Средняя стоимость машино-места в московских новостройках по итогам сентября достигла нового рекорда — ₽3,07 миллиона. Причем за год спрос на такую недвижимость вырос на 29%.

Похоже, машино-места по цене ультрабюджетной квартиры — реальность ближайших лет.

📌 Метр Х Метр

Посещаемость торговых центров Москвы выросла на 2% с начала года. Однако рост наблюдается, в основном, за счет небольших объектов площадью до 20 тысяч квадратов. Крупные, вынесенные за пределы спальных районов ТЦ, наоборот, показывают падение посещаемости.

📌 Метр Х Метр

Турпоток в Москву вырастет с 24,5 до 52 миллионов человек к 2030 году, — «Ведомости». Это приведет к резкому росту спроса на средства размещения и, следовательно, к повышенной рентабельности гостиничной недвижимости.

📌 Метр Х Метр

Просрочка по ипотеке в Москве и области заметно выросла с начала года: на 21%, до ₽8,7 миллиарда, в столице и на 14%, до ₽12,6 миллиарда, в Подмосковье. Эксперты отмечают, что, несмотря на впечатляющий рост, доля проблемных кредитов пока остается мизерной. Однако тенденция угрожающая. К тому же об этой проблеме предупреждали еще в 2022 году, когда ипотеку массово выдавали практически без первоначального взноса.

📌 Метр Х Метр

Цены на московскую элитную недвижимость за квартал выросли на 5,9% и достигли ₽2,27 миллиона(!) за один квадратный метр.

📌 Метр Х Метр

Более четверти триллиона (₽281 миллиард) потратили россияне на покупки элитной недвижимости в Москве с начала года, — Intermark. При этом темпы продаж таких объектов тоже выросли — на 14%, а их цена — почти на 25%.

📌 Метр Х Метр

Доля квартир без отделки на московском первичном рынке снова выросла, — «Метриум». Всего на такие лоты приходится 47% предложения, что на 4% больше, чем год назад.

📌 Метр Х Метр

💥Занизил сумму в договоре? Влетел на миллионы 😵‍💫

«Да налоговая не узнает — неоткуда!» — часто думают продавцы, занижающие реальную стоимость квартиры в договоре, чтобы сэкономить на налогах. Но беда может прийти, откуда не ждали.

👩🏻‍⚖️ Разобрали случай из реальной судебной практики.

В 2017 году Нина Петровна продала землю и дом в Сочи за 13,8 млн руб. Она владела им меньше 3 лет, но не хотела платить НДФЛ. Поэтому в договоре купли-продажи указала заниженную цену — 999 тыс. руб.  

Доход с продажи меньше 1 млн руб.

ЧИТАТЬ ПРОДОЛЖЕНИЕ ⏩⏩

Аналитики прогнозируют рост ключевой ставки до 23% в декабре. Это связано как с сигналами, которые посылает в рынок ЦБ, так и с нынешней динамикой инфляции, которая не показывает признаков торможения.

📌 Метр Х Метр

Спрос на новостройки Московской области в III квартале рухнул на 50,9% год к году и на 41,8% квартал к кварталу, подсчитали аналитики «Метриума». Всего за этот период было заключено 9,1 тысячи сделок на рынке первички Подмосковья.

📌 Метр Х Метр

В Госдуме предложили создать лотерею, в которой среди новорожденных будут разыгрывать квартиры и машины. По мнению депутатов, это «рабочая схема» для стимуляции рождаемости.

📌 Метр Х Метр

Цены на аренду жилья в Москве могут вырасти еще до 10% к концу года, — эксперты. По их мнению, факторы, которые привели к стремительному росту арендной платы, все еще сохраняются и будут сохраняться как минимум в ближайшие месяцы.

📌 Метр Х Метр