Молодежь Испании: дорогая аренда вынуждает жить с родителями до 30 лет
В Испании молодые люди покидают родительский дом в среднем в 30,4 года, что на четыре года позже, чем в среднем по Европе, где этот показатель составляет 26,3 года. Согласно последним данным, более 70% работающей молодежи продолжают жить с родителями из-за высоких цен на аренду жилья, которая забирает до 92% их дохода.
Цены на аренду выросли на 10% за последний год, а доходы молодежи не поспевают за этим ростом, что делает самостоятельное проживание практически недоступным. Только 17% молодых людей в Испании смогли эмансипироваться, что является улучшением по сравнению с периодом пандемии, но все еще ниже докризисного уровня. При этом трое из десяти молодых испанцев находятся под угрозой бедности, и даже наличие работы не всегда помогает улучшить их финансовое положение.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Молодежь #Жилье #Испания #Бедность
В Испании молодые люди покидают родительский дом в среднем в 30,4 года, что на четыре года позже, чем в среднем по Европе, где этот показатель составляет 26,3 года. Согласно последним данным, более 70% работающей молодежи продолжают жить с родителями из-за высоких цен на аренду жилья, которая забирает до 92% их дохода.
Цены на аренду выросли на 10% за последний год, а доходы молодежи не поспевают за этим ростом, что делает самостоятельное проживание практически недоступным. Только 17% молодых людей в Испании смогли эмансипироваться, что является улучшением по сравнению с периодом пандемии, но все еще ниже докризисного уровня. При этом трое из десяти молодых испанцев находятся под угрозой бедности, и даже наличие работы не всегда помогает улучшить их финансовое положение.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Молодежь #Жилье #Испания #Бедность
40% молодежи в Наварре получают максимальную помощь на аренду жилья
Программа EmanZipa в Наварре помогает 3.165 молодым людям оплачивать аренду жилья, и 40% из них получают максимальную помощь в размере 280 евро в месяц. Интересно, что 61% заявок поданы женщинами, а средний возраст получателей — 28,6 лет. Памплона, столица региона, имеет наибольшее число контрактов аренды — 42%, а средняя арендная плата там составляет 614,42 евро в месяц.
Программа, которая сейчас охватывает людей от 23 до 32 лет, к 2027 году планирует расширить возрастную категорию до 35 лет.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 08.09.2024
https://youtu.be/po-1LCAYGHU
.....................................................
#Наварра #аренда #жилье #Памплона
Программа EmanZipa в Наварре помогает 3.165 молодым людям оплачивать аренду жилья, и 40% из них получают максимальную помощь в размере 280 евро в месяц. Интересно, что 61% заявок поданы женщинами, а средний возраст получателей — 28,6 лет. Памплона, столица региона, имеет наибольшее число контрактов аренды — 42%, а средняя арендная плата там составляет 614,42 евро в месяц.
Программа, которая сейчас охватывает людей от 23 до 32 лет, к 2027 году планирует расширить возрастную категорию до 35 лет.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 08.09.2024
https://youtu.be/po-1LCAYGHU
.....................................................
#Наварра #аренда #жилье #Памплона
Что делать, если арендатор не оплачивает коммунальные услуги?
Если договоры на коммунальные услуги, такие как электричество и вода, оформлены на имя арендодателя, он обязан продолжать оплачивать счета, даже если арендатор их не оплачивает. Если счета не будут оплачены, и произойдет отключение услуг, арендатор может подать на арендодателя в суд за нарушение условий аренды.
Лучший вариант для арендодателя — продолжать оплачивать счета и подать иск о выселении арендатора за неуплату. Однако процесс может занять до 20 месяцев, что добавляет расходов и неудобств для владельца.
Если договоры оформлены на имя арендатора, он сам несет ответственность за неуплату, и отключение услуг не повлияет на арендодателя напрямую. Но если арендатор покинет жилье с долгом, арендодатель вынужден будет погасить его, чтобы подключить услуги заново на своё имя, и только потом сможет подать в суд на арендатора для взыскания средств.
В итоге, в обоих случаях арендодатель может оказаться в невыгодной ситуации — приходится платить за чужие долги или терять время и деньги в ожидании решения суда.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#аренда #жилье #Испания
Если договоры на коммунальные услуги, такие как электричество и вода, оформлены на имя арендодателя, он обязан продолжать оплачивать счета, даже если арендатор их не оплачивает. Если счета не будут оплачены, и произойдет отключение услуг, арендатор может подать на арендодателя в суд за нарушение условий аренды.
Лучший вариант для арендодателя — продолжать оплачивать счета и подать иск о выселении арендатора за неуплату. Однако процесс может занять до 20 месяцев, что добавляет расходов и неудобств для владельца.
Если договоры оформлены на имя арендатора, он сам несет ответственность за неуплату, и отключение услуг не повлияет на арендодателя напрямую. Но если арендатор покинет жилье с долгом, арендодатель вынужден будет погасить его, чтобы подключить услуги заново на своё имя, и только потом сможет подать в суд на арендатора для взыскания средств.
В итоге, в обоих случаях арендодатель может оказаться в невыгодной ситуации — приходится платить за чужие долги или терять время и деньги в ожидании решения суда.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#аренда #жилье #Испания
План Сумар по контролю рынка жилья и налогам на богатых
Вице-премьер Испании Йоланда Диас представила предложения, которые включают запрет на покупку жилья в зонах с высокой напряженностью рынка, если это не для личного использования или для доступной аренды. Это временная мера, направленная на снижение давления на рынок недвижимости, где крупные корпорации скупают жилье, вытесняя местных жителей. В дополнение к этому плану, предполагается усиление контроля за незаконной арендой туристического жилья, повышение НДС на законные туристические объекты до 21%, а также налоговые меры для регулирования финансовых операций в сфере недвижимости.
Диас также предложила наложить более жесткие условия на предоставление помощи автономным регионам — 50 миллиардов евро будут распределены только тем, кто поддержит закон о жилье и проведет программы по мобилизации пустующих объектов недвижимости на рынке аренды.
.....................................................
✅ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Жилье #Налоги #ЙоландаДиас #Сумар
Вице-премьер Испании Йоланда Диас представила предложения, которые включают запрет на покупку жилья в зонах с высокой напряженностью рынка, если это не для личного использования или для доступной аренды. Это временная мера, направленная на снижение давления на рынок недвижимости, где крупные корпорации скупают жилье, вытесняя местных жителей. В дополнение к этому плану, предполагается усиление контроля за незаконной арендой туристического жилья, повышение НДС на законные туристические объекты до 21%, а также налоговые меры для регулирования финансовых операций в сфере недвижимости.
Диас также предложила наложить более жесткие условия на предоставление помощи автономным регионам — 50 миллиардов евро будут распределены только тем, кто поддержит закон о жилье и проведет программы по мобилизации пустующих объектов недвижимости на рынке аренды.
.....................................................
✅ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Жилье #Налоги #ЙоландаДиас #Сумар
Верховный суд защитил пенсионерку от выселения из-за задержки арендной платы
Верховный суд вынес важное решение в защиту прав арендаторов, признав, что случайная задержка арендной платы не может стать поводом для расторжения долгосрочного договора аренды. В центре дела оказалась 82-летняя женщина, которая в июле 2020 года впервые за 37 лет просрочила платёж по аренде квартиры на 904,82 евро. Причиной задержки стали её проблемы со здоровьем и незначительный недочёт в пенсии.
Несмотря на то, что семья пенсионерки полностью погасила задолженность уже в начале августа, арендодатель подал иск на выселение. Однако Верховный суд постановил, что единичный случай не может служить поводом для расторжения договора аренды, тем более если задержка не нанесла ущерба владельцу недвижимости.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#аренда #Испания #жилье
Верховный суд вынес важное решение в защиту прав арендаторов, признав, что случайная задержка арендной платы не может стать поводом для расторжения долгосрочного договора аренды. В центре дела оказалась 82-летняя женщина, которая в июле 2020 года впервые за 37 лет просрочила платёж по аренде квартиры на 904,82 евро. Причиной задержки стали её проблемы со здоровьем и незначительный недочёт в пенсии.
Несмотря на то, что семья пенсионерки полностью погасила задолженность уже в начале августа, арендодатель подал иск на выселение. Однако Верховный суд постановил, что единичный случай не может служить поводом для расторжения договора аренды, тем более если задержка не нанесла ущерба владельцу недвижимости.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#аренда #Испания #жилье
Оккупация жилья вызывает серьёзное беспокойство среди граждан
Оккупация пустующих домов становится всё более серьёзной проблемой для владельцев недвижимости в Испании. Процесс выселения нежелательных жильцов занимает в среднем до двух лет. Чтобы сократить сроки, Агентство по аренде недвижимости (ANA) предлагает внести изменения в Закон о городских арендах (LAU) и создать публичный реестр аренды.
ANA предлагает изменить статью 37 LAU, запрещая устные договоры аренды и требуя обязательного оформления письменных договоров, которые будут зарегистрированы в публичном реестре. Это позволит предотвратить использование поддельных договоров для легализации незаконного проживания.
Согласно Хосе Рамону Сурдо, генеральному директору ANA, данная мера ускорит действия властей при выявлении незаконных жильцов, облегчая их выселение без долгих судебных процессов.
По данным на 2023 год, в Испании было зарегистрировано более 15.000 жалоб на незаконное заселение жилья. Наибольшее количество случаев зафиксировано в Каталонии и Андалусии, что составляет более половины всех случаев.
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье #Оккупация
Оккупация пустующих домов становится всё более серьёзной проблемой для владельцев недвижимости в Испании. Процесс выселения нежелательных жильцов занимает в среднем до двух лет. Чтобы сократить сроки, Агентство по аренде недвижимости (ANA) предлагает внести изменения в Закон о городских арендах (LAU) и создать публичный реестр аренды.
ANA предлагает изменить статью 37 LAU, запрещая устные договоры аренды и требуя обязательного оформления письменных договоров, которые будут зарегистрированы в публичном реестре. Это позволит предотвратить использование поддельных договоров для легализации незаконного проживания.
Согласно Хосе Рамону Сурдо, генеральному директору ANA, данная мера ускорит действия властей при выявлении незаконных жильцов, облегчая их выселение без долгих судебных процессов.
По данным на 2023 год, в Испании было зарегистрировано более 15.000 жалоб на незаконное заселение жилья. Наибольшее количество случаев зафиксировано в Каталонии и Андалусии, что составляет более половины всех случаев.
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье #Оккупация
🏠 Как быстро избавиться от «оккупас»? Судья объяснил, что делать
Проблема незаконного захвата жилья, или «оккупации», становится всё более острой в Испании. Владельцы домов часто чувствуют себя бессильными, когда сталкиваются с тем, что законы кажутся на стороне «оккупас», и процесс выселения затягивается на долгие месяцы. Но судья Верховного суда Висенте Магро Сервет предлагает способ ускорить этот процесс.
В своей книге «Как юридически противостоять незаконному захвату жилья» Магро Сервет объясняет, что вместо того чтобы подавать иск в гражданский суд, который может занять много времени, владельцам стоит обращаться в уголовные суды. Это позволит подать жалобу на нарушение прав собственности и потребовать немедленных мер, таких как выселение через уголовное дело. Судья также считает, что в случаях, когда жильцы арендуют квартиру, а потом перестают платить, их действия можно считать мошенничеством, что также открывает путь к уголовному разбирательству.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье
Проблема незаконного захвата жилья, или «оккупации», становится всё более острой в Испании. Владельцы домов часто чувствуют себя бессильными, когда сталкиваются с тем, что законы кажутся на стороне «оккупас», и процесс выселения затягивается на долгие месяцы. Но судья Верховного суда Висенте Магро Сервет предлагает способ ускорить этот процесс.
В своей книге «Как юридически противостоять незаконному захвату жилья» Магро Сервет объясняет, что вместо того чтобы подавать иск в гражданский суд, который может занять много времени, владельцам стоит обращаться в уголовные суды. Это позволит подать жалобу на нарушение прав собственности и потребовать немедленных мер, таких как выселение через уголовное дело. Судья также считает, что в случаях, когда жильцы арендуют квартиру, а потом перестают платить, их действия можно считать мошенничеством, что также открывает путь к уголовному разбирательству.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье
🏠 Фиаско молодёжной арендной субсидии: квартиры дешевле 600 евро практически невозможно найти
Недавно одобренный правительством "бонус на аренду жилья для молодежи" обещал облегчить жизнь молодым людям, но столкнулся с серьёзной проблемой: чтобы получить субсидию, стоимость аренды не должна превышать 600 евро в месяц (или 900 евро в некоторых регионах). Однако в крупных городах, таких как Барселона или Мадрид, найти квартиру по такой цене практически невозможно.
Согласно данным портала Fotocasa, только 0,1% квартир в Барселоне и 0,3% в Мадриде сдаются за менее чем 600 евро. Даже с учетом повышения лимита до 900 евро в некоторых регионах, ситуация остается сложной для большинства молодых людей, пытающихся снять жилье в этих городах. Средняя арендная плата в Испании уже превысила 1000 евро, что делает субсидию недоступной для многих.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аренда #Жилье #Испания
Недавно одобренный правительством "бонус на аренду жилья для молодежи" обещал облегчить жизнь молодым людям, но столкнулся с серьёзной проблемой: чтобы получить субсидию, стоимость аренды не должна превышать 600 евро в месяц (или 900 евро в некоторых регионах). Однако в крупных городах, таких как Барселона или Мадрид, найти квартиру по такой цене практически невозможно.
Согласно данным портала Fotocasa, только 0,1% квартир в Барселоне и 0,3% в Мадриде сдаются за менее чем 600 евро. Даже с учетом повышения лимита до 900 евро в некоторых регионах, ситуация остается сложной для большинства молодых людей, пытающихся снять жилье в этих городах. Средняя арендная плата в Испании уже превысила 1000 евро, что делает субсидию недоступной для многих.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аренда #Жилье #Испания
Готовьтесь к изменениям: новые условия ипотек в Испании в 2025 году могут облегчить покупку жилья для молодежи
Испания ожидает радикальные изменения в сфере ипотек, которые могут значительно упростить доступ к жилью, особенно для молодых людей. Текущие высокие проценты и рост Euribor затруднили выплаты по кредитам, но с новыми условиями в 2025 году ситуация может измениться. Вот что известно:
- Ипотека для молодежи: Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты с финансированием до 95% стоимости жилья. Для этого достаточно 5% от цены плюс 10% на сопутствующие расходы.
- Гарантии и новые виды поручительства: Молодежи могут потребоваться поручители, но появились и альтернативные варианты. Теперь государственные агентства, такие как ICO, покрывают до 20% стоимости жилья для заемщиков младше 35 лет.
- Дополнительные региональные программы: В автономных сообществах, таких как Мадрид, Андалусия и Мурсия, действуют программы, покрывающие до 80% стоимости жилья для молодежи и семей с доходом ниже 37,800 евро в год.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Ипотека #Испания #Жилье
Испания ожидает радикальные изменения в сфере ипотек, которые могут значительно упростить доступ к жилью, особенно для молодых людей. Текущие высокие проценты и рост Euribor затруднили выплаты по кредитам, но с новыми условиями в 2025 году ситуация может измениться. Вот что известно:
- Ипотека для молодежи: Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты с финансированием до 95% стоимости жилья. Для этого достаточно 5% от цены плюс 10% на сопутствующие расходы.
- Гарантии и новые виды поручительства: Молодежи могут потребоваться поручители, но появились и альтернативные варианты. Теперь государственные агентства, такие как ICO, покрывают до 20% стоимости жилья для заемщиков младше 35 лет.
- Дополнительные региональные программы: В автономных сообществах, таких как Мадрид, Андалусия и Мурсия, действуют программы, покрывающие до 80% стоимости жилья для молодежи и семей с доходом ниже 37,800 евро в год.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Ипотека #Испания #Жилье
PSOE и Sumar согласовали налоговые меры: IVA для туристической аренды поднимется до 21%
Новое соглашение между PSOE и Sumar предусматривает изменение налогообложения в области жилья. Для туристической аренды квартир вводится повышенный НДС в 21%, что призвано снизить доходность таких объектов и стимулировать их владельцев выбирать долгосрочную аренду. Эти меры направлены на увеличение доступного жилья в зонах с высокой нагрузкой.
Также отменяются налоговые льготы для инвестиционных компаний, а для капиталов с доходом свыше 300 000 евро ставка налога возрастет до 30%. В числе дополнительных мер — сохранение налога для банков и новый налог на предметы роскоши, включая частные яхты и самолеты.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Налоги #Жилье
Новое соглашение между PSOE и Sumar предусматривает изменение налогообложения в области жилья. Для туристической аренды квартир вводится повышенный НДС в 21%, что призвано снизить доходность таких объектов и стимулировать их владельцев выбирать долгосрочную аренду. Эти меры направлены на увеличение доступного жилья в зонах с высокой нагрузкой.
Также отменяются налоговые льготы для инвестиционных компаний, а для капиталов с доходом свыше 300 000 евро ставка налога возрастет до 30%. В числе дополнительных мер — сохранение налога для банков и новый налог на предметы роскоши, включая частные яхты и самолеты.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Налоги #Жилье
Сообщества под управлением ПП снизят налог на покупку жилья до 4%
Лидер Народной партии Альберто Нуньес Фейхоо на встрече в Овьедо объявил о снижении налога на покупку жилья (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) с 10% до 4% в регионах, управляемых партией. Эта инициатива направлена на упрощение доступа к жилью и входит в «Астурийскую декларацию» — список из 10 ключевых предложений по решению жилищной проблемы.
Под управлением Народной партии находятся: Андалусия, Арагон, Балеарские острова, Валенсийское сообщество, Кастилия и Леон, Мадрид, Мурсия.
Основные меры ПП в области жилья:
▪️Снижение налогов на покупку, аренду и сдачу жилья.
▪️100% гарантия на ипотеку для людей младше 40 лет, что позволит им приобрести жильё даже без первоначального взноса.
▪️Использование государственных земель для строительства жилья с арендой на 30% ниже рыночной.
▪️Страховые гарантии для владельцев, сдающих пустую недвижимость в аренду.
▪️Ускорение процесса выдачи разрешений на строительство с сокращением сроков с 9 до 3 месяцев.
Фейхоо также выступил за отмену текущего Закона о жилье, назвав его «идеологическим» и «интервенционистским».
Эти меры направлены на решение одной из самых острых проблем в Испании — доступности жилья. Противостояние между ПП и правительством Санчеса усиливается, так как обе стороны предлагают свои пути решения жилищного кризиса.
.....................................................
🇪🇸 Наш канал:
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Жилье #Новости
Лидер Народной партии Альберто Нуньес Фейхоо на встрече в Овьедо объявил о снижении налога на покупку жилья (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) с 10% до 4% в регионах, управляемых партией. Эта инициатива направлена на упрощение доступа к жилью и входит в «Астурийскую декларацию» — список из 10 ключевых предложений по решению жилищной проблемы.
Под управлением Народной партии находятся: Андалусия, Арагон, Балеарские острова, Валенсийское сообщество, Кастилия и Леон, Мадрид, Мурсия.
Основные меры ПП в области жилья:
▪️Снижение налогов на покупку, аренду и сдачу жилья.
▪️100% гарантия на ипотеку для людей младше 40 лет, что позволит им приобрести жильё даже без первоначального взноса.
▪️Использование государственных земель для строительства жилья с арендой на 30% ниже рыночной.
▪️Страховые гарантии для владельцев, сдающих пустую недвижимость в аренду.
▪️Ускорение процесса выдачи разрешений на строительство с сокращением сроков с 9 до 3 месяцев.
Фейхоо также выступил за отмену текущего Закона о жилье, назвав его «идеологическим» и «интервенционистским».
Эти меры направлены на решение одной из самых острых проблем в Испании — доступности жилья. Противостояние между ПП и правительством Санчеса усиливается, так как обе стороны предлагают свои пути решения жилищного кризиса.
.....................................................
🇪🇸 Наш канал:
Испания от А до Я
https://t.iss.one/spainru 👈
.....................................................
#Испания #Жилье #Новости