Новая поправка в законе о жилье: аренда может вырасти на 10%
В 2024 году в Испании действует ограничение на повышение арендной платы до 3% в год, но с 2025 года будет введён новый индекс для регулирования роста. Однако, согласно статье 10.6 закона «О праве на жильё», арендодатели в определённых случаях могут увеличивать плату до 10%, если:
1️⃣ Проведена капитальная реконструкция: Работа завершена в течение двух лет до заключения нового договора.
2️⃣ Улучшена энергоэффективность: Подтверждено снижение энергопотребления благодаря модернизации.
Эти исключения должны быть документально подтверждены.
.....................................................
🔥 Как я вернул зубы за 2 часа?
Мой личный опыт и современная стоматология:
https://youtu.be/kN3rgnIVqsY
.....................................................
#Аренда #Жильё #Испания
В 2024 году в Испании действует ограничение на повышение арендной платы до 3% в год, но с 2025 года будет введён новый индекс для регулирования роста. Однако, согласно статье 10.6 закона «О праве на жильё», арендодатели в определённых случаях могут увеличивать плату до 10%, если:
1️⃣ Проведена капитальная реконструкция: Работа завершена в течение двух лет до заключения нового договора.
2️⃣ Улучшена энергоэффективность: Подтверждено снижение энергопотребления благодаря модернизации.
Эти исключения должны быть документально подтверждены.
.....................................................
🔥 Как я вернул зубы за 2 часа?
Мой личный опыт и современная стоматология:
https://youtu.be/kN3rgnIVqsY
.....................................................
#Аренда #Жильё #Испания
Forwarded from РАБОТА В ИСПАНИИ
Работа и жильё в Испании: 100 деревень приглашают семьи
💡 100 деревень по всей Испании предлагают бесплатное жильё и работу семьям, готовым переехать. Это уникальная возможность начать новую жизнь в спокойной обстановке и развивать свой бизнес или профессиональные навыки. Проект Holapueblo помогает выбрать подходящее место и предоставляет поддержку на всех этапах переезда.
📍 Примеры предложений:
- Coripe (Севилья): Туризм, сыроварение, аренда жилья от 200 евро.
- Fontanarejo (Сьюдад-Реаль): Работники в индустрии, аренда жилья — бесплатно для семей с детьми.
- Castellnovo (Кастельон): Сельское хозяйство, ремесленные услуги, аренда от 250 евро.
- Castejón de Monegros (Уэска): Управление баром, муниципальное жильё.
📌 Что предлагают:
- Гибкие варианты жилья (аренда, покупка или бесплатное жильё для семей).
- Возможности для бизнеса (рестораны, ремесла, туризм и т.д.).
- Поддержка для начинающих предпринимателей.
Для участия в программе заполните заявку на платформе Holapueblo и пройдите собеседование.
....................................................
‼️ Работа в Испании: 👇
Самые свежие вакансии здесь!
https://t.iss.one/trabajo_spain
.....................................................
#Работа #Испания #Жильё
💡 100 деревень по всей Испании предлагают бесплатное жильё и работу семьям, готовым переехать. Это уникальная возможность начать новую жизнь в спокойной обстановке и развивать свой бизнес или профессиональные навыки. Проект Holapueblo помогает выбрать подходящее место и предоставляет поддержку на всех этапах переезда.
📍 Примеры предложений:
- Coripe (Севилья): Туризм, сыроварение, аренда жилья от 200 евро.
- Fontanarejo (Сьюдад-Реаль): Работники в индустрии, аренда жилья — бесплатно для семей с детьми.
- Castellnovo (Кастельон): Сельское хозяйство, ремесленные услуги, аренда от 250 евро.
- Castejón de Monegros (Уэска): Управление баром, муниципальное жильё.
📌 Что предлагают:
- Гибкие варианты жилья (аренда, покупка или бесплатное жильё для семей).
- Возможности для бизнеса (рестораны, ремесла, туризм и т.д.).
- Поддержка для начинающих предпринимателей.
Для участия в программе заполните заявку на платформе Holapueblo и пройдите собеседование.
....................................................
‼️ Работа в Испании: 👇
Самые свежие вакансии здесь!
https://t.iss.one/trabajo_spain
.....................................................
#Работа #Испания #Жильё
⚡️ Consumo штрафует крупную платформу за нелегальные туристические аренды
Министерство прав потребителей Испании открыло дело против одной из крупнейших платформ по аренде туристического жилья. Причина — размещение тысяч объявлений, которые нарушают законодательство, включая отсутствие обязательных данных, таких как номера лицензий, в регионах, где это обязательно.
Министр Пабло Бустиндуй заявил: «Ни одна компания, какой бы крупной она ни была, не может быть выше закона». Если нарушения подтвердятся, платформе грозит штраф в размере до 100 000 евро или даже больше, в зависимости от выявленной выгоды.
Эта мера — часть правительственной стратегии по борьбе с нелегальными арендами, которые способствуют росту цен на жильё и его дефициту. В некоторых регионах жильцы уже могут голосовать за запрет таких аренд в своих домах.
Правительство подчёркивает: туристические аренды должны соответствовать закону, чтобы защищать права граждан и решать жилищный кризис.
.....................................................
🇪🇸 Наш канал:
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Жильё #Туризм
Министерство прав потребителей Испании открыло дело против одной из крупнейших платформ по аренде туристического жилья. Причина — размещение тысяч объявлений, которые нарушают законодательство, включая отсутствие обязательных данных, таких как номера лицензий, в регионах, где это обязательно.
Министр Пабло Бустиндуй заявил: «Ни одна компания, какой бы крупной она ни была, не может быть выше закона». Если нарушения подтвердятся, платформе грозит штраф в размере до 100 000 евро или даже больше, в зависимости от выявленной выгоды.
Эта мера — часть правительственной стратегии по борьбе с нелегальными арендами, которые способствуют росту цен на жильё и его дефициту. В некоторых регионах жильцы уже могут голосовать за запрет таких аренд в своих домах.
Правительство подчёркивает: туристические аренды должны соответствовать закону, чтобы защищать права граждан и решать жилищный кризис.
.....................................................
🇪🇸 Наш канал:
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Жильё #Туризм
💥 Новое ограничение на рост аренды: как это ударит по владельцам?
Испанское правительство ввело новый индекс для регулирования арендных ставок, ограничив ежегодное повышение ренты до 2,2%. Этот шаг заменил привязку к инфляции (IPC), окончательно исключив её из контрактов, подписанных после мая 2023 года.
На первый взгляд, мера направлена на защиту арендаторов от резкого роста цен, но эксперты предупреждают: собственники будут поднимать стартовую стоимость аренды, чтобы компенсировать ограничения. Это усилит нагрузку на арендаторов, особенно на молодёжь и семьи с детьми.
Кроме того, продолжение действия декрета о защите от выселения, принятого ещё в 2020 году, добавляет неуверенности для владельцев недвижимости. Многие инвесторы уже теряют интерес к испанскому рынку из-за низкой рентабельности и правовых рисков.
Как думаете, поможет ли эта мера решить проблему доступности жилья или только усугубит ситуацию?
.....................................................
🇪🇸 Наш канал:
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Аренда #Жильё
Испанское правительство ввело новый индекс для регулирования арендных ставок, ограничив ежегодное повышение ренты до 2,2%. Этот шаг заменил привязку к инфляции (IPC), окончательно исключив её из контрактов, подписанных после мая 2023 года.
На первый взгляд, мера направлена на защиту арендаторов от резкого роста цен, но эксперты предупреждают: собственники будут поднимать стартовую стоимость аренды, чтобы компенсировать ограничения. Это усилит нагрузку на арендаторов, особенно на молодёжь и семьи с детьми.
Кроме того, продолжение действия декрета о защите от выселения, принятого ещё в 2020 году, добавляет неуверенности для владельцев недвижимости. Многие инвесторы уже теряют интерес к испанскому рынку из-за низкой рентабельности и правовых рисков.
Как думаете, поможет ли эта мера решить проблему доступности жилья или только усугубит ситуацию?
.....................................................
🇪🇸 Наш канал:
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Аренда #Жильё
Санчес ограничит покупку жилья иностранцами и введет новые налоговые реформы
Премьер-министр Испании Педро Санчес представил масштабный план по борьбе с кризисом жилья. Одной из ключевых инициатив стало ограничение на покупку недвижимости иностранцами, не являющимися резидентами ЕС. Для таких сделок налог будет увеличен в два раза, чтобы снизить спекуляцию и освободить рынок для местных жителей. В 2023 году нерезиденты из стран за пределами ЕС купили 27 000 объектов недвижимости, в основном с целью получения прибыли, а не проживания.
Основные меры плана:
- 100% освобождение от подоходного налога для владельцев, сдающих жильё по референсному индексу цен, даже в зонах вне повышенного спроса.
- Реформа для туристических квартир: такие объекты будут облагаться налогами как бизнес, включая НДС в регионах с нехваткой жилья или перенасыщением туристов.
- Создание государственной компании по строительству доступного жилья. Более 3 300 объектов и 2 млн м² земли уже переданы компании для строительства тысяч квартир в аренду. В первом полугодии 2025 года компания начнёт включать в свои проекты 30 000 объектов Sareb.
Кроме того, Санчес анонсировал запуск программы восстановления пустующих объектов для сдачи их в аренду по доступным ценам. Владельцам таких объектов будет предоставляться помощь, если они обязуются сдавать жильё по умеренной стоимости не менее пяти лет.
Для поддержки рынка аренды правительство создаст гарантийную систему, которая будет защищать как владельцев, так и арендаторов. Первыми участниками программы станут арендаторы до 35 лет.
Также планируется запуск нового Государственного плана по жилью с 2026 года, который сосредоточится на помощи пожилым людям, молодёжи, лицам с ограниченными возможностями и жителям депрессивных регионов.
Инновации в строительстве
Правительство анонсировало стратегический проект (PERTE) в Валенсийской провинции. Его цель — модернизация строительного сектора, ускорение строительства и снижение затрат. Проект также будет способствовать восстановлению экономики региона после разрушений от шторма ДАНА.
Санчес делает шаг вперёд, но совсем недавно Фейхоо обещал снижение налогов в автономиях, где правит Народная партия. Кто победит в этой гонке обещаний?
.....................................................
🇪🇸 Наш канал:
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Жильё #Реформы
Премьер-министр Испании Педро Санчес представил масштабный план по борьбе с кризисом жилья. Одной из ключевых инициатив стало ограничение на покупку недвижимости иностранцами, не являющимися резидентами ЕС. Для таких сделок налог будет увеличен в два раза, чтобы снизить спекуляцию и освободить рынок для местных жителей. В 2023 году нерезиденты из стран за пределами ЕС купили 27 000 объектов недвижимости, в основном с целью получения прибыли, а не проживания.
Основные меры плана:
- 100% освобождение от подоходного налога для владельцев, сдающих жильё по референсному индексу цен, даже в зонах вне повышенного спроса.
- Реформа для туристических квартир: такие объекты будут облагаться налогами как бизнес, включая НДС в регионах с нехваткой жилья или перенасыщением туристов.
- Создание государственной компании по строительству доступного жилья. Более 3 300 объектов и 2 млн м² земли уже переданы компании для строительства тысяч квартир в аренду. В первом полугодии 2025 года компания начнёт включать в свои проекты 30 000 объектов Sareb.
Кроме того, Санчес анонсировал запуск программы восстановления пустующих объектов для сдачи их в аренду по доступным ценам. Владельцам таких объектов будет предоставляться помощь, если они обязуются сдавать жильё по умеренной стоимости не менее пяти лет.
Для поддержки рынка аренды правительство создаст гарантийную систему, которая будет защищать как владельцев, так и арендаторов. Первыми участниками программы станут арендаторы до 35 лет.
Также планируется запуск нового Государственного плана по жилью с 2026 года, который сосредоточится на помощи пожилым людям, молодёжи, лицам с ограниченными возможностями и жителям депрессивных регионов.
Инновации в строительстве
Правительство анонсировало стратегический проект (PERTE) в Валенсийской провинции. Его цель — модернизация строительного сектора, ускорение строительства и снижение затрат. Проект также будет способствовать восстановлению экономики региона после разрушений от шторма ДАНА.
Санчес делает шаг вперёд, но совсем недавно Фейхоо обещал снижение налогов в автономиях, где правит Народная партия. Кто победит в этой гонке обещаний?
.....................................................
🇪🇸 Наш канал:
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Жильё #Реформы