📈 По итогам мая 2024 года Казань и Челябинск стали лидерами по росту цен на вторичное жильё, Москва заняла 10-е место

Первое место в рейтинге городов-миллионников по росту цен на вторичную недвижимость за год разделили Казань и Челябинск. По сравнению с маем 2023 года, средняя стоимость одного квадратного метра в обоих городах увеличилась на 21,8%.

Максим Русаков, партнёр Группы SRG, видит причину лидерства Казани и Челябинска в том, что эти промышленные города получили сейчас дополнительный импульс. По мнению эксперта, это не только более доступный по цене, но и более перспективный вариант.

Минимальный рост средней стоимости вторичного жилья зафиксирован в Санкт-Петербурге (+4,7%). По данным Группы SRG, Отрицательной динамики за год не зафиксировано ни в одном миллионнике.

🔗 Подробная информация доступна на сайте

@srgroup23

#аналитика_недвижимости
#srg_it

🏗 В июне цены на жилую недвижимость в крупных городах продолжили падение

На портале “РБК-Недвижимость” вышел материал с аналитикой цен на жилую недвижимость в июне. Статистика говорит о продолжающемся тренде на снижение стоимости в крупных городах РФ.

Партнер Группы SRG Максим Русаков считает, что в основе сложившейся на рынке ситуации лежит комплекс причин, в числе которых экономическая неопределенность, слабый спрос ввиду высокой ипотечной ставки, смещение спроса на первичный рынок из-за льготных программ кредитования.

🔗 Подробнее читайте по ссылке

@srgroup23

#аналитика_недвижимости
#srg_it

📈 Названы города-миллионники с наибольшим ростом цен на вторичное жилье

Воронеж, Нижний Новгород и Ростов-на-Дону заняли первые три места в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на жильё по итогам второго квартала. Москва оказалась на предпоследнем, 15-м месте.

💬 Партнер SRG Максим Русаков замечает, что обычно рейтинги по росту цен возглавляют наиболее крупные города с ростом численности населения. «Но сейчас цены на вторичке стагнируют. В большей мере это коснулось Москвы и Санкт-Петербурга. Именно это позволило Воронежу, Нижнему Новгороду и Ростову-на-Дону возглавить рейтинг по росту цен», — считает эксперт.

🔗 Подробную аналитику читайте на сайте

@srgroup23

#аналитика_недвижимости
#srg_it

📉 В июле цены на жильё в городах-миллионниках продолжили снижаться.

Издание “РБК-недвижимость” опубликовало статью по итогам анализа ситуации на рынке жилья в июле.

Авторы статьи констатировали усиление тенденции падения стоимости квадратного метра жилья в крупных российских городах.Так, из 50 исследуемых городов отрицательная динамика была отмечена в 23-х, в то время как в июне таких городов было 16.

По результатам исследования выяснилось, что сильнее всего подешевели квартиры в Санкт-Петербурге, где тенденция снижения цен фиксируется 7-ой месяц подряд.

Похожая на сегодняшнюю ситуация с падением цен на квартиры наблюдалась на рынке недвижимости в 2022 году после резкого повышения ключевой ставки и подорожания ипотечных кредитов.

В то же время в небольших городах сейчас наблюдается тенденция к некоторому росту стоимости квартир. Об этом читателям издания рассказал Партнер Группы SRG Максим Русаков
💬 “Это новое явление: небольшие города обгоняют миллионники не только по темпам роста, но уже и по цене за квадрат". В качестве примера эксперт привел Улан-Удэ, который вошел в десятку самых дорогих городов России, оставив позади Новосибирск и Екатеринбург.

🔗 Подробная аналитика доступна по ссылке

@srgroup23 

#аналитика_недвижимости 
#srg_it

🛎 13 августа 2024 года состоится бесплатный вебинар для оценщиков, который проводят совместно Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков (СМАО) и Группа SRG.

О правовых основах, а также порядке проведения осмотра при проведении оценки и обосновании необходимости осмотра загородной недвижимости расскажет Татьяна Полуянова - ведущий оценщик управления оценки загородной недвижимости SRG.

О том, почему важно уточнять информацию по аналогам, и как выяснить информацию, которую не указывают в объявлении, расскажет Батыр Нурмурадов - старший эксперт управления оценки городской недвижимости SRG. Он также предоставит примеры сценариев ведения диалога для получения сведений о стоимости элитной/премиальной недвижимости.

📅 Дата: 13 августа
⏰Начало вебинара: 12:00
🔗 Зарегистрироваться можно по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#srg_events

💻 Группа SRG разработала сервис экспресс-оценки стоимости готового жилья в рамках сотрудничества с Альфа-Банком.

Цифровое решение позволяет получить отчет об оценке недвижимости за считанные секунды и значительно облегчает оформление ипотечных сделок.

Пользователю достаточно внести данные об объекте недвижимости через личный кабинет ипотечного заемщика в приложении банка или Альфа-Онлайн. Результат автоматически формируется и передается в банк в течение 10 секунд. Сервис помогает клиентам банка экономить время, что особенно важно при оформлении ипотечных сделок. Кроме того, клиенты банка могут использовать эту разработку для оценки стоимости объекта, передаваемого в залог при оформлении кредита.

💬 «В SRG мы сосредоточены на цифровизации, которая делает процесс оформления ипотеки удобным и доступным для людей. Наши решения позволяют клиентам банка существенно экономить время и упрощают все этапы сделки от оценки недвижимости до завершения ипотечного оформления. Этот сервис — шаг к созданию комфортного и современного клиентского опыта», — Максим Русаков, партнер, Группа SRG.

@srgroup23

#srg_it
#оценка_недвижимости

📑 Аналитический центр инвестиционно-консалтинговой Группы SRG провел исследование программ реализации помещений в строящихся на продажу блоками офисных проектах класса А.

📌 Ключевым предметом исследования для аналитиков стали программы приобретения коммерческой недвижимости и условия, которые готовы предоставить девелоперы потенциальным покупателям.

При проведении анализа учитывались наиболее важные критерии оценки программ приобретения офисной недвижимости:
◻ Размер первоначального взноса;
◻ Процентная ставка;
◻ Наличие беспроцентного льготного периода и/или специальных условий.
Кроме того, учитывалась площадь офисной недвижимости в стадии реализации в портфеле девелоперов на начало сентября 2024 года, к старту деловой активности.

Результаты проведенной аналитической работы показали, что на сегодняшний момент основным стимулом привлечения покупателей является рассрочка выплат до момента окончания строительных работ. Программу с такими условиями покупки предлагают 11 застройщиков из сформированной выборки.

🔗 Подробная информация представлена в сравнительной таблице, по ссылке

@srgroup23

#аналитика_недвижимости
#srg_it

📈 На платформе “РБК-недвижимость” опубликованы данные о стоимости 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья.

💻 Аналитика предоставлена экспертами направления IT Группы SRG. Подсчет производила автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения - собственное цифровое решение компании. Исследовались предложения о продаже недвижимости на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).

По итогам проведенного анализа установлено, что во втором квартале 2024 года первую тройку рейтинга по росту цен на вторичном рынке составили Сочи (+6,44%), Махачкала (+5,77%) и Улан-Удэ (+5,24%).

💬 «Лидерство Махачкалы по росту цен на вторичное жилье вызвано снижением предложения на фоне высоких ипотечных ставок - указал партнер Группы SRG Максим Русаков.- Собственники предпочитают сдавать жилье, а не продавать. Ведь спрос на аренду растет, а также усиливается инвестиционная активность, поскольку недвижимость воспринимается как безопасное вложение. Приток покупателей из других регионов добавляет давления на рынок».

Москва заняла в рейтинге 37-е место со снижением средней цены 1 кв. м на 0,08%, до 321,9 тыс. руб. Снижение также отмечено еще в 13 городах, а максимальное зафиксировано в Санкт-Петербурге (–0,41%), Кирове (–0,58%), Тюмени (–0,62%), Чебоксарах (–0,63%) и Перми (–0,77%), уточняют в SRG.

🔗 Подробности доступны по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#аналитика_недвижимости

⚡ Группа SRG получила аккредитацию и вошла в список рекомендуемых оценочных компаний в Примсоцбанке.

Это уже 3-я кредитная организация, которая с начала года выдала нашей компании полномочия на предоставление оценочных услуг клиентам банка. Всего же 53 банка рекомендуют обращаться к специалистам-оценщикам Группы SRG, подтверждая высокий уровень профессионализма и деловой репутации компании.

📌 Напомним, для совершения сделок по покупке или продаже недвижимости с привлечением ипотечного кредита требуется предоставление Отчета об оценке стоимости недвижимости. Это документ, который содержит информацию о рыночной стоимости объекта недвижимости, и составлен независимой оценочной компанией в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ».

@srgroup23

#srg_it
#оценка_недвижимости

🏢 В РБК-недвижимость сегодня вышла аналитическая статья, посвященная ситуации на рынке вторичного жилья в сентябре.

За комментариями журналисты издания обратились к Партнеру группы SRG Максиму Русакову. Эксперт рассказал о замедлении темпов снижения цен на квартиры в начале осени. Такой вывод был сделан на основании анализа* стоимости квадратного метра жилой недвижимости в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья. В июле отрицательная динамика наблюдалась в 23-х городах из числа исследуемых, в августе - в 14-ти, а в сентябре - уже в 7-ми.

🔷 Причины этого явления, по словам Максима Русакова, кроются в возросшем интересе к вторичному рынку недвижимости. До отмены льготной ипотеки квартиры в новостройках были более привлекательны для покупателей благодаря сниженным ставкам, но теперь значительно выросла востребованность квартир на вторичке.

🔷 Другим фактором влияния на ситуацию является возросший спрос на ипотеку.
💬 «Несмотря на повышение ставок, многие заемщики стремятся успеть оформить ипотеку под текущие условия, опасаясь дальнейшего ужесточения банковских требований», — констатирует Максим Русаков. При этом об оживлении рынка говорить пока не приходится, скорее, речь идет о продолжающейся стагнации. “Высокие ставки по ипотеке и ужесточение требований к заемщикам могут сдерживать значительный рост цен. Важным фактором станет дальнейшая политика банков и изменения ключевой ставки, что будет определять спрос в ближайшие месяцы», — отметил партнер Группы.

🔗 Полностью материал можно прочитать на портале “РБК-Недвижимость”

*Аналитические данные были получены в результате расчетов, произведенных автоматизированной системой оценки недвижимости SRG - собственного цифрового решения компании.

@srgroup23

#srg_it
#аналитика_недвижимости

🔔 10 октября 2024 года состоится бесплатный вебинар для оценщиков, посвященный сегменту элитной недвижимости.

Трансляция организована Саморегулируемой межрегиональной ассоциацией оценщиков (СМАО) и Группой SRG.

📌 Участники вебинара узнают:
Как подбирать аналоги с учетом эксклюзивных характеристик и морального устаревания сегмента.

📌 Спикеры:
▫️ Екатерина Яценко - ведущий оценщик Управления оценки загородной недвижимости SRG
▫️ Максим Афонин - ведущий специалист по работе с кредитными организациями по определению стоимости элитной жилой недвижимости SRG

📆 Дата: 10 октября 2024 года
⏰ Начало вебинара: 14:00
🔗 Зарегистрироваться можно по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#srg_events

📢 Издание “РБК-недвижимость” подвело итоги октября на вторичном рынке недвижимости. Анализ стоимости жилья в разных городах России производился с помощью цифровых решений Группы SRG. Согласно результатам исследования, снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в октябре снова ускорилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 12 из 50 исследуемых городов против 7 городов в сентябре.

💬 Ситуацию на рынке прокомментировал партнер Группы SRG Максим Русаков. По его мнению, “снижение цен на вторичном рынке жилья, охватившее все больше крупных городов, связано в первую очередь с текущими экономическими условиями — они делают жилье менее доступным для покупателей. Основные факторы — это высокая ключевая ставка и рост рыночных ипотечных ставок, превышающих 25 %. Такой процент значительно увеличивает финансовую нагрузку на заемщиков и сдерживает спрос». В ближайшие месяцы тенденция сохранится, прогнозирует эксперт.

🔗 Подробная статья доступна по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#аналитика_недвижимости

🔔 7 ноября на площадке СМАО (Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков) состоится бесплатный вебинар для оценщиков "Нетиповые и проблемные объекты массового сегмента городской недвижимости".

Онлайн-встречу проведут эксперты Группы SRG. Информацией о правилах подбора аналогов для нетиповых объектов в сегменте массового городского жилья с участниками вебинара поделится заместитель начальника Управления аналитики жилой недвижимости SRG Анна Ричкова, а Руководитель учебного центра Управлений Оценки и Аналитики жилой недвижимости SRG Ольга Пичугова расскажет об идентификации и оценке проблемных объектов городской недвижимости.

Мероприятие пройдет в рамках серии вебинаров, подготовленных СМАО и Группой SRG для повышения квалификации специалистов рынка оценки. Каждый вебинар будет включать в себя разбор практических кейсов SRG и возможность получить ответы экспертов на актуальные вопросы!

📆 7 ноября 2024 года с 14:00
🔗 Регистрация по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#srg_events

📢 Издание “РБК-недвижимость” выпустило материал о ситуации на рынке жилья по итогам ушедшего ноября. Как обычно, при подготовке статьи журналисты опирались на аналитические данные, предоставленные специалистами Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости” Группы SRG.

Собственная разработка нашей компании - автоматизированная система оценки недвижимости с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения - рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в ноябре 2024 года.

📈 Согласно аналитике, цены на вторичную недвижимость в российских городах продолжают падение, но оно остается умеренным — в пределах 0,5–0,6%. В ноябре отрицательную динамику показали 13 городов. Напомним, в октябре их было 12. Наибольшее снижение (на 0.61 %) цены кв.м продемонстрировал Новокузнецк, а лидер октября - Хабаровск - опустился на 2-ю строчку рейтинга городов с максимальным падением стоимости жилья.

💬 Причина продолжающейся тенденции к снижению цен на вторичную недвижимость — высокая стоимость ипотеки, - комментирует читателям “РБК-недвижимость” ситуацию на рынке партнер Группы SRG Максим Русаков. По его словам, при ставках свыше 25% годовых многие покупатели откладывают сделки, а это напрямую влияет на спрос, особенно в регионах с низкой экономической активностью, таких как Новокузнецк или Хабаровск. Упоминая умеренные цифры снижения стоимости квадратного метра в российских городах, эксперт отметил, что пока рынок не готов к более резкому проседанию. «Многие предпочитают ждать стабилизации, а не снижать стоимость. Это особенно заметно в крупных агломерациях, где спрос остается стабильным», — заключил Максим Русаков.

🔗 Полную версию статьи можно прочитать по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#аналитика_недвижимости

🔔 Издание “Вечерняя Казань” опубликовало статью, посвященную ситуации на городском рынке недвижимости.

Авторы печатного материала констатируют, что цены на квадратные метры остаются недоступными, а ипотека с заградительными ставками также не способствует росту спроса. Как итог - рынок застыл в ожидании, потенциальные покупатели отложили свои планы на приобретение квартиры.

Своим видением 2-х возможных сценариев развития ситуации на рынке жилья Казани с изданием поделился руководитель бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости”, партнер Группы SRG Максим Русаков.
🔷 1 сценарий: “спрос начнет восстанавливаться, если ключевая ставка снизится во второй половине года или активизируется господдержка. Тогда девелоперы смогут предложить рынку новые проекты, ориентированные на более доступные ценовые категории, что увеличит продажи. Учитывая отмену лимитов на семейную ипотеку, шансов на такой вариант всё больше. Для устойчивого развития рынка в дальнейшем нужно снижение ипотечных ставок, развитие инфраструктуры в регионах и сохранение адресных долгосрочных программ господдержки. Если ключевые факторы стабилизируются, 2025 год может стать для отрасли точкой перехода к более устойчивой модели. Пока же участникам рынка остаётся внимательно следить за макроэкономической ситуацией и оперативно адаптироваться к изменениям”.
🔷 Второй вариант развития событий, по мнению нашего аналитика, станет возможен, “если ставки останутся высокими, а макроэкономическая ситуация не улучшится”. В таком случае рынок продолжит двигаться в условиях ограниченного спроса. По мнению Максима Русакова, “тогда останется «выхватывать» точечное снижение цен, акции и скидки. Итогом станет сокращение объёмов нового строительства и усиление конкуренции за каждого покупателя”.

🔗С полной версией материала “Вечерней Казани” можно ознакомиться по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#аналитика_недвижимости

📢 ВТБ в партнёрстве с Группой SRG одними из первых на рынке реализовали технологию экспресс-оценки готового жилья. Роботизированный расчет рыночной стоимости с использованием технологий искусственного интеллекта позволяет более чем для 60% ипотечных клиентов определить стоимость квартиры/апартаментов за несколько секунд без выпуска отчета об оценке. Такая услуга для клиента абсолютно бесплатная.

🔷 Клиенту достаточно с любого мобильного устройства через интеллектуальную платформу zalog-ocenka.ru (Платформа) указать адрес объекта, а остальные данные ипотечной квартиры автоматически загрузятся из государственных реестров в режиме реального времени. Результат об успешности экспресс-оценки по электронному каналу передается в ВТБ, и клиент получает возможность выхода на сделку без выпуска отчета об оценке. Оставшиеся 40% клиентов могут в режиме онлайн заказать отчет об оценке на Платформе. Большая часть таких отчетов выпускается за 1 день без выезда оценщика на осмотр, что ускоряет процесс подготовки отчета в 2,5 раза по сравнению с оценкой, где осмотр необходим. Для удобства клиента также предусмотрена опция самостоятельного фотографирования приобретаемого объекта через мобильное приложение, интегрированное с конструктором отчета об оценке. В 2024 году более 20 тысяч ипотечных клиентов смогли сэкономить свое время и деньги, воспользовавшись сервисом экспресс-оценки для получения кредита.

🔷 На платформе клиенту также доступны и другие услуги: цифровое ипотечное страхование для более чем 90% заемщиков в режиме онлайн, а также заказ и верификация отчета об оценке загородной недвижимости.

В 2024 году ВТБ полностью перевел в онлайн-формат процесс заказа оценки загородной недвижимости, что обеспечивает быстрое и удобное взаимодействие заемщика с оценочными компаниями и банком. С помощью сервиса отчеты об оценке верифицируются моментально, что позволяет клиенту получить быстрое одобрение по ипотечному кредиту и скорее осуществить свою мечту по приобретению загородного дома. В следующем году банк также планирует внедрить возможность самостоятельного осмотра и фотографирования клиентом загородных жилых домов.

💬 «Оценка залога – очень важный этап при выдаче кредита, поэтому находится в зоне повышенных требований к эффективности и скорости. ВТБ – один из пионеров по внедрению новых автоматизированных сервисов в залоговые процессы, постоянно стремится к сокращению срока кредитного цикла и созданию удобного клиентского пути. Многие опции для клиента становятся незаметными, функционируют вне клиентских глаз в сервисной цепочке. Мы наблюдаем устойчивый рост востребованности внедряемых нами сервисов со стороны клиентов и продолжим разработку инновационных решений в области кредитования», - отметил Антон Вовк, руководитель департамента залогов – старший вице-президент ВТБ.

💬 «Первый совместный проект SRG с ВТБ по автоматизации оценочных сервисов был реализован 10 лет назад, и за это время мы вместе добились впечатляющих результатов. ВТБ сыграл ключевую роль в развитии цифровых технологий, внедряя передовые подходы и поддерживая инновации. Использование искусственного интеллекта позволило создать не только точные и быстрые решения для оценки залогов, но и заложить фундамент для новых стандартов работы с клиентами. Сегодня мы идем дальше, создавая комплексные продукты, которые охватывают больше аспектов сделок с жилой недвижимостью — от оценки и страхования до удобного оформления и сопровождения сделок. Однозначно, будущее за финансовыми организациями, которые во главу угла ставят интересы своих клиентов. Инновации и цифровизация — это будущее, и мы гордимся, что вместе с ВТБ уже сейчас воплощаем это будущее в реальность», - сказал Федор Спиридонов, управляющий партнер Группы SRG.

@srgroup23

#srg_it
#оценка

📢 В “РБК-недвижимость” вышла статья “Обрушение откладывается: что ожидает вторичную недвижимость в 2025 году”.

Аналитики предложили читателям издания свои прогнозы изменений, которые могут произойти с рынком жилья в наступившем году.

📌 По мнению экспертов, подобрать на вторичном рынке подходящую квартиру станет сложнее из-за сокращения объема предложения.
Причин для этого будет несколько: повышенный интерес к квартирам на вторичном рынке на фоне более дорогих квадратных метров в новостройках, часть собственников переориентируются с продажи жилья на длительную аренду, которая позволить заработать и дождаться более выгодных условий для продажи.

📌 Ждать значительного снижения цен на недвижимость, по мнению экспертов рынка, в 2025 году не стоит, ведь для этого нет предпосылок. Вести речь можно только об умеренном снижении цен, особенно в городах с низкой экономической активностью. «Но обвала ждать не стоит. Продавцы адаптируются, а спрос в ключевых сегментах остается», — считает руководитель Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости” партнер Группы SRG Максим Русаков. Аналитики ожидают плавного снижения цен на квадратные метры до 1 % в месяц, что в годовом эквиваленте означает падение цен на квартиры в размере 10-12 %.

🔗 С полным вариантом статьи можно ознакомиться по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#аналитика_недвижимости

🏢 Динамику цен на вторичном рынке недвижимости в 2024 году проанализировало издание “РБК-недвижимость”.

Аналитические данные журналистам предоставили специалисты бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости” Группы SRG. Собственная разработка компании - автоматизированная система оценки недвижимости - рассчитала, как менялась в течение года стоимость квадратного метра жилья в 50 крупнейших городах России.

◽ Анализ цен показал, что в среднем стоимость квадратного метра жилья за прошедший год в крупных городах почти не изменилась, годовой рост составил 0,5–1 %. Максимальная динамика была зафиксирована в Сочи и Махачкале. В этих городах стоимость квартир выросла на 2,03 % и на 2,06 % соответственно.

◽ Причиной стагнации на рынке “РБК-недвижимость” называет дорогую ипотеку: если в январе 2024-го средняя ставка по ипотеке на вторичке была на уровне 16,2 % годовых, то к декабрю она выросла до 29,4%. Для большинства потенциальных приобретателей жилья банковские кредиты стали недоступными.

◽ К концу года стала очевидна тенденция к снижению цен на вторичном рынке в крупных городах РФ. Если в сентябре отрицательная динамика наблюдалась в семи городах из 50 анализируемых, то в декабре их число выросло до 14. При этом само сокращение стоимости жилья оставалось на уровне 1 %.

◽ В Москве цены на вторичном рынке недвижимости в ушедшем году почти не изменились, а в Санкт-Петербурге зафиксировано незначительное (на 0,07 %) снижение стоимости квартир.

🔗 Полностью статью об итогах года на вторичном рынке недвижимости можно прочитать по ссылке

@srgroup23

#srg_it
#аналитика_недвижимости

📊 В “РБК-Недвижимость” вышла статья “Города для инвестиций: где в России выгодно покупать жилье в 2025 году”

Авторы публикации опросили экспертов рынка, какие города РФ будут наиболее востребованы среди покупателей недвижимости в наступившем году. Хотя сегодня доходность от вложений в недвижимость не так высока, как раньше, инвестировать в нее по-прежнему целесообразно.

💬 Руководитель Бизнеса “IT-решения в жилой недвижимости” Группы SRG Максим Русаков отметил: “Владение жилой недвижимостью — это один из самых простых, надежных и понятных инструментов для большинства граждан страны, которые хотят сохранения и небольшого приумножения капитала. Главная задача для многих — это защита средств, а не максимальная доходность”.

В числе предпочтительных локаций для покупки недвижимости эксперты назвали города с потенциалом роста цен и высокой ликвидностью жилья, а также города с растущим спросом на аренду и развивающейся инфраструктурой. В их числе - например, населенные пункты в Московской области, расположенные рядом с ветками МЦД, города на Кавказе (Дербент, Каспийск и Махачкала) или находящиеся в непосредственной близости от скоростной трассы М-12 (Арзамас, Муром). Ключевым курортом России с активно развивающейся инфраструктурой и высоким турпотоком остается Сочи. В 2024 году город являлся лидером по росту цен на недвижимость. Средняя цена 1 кв. м жилья в Сочи составляет 270 тыс. руб. Доходность от сдачи в аренду может достигать 5–7 % при краткосрочной аренде — около 10 %. «Главное — найти объект, который будет пользоваться спросом среди туристов», — уточнил в публикации Максим Русаков.

🔗 Полный вариант статьи читайте по ссылке.

@srgroup23

#srg_it
#аналитика_недвижимости