Будучи курсантом, прочел откровения Александра Лобанцев - солдата российского миротворческого контингента в Косово. Понял тогда, что миротворец - это самая неблагодарная работа.
Ты связан по рукам и ногам политической волей и даже имея кучу людей, оружия и техники, помочь не всегда в состоянии. Даже если где-то в соседних селах идет настоящий геноцид, без достаточно высокопоставленной команды ты просто сидишь на базе и все.
Уверен, когда-нибудь кто-то из солдат МС опишет происходящее сейчас в НКР. И, наверняка, все это будет чем-то напоминать Косово-1999.
Потому мемуары Александра Лобанцева к прочтению рекомендую! Он, будучи русским добровольцем погиб в 2016 году на Донбассе, но благодаря свою произведению по-настоящему обрел бессмертие. Полное собрание есть на сайте https://kosovo99.com
Ты связан по рукам и ногам политической волей и даже имея кучу людей, оружия и техники, помочь не всегда в состоянии. Даже если где-то в соседних селах идет настоящий геноцид, без достаточно высокопоставленной команды ты просто сидишь на базе и все.
Уверен, когда-нибудь кто-то из солдат МС опишет происходящее сейчас в НКР. И, наверняка, все это будет чем-то напоминать Косово-1999.
Потому мемуары Александра Лобанцева к прочтению рекомендую! Он, будучи русским добровольцем погиб в 2016 году на Донбассе, но благодаря свою произведению по-настоящему обрел бессмертие. Полное собрание есть на сайте https://kosovo99.com
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Смотришь репортаж о футбольном матче Украина-Россия (Киев, 1998 год) и даже не понимаешь, как это так круто изменилась жизнь?
Лично я думаю, что причина только в бабках. После распада Союза нашим и теперь уже иностранным прихватизаторам делить было нечего. Надо было только договориться об экспорте, например, газа из России в Европу или аммиака из Тольятти в Одессу.
Иногда, конечно, барыши поделить не могли, ругались, но как-то все равно общий язык находили. А потом вот как-то перестали.
С годами понимаешь, что причина сегодняшних проблем - это не столько хитрый план наших недругов, сколько хитрый план, разыгранный с учетом череды наших неудач, некомпетентности и халатности. Мир менялся, но кто-то просто не захотел меняться вместе с ним. Захочет ли сейчас?
Лично я думаю, что причина только в бабках. После распада Союза нашим и теперь уже иностранным прихватизаторам делить было нечего. Надо было только договориться об экспорте, например, газа из России в Европу или аммиака из Тольятти в Одессу.
Иногда, конечно, барыши поделить не могли, ругались, но как-то все равно общий язык находили. А потом вот как-то перестали.
С годами понимаешь, что причина сегодняшних проблем - это не столько хитрый план наших недругов, сколько хитрый план, разыгранный с учетом череды наших неудач, некомпетентности и халатности. Мир менялся, но кто-то просто не захотел меняться вместе с ним. Захочет ли сейчас?
Три интересных рекомендации из руководящих документов ВСУ:
1️⃣При планировании учитывать наличие видеокамер на общественных объектах. Должны быть назначены ответственные, которые после боя проведут обследование захваченных объектов (района) на предмет наличия камер видеонаблюдения, мест сосредоточения соответствующей информации и предоставят предложения относительно дальнейших действий.
Необходимо назначить военнослужащих, которые получат задачу по уничтожению камер видеонаблюдения в ходе боя, вывода из строя системы видеонаблюдения или удаления накопителей информации.
Осуществлять поиск и уничтожение снайперским огнем камер видеонаблюдение на путях выдвижения подразделений;
• в случае отхода на предыдущие позиции по возможности осуществлять изъятие (уничтожение) накопителей информации систем видеонаблюдения.
После завершения боя (боевых действий) проводить поиск назначенным личным составом и удаление накопителей информации системы видеонаблюдения.
2️⃣Временное прекращение использования знаков «свой-чужой» обусловлено статическими боевыми действиями (на линии разграничения) а также систематической компрометацией цветного скотча, который централизованно не закупался логистическими службами и не выдавался в подразделения.
Военнослужащие были вынуждены покупать необходимые материалы у гражданских лиц, которые живут на территории Донецкой и Луганской областей, имеют связи с представителями ОРДЛО и предоставляют им информацию о массовых закупках скотча.
Необходимо тренировать подразделения в организации и использовании знаков взаимного распознавания во время проведения мероприятий боевой подготовки (подготовки персонала) в двустороннем формате. Изучать и учитывать опыт функционирования системы боевой идентификации армий стран – членов НАТО (Combat Identification – CID), которая применяется в соответствии с единым алгоритмом распознавания и идентификации войск Альянса в связи с АТР-91.
3️⃣Командирам всех степеней во время подготовки боя рекомендуется:
• самостоятельно выбирать стиль (способ) принятия решения в зависимости от наличия времени (автократично или с заслушиванием предложений (идей) офицеров штаба). При этом учитывать, что каждый способ имеет свои недостатки и преимущества. Применение способа личной формулировки решения позволяет оперативно и скрытно принимать решение по сложившейся обстановке, но его качество (эффективность) по сравнению со вторым способом более низкая. Привлечение должностных лиц командного пункта к формулировке решения значительно повышает его качество (эффективность), но имеет низкую оперативность и скрытность;
• постоянно стремиться как можно быстрее (но не за счет качества) принять решение с целью предоставления максимально большего времени подразделениям для подготовки к выполнению боевых задач, опережения противника в действиях;
• оформлять свое решение путем издания минимально необходимых планировочных и распорядительных документов.
При этом учитывать, что определенный руководящими документами перечень оперативных (боевых) документов не является догмой. В случае необходимости некоторые из них могут вообще не разрабатываться, а некоторые могут разрабатываться с уточненной детализацией.
Некоторые документы при ограниченных сроках подготовки операции (боевых действий) могут не разрабатываться. Количество разрабатываемых документов должно быть минимально необходимым для выполнения органом военного управления (штабом) задач по управлению войсками.
1️⃣При планировании учитывать наличие видеокамер на общественных объектах. Должны быть назначены ответственные, которые после боя проведут обследование захваченных объектов (района) на предмет наличия камер видеонаблюдения, мест сосредоточения соответствующей информации и предоставят предложения относительно дальнейших действий.
Необходимо назначить военнослужащих, которые получат задачу по уничтожению камер видеонаблюдения в ходе боя, вывода из строя системы видеонаблюдения или удаления накопителей информации.
Осуществлять поиск и уничтожение снайперским огнем камер видеонаблюдение на путях выдвижения подразделений;
• в случае отхода на предыдущие позиции по возможности осуществлять изъятие (уничтожение) накопителей информации систем видеонаблюдения.
После завершения боя (боевых действий) проводить поиск назначенным личным составом и удаление накопителей информации системы видеонаблюдения.
2️⃣Временное прекращение использования знаков «свой-чужой» обусловлено статическими боевыми действиями (на линии разграничения) а также систематической компрометацией цветного скотча, который централизованно не закупался логистическими службами и не выдавался в подразделения.
Военнослужащие были вынуждены покупать необходимые материалы у гражданских лиц, которые живут на территории Донецкой и Луганской областей, имеют связи с представителями ОРДЛО и предоставляют им информацию о массовых закупках скотча.
Необходимо тренировать подразделения в организации и использовании знаков взаимного распознавания во время проведения мероприятий боевой подготовки (подготовки персонала) в двустороннем формате. Изучать и учитывать опыт функционирования системы боевой идентификации армий стран – членов НАТО (Combat Identification – CID), которая применяется в соответствии с единым алгоритмом распознавания и идентификации войск Альянса в связи с АТР-91.
3️⃣Командирам всех степеней во время подготовки боя рекомендуется:
• самостоятельно выбирать стиль (способ) принятия решения в зависимости от наличия времени (автократично или с заслушиванием предложений (идей) офицеров штаба). При этом учитывать, что каждый способ имеет свои недостатки и преимущества. Применение способа личной формулировки решения позволяет оперативно и скрытно принимать решение по сложившейся обстановке, но его качество (эффективность) по сравнению со вторым способом более низкая. Привлечение должностных лиц командного пункта к формулировке решения значительно повышает его качество (эффективность), но имеет низкую оперативность и скрытность;
• постоянно стремиться как можно быстрее (но не за счет качества) принять решение с целью предоставления максимально большего времени подразделениям для подготовки к выполнению боевых задач, опережения противника в действиях;
• оформлять свое решение путем издания минимально необходимых планировочных и распорядительных документов.
При этом учитывать, что определенный руководящими документами перечень оперативных (боевых) документов не является догмой. В случае необходимости некоторые из них могут вообще не разрабатываться, а некоторые могут разрабатываться с уточненной детализацией.
Некоторые документы при ограниченных сроках подготовки операции (боевых действий) могут не разрабатываться. Количество разрабатываемых документов должно быть минимально необходимым для выполнения органом военного управления (штабом) задач по управлению войсками.
Как должна выглядеть идеальная страница военнослужащего в соцсетях
1️⃣Указывай настоящие имя, фамилию, дату рождения, место жительства, этапы биографии, родственников и друзей. В идеале загрузи в файлы свой паспорт и другие документы
2️⃣Обязательно нужна настоящая фотография. Желательно в военной форме, знаками различия, наградами, на фоне военной техники и с оружием.
3️⃣Почаще загружай качественные фотографии, по которым можно определить количество, местоположение, вооружение, характер действий и морально-психологическое состояние подразделения.
4️⃣Ты обязан постоянно обновлять статус и писать о том, чем занимаетесь и планируете (собираетесь на адресные мероприятия, учения, штурм, стрельбы).
5️⃣Если выкладываете фото, важно поставить геолокацию и хэштег, по которому фото легко найти в поисковике. И отметьте сослуживцев! Чтобы они смогли написать вам в комментариях свое мнение о службе.
Это самая, что ни на есть база. Как-нибудь напишу еще пару советов, а пока читаем вот это:
Разведка данных из открытых источников без специально ПО
Со специальным ПО
1️⃣Указывай настоящие имя, фамилию, дату рождения, место жительства, этапы биографии, родственников и друзей. В идеале загрузи в файлы свой паспорт и другие документы
2️⃣Обязательно нужна настоящая фотография. Желательно в военной форме, знаками различия, наградами, на фоне военной техники и с оружием.
3️⃣Почаще загружай качественные фотографии, по которым можно определить количество, местоположение, вооружение, характер действий и морально-психологическое состояние подразделения.
4️⃣Ты обязан постоянно обновлять статус и писать о том, чем занимаетесь и планируете (собираетесь на адресные мероприятия, учения, штурм, стрельбы).
5️⃣Если выкладываете фото, важно поставить геолокацию и хэштег, по которому фото легко найти в поисковике. И отметьте сослуживцев! Чтобы они смогли написать вам в комментариях свое мнение о службе.
Это самая, что ни на есть база. Как-нибудь напишу еще пару советов, а пока читаем вот это:
Разведка данных из открытых источников без специально ПО
Со специальным ПО
Telegram
Блин, где ты это находишь?
Интересный список книг для госслужащего представила "Росмолодежь". Сделали это не просто так, а рамках проекта по повышению привлекательности госслужбы для молодежи. Не знаю, зачем эти заморочки, ведь престиж в наше время определяется деньгами. Повышай зп и от желающих отбоя не будет.
Вообще списочек немного смущает. Дело даже не в том, что мою любимую "Как закалялась сталь" обогнали книги Татарского (кстати, замечательные произведения) или труды нынешнего министра культуры.
Просто если вы даете какой-то перечень к изучению, значит преследуете какую-то цель. Чтобы народ прочел и что-то для себя понял. Например:
1️⃣Ревизор. Н.Гоголь - нравы провинциальной элиты
2️⃣Ночной портье. И. Шоу - если украсть деньги, тебя все равно найдут.
3️⃣Петр Первый. А.Толстой - как тяжело провести реформы в России
4️⃣СВО. Пинчук - для понимания современных реалий экономики, промышленности, дел в армии
5️⃣Живые и мертвые. К. Симонов - трилогия о людях Великой Отечественной
6️⃣Темные аллеи. И.Бунин - секс иногда приносит массу проблем
7️⃣Теория каст и ролей. А.Крол - как перейти из одной касты в другую
8️⃣Революция и государство. В.Ленин - дабы больше не питать иллюзии
9️⃣Думай медленно, решай быстро. Канеман - про ошибки мышления
🔟Финансист.Титан.Стоик Т.Драйзера - деньги с собой в могилу не заберешь
А представленный список, мягко говоря, слабенький. Да и часть из этого будущий госслужащий должен был прочитать еще в школе. В общем, задумка хорошая, исполнение - как обычно.
Вообще списочек немного смущает. Дело даже не в том, что мою любимую "Как закалялась сталь" обогнали книги Татарского (кстати, замечательные произведения) или труды нынешнего министра культуры.
Просто если вы даете какой-то перечень к изучению, значит преследуете какую-то цель. Чтобы народ прочел и что-то для себя понял. Например:
1️⃣Ревизор. Н.Гоголь - нравы провинциальной элиты
2️⃣Ночной портье. И. Шоу - если украсть деньги, тебя все равно найдут.
3️⃣Петр Первый. А.Толстой - как тяжело провести реформы в России
4️⃣СВО. Пинчук - для понимания современных реалий экономики, промышленности, дел в армии
5️⃣Живые и мертвые. К. Симонов - трилогия о людях Великой Отечественной
6️⃣Темные аллеи. И.Бунин - секс иногда приносит массу проблем
7️⃣Теория каст и ролей. А.Крол - как перейти из одной касты в другую
8️⃣Революция и государство. В.Ленин - дабы больше не питать иллюзии
9️⃣Думай медленно, решай быстро. Канеман - про ошибки мышления
🔟Финансист.Титан.Стоик Т.Драйзера - деньги с собой в могилу не заберешь
А представленный список, мягко говоря, слабенький. Да и часть из этого будущий госслужащий должен был прочитать еще в школе. В общем, задумка хорошая, исполнение - как обычно.
Telegram
ГосСтарт
- Пока, пока, целую, ага.., пока, да, да, я позвоню, да я тоже люблю тебя, зай.
Коля положил трубку и заулыбался как чеширский кот. Счастью его не было предела. Дома ждала 19-летняя красавица, с которой он познакомился за пару месяцев до отъезда. Каждую свободную минуту он пытался ей позвонить или написать, тоска сжимала его сердце, а воспоминания о том, как они по 5-6 раз за ночь тряслись в лихорадке джунглей, затмевали его разум.
Если бы не пришел командир, разговор, конечно, продолжился, но при нем мурлыкать в трубку было как-то не с руки.
- Че как, все нормально? - спросил Кирилл. - Подруге звонил?
За долгие годы службы Кирилл был свидетелем многочисленных любовных приключений сослуживцев. Коля хоть и был далеко от зоны риска, но беседу с ним все равно было бы полезно. Ему всего 19, контракт подписал после трех месяцев срочки. По повадкам школьник, из имущества смартфон, игровая приставка за 80 тысяч и крупные суммы, что дядя Вова каждый месяц платит за СВО.
- Да, с подругой общался. Все хорошо, - смутившись ответил Коля.
- Ага, беседа началась, - решил Кирилл. - Теперь важно развить тему и подвести его к сути "будь осторожен с деньгами и молодыми девчонками". Но сделать это нужно так, чтобы он не воспринял разговор в штыки. Все-таки 19-летние малышки хоть и не тяжелые, а вес имеют. И аргументов у них больше, чем у командира.
- Че у вас все серьезно?
- Ну да, жениться думаю..., ну не сейчас, чуть попозже, - добавил Коля после небольшой паузы.
- Бл.. я так и знал..., - подумал Кирилл, но в слух сказал: "Свадьба это хорошо, а где жить будете?"
- Хочу квартиру покупать, - уверенно заявил будущий глава семейства.
- Квартира - это тоже хорошо, молодец, все правильно, - Кирилл максимально плавно подходил к самой сути: все, как учил Глеб Жиглов Володю Шарапова: разверни человека к разговору о самом себе и он тебе все выложит".
- Только ты мне скажи, а на кого ипотеку будете оформлять? Ты же в ипотеку будешь брать? Всей суммы у тебя же нет?
- Да, в ипотеку. Оформлю на себя, будем вместе жить.
- Мыслишь правильно, только некоторые твои поступки закладывают бомбу замедленного действия. Это очень большой риск.
- Какой риск? - не понял Коля.
- Во-первых, новая квартира - это дополнительные затраты на мебель, технику и ремонт (если будешь делать). Это еще тысяч 200-300-400 или больше, как сам хочешь.
Во-вторых, ты, наверное, берешь квартиру в областном центре? Ага, значит каждый день на дорогу ты будешь тратить 1,5-2 ч. Утром надо будет вставать в 5-6 часов, машины у тебя нет, надо искать с кем добраться. Тоже самое вечером. То есть 5 дней в неделю ты будешь вставать в 5, уходить в 6 и возвращаться домой в 20.00 примерно. И это еще без учета нарядов.
В-третьих, сожительство до свадьбы это плохая затея.
- Почему это?
- Потому что в отношениях теряется романтизм. Когда вы встречаетесь по вечерам или на выходных, то стараетесь удивить друг друга, ходите вместе с кафе, кино, постоянно у вас новизна, переписки, чувства, короче, эмоции.
А когда ты в 19 лет толкаешь в "Ленте" корзину с продуктами и с подругой выбираешь туалетную бумагу, макароны и молоко - по мне, это не очень, еще успеешь. И сковородки по акции, и кастрюлю за наклейки - на хрен так жить, это уже все, старость. Причем старость это не то, что ты думаешь. Есть до хрена молодых стариков, которые состарились в 20 лет и просто себе живут. И есть те, кто молод до глубоких седин. Вот поженитесь и тогда живите вместе.
- Так все так живут. Эт ж гражданский брак.
- Что все так делают это не показатель. А гражданский брак -это просто название красивое. На самом деле это сожительство, - ответил Кирилл. О том, что при слове "сожительство" ему сразу представился типичный НТВшный репортаж про бытовые распри "сожителя" и "сожительницы", он говорить не стал.
- Так что у нас дальше. Ага, четвертое. У тебя, наверняка, денег не оч много. С учетом роста цен, я думаю, не больше 30 % на первый взнос. Так?
- Нуу да...
- Ежемесячный платеж в районе 25 тысяч?
- Да, а откуда вы знаете?
Коля положил трубку и заулыбался как чеширский кот. Счастью его не было предела. Дома ждала 19-летняя красавица, с которой он познакомился за пару месяцев до отъезда. Каждую свободную минуту он пытался ей позвонить или написать, тоска сжимала его сердце, а воспоминания о том, как они по 5-6 раз за ночь тряслись в лихорадке джунглей, затмевали его разум.
Если бы не пришел командир, разговор, конечно, продолжился, но при нем мурлыкать в трубку было как-то не с руки.
- Че как, все нормально? - спросил Кирилл. - Подруге звонил?
За долгие годы службы Кирилл был свидетелем многочисленных любовных приключений сослуживцев. Коля хоть и был далеко от зоны риска, но беседу с ним все равно было бы полезно. Ему всего 19, контракт подписал после трех месяцев срочки. По повадкам школьник, из имущества смартфон, игровая приставка за 80 тысяч и крупные суммы, что дядя Вова каждый месяц платит за СВО.
- Да, с подругой общался. Все хорошо, - смутившись ответил Коля.
- Ага, беседа началась, - решил Кирилл. - Теперь важно развить тему и подвести его к сути "будь осторожен с деньгами и молодыми девчонками". Но сделать это нужно так, чтобы он не воспринял разговор в штыки. Все-таки 19-летние малышки хоть и не тяжелые, а вес имеют. И аргументов у них больше, чем у командира.
- Че у вас все серьезно?
- Ну да, жениться думаю..., ну не сейчас, чуть попозже, - добавил Коля после небольшой паузы.
- Бл.. я так и знал..., - подумал Кирилл, но в слух сказал: "Свадьба это хорошо, а где жить будете?"
- Хочу квартиру покупать, - уверенно заявил будущий глава семейства.
- Квартира - это тоже хорошо, молодец, все правильно, - Кирилл максимально плавно подходил к самой сути: все, как учил Глеб Жиглов Володю Шарапова: разверни человека к разговору о самом себе и он тебе все выложит".
- Только ты мне скажи, а на кого ипотеку будете оформлять? Ты же в ипотеку будешь брать? Всей суммы у тебя же нет?
- Да, в ипотеку. Оформлю на себя, будем вместе жить.
- Мыслишь правильно, только некоторые твои поступки закладывают бомбу замедленного действия. Это очень большой риск.
- Какой риск? - не понял Коля.
- Во-первых, новая квартира - это дополнительные затраты на мебель, технику и ремонт (если будешь делать). Это еще тысяч 200-300-400 или больше, как сам хочешь.
Во-вторых, ты, наверное, берешь квартиру в областном центре? Ага, значит каждый день на дорогу ты будешь тратить 1,5-2 ч. Утром надо будет вставать в 5-6 часов, машины у тебя нет, надо искать с кем добраться. Тоже самое вечером. То есть 5 дней в неделю ты будешь вставать в 5, уходить в 6 и возвращаться домой в 20.00 примерно. И это еще без учета нарядов.
В-третьих, сожительство до свадьбы это плохая затея.
- Почему это?
- Потому что в отношениях теряется романтизм. Когда вы встречаетесь по вечерам или на выходных, то стараетесь удивить друг друга, ходите вместе с кафе, кино, постоянно у вас новизна, переписки, чувства, короче, эмоции.
А когда ты в 19 лет толкаешь в "Ленте" корзину с продуктами и с подругой выбираешь туалетную бумагу, макароны и молоко - по мне, это не очень, еще успеешь. И сковородки по акции, и кастрюлю за наклейки - на хрен так жить, это уже все, старость. Причем старость это не то, что ты думаешь. Есть до хрена молодых стариков, которые состарились в 20 лет и просто себе живут. И есть те, кто молод до глубоких седин. Вот поженитесь и тогда живите вместе.
- Так все так живут. Эт ж гражданский брак.
- Что все так делают это не показатель. А гражданский брак -это просто название красивое. На самом деле это сожительство, - ответил Кирилл. О том, что при слове "сожительство" ему сразу представился типичный НТВшный репортаж про бытовые распри "сожителя" и "сожительницы", он говорить не стал.
- Так что у нас дальше. Ага, четвертое. У тебя, наверняка, денег не оч много. С учетом роста цен, я думаю, не больше 30 % на первый взнос. Так?
- Нуу да...
- Ежемесячный платеж в районе 25 тысяч?
- Да, а откуда вы знаете?
- Ну а больше бы ты со своей зарплатой в 35-37 тысяч и не стал бы рассматривать, верно?
Коля кивнул.
- Если первоначальный взнос около 30 %, то в ежемесячном платеже невыгодное тебе соотношение выплат за тело кредита и проценты. То есть из 25 тысяч за основной долг будут списывать около 3-5 тысяч, а остальные 20-22 тысячи банк будет забирать как проценты. За год ты выплатишь 300 тысяч, а в счет долга за квартиру засчитают только 36-60 тысяч. Конечно, ты скажешь, что другие люди берут ипотеку и на худших условиях и будешь прав.
Но смотри дальше. Получается, что в 19 лет ты толком не живешь дома, а больше половины дохода отдаешь за жилье. Подруга же не будет с тобой напополам платить?
А вот если бы ты встал на жилищный учет... Ты же так и не встал на него?
- Нет, там справки какие-то надо было собрать, у меня времени не было, - промямлила жертва военной бюрократии.
- Ага, не было, я тебя сто раз отправлял, а ты хрен знает, чем думал. Каждый месяц мог бы получать по 8 тысяч за поднаем жилья. Если ты возьмешь ипотеку, а квартиру сдашь хотя бы за 15, то это уже 8 и 15 это уже +23 тысячи к зарплате.
Считай, платеж по ипотеке у тебя в кармане. Если еще из зарплаты делать взносы и в командировки гонять, то выплатишь быстрее. Про налоговый вычет знаешь?
- Какой вычет?
- Ты че, не знаешь про вычет?
- Да откуда мне знать, товарищ капитан? Я вообще в офиге от того, что вы тут рассказываете.
- Государство тебе вернет с твоей покупки 260 тысяч. С учетом твоих доходов возвращать будет в течение 2-х лет. 2 года это 24 месяца. 24 мес умножаем на 20 тысяч (8 тысяч за поднаем и для ровного счета 12 тысяч от квартирантов за вычетом ремонта и простоя хаты) это уже 480 тысяч.
Плюс 24 мес умножаем хотя бы на 10 тысяч на досрочное погашение. Итого 240. 240+480 =720. Плюс 260 тысяч вычета. 260+720 - это почти 1 млн. За 2 года. Денег сколько у тебя на первый взнос?
- Миллион, - не хотя ответил Коля.
- Ну вот лям первоначальный + лям за 2 года и если квартира стоит 3-3,5, тебе останется сущий пустяк: Брэдли взорвешь и закроешь остаток долга.
А если будешь жить с подругой, то у тебя начнется: давай сделаем ремонт, купим кошку, собаку, поменяем обои, поедем к маме, на море.
Это все неплохо, только у тебя есть возможность изменить свою жизнь и в 22 года быть с жильем. А там все дороги тебе открыты. Образование есть у тебя?
- Нет, я вот все думаю пойти учиться, но куда не знаю...
- А ты вот подумай. Права есть?
- Нет... - Ну вот на права тоже отучись. Кстати, вычет за обучение тоже можно получить. Английский подучи. Хочешь, я тебе курс посоветую, еще по торговле с Китаем тема есть, тоже можно обучиться.
- Да, надо подумать... У меня чет голова закипела.
- Закипела... Самое главное - если решил брать квартиру, сделай это до брака.
- Ну это понятно... - махнул рукой Коля. - Нет, это ни хрена не понятно. Все, что в браке - это совместная собственность.
Просто половина браков у нас вообще-то распадается. У тебя командировки, жена - студентка, в большом городе, будет жить в новой хате. Это риск. Также ты будешь платить за ипотеку, делать ремонт, а если что-то у вас пойдет не так, то все это надо делить.
Поэтому обязательно до брака. Девушки они знаешь какие бывают! Не рассказывай, сколько у тебя денег. Отношения это вообще сложная тема, особенно на расстоянии. Тут очень осторожно надо.
- Ага, вижу задумался. Вечерком, конечно же, продолжит свои мурлыканья, глядя на молодую Луну. А вот что потом будет делать интересно? С вероятностью 99 %, думаю, что ничего не будет делать. Эх, кто бы мне что посоветовал #д
Коля кивнул.
- Если первоначальный взнос около 30 %, то в ежемесячном платеже невыгодное тебе соотношение выплат за тело кредита и проценты. То есть из 25 тысяч за основной долг будут списывать около 3-5 тысяч, а остальные 20-22 тысячи банк будет забирать как проценты. За год ты выплатишь 300 тысяч, а в счет долга за квартиру засчитают только 36-60 тысяч. Конечно, ты скажешь, что другие люди берут ипотеку и на худших условиях и будешь прав.
Но смотри дальше. Получается, что в 19 лет ты толком не живешь дома, а больше половины дохода отдаешь за жилье. Подруга же не будет с тобой напополам платить?
А вот если бы ты встал на жилищный учет... Ты же так и не встал на него?
- Нет, там справки какие-то надо было собрать, у меня времени не было, - промямлила жертва военной бюрократии.
- Ага, не было, я тебя сто раз отправлял, а ты хрен знает, чем думал. Каждый месяц мог бы получать по 8 тысяч за поднаем жилья. Если ты возьмешь ипотеку, а квартиру сдашь хотя бы за 15, то это уже 8 и 15 это уже +23 тысячи к зарплате.
Считай, платеж по ипотеке у тебя в кармане. Если еще из зарплаты делать взносы и в командировки гонять, то выплатишь быстрее. Про налоговый вычет знаешь?
- Какой вычет?
- Ты че, не знаешь про вычет?
- Да откуда мне знать, товарищ капитан? Я вообще в офиге от того, что вы тут рассказываете.
- Государство тебе вернет с твоей покупки 260 тысяч. С учетом твоих доходов возвращать будет в течение 2-х лет. 2 года это 24 месяца. 24 мес умножаем на 20 тысяч (8 тысяч за поднаем и для ровного счета 12 тысяч от квартирантов за вычетом ремонта и простоя хаты) это уже 480 тысяч.
Плюс 24 мес умножаем хотя бы на 10 тысяч на досрочное погашение. Итого 240. 240+480 =720. Плюс 260 тысяч вычета. 260+720 - это почти 1 млн. За 2 года. Денег сколько у тебя на первый взнос?
- Миллион, - не хотя ответил Коля.
- Ну вот лям первоначальный + лям за 2 года и если квартира стоит 3-3,5, тебе останется сущий пустяк: Брэдли взорвешь и закроешь остаток долга.
А если будешь жить с подругой, то у тебя начнется: давай сделаем ремонт, купим кошку, собаку, поменяем обои, поедем к маме, на море.
Это все неплохо, только у тебя есть возможность изменить свою жизнь и в 22 года быть с жильем. А там все дороги тебе открыты. Образование есть у тебя?
- Нет, я вот все думаю пойти учиться, но куда не знаю...
- А ты вот подумай. Права есть?
- Нет... - Ну вот на права тоже отучись. Кстати, вычет за обучение тоже можно получить. Английский подучи. Хочешь, я тебе курс посоветую, еще по торговле с Китаем тема есть, тоже можно обучиться.
- Да, надо подумать... У меня чет голова закипела.
- Закипела... Самое главное - если решил брать квартиру, сделай это до брака.
- Ну это понятно... - махнул рукой Коля. - Нет, это ни хрена не понятно. Все, что в браке - это совместная собственность.
Просто половина браков у нас вообще-то распадается. У тебя командировки, жена - студентка, в большом городе, будет жить в новой хате. Это риск. Также ты будешь платить за ипотеку, делать ремонт, а если что-то у вас пойдет не так, то все это надо делить.
Поэтому обязательно до брака. Девушки они знаешь какие бывают! Не рассказывай, сколько у тебя денег. Отношения это вообще сложная тема, особенно на расстоянии. Тут очень осторожно надо.
- Ага, вижу задумался. Вечерком, конечно же, продолжит свои мурлыканья, глядя на молодую Луну. А вот что потом будет делать интересно? С вероятностью 99 %, думаю, что ничего не будет делать. Эх, кто бы мне что посоветовал #д