Новые нюансы IT-ипотеки подъехали. Оказывается, привязка к региону довольно жесткая — если вы взяли кредит в Московской области, а потом переехали в столицу, то теряете право на льготную ставку. И кредит легким движением руки банкира превратится в рыночный. Если, конечно, власти узнают о переезде.

📌 Метр Х Метр

Пересмотр программы семейной ипотеки с повышением ставки или изменением принципа субсидирования очень вероятен осенью, считают эксперты. Изменение IT-ипотеки резко повысило эту вероятность, поскольку продемонстрировало вектор, избранный правительством.

📌 Метр Х Метр

Из бюджета Москвы на строительство высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва – Санкт-Петербург выделят более ₽34 миллиардов.

Как сказать, что ты очень богат, не говоря, что ты очень богат.

📌 Метр Х Метр

Стоимость аренды квартиры в Москве в июле выросла на 5%. В среднем однокомнатное жилье сейчас обойдется в ₽49,2 тысячи в месяц.

📌 Метр Х Метр

Высокие ставки по депозитам давят на московский рынок аренды, считают эксперты. Они отмечают, что доходность по вкладам в банках сейчас в три раза выше, чем при сдаче квартиры в долгосрок. Поэтому многие россияне, которые рассматривали для себя такой способ инвестиций и организации пассивного дохода, сейчас не покупают недвижимость, а несут деньги в банки. В итоге предложение не растет, несмотря на взлетевший спрос. А это значит, что цены на аренду московских квартир продолжат повышаться.

📌 Метр Х Метр

В ЦБ не исключили роста ключевой до 20% и более, если у регулятора не будет полной уверенности, что инфляцию удалось обуздать. Об этом заявил заместитель председателя Банка России.

📌 Метр Х Метр

«Хитрый» москвич купил себе старую машину, чтобы занимать парковочное место. При этом на ночь он сковывает(!) автомобили цепями. Так что драндулет — это, видимо, одновременно еще и противоугонная система.

Восторг соседей можем только представить.

📌 Метр Х Метр

С 2022 года цены на аренду однушек в России выросли на 41% в среднем. На столько же аренда подорожала и в Москве.

Для сравнения: в Барнауле прибавка составила 79%! А в Нижнем Новгороде — 76%.

📌 Метр Х Метр

ВТБ поднял первоначальный взнос по семейной ипотеке до 30,1% без каких-либо предупреждений. Взять кредит с первым взносом в 20,1% смогут только зарплатные клиенты банка.

📌 Метр Х Метр

Доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 8%, — IBC Real Estate. Это в полтора раза меньше, чем год назад, и сопоставимо с показателями доковидного 2019 года. Эксперты утверждают, что такой уровень вакансии слишком низок, поэтому в ТЦ столицы уже заметен дефицит торговых площадей.

📌 Метр Х Метр

13% москвичей не прочь купить или построить дом в 300 км от столицы, — опрос. Социологи фиксируют всплеск интереса к загородной недвижимости на фоне отмены массовой льготной ипотеки и удорожания квартир в новостройках.

📌 Метр Х Метр

В Москве впервые за полгода подешевело жилье в новостройках — в среднем, на 1,3%, до 32,7 миллиона за лот. При этом цены на квартиры комфорт-класса упали еще сильнее — на 2%.

📌 Метр Х Метр

В Новой Москве те самые теперь запрещенные мини-квартиры площадью в 28 квадратов и менее стоят в среднем на треть дороже более просторного жилья. Экономисты называют этот эффект «налогом на бедность» — часто условно дешевые вещи в пересчете на объективные параметры стоят существенно больше дорогих. Для автомобилей таким параметром, например, является срок службы и стоимость обслуживания, для одежды — носкость и количество циклов стирки, которое она выдерживает, для недвижимости — стоимость квадратного метра.

📌 Метр Х Метр

«Самолет» собирается построить поселок на 850 тысяч квадратов на севере Подмосковья рядом с горнолыжным курортом «Сорочаны». В основном на участке в 700 гектаров будут расположены коттеджи, но часть поселка девелопер планирует застроить таунхаусами (на 125 тысяч квадратов). Однако в ближайшее время ждать старта продаж не стоит — поселок планируют ввести в эксплуатацию аж к 2043 году.

📌 Метр Х Метр

Сумма ипотеки, которую в июле брали под покупку жилья в новостройках, в среднем на 80% больше, чем размер кредитов под вторичку. Это значит, что квартиры на первичке, по большей части, покупают с минимальным первоначальным взносом, в то время как при приобретении вторичного жилья займы — это лишь дополнительный метод финансирования, чтобы «добить» сумму.

📌 Метр Х Метр

Минимальная стоимость квартир премиум-класса в Москве начинается от ₽14,5 миллионов. Это рекордная сумма. За нее покупатель получит апартаменты площадью 25,3 м².

За эти же деньги в Таиланде можно купить небольшую виллу.

📌 Метр Х Метр

Ставки аренды офисов в Москве за год выросли на 16% — к концу второго квартала они достигли ₽25,4 тысячи за квадрат, сообщают в CORE XP. При этом доля свободных площадей сейчас находится на историческом минимуме в 5-6%.

📌 Метр Х Метр

Не айтишниками едиными: в Госдуме пообещали четыре новых льготных ипотечных программы для молодых специалистов и тех, кто работает в сфере науки, промышленности и строительства.

📌 Метр Х Метр