Опасная тенденция: оккупанты используют TikTok для поиска жилья!
20Minutоs: В Мадриде оккупанты осваивают новые методы захвата жилья. Теперь они используют TikTok для поиска пустующих квартир и домов.
Как это работает:
▪️Создаются анонимные аккаунты в TikTok.
▪️В видео демонстрируются пустующие квартиры, показывая все комнаты и углы.
▪️Используются хэштеги #OkupasAlPoder и #Enganchados.
▪️В описании видео дается информация о расположении квартиры и цене, за которую можно "купить" ключи (от 200 до 1600 евро).
Это уже не просто самозахват, а организованный бизнес!
Что делать?
▪️Будьте бдительны! Не делитесь в соцсетях информацией о своих пустующих квартирах.
▪️Сообщайте о подозрительных видео в полицию.
▪️Распространяйте информацию об этой проблеме.
Оккупация – это не просто неудобство, это преступление!
Не дайте оккупантам победить!
#окупация #мадрид #жилье
20Minutоs: В Мадриде оккупанты осваивают новые методы захвата жилья. Теперь они используют TikTok для поиска пустующих квартир и домов.
Как это работает:
▪️Создаются анонимные аккаунты в TikTok.
▪️В видео демонстрируются пустующие квартиры, показывая все комнаты и углы.
▪️Используются хэштеги #OkupasAlPoder и #Enganchados.
▪️В описании видео дается информация о расположении квартиры и цене, за которую можно "купить" ключи (от 200 до 1600 евро).
Это уже не просто самозахват, а организованный бизнес!
Что делать?
▪️Будьте бдительны! Не делитесь в соцсетях информацией о своих пустующих квартирах.
▪️Сообщайте о подозрительных видео в полицию.
▪️Распространяйте информацию об этой проблеме.
Оккупация – это не просто неудобство, это преступление!
Не дайте оккупантам победить!
#окупация #мадрид #жилье
Мадрид превращает офисы в доступное жилье!
В этом месяце одобрен новый революционный закон о продвижении социального жилья в сообществе Мадрида. Закон позволяет изменить использование земли с коммерческого на жилое. Это значит, что 20 000 офисов могут быть преобразованы в доступные квартиры для аренды.
Эта "исключительная и временная" мера будет действовать 15 лет, предлагая рынку 1,8 миллиона квадратных метров жилья. По заверениям властей, сроки строительства сократятся до 12 месяцев. Новая мера позволит построить 20 000 социальных квартир с доступной арендной платой.
#жилье #Мадрид #новости
В этом месяце одобрен новый революционный закон о продвижении социального жилья в сообществе Мадрида. Закон позволяет изменить использование земли с коммерческого на жилое. Это значит, что 20 000 офисов могут быть преобразованы в доступные квартиры для аренды.
Эта "исключительная и временная" мера будет действовать 15 лет, предлагая рынку 1,8 миллиона квадратных метров жилья. По заверениям властей, сроки строительства сократятся до 12 месяцев. Новая мера позволит построить 20 000 социальных квартир с доступной арендной платой.
#жилье #Мадрид #новости
🏠 Новые меры по налогообложению туристической аренды жилья
Министерство финансов Испании рассматривает возможность введения 21% налога на туристическую аренду жилья. Однако это решение будет зависеть от одобрения Европейского Союза.
Министр финансов Мария Хесус Монтеро сообщила, что Брюссель работает над новой директивой по НДС, которая может затронуть аренду жилья в напряженных зонах. Пока Европа не даст согласие, налог не будет введен.
Министр отметила, что налог должен быть согласован между всеми странами ЕС. Если директива будет одобрена и поддержана политическими силами, налог может применяться к туристической аренде жилья в зонах с дефицитом доступного жилья.
#Налоги #Жилье #Испания
Министерство финансов Испании рассматривает возможность введения 21% налога на туристическую аренду жилья. Однако это решение будет зависеть от одобрения Европейского Союза.
Министр финансов Мария Хесус Монтеро сообщила, что Брюссель работает над новой директивой по НДС, которая может затронуть аренду жилья в напряженных зонах. Пока Европа не даст согласие, налог не будет введен.
Министр отметила, что налог должен быть согласован между всеми странами ЕС. Если директива будет одобрена и поддержана политическими силами, налог может применяться к туристической аренде жилья в зонах с дефицитом доступного жилья.
#Налоги #Жилье #Испания
Испания — единственная страна в Европе, которая дает правовую и институциональную защиту оккупантам
Президент Педро Санчес заявил, что проблема оккупации жилья затрагивает менее 0,06% домов в Испании, что эквивалентно около 15 000 объектов. Однако реальная ситуация гораздо сложнее, так как многие случаи оккупации не фиксируются официально. Данные Министерства внутренних дел показывают только новые случаи оккупации, а не общее количество оккупированных домов.
Сравнение с Европой
▪️Италия: 50 000 оккупированных зданий.
▪️Великобритания: Около 20 000 активных оккупантов.
▪️Франция: Закон, позволяющий выселение за 72 часа, с 75% успешных случаев.
▪️Германия: Большинство оккупированных зданий в Восточном Берлине уже восстановлены или снесены.
Эксперты подчеркивают, что в Испании процесс выселения затягивается из-за изменений в законах, защищающих социально уязвимые группы населения. Это привело к увеличению времени выселения с восьми месяцев до двух-трех лет, создавая правовую неопределенность для владельцев недвижимости.
Мнения экспертов
Тони Миранда, президент Национальной организации пострадавших от оккупации, и Даниэль Авилес, директор Страховки против оккупантов, считают, что основной проблемой является законодательство, которое затрудняет процесс выселения и восстановления собственности. Они подчеркивают, что в Испании существует государственная политика, защищающая оккупантов, что не характерно для других европейских стран.
Как пишет The Objective, несмотря на заявления президента, проблема оккупации в Испании остается сложной и требует более эффективных решений.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Оккупация #Жилье #Закон #Европа
Президент Педро Санчес заявил, что проблема оккупации жилья затрагивает менее 0,06% домов в Испании, что эквивалентно около 15 000 объектов. Однако реальная ситуация гораздо сложнее, так как многие случаи оккупации не фиксируются официально. Данные Министерства внутренних дел показывают только новые случаи оккупации, а не общее количество оккупированных домов.
Сравнение с Европой
▪️Италия: 50 000 оккупированных зданий.
▪️Великобритания: Около 20 000 активных оккупантов.
▪️Франция: Закон, позволяющий выселение за 72 часа, с 75% успешных случаев.
▪️Германия: Большинство оккупированных зданий в Восточном Берлине уже восстановлены или снесены.
Эксперты подчеркивают, что в Испании процесс выселения затягивается из-за изменений в законах, защищающих социально уязвимые группы населения. Это привело к увеличению времени выселения с восьми месяцев до двух-трех лет, создавая правовую неопределенность для владельцев недвижимости.
Мнения экспертов
Тони Миранда, президент Национальной организации пострадавших от оккупации, и Даниэль Авилес, директор Страховки против оккупантов, считают, что основной проблемой является законодательство, которое затрудняет процесс выселения и восстановления собственности. Они подчеркивают, что в Испании существует государственная политика, защищающая оккупантов, что не характерно для других европейских стран.
Как пишет The Objective, несмотря на заявления президента, проблема оккупации в Испании остается сложной и требует более эффективных решений.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Оккупация #Жилье #Закон #Европа
Аренда жилья в Испании: рост стоимости и усиление финансовой нагрузки
Исследование от idealista показывает, что аренда жилья в Испании становится все более недоступной. В последние годы, особенно в 2024, процент доходов, необходимых для аренды, значительно увеличился. Сейчас арендаторы тратят в среднем 35,7% своих доходов на аренду, по сравнению с 31,6% годом ранее.
Города с наибольшей финансовой нагрузкой:
▪️Барселона: 46% доходов
▪️Пальма: 45%
▪️Малага: 42%
▪️Валенсия: 41%
▪️Мадрид: 38%
▪️Аликанте: 37%
Города с наименьшей финансовой нагрузкой:
▪️Сьюдад-Реаль: 16%
▪️Теруэль: 18%
▪️Хаэн: 18%
▪️Касерес, Паленсия и Куэнка: 19%
Ситуация ухудшилась в большинстве городов, особенно в Сеговии, где финансовая нагрузка увеличилась на 6%. Единственные города, где нагрузка снизилась, включают Куэнку и Хаэн.
Комментарий эксперта:
Франсиско Инаррета, представитель idealista, объясняет, что увеличение стоимости связано с нехваткой предложения на рынке и возросшим спросом. Законы о жилье и меры, принятые за последние шесть лет, только ухудшили ситуацию.
.....................................................
Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аренда #Жилье #Испания #Недвижимость
Исследование от idealista показывает, что аренда жилья в Испании становится все более недоступной. В последние годы, особенно в 2024, процент доходов, необходимых для аренды, значительно увеличился. Сейчас арендаторы тратят в среднем 35,7% своих доходов на аренду, по сравнению с 31,6% годом ранее.
Города с наибольшей финансовой нагрузкой:
▪️Барселона: 46% доходов
▪️Пальма: 45%
▪️Малага: 42%
▪️Валенсия: 41%
▪️Мадрид: 38%
▪️Аликанте: 37%
Города с наименьшей финансовой нагрузкой:
▪️Сьюдад-Реаль: 16%
▪️Теруэль: 18%
▪️Хаэн: 18%
▪️Касерес, Паленсия и Куэнка: 19%
Ситуация ухудшилась в большинстве городов, особенно в Сеговии, где финансовая нагрузка увеличилась на 6%. Единственные города, где нагрузка снизилась, включают Куэнку и Хаэн.
Комментарий эксперта:
Франсиско Инаррета, представитель idealista, объясняет, что увеличение стоимости связано с нехваткой предложения на рынке и возросшим спросом. Законы о жилье и меры, принятые за последние шесть лет, только ухудшили ситуацию.
.....................................................
Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аренда #Жилье #Испания #Недвижимость
Летний всплеск оккупации жилья в Испании: как защитить свою собственность
В летний период, когда многие дома остаются без жильцов, оккупанты активизируются, чтобы занять пустующие помещения. Оккупация жилья становится особенно частой в отпускной сезон. Последние изменения в законодательстве, принятые в мае, усложнили процесс выселения, что добавило проблем владельцам недвижимости.
Проблемы выселения
По Уголовному кодексу, оккупация пустого дома без разрешения является "серьезным преступлением". Основная проблема для владельцев — затянутость процесса выселения, особенно если дом не является их основным местом жительства. Полиция нуждается в судебном приказе для выселения, а если оккупанты остаются в доме более 48 часов и меняют замки, дом может считаться их "жилищем", что усложняет ситуацию.
Стратегия "фиктивной аренды"
Новая стратегия оккупантов — "фиктивная аренда", когда жилье сначала арендуется законно, а затем арендаторы перестают платить и не съезжают. В таких случаях начинается процесс выселения, что позволяет оккупантам оставаться в доме дольше из-за длительности этих процессов.
Как действовать при незаконной оккупации
▪️Подтвердить оккупацию: Убедитесь, что вашу недвижимость действительно занимают без разрешения.
▪️Собрать доказательства: Сделайте фотографии, видео и соберите свидетельства соседей.
▪️Связаться с властями: Сообщите о случившемся в полицию и проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.
▪️Инициировать юридические процедуры:
Подайте официальную жалобу в полицию или суд, включив все собранные доказательства.
▪️Следовать судебному процессу: Присутствуйте на судебном заседании и ждите решения суда. Если суд примет решение в вашу пользу, будет выдан приказ о выселении, который выполнит полиция.
▪️Усилить безопасность: После возвращения недвижимости смените замки и установите дополнительные меры безопасности, такие как сигнализация или камеры.
Феномен оккупации в цифрах
Согласно данным за 2023 год, зарегистрировано 15 289 преступлений, связанных с оккупацией. Несмотря на общее снижение числа случаев на 8,8% по сравнению с 2022 годом, проблема все еще вызывает беспокойство у 54% граждан, по данным OCU.
Соблюдение этих рекомендаций поможет вам эффективно справиться с ситуацией незаконной оккупации жилья.
.....................................................
Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Оккупация #Жилье #Выселение #ЛетнийСезон #Испания
В летний период, когда многие дома остаются без жильцов, оккупанты активизируются, чтобы занять пустующие помещения. Оккупация жилья становится особенно частой в отпускной сезон. Последние изменения в законодательстве, принятые в мае, усложнили процесс выселения, что добавило проблем владельцам недвижимости.
Проблемы выселения
По Уголовному кодексу, оккупация пустого дома без разрешения является "серьезным преступлением". Основная проблема для владельцев — затянутость процесса выселения, особенно если дом не является их основным местом жительства. Полиция нуждается в судебном приказе для выселения, а если оккупанты остаются в доме более 48 часов и меняют замки, дом может считаться их "жилищем", что усложняет ситуацию.
Стратегия "фиктивной аренды"
Новая стратегия оккупантов — "фиктивная аренда", когда жилье сначала арендуется законно, а затем арендаторы перестают платить и не съезжают. В таких случаях начинается процесс выселения, что позволяет оккупантам оставаться в доме дольше из-за длительности этих процессов.
Как действовать при незаконной оккупации
▪️Подтвердить оккупацию: Убедитесь, что вашу недвижимость действительно занимают без разрешения.
▪️Собрать доказательства: Сделайте фотографии, видео и соберите свидетельства соседей.
▪️Связаться с властями: Сообщите о случившемся в полицию и проконсультируйтесь с юристом по недвижимости.
▪️Инициировать юридические процедуры:
Подайте официальную жалобу в полицию или суд, включив все собранные доказательства.
▪️Следовать судебному процессу: Присутствуйте на судебном заседании и ждите решения суда. Если суд примет решение в вашу пользу, будет выдан приказ о выселении, который выполнит полиция.
▪️Усилить безопасность: После возвращения недвижимости смените замки и установите дополнительные меры безопасности, такие как сигнализация или камеры.
Феномен оккупации в цифрах
Согласно данным за 2023 год, зарегистрировано 15 289 преступлений, связанных с оккупацией. Несмотря на общее снижение числа случаев на 8,8% по сравнению с 2022 годом, проблема все еще вызывает беспокойство у 54% граждан, по данным OCU.
Соблюдение этих рекомендаций поможет вам эффективно справиться с ситуацией незаконной оккупации жилья.
.....................................................
Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте: https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Оккупация #Жилье #Выселение #ЛетнийСезон #Испания
🏠 51-летний мужчина вынужден жить в фургоне из-за оккупанта в его доме
Хосе, 51-летний житель Валенсии, вынужден жить в своем фургоне с января, так как его дом занят оккупантом. Несмотря на решение суда о выселении оккупанта с крайней датой 29 июля, освобождение жилья до сих пор не состоялось. Хосе страдает от тяжелых условий жизни, включая тепловые удары из-за летней жары, и жалуется на отсутствие действий со стороны властей.
Инцидент привлек внимание общественности после того, как Хосе рассказал свою историю в программе «Espejo Público» на телеканале Antena 3. Он описал свою борьбу с оккупантом, который занял его жилье и не желает его покидать, несмотря на судебное постановление.
По словам Хосе, он не только лишен своего дома, но и вынужден жить в крайне неблагоприятных условиях, что негативно сказывается на его здоровье. Он уже перенес два тепловых удара из-за высокой температуры в своем фургоне, где он ночует прямо напротив занятого жилья.
«Я сделал все по закону, выиграл все суды, но до сих пор нахожусь на улице. Моя жизнь остановлена, все мои увлечения и личные вещи заперты в хранилище», — делится Хосе. Он также выразил разочарование тем, что власти и политики не принимают должных мер для решения проблемы оккупации жилья.
Этот случай подчеркивает необходимость пересмотра законодательства в отношении оккупантов и защиты прав собственников недвижимости. В то время как Хосе вынужден терпеть невыносимые условия, оккупант продолжает незаконно проживать в его доме, а судебные и административные процедуры остаются неэффективными.
Поддерживаете ли вы пересмотр законодательства в пользу владельцев жилья?
.....................................................
Новости в провинции Аликанте:
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Валенсия #Оккупанты #Жилье #ПраваСобственника #Испания
Хосе, 51-летний житель Валенсии, вынужден жить в своем фургоне с января, так как его дом занят оккупантом. Несмотря на решение суда о выселении оккупанта с крайней датой 29 июля, освобождение жилья до сих пор не состоялось. Хосе страдает от тяжелых условий жизни, включая тепловые удары из-за летней жары, и жалуется на отсутствие действий со стороны властей.
Инцидент привлек внимание общественности после того, как Хосе рассказал свою историю в программе «Espejo Público» на телеканале Antena 3. Он описал свою борьбу с оккупантом, который занял его жилье и не желает его покидать, несмотря на судебное постановление.
По словам Хосе, он не только лишен своего дома, но и вынужден жить в крайне неблагоприятных условиях, что негативно сказывается на его здоровье. Он уже перенес два тепловых удара из-за высокой температуры в своем фургоне, где он ночует прямо напротив занятого жилья.
«Я сделал все по закону, выиграл все суды, но до сих пор нахожусь на улице. Моя жизнь остановлена, все мои увлечения и личные вещи заперты в хранилище», — делится Хосе. Он также выразил разочарование тем, что власти и политики не принимают должных мер для решения проблемы оккупации жилья.
Этот случай подчеркивает необходимость пересмотра законодательства в отношении оккупантов и защиты прав собственников недвижимости. В то время как Хосе вынужден терпеть невыносимые условия, оккупант продолжает незаконно проживать в его доме, а судебные и административные процедуры остаются неэффективными.
Поддерживаете ли вы пересмотр законодательства в пользу владельцев жилья?
.....................................................
Новости в провинции Аликанте:
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Валенсия #Оккупанты #Жилье #ПраваСобственника #Испания
Молодежь Испании: дорогая аренда вынуждает жить с родителями до 30 лет
В Испании молодые люди покидают родительский дом в среднем в 30,4 года, что на четыре года позже, чем в среднем по Европе, где этот показатель составляет 26,3 года. Согласно последним данным, более 70% работающей молодежи продолжают жить с родителями из-за высоких цен на аренду жилья, которая забирает до 92% их дохода.
Цены на аренду выросли на 10% за последний год, а доходы молодежи не поспевают за этим ростом, что делает самостоятельное проживание практически недоступным. Только 17% молодых людей в Испании смогли эмансипироваться, что является улучшением по сравнению с периодом пандемии, но все еще ниже докризисного уровня. При этом трое из десяти молодых испанцев находятся под угрозой бедности, и даже наличие работы не всегда помогает улучшить их финансовое положение.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Молодежь #Жилье #Испания #Бедность
В Испании молодые люди покидают родительский дом в среднем в 30,4 года, что на четыре года позже, чем в среднем по Европе, где этот показатель составляет 26,3 года. Согласно последним данным, более 70% работающей молодежи продолжают жить с родителями из-за высоких цен на аренду жилья, которая забирает до 92% их дохода.
Цены на аренду выросли на 10% за последний год, а доходы молодежи не поспевают за этим ростом, что делает самостоятельное проживание практически недоступным. Только 17% молодых людей в Испании смогли эмансипироваться, что является улучшением по сравнению с периодом пандемии, но все еще ниже докризисного уровня. При этом трое из десяти молодых испанцев находятся под угрозой бедности, и даже наличие работы не всегда помогает улучшить их финансовое положение.
.....................................................
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Молодежь #Жилье #Испания #Бедность
40% молодежи в Наварре получают максимальную помощь на аренду жилья
Программа EmanZipa в Наварре помогает 3.165 молодым людям оплачивать аренду жилья, и 40% из них получают максимальную помощь в размере 280 евро в месяц. Интересно, что 61% заявок поданы женщинами, а средний возраст получателей — 28,6 лет. Памплона, столица региона, имеет наибольшее число контрактов аренды — 42%, а средняя арендная плата там составляет 614,42 евро в месяц.
Программа, которая сейчас охватывает людей от 23 до 32 лет, к 2027 году планирует расширить возрастную категорию до 35 лет.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 08.09.2024
https://youtu.be/po-1LCAYGHU
.....................................................
#Наварра #аренда #жилье #Памплона
Программа EmanZipa в Наварре помогает 3.165 молодым людям оплачивать аренду жилья, и 40% из них получают максимальную помощь в размере 280 евро в месяц. Интересно, что 61% заявок поданы женщинами, а средний возраст получателей — 28,6 лет. Памплона, столица региона, имеет наибольшее число контрактов аренды — 42%, а средняя арендная плата там составляет 614,42 евро в месяц.
Программа, которая сейчас охватывает людей от 23 до 32 лет, к 2027 году планирует расширить возрастную категорию до 35 лет.
.....................................................
🔥Что происходит в Испании?
Новый выпуск новостей от 08.09.2024
https://youtu.be/po-1LCAYGHU
.....................................................
#Наварра #аренда #жилье #Памплона
Что делать, если арендатор не оплачивает коммунальные услуги?
Если договоры на коммунальные услуги, такие как электричество и вода, оформлены на имя арендодателя, он обязан продолжать оплачивать счета, даже если арендатор их не оплачивает. Если счета не будут оплачены, и произойдет отключение услуг, арендатор может подать на арендодателя в суд за нарушение условий аренды.
Лучший вариант для арендодателя — продолжать оплачивать счета и подать иск о выселении арендатора за неуплату. Однако процесс может занять до 20 месяцев, что добавляет расходов и неудобств для владельца.
Если договоры оформлены на имя арендатора, он сам несет ответственность за неуплату, и отключение услуг не повлияет на арендодателя напрямую. Но если арендатор покинет жилье с долгом, арендодатель вынужден будет погасить его, чтобы подключить услуги заново на своё имя, и только потом сможет подать в суд на арендатора для взыскания средств.
В итоге, в обоих случаях арендодатель может оказаться в невыгодной ситуации — приходится платить за чужие долги или терять время и деньги в ожидании решения суда.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#аренда #жилье #Испания
Если договоры на коммунальные услуги, такие как электричество и вода, оформлены на имя арендодателя, он обязан продолжать оплачивать счета, даже если арендатор их не оплачивает. Если счета не будут оплачены, и произойдет отключение услуг, арендатор может подать на арендодателя в суд за нарушение условий аренды.
Лучший вариант для арендодателя — продолжать оплачивать счета и подать иск о выселении арендатора за неуплату. Однако процесс может занять до 20 месяцев, что добавляет расходов и неудобств для владельца.
Если договоры оформлены на имя арендатора, он сам несет ответственность за неуплату, и отключение услуг не повлияет на арендодателя напрямую. Но если арендатор покинет жилье с долгом, арендодатель вынужден будет погасить его, чтобы подключить услуги заново на своё имя, и только потом сможет подать в суд на арендатора для взыскания средств.
В итоге, в обоих случаях арендодатель может оказаться в невыгодной ситуации — приходится платить за чужие долги или терять время и деньги в ожидании решения суда.
.....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#аренда #жилье #Испания
План Сумар по контролю рынка жилья и налогам на богатых
Вице-премьер Испании Йоланда Диас представила предложения, которые включают запрет на покупку жилья в зонах с высокой напряженностью рынка, если это не для личного использования или для доступной аренды. Это временная мера, направленная на снижение давления на рынок недвижимости, где крупные корпорации скупают жилье, вытесняя местных жителей. В дополнение к этому плану, предполагается усиление контроля за незаконной арендой туристического жилья, повышение НДС на законные туристические объекты до 21%, а также налоговые меры для регулирования финансовых операций в сфере недвижимости.
Диас также предложила наложить более жесткие условия на предоставление помощи автономным регионам — 50 миллиардов евро будут распределены только тем, кто поддержит закон о жилье и проведет программы по мобилизации пустующих объектов недвижимости на рынке аренды.
.....................................................
✅ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Жилье #Налоги #ЙоландаДиас #Сумар
Вице-премьер Испании Йоланда Диас представила предложения, которые включают запрет на покупку жилья в зонах с высокой напряженностью рынка, если это не для личного использования или для доступной аренды. Это временная мера, направленная на снижение давления на рынок недвижимости, где крупные корпорации скупают жилье, вытесняя местных жителей. В дополнение к этому плану, предполагается усиление контроля за незаконной арендой туристического жилья, повышение НДС на законные туристические объекты до 21%, а также налоговые меры для регулирования финансовых операций в сфере недвижимости.
Диас также предложила наложить более жесткие условия на предоставление помощи автономным регионам — 50 миллиардов евро будут распределены только тем, кто поддержит закон о жилье и проведет программы по мобилизации пустующих объектов недвижимости на рынке аренды.
.....................................................
✅ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Жилье #Налоги #ЙоландаДиас #Сумар
Верховный суд защитил пенсионерку от выселения из-за задержки арендной платы
Верховный суд вынес важное решение в защиту прав арендаторов, признав, что случайная задержка арендной платы не может стать поводом для расторжения долгосрочного договора аренды. В центре дела оказалась 82-летняя женщина, которая в июле 2020 года впервые за 37 лет просрочила платёж по аренде квартиры на 904,82 евро. Причиной задержки стали её проблемы со здоровьем и незначительный недочёт в пенсии.
Несмотря на то, что семья пенсионерки полностью погасила задолженность уже в начале августа, арендодатель подал иск на выселение. Однако Верховный суд постановил, что единичный случай не может служить поводом для расторжения договора аренды, тем более если задержка не нанесла ущерба владельцу недвижимости.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#аренда #Испания #жилье
Верховный суд вынес важное решение в защиту прав арендаторов, признав, что случайная задержка арендной платы не может стать поводом для расторжения долгосрочного договора аренды. В центре дела оказалась 82-летняя женщина, которая в июле 2020 года впервые за 37 лет просрочила платёж по аренде квартиры на 904,82 евро. Причиной задержки стали её проблемы со здоровьем и незначительный недочёт в пенсии.
Несмотря на то, что семья пенсионерки полностью погасила задолженность уже в начале августа, арендодатель подал иск на выселение. Однако Верховный суд постановил, что единичный случай не может служить поводом для расторжения договора аренды, тем более если задержка не нанесла ущерба владельцу недвижимости.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#аренда #Испания #жилье
Оккупация жилья вызывает серьёзное беспокойство среди граждан
Оккупация пустующих домов становится всё более серьёзной проблемой для владельцев недвижимости в Испании. Процесс выселения нежелательных жильцов занимает в среднем до двух лет. Чтобы сократить сроки, Агентство по аренде недвижимости (ANA) предлагает внести изменения в Закон о городских арендах (LAU) и создать публичный реестр аренды.
ANA предлагает изменить статью 37 LAU, запрещая устные договоры аренды и требуя обязательного оформления письменных договоров, которые будут зарегистрированы в публичном реестре. Это позволит предотвратить использование поддельных договоров для легализации незаконного проживания.
Согласно Хосе Рамону Сурдо, генеральному директору ANA, данная мера ускорит действия властей при выявлении незаконных жильцов, облегчая их выселение без долгих судебных процессов.
По данным на 2023 год, в Испании было зарегистрировано более 15.000 жалоб на незаконное заселение жилья. Наибольшее количество случаев зафиксировано в Каталонии и Андалусии, что составляет более половины всех случаев.
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье #Оккупация
Оккупация пустующих домов становится всё более серьёзной проблемой для владельцев недвижимости в Испании. Процесс выселения нежелательных жильцов занимает в среднем до двух лет. Чтобы сократить сроки, Агентство по аренде недвижимости (ANA) предлагает внести изменения в Закон о городских арендах (LAU) и создать публичный реестр аренды.
ANA предлагает изменить статью 37 LAU, запрещая устные договоры аренды и требуя обязательного оформления письменных договоров, которые будут зарегистрированы в публичном реестре. Это позволит предотвратить использование поддельных договоров для легализации незаконного проживания.
Согласно Хосе Рамону Сурдо, генеральному директору ANA, данная мера ускорит действия властей при выявлении незаконных жильцов, облегчая их выселение без долгих судебных процессов.
По данным на 2023 год, в Испании было зарегистрировано более 15.000 жалоб на незаконное заселение жилья. Наибольшее количество случаев зафиксировано в Каталонии и Андалусии, что составляет более половины всех случаев.
....................................................
✅ Бенидорм Информ:
Новости в провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье #Оккупация
🏠 Как быстро избавиться от «оккупас»? Судья объяснил, что делать
Проблема незаконного захвата жилья, или «оккупации», становится всё более острой в Испании. Владельцы домов часто чувствуют себя бессильными, когда сталкиваются с тем, что законы кажутся на стороне «оккупас», и процесс выселения затягивается на долгие месяцы. Но судья Верховного суда Висенте Магро Сервет предлагает способ ускорить этот процесс.
В своей книге «Как юридически противостоять незаконному захвату жилья» Магро Сервет объясняет, что вместо того чтобы подавать иск в гражданский суд, который может занять много времени, владельцам стоит обращаться в уголовные суды. Это позволит подать жалобу на нарушение прав собственности и потребовать немедленных мер, таких как выселение через уголовное дело. Судья также считает, что в случаях, когда жильцы арендуют квартиру, а потом перестают платить, их действия можно считать мошенничеством, что также открывает путь к уголовному разбирательству.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье
Проблема незаконного захвата жилья, или «оккупации», становится всё более острой в Испании. Владельцы домов часто чувствуют себя бессильными, когда сталкиваются с тем, что законы кажутся на стороне «оккупас», и процесс выселения затягивается на долгие месяцы. Но судья Верховного суда Висенте Магро Сервет предлагает способ ускорить этот процесс.
В своей книге «Как юридически противостоять незаконному захвату жилья» Магро Сервет объясняет, что вместо того чтобы подавать иск в гражданский суд, который может занять много времени, владельцам стоит обращаться в уголовные суды. Это позволит подать жалобу на нарушение прав собственности и потребовать немедленных мер, таких как выселение через уголовное дело. Судья также считает, что в случаях, когда жильцы арендуют квартиру, а потом перестают платить, их действия можно считать мошенничеством, что также открывает путь к уголовному разбирательству.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Новости #Испания #Жилье
🏠 Фиаско молодёжной арендной субсидии: квартиры дешевле 600 евро практически невозможно найти
Недавно одобренный правительством "бонус на аренду жилья для молодежи" обещал облегчить жизнь молодым людям, но столкнулся с серьёзной проблемой: чтобы получить субсидию, стоимость аренды не должна превышать 600 евро в месяц (или 900 евро в некоторых регионах). Однако в крупных городах, таких как Барселона или Мадрид, найти квартиру по такой цене практически невозможно.
Согласно данным портала Fotocasa, только 0,1% квартир в Барселоне и 0,3% в Мадриде сдаются за менее чем 600 евро. Даже с учетом повышения лимита до 900 евро в некоторых регионах, ситуация остается сложной для большинства молодых людей, пытающихся снять жилье в этих городах. Средняя арендная плата в Испании уже превысила 1000 евро, что делает субсидию недоступной для многих.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аренда #Жилье #Испания
Недавно одобренный правительством "бонус на аренду жилья для молодежи" обещал облегчить жизнь молодым людям, но столкнулся с серьёзной проблемой: чтобы получить субсидию, стоимость аренды не должна превышать 600 евро в месяц (или 900 евро в некоторых регионах). Однако в крупных городах, таких как Барселона или Мадрид, найти квартиру по такой цене практически невозможно.
Согласно данным портала Fotocasa, только 0,1% квартир в Барселоне и 0,3% в Мадриде сдаются за менее чем 600 евро. Даже с учетом повышения лимита до 900 евро в некоторых регионах, ситуация остается сложной для большинства молодых людей, пытающихся снять жилье в этих городах. Средняя арендная плата в Испании уже превысила 1000 евро, что делает субсидию недоступной для многих.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Аренда #Жилье #Испания
Готовьтесь к изменениям: новые условия ипотек в Испании в 2025 году могут облегчить покупку жилья для молодежи
Испания ожидает радикальные изменения в сфере ипотек, которые могут значительно упростить доступ к жилью, особенно для молодых людей. Текущие высокие проценты и рост Euribor затруднили выплаты по кредитам, но с новыми условиями в 2025 году ситуация может измениться. Вот что известно:
- Ипотека для молодежи: Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты с финансированием до 95% стоимости жилья. Для этого достаточно 5% от цены плюс 10% на сопутствующие расходы.
- Гарантии и новые виды поручительства: Молодежи могут потребоваться поручители, но появились и альтернативные варианты. Теперь государственные агентства, такие как ICO, покрывают до 20% стоимости жилья для заемщиков младше 35 лет.
- Дополнительные региональные программы: В автономных сообществах, таких как Мадрид, Андалусия и Мурсия, действуют программы, покрывающие до 80% стоимости жилья для молодежи и семей с доходом ниже 37,800 евро в год.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Ипотека #Испания #Жилье
Испания ожидает радикальные изменения в сфере ипотек, которые могут значительно упростить доступ к жилью, особенно для молодых людей. Текущие высокие проценты и рост Euribor затруднили выплаты по кредитам, но с новыми условиями в 2025 году ситуация может измениться. Вот что известно:
- Ипотека для молодежи: Некоторые банки предлагают ипотечные кредиты с финансированием до 95% стоимости жилья. Для этого достаточно 5% от цены плюс 10% на сопутствующие расходы.
- Гарантии и новые виды поручительства: Молодежи могут потребоваться поручители, но появились и альтернативные варианты. Теперь государственные агентства, такие как ICO, покрывают до 20% стоимости жилья для заемщиков младше 35 лет.
- Дополнительные региональные программы: В автономных сообществах, таких как Мадрид, Андалусия и Мурсия, действуют программы, покрывающие до 80% стоимости жилья для молодежи и семей с доходом ниже 37,800 евро в год.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Ипотека #Испания #Жилье
PSOE и Sumar согласовали налоговые меры: IVA для туристической аренды поднимется до 21%
Новое соглашение между PSOE и Sumar предусматривает изменение налогообложения в области жилья. Для туристической аренды квартир вводится повышенный НДС в 21%, что призвано снизить доходность таких объектов и стимулировать их владельцев выбирать долгосрочную аренду. Эти меры направлены на увеличение доступного жилья в зонах с высокой нагрузкой.
Также отменяются налоговые льготы для инвестиционных компаний, а для капиталов с доходом свыше 300 000 евро ставка налога возрастет до 30%. В числе дополнительных мер — сохранение налога для банков и новый налог на предметы роскоши, включая частные яхты и самолеты.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Налоги #Жилье
Новое соглашение между PSOE и Sumar предусматривает изменение налогообложения в области жилья. Для туристической аренды квартир вводится повышенный НДС в 21%, что призвано снизить доходность таких объектов и стимулировать их владельцев выбирать долгосрочную аренду. Эти меры направлены на увеличение доступного жилья в зонах с высокой нагрузкой.
Также отменяются налоговые льготы для инвестиционных компаний, а для капиталов с доходом свыше 300 000 евро ставка налога возрастет до 30%. В числе дополнительных мер — сохранение налога для банков и новый налог на предметы роскоши, включая частные яхты и самолеты.
.....................................................
‼️ Поделитесь с друзьями!
Новости провинции Аликанте
https://t.iss.one/Benidorm_inform
.....................................................
#Испания #Налоги #Жилье