А точно риэлтор – друг человека? Или почему сейчас лучшее время для вторички.

Сегодня, когда спрос на новостройки значительно упал, застройщики и агентства не скупятся на хорошую комиссию. Выплата для риэлтора за новостройку достигает 8% от суммы сделки.

Надо ли объяснять, что задача риэлтора не удовлетворить запросы клиента, а заработать? Тут, к сожалению, всё как в аптеке. Если у продавца стоит премия за продажу конкретного препарата, даже если на соседней полке лежит аналог за 3 копейки, он заинтересован впарить вам то, за что ему заплатят.

Комиссия же за вторичку намного меньше, и поэтому риэлтору невыгодно за неё парить.

Хотя именно вторичка сейчас экономически более оправданная покупка. Пока ипотеки ещё остаются недоступными, цена на вторичку временно стоит на паузе.

Но как только ключевая ставка стабилизируются, а мы уже видим первые признаки, цена на вторичный рынок полетит вслед за новостройками, чтобы отыграть разницу.

Так что сейчас хорошее время для вторички, а не для того, чтобы давать риэлторам вешать вам лапшу на уши.

@realtula

Веломаршрут «Лев Толстой» будут доделывать в 3 этапа до 2028 года

1 этап: от Центрального парка до Платоновского парка (реализован в 2024 году)

2 этап: до Косой Горы (в планах до конца 2025 года)

3 этап: до Ясной Поляны (в планах к 2028 году)

Общая протяжённость маршрута составит 18 км, а среднее время поездки – полтора-два часа.

фото: Правительство региона

@stanokspace

Тульская группа Mazzltoff выпустила альбом «Первый сборник»

Тульская группа и резиденты музыкального фестиваля «Дикая Мята» выпустили студийный альбом на лейбле Полигон Records.

В работе над альбомом приняли участие Даниил Матов, Евгений Апёнов, Александр Мухин и Сергей Гаппель.

Слушать альбом на стримингах

@stanokspace

Неделя обещает быть жаркой, и не только из-за погоды!

12 июля Тульский пищевой комбинат проводит в новомосковском парке «Березовая роща» большой летний фестиваль для всех желающих.

Начинают в 15 часов с лекцией о здоровом образе жизни от научного журналиста и врача высшей квалификационной категории Алексея Водовозова.

В течение всего фестиваля работают корнеры для семейного отдыха. От мастер-класса по приготовлению бургеров до работы с электросхемами для юных инженеров.

А в завершение – шоу холодных фонтанов и концерт. «Южная ночь» группы «Звери», «Батарейка» легендарных «Жуков», «Улыбайся» от IOWA, «Конь» от ЛЮБЭ – обещают большой движ с кавер-группой Макарена!

Узловую, Донской, Киреевск тоже приглашают присоединиться!

Фиксируем время – 15.00! Встречаемся в «Березовой роще»!

Гастрофестиваль «Гоустменю» в 2025 году

Привет, это фестиваль gh●stmenu!

В этом году мы, как и в прошлом, планируем провести два фестиваля: летний, который будет посвящён основным блюдам, и зимний, который будет посвящён десертам.

Летний фестиваль 2025 состоится уже в августе, поэтому начинаем делиться с вами деталями фестиваля, а именно – участниками.

Участники летнего фестиваля:

– Светски
– Salden's Porterhouse
– Тен
– Lil Pil
– Сакура
– W&W by Simple
– Пряности & Радости
– Берендей
– WhatElse?
– Ручеёк
– Чайка

@ghostmenu_fest

Что о ценах на такси в период отключения интернета говорят сами таксисты?

Мы анонимно пообщались с несколькими таксистами, чтобы спросить у них, что они сами думают о текущей ситуацией с такси.

– Повышение цен неприятно, но обоснованно

Как это часто и бывает, высокий ценник на такси связан с превышением спроса над предложением. На то есть несколько причин. Во-первых, сами таксисты могут поймать заказ только в момент нахождения в зоне интернет-покрытия. Во-вторых, во время отключения интернета с линии уходит значительное количество таксистов-подработчиков, что еще больше ухудшает баланс спроса и предложения.

– Люди жалуются, много жалуются

В Туле люди активно высказывают недовольство текущей ценовой политикой, кто-то даже пишет жалобы в прокуратуру.

– Если цены снизят искусственно, есть риск, что таксисты просто перестанут выходить в рейс

По словам одного из таксистов, высокая цена на поездки при отключении интернета их не озолотила. Они также вынуждены подстраиваться под ситуацию: делать крюки для поиска точек вайфая или возвращаться в зону покрытия.

Я прекрасно понимаю людей. Но если цены снизят, когда есть объективный перекос, на рейс просто будет выходить ещё меньше машин, и останется только вариант кататься в маршрутке без кондиционеров. Люди никогда не хотят думать об обратной стороне вопроса
– заключает один из водителей

@stanokspace

390 млн рублей на глэмпинги для Тулы

Тульская область получит субсидию федерального правительства на развитие глэмпингов в размере 390 млн рублей на ближайшие 3 года.

Общий фонд на всю Россию составил 15 млрд рублей.

Данная категория средств размещения пользуется большим спросом как у туристов, так и у владельцев отелей, так как они просты с точки зрения самих конструкций и возведения, а также доступны по стоимости, особенно с учётом субсидий.

Вместе с тем хотелось бы, чтобы и цена в модульных гостиницах тоже была более доступной, но здесь, скорее всего, баланс наступит только тогда, когда спрос будет равным предложению. Будем вместе с регионом работать в этом направлении тоже.

– Надежда Школкина, депутат ГосДумы от Тульской области

@stanokspace

Ghostmenu 2025: основные блюда

Друзья, летний сезон тульского гастрофестиваля Гоустменю продлится с 1 по 22 августа, а участие в нём примут 11 заведений.

– Берендей / Паштет из утки, гуся и курицы с вареньем из кислых ягод

– Lil Pil / Наггетсы из бычьих яиц

– Salden's Porterhouse / Рулька томлёная в пиве с глейзом из BBQ на стауте

– Ten / Томленые говяжьи щечки с кашей из полбы и репой конфи

– Сакура / Креветки темпура в кунжутной панировке с соусом васаби

– Светски / Буратта с томатами

– Ручеёк / Брускетта с томатами в разных состояниях

– Чайка / Паста алио и олио

– W&W by Simple / Татаки из тунца с кунжутным соусом

– Пряности & Радости / Утка конфи

– WhatElse? / Брускетта с тунцом

Ghostmenu – гастрофестиваль, в который призраки пропавших блюд возвращаются в меню наших с вами любимых заведений

@ghostmenu_fest

Монополия на судебную защиту?

Минюст РФ разработал законопроект призванный ограничить круг лиц, имеющих доступ к судебным процессам в качестве адвокатов.

В пояснительной записке к законопроекту сказано: «Cегодня государство <...> не имеет возможности ограничивать допуск непрофессиональных и недобросовестных юристов к оказанию услуг, исключать их из профессиональной деятельности»

Суть законопроекта, как следует из его текста и комментариев профильных экспертов, заключается в запрете для юристов без статуса адвоката представлять интересы защищаемого лица в суде. Вместе с тем, как следствие, монополию по определению круга таких защитников получают федеральная и региональные адвокатские палаты, выдающие соответствующие лицензии, а Минюст – право в суде оспаривать решения палаты.

Несмотря на то, что законотворцы декларируют целью законопроекта повышение качества адвокатских услуг, наибольшие опасения у общественности и адвокатского сообщества вызывает риск создания дополнительных рычагов давления со стороны административной машины на неугодных адвокатов или их подзащитных.

Минюст в рамках этой реформы получает право возбуждать дисциплинарные производства в отношении адвокатов и оспаривать решения совета адвокатской палаты в суде.

Иными словами, создаётся прямая угроза независимости института адвокатуры – одного из немногих успешно-работающих институтов по защите интересов граждан.

Но даже если самого негативного сценария не произойдёт, монополия всегда означает ухудшение качества услуги при росте её стоимости.

При этом, законопроект вряд ли сможет повлиять на бизнес-сферу, ведь сотрудник компании всё также оставляет за собой право представлять интересы компании будучи юристом, но не будучи адвокатом. Сторонний же юрист, может воспользоваться лазейкой, краткосрочно устраиваясь в компанию для представления её интересов. Иными словами, бизнесу оставляют многочисленные способы обхода этих ограничений, а основными лицами, на которых повлияет новый закон, являются простые граждане и адвокаты, действующие в их интересах.

Напомним, процент оправдательных приговоров в России составляет 0,26% – 900 оправданий из 346.940 дел (данные Федеральной палаты адвокатов за первое полугодие 2024 года).

@stanokspace

Уже совсем скоро состоится Vashana Sup Camp

Наши друзья с Дикой Мяты совсем скоро, с 25 по 27 июля, проводят Vashana Sup Camp — фестиваль sup-культуры, музыки и баланса.

В программе:

Музыка: obraza net, Драгни, Дедовский свитер, Рубеж Веков, Rofman, dj-сеты.

Сплавы: карнавальный, холи, пижамный, ночной, sup-рэйсинг.

Баланс: йога, гвоздестояние, слэк-лайн, массаж, арт-терапия.

Атмосфера: лето, река, бассейн, арт-объекты, песни у костра.

Подробнее о фестивале по ссылке

@stanokspace

В тульском онкоцентре впервые провели операцию по аутотрансплантации костного мозга

22 июля в Тульском областном онкологическом диспансере впервые провели операцию по пересадке костного мозга.

По словам руководства учреждения, в нём организован криобанк для хранения стволовых клеток, а сама операция успешно прошла в штатном режиме.

фото: соцсети онкодиспансера

@stanokspace

Экскурсии на пивоварни

В России активно развивается промышленный туризм, и экскурсии на заводы становятся частью туристических программ.

Если вам всегда было интересно, как производится пиво, есть отличная возможность узнать. Крупнейшие производители — «АБ ИнБев Эфес», «Балтика» и «Объединенные Пивоварни» запускают ежегодный проект «Открытые пивоварни». Компании открывают двери своих заводов для всех совершеннолетних желающих. Гостей познакомят с культурой и искусством пивоварения. Во время экскурсий можно будет своими глазами увидеть основные этапы производства пива — от варки и брожения до розлива, оценить процесс контроля качества и работу современного оборудования, узнать все об используемых ингредиентах, а еще эксперты развеют главные мифы о пиве. Конечно, можно будет попробовать любимые сорта пива во время дегустации.

Выбрать завод в вашем городе и узнать информацию подробнее, можно на сайте. Мероприятие строго 18+

@stanokspace

До конца года в Туле появится центр по разработке и производству беспилотников

По словам руководства региона, уже сегодня на территории области организовано производство по выпуску беспилотников военного назначения. Вместе с тем, этой работе планируют придать более системный характер с привлечением федерального финансирования в рамках научно-производственного центра «ТулаДрон».

Ранее стало известно, что госкорпорация Ростех и ТулГУ подписали соглашение о сотрудничестве и исследованиях в сфере беспилотников и подготовке инженеров в данной отрасли.

Сама Тула уже не первый месяц существует в режиме опасности БПЛА.

@stanokspace