Земли общего пользования в ИЖС и СНТ
Что такое Земли Общего Пользования (ЗОП)?
Это земельные участки, доступные для использования неограниченным кругом лиц. Чаще всего это дороги, площади, улицы, проезды, набережные, а также детские и спортивные площадки, места общего сбора и коммуникации.
В чем разница между СНТ и ИЖС?
Земли общего пользования в ИЖС
1. Собственность: Находятся в государственной или муниципальной собственности.
2. Приватизация: Не подлежат приватизации или передаче в частную собственность (согласно ст. 39.11 и 85 Земельного кодекса РФ).
3. Благоустройство и Содержание: Осуществляется за счет бюджета муниципального образования в рамках градостроительной деятельности и правил благоустройства.
4. Принятие решений: Решения о развитии, ремонте и благоустройстве принимаются муниципальными властями.
Земли общего пользования в СНТ
1. Собственность: Являются общедолевой собственностью всех собственников земельных участков в садовом товариществе. Могут быть оформлены в собственность СНТ как юридического лица.
2. Приватизация: Оформление ЗОП в собственность участниками СНТ возможно (в общедолевую собственность), но нельзя выделить свою долю в натуре или совершать с ней сделки по отчуждению имущества.
3. Благоустройство и Содержание: Производится за счет целевых взносов членов СНТ, которые устанавливаются на основании сметы и утверждаются общим собранием.
4. Принятие решений: Решения о состоянии дорог, необходимости обустройства детских/спортивных площадок и других объектов принимаются общим собранием членов СНТ.
5. Налоги: За ЗОП, как за любой объект собственности, СНТ (или его члены, если собственность общедолевая) уплачивают земельный налог.
6. Субсидии: Возможно получение субсидий (до 50% возмещения затрат) на содержание ЗОП.
Таким образом, основное и фундаментальное различие в статусе земель общего пользования между ИЖС и СНТ заключается в их собственности и, как следствие, ответственности за содержание и развитие.
Что такое Земли Общего Пользования (ЗОП)?
Это земельные участки, доступные для использования неограниченным кругом лиц. Чаще всего это дороги, площади, улицы, проезды, набережные, а также детские и спортивные площадки, места общего сбора и коммуникации.
В чем разница между СНТ и ИЖС?
Земли общего пользования в ИЖС
1. Собственность: Находятся в государственной или муниципальной собственности.
2. Приватизация: Не подлежат приватизации или передаче в частную собственность (согласно ст. 39.11 и 85 Земельного кодекса РФ).
3. Благоустройство и Содержание: Осуществляется за счет бюджета муниципального образования в рамках градостроительной деятельности и правил благоустройства.
4. Принятие решений: Решения о развитии, ремонте и благоустройстве принимаются муниципальными властями.
Земли общего пользования в СНТ
1. Собственность: Являются общедолевой собственностью всех собственников земельных участков в садовом товариществе. Могут быть оформлены в собственность СНТ как юридического лица.
2. Приватизация: Оформление ЗОП в собственность участниками СНТ возможно (в общедолевую собственность), но нельзя выделить свою долю в натуре или совершать с ней сделки по отчуждению имущества.
3. Благоустройство и Содержание: Производится за счет целевых взносов членов СНТ, которые устанавливаются на основании сметы и утверждаются общим собранием.
4. Принятие решений: Решения о состоянии дорог, необходимости обустройства детских/спортивных площадок и других объектов принимаются общим собранием членов СНТ.
5. Налоги: За ЗОП, как за любой объект собственности, СНТ (или его члены, если собственность общедолевая) уплачивают земельный налог.
6. Субсидии: Возможно получение субсидий (до 50% возмещения затрат) на содержание ЗОП.
Таким образом, основное и фундаментальное различие в статусе земель общего пользования между ИЖС и СНТ заключается в их собственности и, как следствие, ответственности за содержание и развитие.
👍2❤1
Тарифы на коммунальные услуги с 01.07.2025 года в Сахалинской области
Электроэнергия:
тарифы на электроэнергию увеличились на 12.4% и составили 6.09 руб/кВтч.
Вывоз мусора (ТКО):
тарифы увеличились на 9%, однако конкретные суммы будут зависеть от категории потребителей.
КАК СНИЗИТЬ РАСХОДЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?
Если расходы на оплату коммунальных услуг превышают 15% от общего дохода семьи, можно обратиться в органы социальной защиты по месту жительства.
Более подробно посмотреть информацию по тарифам на электроэнергию 👇
https://publication.pravo.gov.ru/document/6501202412090003?ysclid=mcnx9twkgw883877437
Электроэнергия:
тарифы на электроэнергию увеличились на 12.4% и составили 6.09 руб/кВтч.
Вывоз мусора (ТКО):
тарифы увеличились на 9%, однако конкретные суммы будут зависеть от категории потребителей.
КАК СНИЗИТЬ РАСХОДЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?
Если расходы на оплату коммунальных услуг превышают 15% от общего дохода семьи, можно обратиться в органы социальной защиты по месту жительства.
Более подробно посмотреть информацию по тарифам на электроэнергию 👇
https://publication.pravo.gov.ru/document/6501202412090003?ysclid=mcnx9twkgw883877437
С чего начать экологически чистое земледелие?
В экологически чистом земледелии много тонкостей и нюансов, но чтобы получить достаточное для семьи количество полезных продуктов, сначала необходимо по-новому посмотреть на процесс земледелия и следовать трём правилам, лежащим в основе методики.
1) Живая почва — основа плодородия
Главной заботой органического садовода является именно земля, а не культуры, произрастающие на ней. «Накорми почву и она накормит твои растения» — вот главный лозунг органического агрария. Приверженцы теории считают, что основа плодородия — стабильный гумус. Если его более 2%, то овощи и плодовые культуры будут крепкими, не будут болеть и дадут высокий урожай. Они считают, что земля — это живой организм, нуждающийся в таком же уходе, как растения и животные: в питании, воде, воздухе, тепле и свете.
Органические удобрения - основа создания живой земли. Помимо навоза и компоста органические садоводы используют костную муку, торф, зелёные удобрения.
Важно! Чтобы не разрушать структуру почвы, при весенней и осенней перекопке грунт разрыхляют, но не выворачивают обратной стороной на поверхность, как принято в обычном земледелии
2) Сад и огород — сообщества животных и растений
Все животные и растения должны сосуществовать в гармонии. Как только какие-либо насекомые размножаются сверх меры, сразу же увеличивается численность других, хищных видов, для которых вредители — объект питания. Так равновесие со временем восстанавливается.
Конечно, поддерживающий и защищающий сам себя сад — это идеал, к которому надо стремиться, но проблема болезней и вредителей полностью привлечением полезных животных не решается. С паразитами и инфекциями приходится бороться другими методами, используя биологические препараты.
3) Смешанные посадки и севооборот
Один из постулатов биодинамического земледелия — болезнь растений нужно предотвратить, а не лечить, чтобы избежать использования химии. Для получения здоровых культур используют два агротехнических приёма: севооборот и смешанные посадки.
Севооборот
При выращивании на одном месте какой-либо культуры в течение нескольких лет истощается почва, так как растения, принадлежащие к одному семейству, активно выбирают из неё одни и те же питательные вещества, не давая земле восстановиться. К тому же, в грунте поселяется много вредителей, паразитирующих на данном виде овощей. Бороться с ними в экологически чистом сельском хозяйстве можно чередованием культур.
Смешанные посадки позволяют не только более рационально использовать площадь огорода. Для них подбирают культуры, оказывающие полезное влияние друг на друга, это, своего рода, симбиоз. Так, если посадить базилик рядом с томатами, он будет выделять летучие соединения, улучшающие вкус помидоров, а томаты отпугивать вредителей, поражающих базилик.
Экологически чистое земледелие на даче — вполне доступный способ получить вкусные и полезные овощи и фрукты, без вредных веществ. Это не так уж и сложно.
В любом случае, не обязательно слепо следовать всем заповедям органического и биодинамического земледелия, из каждой методики можно взять всё самое лучшее, ведь каждый участок — это живой организм со своими особенностями, и не терпит стандартных подходов.
В экологически чистом земледелии много тонкостей и нюансов, но чтобы получить достаточное для семьи количество полезных продуктов, сначала необходимо по-новому посмотреть на процесс земледелия и следовать трём правилам, лежащим в основе методики.
1) Живая почва — основа плодородия
Главной заботой органического садовода является именно земля, а не культуры, произрастающие на ней. «Накорми почву и она накормит твои растения» — вот главный лозунг органического агрария. Приверженцы теории считают, что основа плодородия — стабильный гумус. Если его более 2%, то овощи и плодовые культуры будут крепкими, не будут болеть и дадут высокий урожай. Они считают, что земля — это живой организм, нуждающийся в таком же уходе, как растения и животные: в питании, воде, воздухе, тепле и свете.
Органические удобрения - основа создания живой земли. Помимо навоза и компоста органические садоводы используют костную муку, торф, зелёные удобрения.
Важно! Чтобы не разрушать структуру почвы, при весенней и осенней перекопке грунт разрыхляют, но не выворачивают обратной стороной на поверхность, как принято в обычном земледелии
2) Сад и огород — сообщества животных и растений
Все животные и растения должны сосуществовать в гармонии. Как только какие-либо насекомые размножаются сверх меры, сразу же увеличивается численность других, хищных видов, для которых вредители — объект питания. Так равновесие со временем восстанавливается.
Конечно, поддерживающий и защищающий сам себя сад — это идеал, к которому надо стремиться, но проблема болезней и вредителей полностью привлечением полезных животных не решается. С паразитами и инфекциями приходится бороться другими методами, используя биологические препараты.
3) Смешанные посадки и севооборот
Один из постулатов биодинамического земледелия — болезнь растений нужно предотвратить, а не лечить, чтобы избежать использования химии. Для получения здоровых культур используют два агротехнических приёма: севооборот и смешанные посадки.
Севооборот
При выращивании на одном месте какой-либо культуры в течение нескольких лет истощается почва, так как растения, принадлежащие к одному семейству, активно выбирают из неё одни и те же питательные вещества, не давая земле восстановиться. К тому же, в грунте поселяется много вредителей, паразитирующих на данном виде овощей. Бороться с ними в экологически чистом сельском хозяйстве можно чередованием культур.
Смешанные посадки позволяют не только более рационально использовать площадь огорода. Для них подбирают культуры, оказывающие полезное влияние друг на друга, это, своего рода, симбиоз. Так, если посадить базилик рядом с томатами, он будет выделять летучие соединения, улучшающие вкус помидоров, а томаты отпугивать вредителей, поражающих базилик.
Экологически чистое земледелие на даче — вполне доступный способ получить вкусные и полезные овощи и фрукты, без вредных веществ. Это не так уж и сложно.
В любом случае, не обязательно слепо следовать всем заповедям органического и биодинамического земледелия, из каждой методики можно взять всё самое лучшее, ведь каждый участок — это живой организм со своими особенностями, и не терпит стандартных подходов.
❤2
Возьмёшь чужое — отдашь своё
У нас в СНТ был один участок — ну просто дремучий лес, а не участок. Сколько себя помню, он всегда стоял заброшенный: трава по пояс, кусты такие, что и не пройдёшь, а на месте дома — только груды старых досок, да обломки стен. Крыша провалилась, всё поросло мхом, выглядело это жутковато.
Никто уже и не помнил, кому он принадлежал раньше. В общем, считался "бесхозным". Соседи были не в восторге — сорняки с него разносились по всем участкам, мусор, грязь… И самое противное — собаки. Целая стая обосновалась там — ночью не пройти, лают, щенки визжат, нервы треплют.
И вот однажды — бац! — и тут ожил участок. Приехали рабочие, начали убираться: вывезли хлам, скосили бурьян, выкорчевали деревья. Руководил всем этим делом мужик по имени Василий. Представился новым владельцем, говорит: «Дешёво купил у прежнего хозяина».
Мы, конечно, рады — значит, будет порядок, красота и спокойствие. Проходит полгода — строится дом. А Василий вообще стал местной звездой: на собрания ходит, идеи выдвигает, голосует активно. Вроде бы всё хорошо... но потом началось.
Примерно через год-два он как-то поутух. Появляться стал реже, сам какой-то задумчивый, даже грустный. Мы с соседями ломали голову: что с ним? Что случилось?
А секрет раскрыла Ивановна — наша бухгалтерша. Оказалось, что этот участок изначально принадлежал Ивану Петровичу — настоящему герою Великой Отечественной войны и труда, кавалеру множества орденов и медалей. Ещё в советское время профсоюз предприятия, на котором он работал и от которого пошло наше СНТ, настоял выдать этот участок ему.
Иван Петрович, участок освоил, построил себе маленький домишко, как все тогда, и вместе с женой мирно картошку сажал, зелень выращивал.
Со временем жена умерла, потом заболел сам герой. Дети приехали из другого города, забрали его к себе — решили обеспечить достойную старость герою. А про участок, обеспокоенные здоровьем отца даже и не знали.
А всё имущество Иван Петрович завещал внуку. Так вот, внук, когда готовился к "Бессмертному полку", пересматривал архивы деда и нашел кучу интересного. И не только решение профсоюза о выделении участка, но и фотографии деда с бабушкой во время строительства домика, и членскую книжку с оплатой взносов за много лет.
Понятное дело, внук решил разобраться. Подал в суд иск о восстановлении наследственных прав. Принёс документы, ордена, справки о ранениях на фронте, подтверждение лечения — всё, что могло помочь. Суд признал: право на участок у внука законное, а владение Василием — самозахват.
Как они договорились между собой — Василий и внук — мы не знаем. По слухам, Василий заплатил ему некую сумму, чтобы тот отказался от требований. А сам продал участок и свалил. Теперь у нас другой сосед. Не такой уж активный, как Василий, зато порядок и спокойствие на нашей улице есть.
А мы до сих пор повторяем:
«Возьмёшь чужое — отдашь своё!»
У нас в СНТ был один участок — ну просто дремучий лес, а не участок. Сколько себя помню, он всегда стоял заброшенный: трава по пояс, кусты такие, что и не пройдёшь, а на месте дома — только груды старых досок, да обломки стен. Крыша провалилась, всё поросло мхом, выглядело это жутковато.
Никто уже и не помнил, кому он принадлежал раньше. В общем, считался "бесхозным". Соседи были не в восторге — сорняки с него разносились по всем участкам, мусор, грязь… И самое противное — собаки. Целая стая обосновалась там — ночью не пройти, лают, щенки визжат, нервы треплют.
И вот однажды — бац! — и тут ожил участок. Приехали рабочие, начали убираться: вывезли хлам, скосили бурьян, выкорчевали деревья. Руководил всем этим делом мужик по имени Василий. Представился новым владельцем, говорит: «Дешёво купил у прежнего хозяина».
Мы, конечно, рады — значит, будет порядок, красота и спокойствие. Проходит полгода — строится дом. А Василий вообще стал местной звездой: на собрания ходит, идеи выдвигает, голосует активно. Вроде бы всё хорошо... но потом началось.
Примерно через год-два он как-то поутух. Появляться стал реже, сам какой-то задумчивый, даже грустный. Мы с соседями ломали голову: что с ним? Что случилось?
А секрет раскрыла Ивановна — наша бухгалтерша. Оказалось, что этот участок изначально принадлежал Ивану Петровичу — настоящему герою Великой Отечественной войны и труда, кавалеру множества орденов и медалей. Ещё в советское время профсоюз предприятия, на котором он работал и от которого пошло наше СНТ, настоял выдать этот участок ему.
Иван Петрович, участок освоил, построил себе маленький домишко, как все тогда, и вместе с женой мирно картошку сажал, зелень выращивал.
Со временем жена умерла, потом заболел сам герой. Дети приехали из другого города, забрали его к себе — решили обеспечить достойную старость герою. А про участок, обеспокоенные здоровьем отца даже и не знали.
А всё имущество Иван Петрович завещал внуку. Так вот, внук, когда готовился к "Бессмертному полку", пересматривал архивы деда и нашел кучу интересного. И не только решение профсоюза о выделении участка, но и фотографии деда с бабушкой во время строительства домика, и членскую книжку с оплатой взносов за много лет.
Понятное дело, внук решил разобраться. Подал в суд иск о восстановлении наследственных прав. Принёс документы, ордена, справки о ранениях на фронте, подтверждение лечения — всё, что могло помочь. Суд признал: право на участок у внука законное, а владение Василием — самозахват.
Как они договорились между собой — Василий и внук — мы не знаем. По слухам, Василий заплатил ему некую сумму, чтобы тот отказался от требований. А сам продал участок и свалил. Теперь у нас другой сосед. Не такой уж активный, как Василий, зато порядок и спокойствие на нашей улице есть.
А мы до сих пор повторяем:
«Возьмёшь чужое — отдашь своё!»
❤5👍1
Уважаемые садоводы! Уделяйте особое внимание состоянию вашего жилища и придомовой территории!
🚨МЧС России напоминает
➕своевременно окашивайте участки и прилегающую территорию, убирайте мусор и сухую растительность
➕не разжигайте костры на приусадебных участках, не сжигайте мусор и траву и другие отходы
➕обеспечьте свои дома и территории первичными средствами пожаротушения
➕не оставляйте без присмотра топящиеся печи и включенные электрические приборы.
Ваша безопасность - Ваша ответственность 🫂
1️⃣1️⃣2️⃣
🚨МЧС России напоминает
➕своевременно окашивайте участки и прилегающую территорию, убирайте мусор и сухую растительность
➕не разжигайте костры на приусадебных участках, не сжигайте мусор и траву и другие отходы
➕обеспечьте свои дома и территории первичными средствами пожаротушения
➕не оставляйте без присмотра топящиеся печи и включенные электрические приборы.
Ваша безопасность - Ваша ответственность 🫂
1️⃣1️⃣2️⃣
❤2
Садоводы в Сахалинской области начали получать уведомления о проведении комплексных кадастровых работ (ККР).
Что это значит простыми словами:
Это процедура, в которой государство проводит точные замеры ваших земель и зданий, регистрирует их официально и подтверждает права собственности.
Зачем нужны кадастровые работы?
Цель — установить четкие границы вашего участка и зафиксировать все строения, которые находятся на нём. Это важно, потому что часто бывает, что информация в документах отличается от реальной ситуации на местности.
Какие преимущества получают участники процесса?
Бесплатное оформление документов:
Государство оплачивает работу специалистов.
Устранение неопределенности:
Вы точно будете знать, где проходят ваши границы и какие постройки зафиксированы официально.
Защита прав собственника:
Избегаете конфликтов с соседями и государством относительно размеров своего участка.
Как принять участие?
Вам достаточно связаться с организацией-исполнителем, указанной в уведомлении, и передать следующие данные:
- телефон,
- адрес проживания,
-электронную почту.
Эти данные позволят специалистам оперативно вас информировать обо всех изменениях и результатах измерений.
Процесс согласования и утверждения результатов
По итогам кадастровых работ составят акт, фиксирующий точное расположение границ вашей земли. Этот документ рассматривается специальной комиссией и направляется в государственный реестр недвижимости (Росреестр), чтобы обновить официальные записи.
Вы можете лично проверить подготовленные материалы и высказать свое мнение. Если возникнут разногласия, у вас есть возможность подать письменные замечания комиссии.
Таким образом, активное взаимодействие с органами власти гарантирует защиту ваших имущественных прав и предотвращает возможные конфликты.
Что это значит простыми словами:
Это процедура, в которой государство проводит точные замеры ваших земель и зданий, регистрирует их официально и подтверждает права собственности.
Зачем нужны кадастровые работы?
Цель — установить четкие границы вашего участка и зафиксировать все строения, которые находятся на нём. Это важно, потому что часто бывает, что информация в документах отличается от реальной ситуации на местности.
Какие преимущества получают участники процесса?
Бесплатное оформление документов:
Государство оплачивает работу специалистов.
Устранение неопределенности:
Вы точно будете знать, где проходят ваши границы и какие постройки зафиксированы официально.
Защита прав собственника:
Избегаете конфликтов с соседями и государством относительно размеров своего участка.
Как принять участие?
Вам достаточно связаться с организацией-исполнителем, указанной в уведомлении, и передать следующие данные:
- телефон,
- адрес проживания,
-электронную почту.
Эти данные позволят специалистам оперативно вас информировать обо всех изменениях и результатах измерений.
Процесс согласования и утверждения результатов
По итогам кадастровых работ составят акт, фиксирующий точное расположение границ вашей земли. Этот документ рассматривается специальной комиссией и направляется в государственный реестр недвижимости (Росреестр), чтобы обновить официальные записи.
Вы можете лично проверить подготовленные материалы и высказать свое мнение. Если возникнут разногласия, у вас есть возможность подать письменные замечания комиссии.
Таким образом, активное взаимодействие с органами власти гарантирует защиту ваших имущественных прав и предотвращает возможные конфликты.
👍2🔥2❤1
Forwarded from Росреестр
#Росреестр #РаботаемВместе #ВопросОтвет #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Принят закон о скидке 50% на нотариальные услуги при дарении недвижимости близким родственникам
Обязательным нотариальное оформление сделок дарения стало с 13 января 2025 года. Это нововведение направлено на повышение прозрачности и юридической защищённости таких сделок, а также снижение рисков мошенничества и споров между родственниками.
Госдумой принят закон о скидке 50% на нотариальные услуги при дарении близким родственникам: супругам, родителям, детям, братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам, внукам. Такая скидка призвана стимулировать оформление сделок дарения в юридически корректном порядке и снизить финансовую нагрузку на семьи.
Чтобы получить скидку, при обращении к нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие степень родства с дарителем. Обычно это свидетельства о рождении, браке или иные официальные бумаги. Нотариус самостоятельно проверит данные и применит льготный тариф.
Обязательным нотариальное оформление сделок дарения стало с 13 января 2025 года. Это нововведение направлено на повышение прозрачности и юридической защищённости таких сделок, а также снижение рисков мошенничества и споров между родственниками.
Госдумой принят закон о скидке 50% на нотариальные услуги при дарении близким родственникам: супругам, родителям, детям, братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам, внукам. Такая скидка призвана стимулировать оформление сделок дарения в юридически корректном порядке и снизить финансовую нагрузку на семьи.
Чтобы получить скидку, при обращении к нотариусу необходимо предоставить документы, подтверждающие степень родства с дарителем. Обычно это свидетельства о рождении, браке или иные официальные бумаги. Нотариус самостоятельно проверит данные и применит льготный тариф.
Forwarded from РИА Новости
Новак поручил оценить уровень использования средств, выделенных для поддержки льготников, сообщил кабмин.
Новак обратил особое внимание на необходимость интенсифицировать работу по догазификации СНТ, учитывая их высокий потенциал в этой области.
🔹 Подписаться на РИА Новости / Все наши каналы
"Вице-премьер поручил властям субъектов обратить внимание на необходимость увеличения количества пусков газа в жилые дома.
Руководителям региональных штабов по газификации дано поручение оценить уровень использования средств, выделенных для поддержки льготных категорий граждан на проведение газа", - говорится в сообщении.
Новак обратил особое внимание на необходимость интенсифицировать работу по догазификации СНТ, учитывая их высокий потенциал в этой области.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Как в Петербурге поддерживают садоводов.
Проблемы с инфраструктурой садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) — дорогами, водоснабжением, электросетями и мелиорацией — являются общими для большинства регионов России. В этом контексте опыт Санкт-Петербурга демонстрирует эффективный подход региональных властей к системной поддержке садоводов, что полностью соответствует инициативам федерального уровня по развитию садоводства.
При поддержке Правительства Санкт-Петербурга в садоводствах были проведены значительные работы по развитию инфраструктуры:
Дорожное хозяйство и мелиорация: построено, отремонтировано и реконструировано 160 000 квадратных метров объектов.
Сети электроснабжения: проложено и модернизировано 26 километров сетей.
Сети водоснабжения: проложено и модернизировано 24 километра сетей.
Подъездные дороги: отремонтировано 15 подъездных дорог общей протяжённостью 25,4 километра.
Реализация этих проектов напрямую связана с поручением президента о включении СНТ в программы социальной газификации и улучшения условий проживания.
Планирование финансирования (2025 год)
Поддержка садоводств является долгосрочной стратегией. На 2025 год из бюджета Санкт-Петербурга уже выделено 138,5 миллиона рублей на дальнейшее развитие инфраструктуры садоводств (без учёта дорожного хозяйства). Это подтверждает намерение региональных властей развивать садоводство как важную социальную инфраструктуру, что соотносится с федеральной стратегией усиления господдержки.
Значение опыта Санкт-Петербурга
Данный опыт является показательным примером того, как региональные власти могут и должны системно поддерживать развитие инфраструктуры садоводческих товариществ. Он подтверждает признание СНТ в качестве важной социальной инфраструктуры, инвестиции в которую напрямую способствуют улучшению качества жизни значительной части населения.
Практика Санкт-Петербурга показывает, как федеральные инициативы по поддержке садоводства успешно воплощаются в жизнь на региональном уровне, что соответствует курсу на создание комфортных условий в СНТ и развитию садоводства в целом.
https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/sadovod/news/293243/
Проблемы с инфраструктурой садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) — дорогами, водоснабжением, электросетями и мелиорацией — являются общими для большинства регионов России. В этом контексте опыт Санкт-Петербурга демонстрирует эффективный подход региональных властей к системной поддержке садоводов, что полностью соответствует инициативам федерального уровня по развитию садоводства.
При поддержке Правительства Санкт-Петербурга в садоводствах были проведены значительные работы по развитию инфраструктуры:
Дорожное хозяйство и мелиорация: построено, отремонтировано и реконструировано 160 000 квадратных метров объектов.
Сети электроснабжения: проложено и модернизировано 26 километров сетей.
Сети водоснабжения: проложено и модернизировано 24 километра сетей.
Подъездные дороги: отремонтировано 15 подъездных дорог общей протяжённостью 25,4 километра.
Реализация этих проектов напрямую связана с поручением президента о включении СНТ в программы социальной газификации и улучшения условий проживания.
Планирование финансирования (2025 год)
Поддержка садоводств является долгосрочной стратегией. На 2025 год из бюджета Санкт-Петербурга уже выделено 138,5 миллиона рублей на дальнейшее развитие инфраструктуры садоводств (без учёта дорожного хозяйства). Это подтверждает намерение региональных властей развивать садоводство как важную социальную инфраструктуру, что соотносится с федеральной стратегией усиления господдержки.
Значение опыта Санкт-Петербурга
Данный опыт является показательным примером того, как региональные власти могут и должны системно поддерживать развитие инфраструктуры садоводческих товариществ. Он подтверждает признание СНТ в качестве важной социальной инфраструктуры, инвестиции в которую напрямую способствуют улучшению качества жизни значительной части населения.
Практика Санкт-Петербурга показывает, как федеральные инициативы по поддержке садоводства успешно воплощаются в жизнь на региональном уровне, что соответствует курсу на создание комфортных условий в СНТ и развитию садоводства в целом.
https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/sadovod/news/293243/
❤4
Экологическое земледелие
Почему огурцы болеют и пропадают: 5 ключевых ошибок, уничтожающих урожай (и как их исправить)
Лето на даче — это всегда надежды на обильный урожай свежих огурцов. Но что делать, если вместо зелёных плетей вы видите пожелтевшие листья, увядающие стебли и испорченные плоды?
Не спешите хвататься за химию и нервничать! Чаще всего причина проблем кроется в распространённых ошибках ухода. Разберёмся, как их избежать.
Основные ошибки дачников и их решения:
Ошибка 1: Отсутствие защиты с самого старта
Проблема: Растение слабое с первых дней, семена не обеззаражены, что делает будущие огурцы уязвимыми.
Решение: Замачивание семян в биопрепаратах (МикоХелп, Триходермин, ГроуХелп). Это не только обеззараживает посевной материал, но и укрепляет иммунитет будущих огурцов, снимая до 90% проблем с заболеваниями ещё до посадки.
Ошибка 2: Выращивание «по земле»
Проблема: Контакт плетей с почвой приводит к попаданию грязи и возбудителей болезней на листья, особенно при поливе и дожде.
Решение: Выращивайте огурцы вертикально — на шпалерах, кольях или сетках. Это значительно снижает риск болезней и упрощает уход.
Ошибка 3: Ожидание видимых признаков болезни
Проблема: Если листья уже пожелтели или на них появились пятна, это значит, что болезнь уже набрала силу и её сложнее остановить.
Решение: Регулярные профилактические обработки (ФитоХелп, Биозащита от болезней) сразу после всходов и каждые 7–14 дней. Это поможет держать ситуацию под контролем, не допуская развития заболеваний.
Ошибка 4: Неправильный полив
Проблема: Полив по листьям, вечерние опрыскивания, использование брызгалок и дождевателей создают избыточную влажность и идеальную среду для развития грибковых заболеваний.
Решение: Поливайте огурцы строго под корень, желательно утром. Обязательно проветривайте теплицу. Так вы сможете избежать сырости и вспышек заболеваний.
Ошибка 5: Игнорирование севооборота
Проблема: Повторная посадка огурцов на одном и том же месте, особенно если в прошлом году растения болели, способствует накоплению специфических патогенов в почве.
Решение: Ежегодно меняйте культуры местами. Например, чередуйте грядки с огурцами и помидорами, как это делают профессиональные фермеры.
Следуя этим простым рекомендациям, вы значительно увеличите шансы на обильный и здоровый урожай огурцов на вашей даче!
Почему огурцы болеют и пропадают: 5 ключевых ошибок, уничтожающих урожай (и как их исправить)
Лето на даче — это всегда надежды на обильный урожай свежих огурцов. Но что делать, если вместо зелёных плетей вы видите пожелтевшие листья, увядающие стебли и испорченные плоды?
Не спешите хвататься за химию и нервничать! Чаще всего причина проблем кроется в распространённых ошибках ухода. Разберёмся, как их избежать.
Основные ошибки дачников и их решения:
Ошибка 1: Отсутствие защиты с самого старта
Проблема: Растение слабое с первых дней, семена не обеззаражены, что делает будущие огурцы уязвимыми.
Решение: Замачивание семян в биопрепаратах (МикоХелп, Триходермин, ГроуХелп). Это не только обеззараживает посевной материал, но и укрепляет иммунитет будущих огурцов, снимая до 90% проблем с заболеваниями ещё до посадки.
Ошибка 2: Выращивание «по земле»
Проблема: Контакт плетей с почвой приводит к попаданию грязи и возбудителей болезней на листья, особенно при поливе и дожде.
Решение: Выращивайте огурцы вертикально — на шпалерах, кольях или сетках. Это значительно снижает риск болезней и упрощает уход.
Ошибка 3: Ожидание видимых признаков болезни
Проблема: Если листья уже пожелтели или на них появились пятна, это значит, что болезнь уже набрала силу и её сложнее остановить.
Решение: Регулярные профилактические обработки (ФитоХелп, Биозащита от болезней) сразу после всходов и каждые 7–14 дней. Это поможет держать ситуацию под контролем, не допуская развития заболеваний.
Ошибка 4: Неправильный полив
Проблема: Полив по листьям, вечерние опрыскивания, использование брызгалок и дождевателей создают избыточную влажность и идеальную среду для развития грибковых заболеваний.
Решение: Поливайте огурцы строго под корень, желательно утром. Обязательно проветривайте теплицу. Так вы сможете избежать сырости и вспышек заболеваний.
Ошибка 5: Игнорирование севооборота
Проблема: Повторная посадка огурцов на одном и том же месте, особенно если в прошлом году растения болели, способствует накоплению специфических патогенов в почве.
Решение: Ежегодно меняйте культуры местами. Например, чередуйте грядки с огурцами и помидорами, как это делают профессиональные фермеры.
Следуя этим простым рекомендациям, вы значительно увеличите шансы на обильный и здоровый урожай огурцов на вашей даче!
Налоговая задолженность. Новый порядок взыскания с физических лиц
Основные изменения:
Срок введения: С ноября 2025 года.
Суть: Федеральная налоговая служба (ФНС) получит право взыскивать налоговую задолженность с физических лиц без обращения в суд.
Условие: Налогоплательщик не оспаривает начисления.
Кого касается: Лица, самостоятельно подающие декларации и признающие свои налоговые обязательства.
Статус: Механизм внесудебного взыскания одобрен правительственной комиссией ко второму чтению.
Механизм работы нового порядка:
1. Уведомление: Налоговая служба направит уведомление с требованием об уплате задолженности.
2. Решение ФНС: Если гражданин не подаст возражений и не погасит долг в установленный срок, ФНС сможет вынести решение о взыскании в одностороннем порядке.
3. Списание средств: Деньги будут списаны напрямую с банковских счетов налогоплательщика.
4. Привлечение приставов: Если средств на счетах недостаточно, в процесс включатся судебные приставы, которые вправе взыскивать долг за счёт имущества.
Способы получения уведомления о долге:
Через личный кабинет на сайте ФНС.
Через портал "Госуслуги".
По почте заказным письмом.
Право на возражение:
Срок: 30 календарных дней с момента получения уведомления.
Последствия: Если налогоплательщик подаёт возражение, внесудебное взыскание становится невозможным. В этом случае ФНС обязана обратиться в суд.
Позиция ФНС:
Масштаб: Ежегодно ФНС рассматривает около 4,5 млн дел по налоговой задолженности физических лиц.
Обоснованность: По данным ведомства, 99,9% этих требований признаются обоснованными.
Цели: Введение внесудебного порядка, по мнению ФНС, существенно упростит и ускорит процесс взыскания, сократит нагрузку на суды и снизит операционные расходы.
Взыскание Долгов по Услугам ЖКХ (Эксперимент)
Начало: С 1 июля 2025 года.
Срок эксперимента: До 30 июня 2026 года.
Суть: Эксперимент по онлайн-взысканию долгов за услуги ЖКХ.
Участники: Только те регионы, которые будут утверждены Минстроем в течение 14 дней после начала проекта.
Механизм: Аналогичен налоговому — уведомление, срок на оплату или подачу возражения, автоматическое взыскание при отсутствии спора.
Исполнение: Возложено на органы исполнительной власти.
Важное предупреждение для налогоплательщиков:
Если вы подаёте декларации, указываете доходы и признаёте налоговую обязанность, но не оплачиваете начисления, готовьтесь к автоматическим списаниям. Новый механизм значительно упрощает задачу ФНС, что повышает риски для налогоплательщика.
Основные изменения:
Срок введения: С ноября 2025 года.
Суть: Федеральная налоговая служба (ФНС) получит право взыскивать налоговую задолженность с физических лиц без обращения в суд.
Условие: Налогоплательщик не оспаривает начисления.
Кого касается: Лица, самостоятельно подающие декларации и признающие свои налоговые обязательства.
Статус: Механизм внесудебного взыскания одобрен правительственной комиссией ко второму чтению.
Механизм работы нового порядка:
1. Уведомление: Налоговая служба направит уведомление с требованием об уплате задолженности.
2. Решение ФНС: Если гражданин не подаст возражений и не погасит долг в установленный срок, ФНС сможет вынести решение о взыскании в одностороннем порядке.
3. Списание средств: Деньги будут списаны напрямую с банковских счетов налогоплательщика.
4. Привлечение приставов: Если средств на счетах недостаточно, в процесс включатся судебные приставы, которые вправе взыскивать долг за счёт имущества.
Способы получения уведомления о долге:
Через личный кабинет на сайте ФНС.
Через портал "Госуслуги".
По почте заказным письмом.
Право на возражение:
Срок: 30 календарных дней с момента получения уведомления.
Последствия: Если налогоплательщик подаёт возражение, внесудебное взыскание становится невозможным. В этом случае ФНС обязана обратиться в суд.
Позиция ФНС:
Масштаб: Ежегодно ФНС рассматривает около 4,5 млн дел по налоговой задолженности физических лиц.
Обоснованность: По данным ведомства, 99,9% этих требований признаются обоснованными.
Цели: Введение внесудебного порядка, по мнению ФНС, существенно упростит и ускорит процесс взыскания, сократит нагрузку на суды и снизит операционные расходы.
Взыскание Долгов по Услугам ЖКХ (Эксперимент)
Начало: С 1 июля 2025 года.
Срок эксперимента: До 30 июня 2026 года.
Суть: Эксперимент по онлайн-взысканию долгов за услуги ЖКХ.
Участники: Только те регионы, которые будут утверждены Минстроем в течение 14 дней после начала проекта.
Механизм: Аналогичен налоговому — уведомление, срок на оплату или подачу возражения, автоматическое взыскание при отсутствии спора.
Исполнение: Возложено на органы исполнительной власти.
Важное предупреждение для налогоплательщиков:
Если вы подаёте декларации, указываете доходы и признаёте налоговую обязанность, но не оплачиваете начисления, готовьтесь к автоматическим списаниям. Новый механизм значительно упрощает задачу ФНС, что повышает риски для налогоплательщика.
❤1
В Самарской области нашли альтернативу контейнерным площадкам
В рамках продолжающейся «мусорной» реформы многие садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) активно организуют площадки для сбора твердых бытовых отходов (ТБО). Однако установка традиционных контейнерных площадок не всегда целесообразна и сталкивается с рядом проблем, таких как:
малочисленность садоводов, отсутствие свободных земельных участков, наличие охранных зон.
Альтернативное решение из Самарской области:
В Красноярском районе Самарской области был успешно внедрен новый, более гибкий подход к вывозу мусора в садоводствах – напрямую с центральной дороги.
Принципы новой системы:
Эта система предусматривает:
✔️Регулярный объезд: Мусоровоз движется по утверждённому графику объезда территории.
✔️Стандартизация сбора: Мусор принимается только в стандартных мешках в установленные часы.
✔️Справедливое распределение расходов: Расходы равномерно распределяются между всеми участниками проекта.
Преимущества подхода:
✔️Экономичность: Не требует больших капитальных вложений, что особенно актуально для небольших товариществ.
✔️Решение проблемы дефицита места: Устраняет необходимость в постоянной площадке для размещения ТБО.
Несмотря на возможные преимущества и неоднократные предложения садоводов, сахалинский региональный оператор категорически отказывается внедрять подобную систему.
Опыт Самарской области ярко подчеркивает важность более гибкого подхода и адаптации методов сбора ТБО к специфике различных территорий. АО " Управлению по обращению с отходами" Сахалинской области необходимо учитывать предложения и успешные практики, разработанные на местах, для эффективного продолжения «мусорной» реформы.
В рамках продолжающейся «мусорной» реформы многие садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) активно организуют площадки для сбора твердых бытовых отходов (ТБО). Однако установка традиционных контейнерных площадок не всегда целесообразна и сталкивается с рядом проблем, таких как:
малочисленность садоводов, отсутствие свободных земельных участков, наличие охранных зон.
Альтернативное решение из Самарской области:
В Красноярском районе Самарской области был успешно внедрен новый, более гибкий подход к вывозу мусора в садоводствах – напрямую с центральной дороги.
Принципы новой системы:
Эта система предусматривает:
✔️Регулярный объезд: Мусоровоз движется по утверждённому графику объезда территории.
✔️Стандартизация сбора: Мусор принимается только в стандартных мешках в установленные часы.
✔️Справедливое распределение расходов: Расходы равномерно распределяются между всеми участниками проекта.
Преимущества подхода:
✔️Экономичность: Не требует больших капитальных вложений, что особенно актуально для небольших товариществ.
✔️Решение проблемы дефицита места: Устраняет необходимость в постоянной площадке для размещения ТБО.
Несмотря на возможные преимущества и неоднократные предложения садоводов, сахалинский региональный оператор категорически отказывается внедрять подобную систему.
Опыт Самарской области ярко подчеркивает важность более гибкого подхода и адаптации методов сбора ТБО к специфике различных территорий. АО " Управлению по обращению с отходами" Сахалинской области необходимо учитывать предложения и успешные практики, разработанные на местах, для эффективного продолжения «мусорной» реформы.
👍6❤1
Газификация СНТ: Проблемы и Решения на Примере ДНТ «Заречное»
Приятная новость для многих садоводов: все больше товариществ подключаются к "голубому топливу". Среди них СНТ «Авиатор», «Айболит -86», «Солнечное», «Веста» и «Снегири». Однако, как показывает опыт, процесс газификации не всегда проходит гладко и может повлечь за собой ряд проблем, требующих незамедлительного решения.
В ДНТ «Заречное» газопровод был проведен, но, вопреки указу президента о подведении газа к границам каждого участка, подключение было осуществлено лишь к пяти домовладениям. Это вызвало недоумение и вопросы у жителей.
Серьезные нарекания вызвали и работы подрядчика. При строительстве газопровода грунт складировался на землях общего пользования, а использование крупногабаритной техники без учета ширины дорог привело к повреждению заборов и засыпанию глиной прилегающих участков. Дороги, ранее отремонтированные за счет садоводов, оказались полностью покрыты глиной. Попытки подрядчика исправить ситуацию лишь усугубили ее: вместо уборки грунта глина была «размазана» по дорожному полотну, что привело к сильной пыли в сухую погоду и непролазной грязи после дождей.
Эта ситуация поставила под угрозу процесс подключения жителей к газу, так как председатель товарищества отказался подписывать договор до устранения всех недочетов.
Для решения накопившихся вопросов, при содействии Союза садоводов и депутатов областной Думы, 23 июля состоялась рабочая встреча на территории ДНТ. В ней приняли участие министр энергетики Д. Н.Куварин, вице-мэр А.Н. Степин, председатель Сахалинского регионального отделения Союза садоводов Н.А.Романова, а также представители товарищества.
По итогам встречи были достигнуты следующие договоренности:
1. Привести дорожное покрытие товарищества в надлежащее состояние.
2. После подписания договора с «Газпромом» и при наличии заявлений от собственников будут газифицированы остальные участки.
Вывод и рекомендации для других СНТ:
Этот случай подчеркивает острую необходимость тщательной подготовки к подобным проектам. До начала любых работ по прокладке коммуникаций на землях общего пользования крайне важно:
Согласовать все условия с подрядчиком.
Составить акт передачи земель общего пользования, в котором детально зафиксировать текущее состояние дорог и прилегающих территорий. Это позволит в дальнейшем требовать от подрядчика (в данном случае – «Газпрома», согласно условиям договора) возвращения всех объектов в первоначальное состояние.
Газификация – это долгожданное и радостное событие для любого садоводческого товарищества. Важно, чтобы оно не превращалось в затяжное противостояние с исполнителями работ, а проходило в конструктивном русле, обеспечивая комфорт и благополучие жителей.
Приятная новость для многих садоводов: все больше товариществ подключаются к "голубому топливу". Среди них СНТ «Авиатор», «Айболит -86», «Солнечное», «Веста» и «Снегири». Однако, как показывает опыт, процесс газификации не всегда проходит гладко и может повлечь за собой ряд проблем, требующих незамедлительного решения.
В ДНТ «Заречное» газопровод был проведен, но, вопреки указу президента о подведении газа к границам каждого участка, подключение было осуществлено лишь к пяти домовладениям. Это вызвало недоумение и вопросы у жителей.
Серьезные нарекания вызвали и работы подрядчика. При строительстве газопровода грунт складировался на землях общего пользования, а использование крупногабаритной техники без учета ширины дорог привело к повреждению заборов и засыпанию глиной прилегающих участков. Дороги, ранее отремонтированные за счет садоводов, оказались полностью покрыты глиной. Попытки подрядчика исправить ситуацию лишь усугубили ее: вместо уборки грунта глина была «размазана» по дорожному полотну, что привело к сильной пыли в сухую погоду и непролазной грязи после дождей.
Эта ситуация поставила под угрозу процесс подключения жителей к газу, так как председатель товарищества отказался подписывать договор до устранения всех недочетов.
Для решения накопившихся вопросов, при содействии Союза садоводов и депутатов областной Думы, 23 июля состоялась рабочая встреча на территории ДНТ. В ней приняли участие министр энергетики Д. Н.Куварин, вице-мэр А.Н. Степин, председатель Сахалинского регионального отделения Союза садоводов Н.А.Романова, а также представители товарищества.
По итогам встречи были достигнуты следующие договоренности:
1. Привести дорожное покрытие товарищества в надлежащее состояние.
2. После подписания договора с «Газпромом» и при наличии заявлений от собственников будут газифицированы остальные участки.
Вывод и рекомендации для других СНТ:
Этот случай подчеркивает острую необходимость тщательной подготовки к подобным проектам. До начала любых работ по прокладке коммуникаций на землях общего пользования крайне важно:
Согласовать все условия с подрядчиком.
Составить акт передачи земель общего пользования, в котором детально зафиксировать текущее состояние дорог и прилегающих территорий. Это позволит в дальнейшем требовать от подрядчика (в данном случае – «Газпрома», согласно условиям договора) возвращения всех объектов в первоначальное состояние.
Газификация – это долгожданное и радостное событие для любого садоводческого товарищества. Важно, чтобы оно не превращалось в затяжное противостояние с исполнителями работ, а проходило в конструктивном русле, обеспечивая комфорт и благополучие жителей.
🔥4❤2
Встреча губернатора Валерия Лимаренко с жителями Новоалександровки и СНТ: Обсуждение актуальных вопросов
Губернатор Валерий провел встречу с жителями Новоалександровки, в ходе которой были подняты ключевые вопросы развития планировочного района. К обсуждению также присоединились представители садовых некоммерческих товариществ (СНТ).
Основные темы, озвученные жителями Новоалександровки:
Развитие планировочного района.
Оказание медицинской помощи.
Открытие магазина с сахалинскими продуктами.
Благоустройство территории.
Проблемы СНТ и пути их решения:
1. СНТ «Тимирязевское» (Электроснабжение)
* Проблема: Постоянные перебои со светом из-за проблем с опорами линии электропередачи.
* Решение: Министр энергетики Дмитрий Куварин сообщил: «В понедельник электросервис проверит состояние опор, и в зависимости от результатов будем принимать меры».
2. СНТ «Новодеревенское» (Транспортное сообщение)
* Проблема: Необходимость увеличения количества рейсовых автобусов.
* Решение: Глава региона поручил мэрии областного центра найти решение этой проблемы. Мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин пояснил: «Центр городской мобильности вашу заявку зафиксировал. Схема автобусного движения уже сформирована. Далее к нам уже обращаются жители, и мы изучаем, смотрим за организацией движения, за наполняемостью автобусов. Потом предлагаем сделать новый рейс или увеличить их частоту. Берём вашу ситуацию в работу».
Как показывает опыт, прямой диалог позволяет более оперативно реагировать на наиболее острые проблемы, касающиеся повседневной жизни, в том числе и в садоводческих товариществах.
Губернатор Валерий провел встречу с жителями Новоалександровки, в ходе которой были подняты ключевые вопросы развития планировочного района. К обсуждению также присоединились представители садовых некоммерческих товариществ (СНТ).
Основные темы, озвученные жителями Новоалександровки:
Развитие планировочного района.
Оказание медицинской помощи.
Открытие магазина с сахалинскими продуктами.
Благоустройство территории.
Проблемы СНТ и пути их решения:
1. СНТ «Тимирязевское» (Электроснабжение)
* Проблема: Постоянные перебои со светом из-за проблем с опорами линии электропередачи.
* Решение: Министр энергетики Дмитрий Куварин сообщил: «В понедельник электросервис проверит состояние опор, и в зависимости от результатов будем принимать меры».
2. СНТ «Новодеревенское» (Транспортное сообщение)
* Проблема: Необходимость увеличения количества рейсовых автобусов.
* Решение: Глава региона поручил мэрии областного центра найти решение этой проблемы. Мэр Южно-Сахалинска Сергей Надсадин пояснил: «Центр городской мобильности вашу заявку зафиксировал. Схема автобусного движения уже сформирована. Далее к нам уже обращаются жители, и мы изучаем, смотрим за организацией движения, за наполняемостью автобусов. Потом предлагаем сделать новый рейс или увеличить их частоту. Берём вашу ситуацию в работу».
Как показывает опыт, прямой диалог позволяет более оперативно реагировать на наиболее острые проблемы, касающиеся повседневной жизни, в том числе и в садоводческих товариществах.
👍3❤1