Испания — единственная страна в Европе, которая дает правовую и институциональную защиту оккупантам
Президент Педро Санчес заявил, что проблема оккупации жилья затрагивает менее 0,06% домов в Испании, что эквивалентно около 15 000 объектов. Однако реальная ситуация гораздо сложнее, так как многие случаи оккупации не фиксируются официально. Данные Министерства внутренних дел показывают только новые случаи оккупации, а не общее количество оккупированных домов.
Сравнение с Европой
▪️Италия: 50 000 оккупированных зданий.
▪️Великобритания: Около 20 000 активных оккупантов.
▪️Франция: Закон, позволяющий выселение за 72 часа, с 75% успешных случаев.
▪️Германия: Большинство оккупированных зданий в Восточном Берлине уже восстановлены или снесены.
Эксперты подчеркивают, что в Испании процесс выселения затягивается из-за изменений в законах, защищающих социально уязвимые группы населения. Это привело к увеличению времени выселения с восьми месяцев до двух-трех лет, создавая правовую неопределенность для владельцев недвижимости.
Мнения экспертов
Тони Миранда, президент Национальной организации пострадавших от оккупации, и Даниэль Авилес, директор Страховки против оккупантов, считают, что основной проблемой является законодательство, которое затрудняет процесс выселения и восстановления собственности. Они подчеркивают, что в Испании существует государственная политика, защищающая оккупантов, что не характерно для других европейских стран.
Как пишет The Objective, несмотря на заявления президента, проблема оккупации в Испании остается сложной и требует более эффективных решений.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Оккупация #Жилье #Закон #Европа
Президент Педро Санчес заявил, что проблема оккупации жилья затрагивает менее 0,06% домов в Испании, что эквивалентно около 15 000 объектов. Однако реальная ситуация гораздо сложнее, так как многие случаи оккупации не фиксируются официально. Данные Министерства внутренних дел показывают только новые случаи оккупации, а не общее количество оккупированных домов.
Сравнение с Европой
▪️Италия: 50 000 оккупированных зданий.
▪️Великобритания: Около 20 000 активных оккупантов.
▪️Франция: Закон, позволяющий выселение за 72 часа, с 75% успешных случаев.
▪️Германия: Большинство оккупированных зданий в Восточном Берлине уже восстановлены или снесены.
Эксперты подчеркивают, что в Испании процесс выселения затягивается из-за изменений в законах, защищающих социально уязвимые группы населения. Это привело к увеличению времени выселения с восьми месяцев до двух-трех лет, создавая правовую неопределенность для владельцев недвижимости.
Мнения экспертов
Тони Миранда, президент Национальной организации пострадавших от оккупации, и Даниэль Авилес, директор Страховки против оккупантов, считают, что основной проблемой является законодательство, которое затрудняет процесс выселения и восстановления собственности. Они подчеркивают, что в Испании существует государственная политика, защищающая оккупантов, что не характерно для других европейских стран.
Как пишет The Objective, несмотря на заявления президента, проблема оккупации в Испании остается сложной и требует более эффективных решений.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Оккупация #Жилье #Закон #Европа
Летний всплеск оккупации жилья в Испании: как защитить свою собственность
В летний период, когда многие дома остаются без жильцов, оккупанты активизируются, чтобы занять пустующие помещения. Оккупация жилья становится особенно частой в отпускной сезон. Последние изменения в законодательстве, принятые в мае, усложнили процесс выселения, что добавило проблем владельцам недвижимости.
Проблемы выселения
По Уголовному кодексу, оккупация пустого дома без разрешения является "серьезным преступлением". Основная проблема для владельцев — затянутость процесса выселения, особенно если дом не является их основным местом жительства. Полиция нуждается в судебном приказе для выселения, а если оккупанты остаются в доме более 48 часов и меняют замки, дом может считаться их "жилищем", что усложняет ситуацию.
Стратегия "фиктивной аренды"
Новая стратегия оккупантов — "фиктивная аренда", когда жилье сначала арендуется законно, а затем арендаторы перестают платить и не съезжают. В таких случаях начинается процесс выселения, что позволяет оккупантам оставаться в доме дольше из-за длительности этих процессов.
Как действовать при незаконной оккупации
▪️Подтвердить оккупацию: Убедитесь, что вашу недвижимость действительно занимают без разрешения.
▪️Собрать доказательства: Сделайте фотографии, видео и соберите свидетельства соседей.
▪️Связаться с властями: Сообщите о случившемся в полицию и проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.
▪️Инициировать юридические процедуры:
Подайте официальную жалобу в полицию или суд, включив все собранные доказательства.
▪️Следовать судебному процессу: Присутствуйте на судебном заседании и ждите решения суда. Если суд примет решение в вашу пользу, будет выдан приказ о выселении, который выполнит полиция.
▪️Усилить безопасность: После возвращения недвижимости смените замки и установите дополнительные меры безопасности, такие как сигнализация или камеры.
Феномен оккупации в цифрах
Согласно данным за 2023 год, зарегистрировано 15 289 преступлений, связанных с оккупацией. Несмотря на общее снижение числа случаев на 8,8% по сравнению с 2022 годом, проблема все еще вызывает беспокойство у 54% граждан, по данным OCU.
Соблюдение этих рекомендаций поможет вам эффективно справиться с ситуацией незаконной оккупации жилья.
.....................................................
Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Оккупация #Жилье #Выселение #ЛетнийСезон #Испания
В летний период, когда многие дома остаются без жильцов, оккупанты активизируются, чтобы занять пустующие помещения. Оккупация жилья становится особенно частой в отпускной сезон. Последние изменения в законодательстве, принятые в мае, усложнили процесс выселения, что добавило проблем владельцам недвижимости.
Проблемы выселения
По Уголовному кодексу, оккупация пустого дома без разрешения является "серьезным преступлением". Основная проблема для владельцев — затянутость процесса выселения, особенно если дом не является их основным местом жительства. Полиция нуждается в судебном приказе для выселения, а если оккупанты остаются в доме более 48 часов и меняют замки, дом может считаться их "жилищем", что усложняет ситуацию.
Стратегия "фиктивной аренды"
Новая стратегия оккупантов — "фиктивная аренда", когда жилье сначала арендуется законно, а затем арендаторы перестают платить и не съезжают. В таких случаях начинается процесс выселения, что позволяет оккупантам оставаться в доме дольше из-за длительности этих процессов.
Как действовать при незаконной оккупации
▪️Подтвердить оккупацию: Убедитесь, что вашу недвижимость действительно занимают без разрешения.
▪️Собрать доказательства: Сделайте фотографии, видео и соберите свидетельства соседей.
▪️Связаться с властями: Сообщите о случившемся в полицию и проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.
▪️Инициировать юридические процедуры:
Подайте официальную жалобу в полицию или суд, включив все собранные доказательства.
▪️Следовать судебному процессу: Присутствуйте на судебном заседании и ждите решения суда. Если суд примет решение в вашу пользу, будет выдан приказ о выселении, который выполнит полиция.
▪️Усилить безопасность: После возвращения недвижимости смените замки и установите дополнительные меры безопасности, такие как сигнализация или камеры.
Феномен оккупации в цифрах
Согласно данным за 2023 год, зарегистрировано 15 289 преступлений, связанных с оккупацией. Несмотря на общее снижение числа случаев на 8,8% по сравнению с 2022 годом, проблема все еще вызывает беспокойство у 54% граждан, по данным OCU.
Соблюдение этих рекомендаций поможет вам эффективно справиться с ситуацией незаконной оккупации жилья.
.....................................................
Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Оккупация #Жилье #Выселение #ЛетнийСезон #Испания
Оккупация жилья вызывает серьёзное беспокойство среди граждан
Оккупация пустующих домов становится всё более серьёзной проблемой для владельцев недвижимости в Испании. Процесс выселения нежелательных жильцов занимает в среднем до двух лет. Чтобы сократить сроки, Агентство по аренде недвижимости (ANA) предлагает внести изменения в Закон о городских арендах (LAU) и создать публичный реестр аренды.
ANA предлагает изменить статью 37 LAU, запрещая устные договоры аренды и требуя обязательного оформления письменных договоров, которые будут зарегистрированы в публичном реестре. Это позволит предотвратить использование поддельных договоров для легализации незаконного проживания.
Согласно Хосе Рамону Сурдо, генеральному директору ANA, данная мера ускорит действия властей при выявлении незаконных жильцов, облегчая их выселение без долгих судебных процессов.
По данным на 2023 год, в Испании было зарегистрировано более 15.000 жалоб на незаконное заселение жилья. Наибольшее количество случаев зафиксировано в Каталонии и Андалусии, что составляет более половины всех случаев.
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье #Оккупация
Оккупация пустующих домов становится всё более серьёзной проблемой для владельцев недвижимости в Испании. Процесс выселения нежелательных жильцов занимает в среднем до двух лет. Чтобы сократить сроки, Агентство по аренде недвижимости (ANA) предлагает внести изменения в Закон о городских арендах (LAU) и создать публичный реестр аренды.
ANA предлагает изменить статью 37 LAU, запрещая устные договоры аренды и требуя обязательного оформления письменных договоров, которые будут зарегистрированы в публичном реестре. Это позволит предотвратить использование поддельных договоров для легализации незаконного проживания.
Согласно Хосе Рамону Сурдо, генеральному директору ANA, данная мера ускорит действия властей при выявлении незаконных жильцов, облегчая их выселение без долгих судебных процессов.
По данным на 2023 год, в Испании было зарегистрировано более 15.000 жалоб на незаконное заселение жилья. Наибольшее количество случаев зафиксировано в Каталонии и Андалусии, что составляет более половины всех случаев.
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье #Оккупация
💼 Новый закон против оккупации жилья: кого затронут изменения и какие наказания ждут нарушителей?
Испания усиливает меры против оккупантов жилья. Вскоре вступит в силу реформа Уголовно-процессуального кодекса, которая ускорит судебные процессы по делам об оккупации и проникновении в жилые помещения. Теперь такие дела будут рассматриваться максимум за 15 дней с момента подачи в суд.
Кого затронет закон?
Изменения касаются случаев проникновения (allanamiento) или захвата жилья (usurpación):
- Взлом жилья. Оккупантов, незаконно проникших в квартиру, ждёт не только выселение, но и уголовное наказание.
- Захват пустующего дома. Если помещение захвачено без согласия владельца, процедура ускоренного выселения позволит освободить его в кратчайшие сроки.
Однако закон не распространяется на арендаторов, которые перестали платить за жильё, но продолжают в нём жить. Эти случаи не считаются уголовным преступлением и решаются в рамках гражданского судопроизводства.
Какие наказания грозят оккупантам?
За незаконное проникновение в жильё или захват собственности предусмотрены:
- Штрафы. Сумма зависит от характера нарушения и нанесённого ущерба.
- Лишение свободы. За проникновение — до 2 лет, при насилии или угрозах — до 4 лет. За захват пустующего дома — до 1 года, а при насилии — до 2 лет.
Эти изменения направлены на более эффективную защиту прав владельцев и предотвращение затягивания судебных процедур.
Почему это важно?
Реформа устранит затяжные процедуры, такие как изучение уязвимости, которые часто замедляли выселение, особенно когда речь шла о семьях с детьми. Однако остаётся спорный вопрос, сможет ли судебная система справиться с увеличением нагрузки.
Как вы оцениваете такие изменения?
.....................................................
🇪🇸 Понравилось?
Поделитесь с друзьями!
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Оккупация #Закон
Испания усиливает меры против оккупантов жилья. Вскоре вступит в силу реформа Уголовно-процессуального кодекса, которая ускорит судебные процессы по делам об оккупации и проникновении в жилые помещения. Теперь такие дела будут рассматриваться максимум за 15 дней с момента подачи в суд.
Кого затронет закон?
Изменения касаются случаев проникновения (allanamiento) или захвата жилья (usurpación):
- Взлом жилья. Оккупантов, незаконно проникших в квартиру, ждёт не только выселение, но и уголовное наказание.
- Захват пустующего дома. Если помещение захвачено без согласия владельца, процедура ускоренного выселения позволит освободить его в кратчайшие сроки.
Однако закон не распространяется на арендаторов, которые перестали платить за жильё, но продолжают в нём жить. Эти случаи не считаются уголовным преступлением и решаются в рамках гражданского судопроизводства.
Какие наказания грозят оккупантам?
За незаконное проникновение в жильё или захват собственности предусмотрены:
- Штрафы. Сумма зависит от характера нарушения и нанесённого ущерба.
- Лишение свободы. За проникновение — до 2 лет, при насилии или угрозах — до 4 лет. За захват пустующего дома — до 1 года, а при насилии — до 2 лет.
Эти изменения направлены на более эффективную защиту прав владельцев и предотвращение затягивания судебных процедур.
Почему это важно?
Реформа устранит затяжные процедуры, такие как изучение уязвимости, которые часто замедляли выселение, особенно когда речь шла о семьях с детьми. Однако остаётся спорный вопрос, сможет ли судебная система справиться с увеличением нагрузки.
Как вы оцениваете такие изменения?
.....................................................
🇪🇸 Понравилось?
Поделитесь с друзьями!
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Оккупация #Закон
В Мадриде прошёл мирный снос крупнейшего здания-оккупы в Вальекасе
Сегодня утром сотрудники Национальной полиции провели мирное выселение Центра Социальной Оккупы «La Atalaya», расположенного на улице Puerto del Milagro в Пуэнте-де-Вальекас. Операция, прошедшая без задержаний и инцидентов, началась около 9:30 по судебному постановлению.
Этот центр, функционировавший с 2014 года в здании бывшего заброшенного института, был крупнейшим из всех оккупированных объектов в районе. Для обеспечения порядка на месте присутствовали силы гражданской безопасности, авиационная поддержка и подразделения оперативного вмешательства (UIP).
Представители оккупантов заявляют, что выселение произошло «без предупреждения» и призвали своих сторонников на акцию протеста, которая состоится сегодня вечером у здания Ассамблеи Мадрида. К протесту присоединилось Антирепрессивное движение Мадрида, известное своими радикальными взглядами.
Всего в столице остаются действующими 11 самоуправляемых социальных центров. Последний захват здания в центре Мадрида произошёл в марте этого года на улице Bastero, недалеко от района Ла Латина.
.....................................................
🇪🇸 Понравилось?
Поделитесь с друзьями!
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Мадрид #Выселение #Оккупация
Сегодня утром сотрудники Национальной полиции провели мирное выселение Центра Социальной Оккупы «La Atalaya», расположенного на улице Puerto del Milagro в Пуэнте-де-Вальекас. Операция, прошедшая без задержаний и инцидентов, началась около 9:30 по судебному постановлению.
Этот центр, функционировавший с 2014 года в здании бывшего заброшенного института, был крупнейшим из всех оккупированных объектов в районе. Для обеспечения порядка на месте присутствовали силы гражданской безопасности, авиационная поддержка и подразделения оперативного вмешательства (UIP).
Представители оккупантов заявляют, что выселение произошло «без предупреждения» и призвали своих сторонников на акцию протеста, которая состоится сегодня вечером у здания Ассамблеи Мадрида. К протесту присоединилось Антирепрессивное движение Мадрида, известное своими радикальными взглядами.
Всего в столице остаются действующими 11 самоуправляемых социальных центров. Последний захват здания в центре Мадрида произошёл в марте этого года на улице Bastero, недалеко от района Ла Латина.
.....................................................
🇪🇸 Понравилось?
Поделитесь с друзьями!
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Мадрид #Выселение #Оккупация