Цены на жилье в Каталонии снизились на 3,1% через три месяца после объявления стрессовой зоны
Согласно последнему отчету Нотариальной палаты Каталонии за июль, стоимость жилья в этом регионе снизилась на 3,1% в годовом исчислении, что связано с введением ограничений цен на аренду в так называемой стрессовой зоне. Этот показатель особенно примечателен, так как в среднем по Испании цены на жилье выросли на 2,9%. В Каталонии же зафиксировано первое значительное падение цен с начала года, что может указывать на влияние новых законодательных мер, регулирующих рынок недвижимости.
Стрессовая зона была введена в марте 2024 года и затронула 140 муниципалитетов, охватывающих более 80% населения Каталонии. В этих районах установлен лимит на арендные ставки, что вынудило крупных владельцев недвижимости начать распродажу квартир, которые ранее сдавались в аренду. Это привело к увеличению предложений на рынке, что оказывает давление на снижение цен.
Интересно, что падение цен на жилье сопровождается ростом активности на рынке купли-продажи. В июле 2024 года количество сделок увеличилось на 21,7% по сравнению с июлем прошлого года, а количество выданных ипотек выросло на 27,9%. Этот рост указывает на то, что многие инвесторы начали выводить свои активы с рынка аренды и продавать недвижимость.
Также стоит отметить, что снижение цен наблюдается в основном на квартиры, стоимость которых упала на 4%, тогда как цены на частные дома даже выросли на 2,1%. В то же время продолжается спад цен в пригородах Барселоны, таких как Л'Оспиталет-де-Льобрегат и Сант-Жуст-Деспи, где снижение составляет до 2,7%.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Каталония #РынокНедвижимости #Цены
Согласно последнему отчету Нотариальной палаты Каталонии за июль, стоимость жилья в этом регионе снизилась на 3,1% в годовом исчислении, что связано с введением ограничений цен на аренду в так называемой стрессовой зоне. Этот показатель особенно примечателен, так как в среднем по Испании цены на жилье выросли на 2,9%. В Каталонии же зафиксировано первое значительное падение цен с начала года, что может указывать на влияние новых законодательных мер, регулирующих рынок недвижимости.
Стрессовая зона была введена в марте 2024 года и затронула 140 муниципалитетов, охватывающих более 80% населения Каталонии. В этих районах установлен лимит на арендные ставки, что вынудило крупных владельцев недвижимости начать распродажу квартир, которые ранее сдавались в аренду. Это привело к увеличению предложений на рынке, что оказывает давление на снижение цен.
Интересно, что падение цен на жилье сопровождается ростом активности на рынке купли-продажи. В июле 2024 года количество сделок увеличилось на 21,7% по сравнению с июлем прошлого года, а количество выданных ипотек выросло на 27,9%. Этот рост указывает на то, что многие инвесторы начали выводить свои активы с рынка аренды и продавать недвижимость.
Также стоит отметить, что снижение цен наблюдается в основном на квартиры, стоимость которых упала на 4%, тогда как цены на частные дома даже выросли на 2,1%. В то же время продолжается спад цен в пригородах Барселоны, таких как Л'Оспиталет-де-Льобрегат и Сант-Жуст-Деспи, где снижение составляет до 2,7%.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Каталония #РынокНедвижимости #Цены