💭 Вечер в окружении испанской семьи

Хочу поделиться с вами историей о друге Ани — Давиде. Они познакомились в Германии, оба приехали по обмену по программе Erasmus примерно 10 лет назад. После этого многое поменялось. Давид вернулся обратно жить в Барселону, а мы с Аней уже пожили в нескольких странах, и сейчас живем в Мадриде.

Незадолго до нашей поездки в Барселону, Аня связалась с Давидом и договорилась встретиться. На выходных мы встретились на пару часов, познакомились, отлично поболтали и Давид пригласил нас провести вечер как-нибудь на неделе в городке у моря, где живут его родители.

В назначенный день он забрал нас на машине, и через 40 минут мы были в городке Malgrat de Mar к востоку от Барселоны. Как оказалось, нас встречали не только его родители, а также его сестра, сестра его мамы и дочь сестры. Таким образом нас было 8 человек.

‼️ Никто кроме Давида не разговаривал на другом языке, на выбор был испанский или каталанский

После знакомства — всех объятий и поцелуев — мы пошли гулять по набережной. Так как мы с Аней были гостями, все требовали нашего внимания. А значит, хотели с нами поговорить. Честно говоря, я иногда терялся когда с разных сторон мне одновременно пытались что-то рассказывать несколько человек, эмоционально перекривая друг друга 😂

⏰ Наступило 9 вечера, время ужина...

Мы зашли в ресторанчик на районе, большой столик был уже забронирован. Как положено, набрали закусок на всех, чтобы все попробовать. Разговоры не утихали ни на секунду. Когда принесли основные блюда, папа Давида начал со всеми делиться своими кальмарами, приговаривая, что именно тут их готовят лучше всего.

Разошлись мы уже после 11. После всех объятий и поцелуев, Давид нас отвез обратно к нашим песикам, за которыми мы сейчас присматриваем.

❓ К чему эта история?

Иногда нам пишут, что испанцы, в том числе каталонцы, совсем не дружелюбные. Иногда это и правда так, особенно к туристам. Но не стоит обобщать, в большинстве своем они люди добрые и очень открытые, особенно если вы разговариваете на их языке.

P.S. Для себя мы уже давно поняли — не имей сто рублей, а имей сто друзей

#тыж_иммигрант #такие_испанцы

❓Что там по налогам на покупку недвижимости

Недавно в комментариях нас спросили этот вопрос. Я, конечно, #мамкинФинансист, но постаралась разобраться.

Итак, что получается — в Испании на покупку недвижимости есть три основных вида налогов:

1⃣Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Этот налог уплачивается при покупке вторичной недвижимости. Ставка зависит от региона и может варьироваться от 6% до 10% от стоимости недвижимости.

2⃣Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA, но где-то используют термин VAT)
Налог на добавленную стоимость взимается при покупке новой недвижимости от застройщика. Ставка для жилой недвижимости составляет 10%, а для коммерческой недвижимости — 21%.

3⃣Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Налог на юридические действия взимается при оформлении юридических документов, связанных с покупкой недвижимости. Ставка составляет примерно 0,5-1,5% от стоимости недвижимости и также зависит от региона.

⁉ Сколько вешать в граммах

Согласно отчету Idealista от 2024 получается следующая картина — при покупке первички придется заплатить больше налогов. Это связано с тем, что новостройки облагаются НДС (IVA или VAT). В 2024 году НДС составит 10% от стоимости недвижимости. Другими словами, нужно накопить дополнительно €10 000 для дома стоимостью €100 000 и €25 000 для дома стоимостью €250 000.

Также в случае покупки первички к НДС добавляется второй налог: налог на юридические действия (AJD). Понятно, что сумма зависит от провинции. Кстати, на Канарских островах в целом совершенно другая история по налогам, о ней расскажет кто-нибудь более знающий.

Вывод из всей этой истории — хочешь съэкономить, покупай вторичку. Но это не точно... ваша Испания простыми глазами 🤍

💕 Сегодня не будет много слов, просто хочу поделиться с вами, что у нас небольшой юбилей — пятая годовщина свадьбы.

Многое, конечно, позабылось, многое поменялось. Но я помню как вчера, как мы супер быстро поженились — уехали за 600 км от Москвы к моим родителям, подали заявление в среду, расписались в пятницу и через сутки снова укатили. Вот так просто, без пышных банкетов и долгих разговоров.

Прошло пять лет, а кажется, будто целых десять — настолько насыщенным было это время. Мы прошли и через собеседования в FAANG, и три переезда с бесконечной бюрократией, и смену профессии, и ковид, и многое другое.

⚡️ А еще мы кое-что поняли...

Главное — это смотреть в одном направлении, поддерживать друг друга, проявлять гибкость и терпение, выделять время и ценить моменты вместе.

💕 С любовью, ваша Испания простыми глазами

💨 На днях у меня произошла одна интересная история, которая навела на определенные мысли…

Итак, ситуация — вы выбираете ресторан для романтического вечера, находите парочку подходящих, но ни в одном из них пока не были. Опции похожи: отличный вайб, крутой рейтинг (4,7 и выше). Разница только в одном 3000+ хвалебных отзывов, в другом 130+.

Чтобы быть объективным, мне интересно ваше мнение — при прочих равных в какой вы пойдете?

🔥 — с рейтингом 3000+
👍 — с рейтингом 130+

Друзья, спешу рассказать вам об интересных ребятах, которые живут и пишут об Испании и не только. С некоторыми из них мы даже знакомы лично. Готовы? Погнали!

🍷 Динара с семьёй переехала на север Испании в 2022. Живет в Паленсии, которую вечно путают с Валенсией, ведет теплый и уютный канал Испания и Я. Интересные истории, события и рекомендации из знаменитого винного региона страны Ribera del Duero, все это и многое другое.

🔎 Антон из Валенсии пишет про документы и льготы, бизнес и учебу, детей и семью, отдых и путешествия, транспорт и вот это вот всё. Одним словом @movetospain — лайфхаки, инструкции и идеи для новоиспеченных, но еще не прожженых испанцев и, особенно, валенсийцев.

📕 Юлия, девушка с испанскими корнями, филолог-испанист, преподаватель, лектор по испанскому искусству. В канале @juliadigame рассказывает об особенностях испанской жизни, необычных местах, важных новостях, и еще делится секретами местной культуры.

🍒 С Дашей у нас супер похожие истории — она как и мы переехала из Канады в Испанию. Сейчас живет в Барселоне и делится своими впечатлениями от испанской повседневной жизни, еды, новых друзей и испанского языка на своем канале @mamayavtoronto. И как вишенка на торте рассказывает о жизни с парнем-мексиканцем.

Одним словом, ребята клевые — подписывайтесь!

А если вы тоже ведете канал и вам есть чем поделиться — пишите нам, мы с удовольствием о вас расскажем в следующих постах.

🚨 Продолжение ресторанной истории

По итогам вчерашнего опроса — 80 против 50 выбрали бы ресторан 🔥 с рейтингом 3000+. И я бы тоже так сделала... раньше.

🍓 А теперь продолжение истории

Выбирали-выбирали, в итоге забронировали La Musa Malasaña. На вид — уютное место, интересное меню, pейтинг 4.5 и 3600+ отзывов. Почему бы и нет?

Приходим, садимся и вскоре понимаем, что что-то здесь не так. Прислушиваемся — вокруг говорят только на английском и музыка долбит. Заказываем напитки и стартеры, нас сразу предупреждают что столик забронирован только на 1,5 часа, а потом — получите, распишитесь.

Через 5 минут приносят вино, еще через 5 — закуски. И вроде молодцы — оперативно работают.

Еще через 10 минут подходят и уточняют, будем ли мы еще что-то заказывать или принести счет. Мы оглядываемся по сторонам и понимаем, что здесь не очень и уютно, и сервис довольно специфичный... И пожалуй, пойдем-ка мы в другое место. И через 35 минут мы покидаем ресторан.

Такой формат — или заказываешь еще, или счет — повсеместно можно встретить в Канаде. В Испании встречаемся с таким в первый раз, и совсем не оценили. Сложилось впечатление, что это место на один раз.

😅 И оно ни одно такое

Похожий опыт был и в Amazónico. На первый взгляд дорогой элитный ресторан. На деле — сервис отсутствует, а еда невкусная, зато ценник высокий. Конечно, это не правило, а скорее исключение...

💫 Теперь о хорошем

На этом можно было и закончить рассказ, но по пути мы зашли в другое место — La Alquimia vinos naturales. Оно оказалось супер уютным, с клевой атмосферой и отличным ненавязчивым сервисом. Для справки: рейтинг 4.7 и 172 отзыва.

Вывод из всей этой истории остается за вами...

#мадрид #рестораны

🤪 VPO или внимание, уникальное предложение?

Неожиданно получила сообщение от риэлтора из Валенсии.

Перевожу дословно

“Квартира VPO с максимальной ценой 155 000, но продают ее за 240 000. Поэтому банк на ипотеку ва даст вам до 155 000. Остальные деньги должны быть выплачены по договору купли-продажи мебели и тд.”

Смущает меня в этом предложении решительно все: начиная от того, откуда у них мой номер, до почему они предлагают мне VPO, да еще на таких условиях…

Но давайте, по порядку — вы знаете что такое VPO?

#мамкинФинансит #квартирный_вопрос

💨 Бомбит от новостей

Смотрю на свой свеженький Autorización de Regreso и не верю глазам! Еще недавно мы писали, что не можем обновить свой TIE и поехать на лето в Россию, а сейчас все карты на руках!

Но документа точно не было, если бы не вы!

💝 Спасибо вам, друзья, большое, что поделились таким шорткатом! Весь процесс занял две недели.

И я бы была не я, если бы со мной в полицейском участке не приключилась еще одна интересная история, но об этом позже...

А пока я бегу покупать билеты и в течение двух недель буду в Москве. Как всегда — много дел, мало времени. Но если есть желание встретиться — пишите в личку, что-нибудь придумаем.

#тыж_иммигрант

🏖️ Что по пляжу?

Пляжи — это хорошо, особенно когда водичка тепленькая. Опытным путем мы выяснили, что разные люди любят проводить время по-разному. Кто-то любит купаться часами, кто-то вообще в воду не заходит, а лежит и греется. А кто-то просто гуляет по побережью.

Лично я отношу себя к последней категории. Это не значит, что я не захожу в воду, просто для меня это не главное. Для меня самый кайф приехать рано с утречка, и пока солнце жарит не сильно, нагулять пару тройку километров босиком.

🏆 Именно по этому главному критерию я составил мои топ-3 пляжа в Испании:

1. San Juan Playa — безоговорочный лидер. Находится в восточной части города Аликанте. Бесконечный пляж с пологим входом, очень хорошо гуляется во время отлива. Еще плюс, становится глубоко достаточно быстро, в отличие от пляжей около Валенсии. Хоть я и не большой фанат Аликанте, но ради такого пляжа готов иногда приезжать!

2. Playa de San Antonio — находится в черте городка Cullera к югу от Валенсии. И пляж и городок нам показались очень милыми и ухожеными. Вот тут очень вкусные булочки прямо на пляже

3. Playa del Saler — совсем недалеко от Валенсии, но людей не очень много. Открывается вид на сам город и его порт. Можно назвать его "домашний" пляж.


⛱ Пляжи на знаменитой Costa Brava мне не зашли. На севере Испании есть куча пляжей с видами поинтереснее, а гулять по побережью нельзя ни там, ни там.


Что вы любите больше всего делать на пляже?

❤️ — Купаться
🔥 — Загорать
👍 — Гулять по пляжу

🔥 История из полицейского участка

Итак, сижу я в полицейском участке на получение Autorización de Regreso. И пока мне оформляют документы, общаюсь с полицейскими и спрашиваю как можно поймать запись на сдачу отпечатков пальцев. Добавляя, что мы с конца апреля пытаемся — все никак.

Один мне полицейский рассказывает, что нужно заходить на сайт по несколько раз в день в разное время и проверять, и запись обязательно появится... Что мы в принципе и делали...

Другой — что есть специальное приложение, которое присылает пуш...

А третий — через полтора часа приносит готовый подписанный документ и говорит: "Кстати, по поводу твоих отпечатков, пошли, уточним". Заходим в соответствующий отдел, и он спрашивает что по записи. Ему отвечают, что запись сейчас, в августе, уже на октябрь...

А потом он обращается к коллеге: "Сеньорита не может поймать запись с апреля — помоги ей по-нашему". Пара вопросов, неловкое ожидание... и меня записывают сдавать отпечатки в отдельный блокнот на следующую пятницу на девять утра...

Не знаю то ли везение, то ли женская магия, но я уже бегу собирать документы...

Кстати, это не первый мой необычный случай в полиции. А у вас были похожие истории?

🍤Любите азиатскую кухню так же как мы?

Недавно мы рассказывали о не самом удачном визите в ресторан. И чтобы соблюсти вселенское равновесие сегодня поделимся своими любимыми местами с азиатской кухней. После двух с половиной лет в Таиланде мы немного знаем толк в хорошей азиатском еде. Погнали!

🍣 Hello Sushi — японский ресторан со вкусными суши и роллами. Но главное — их menu del dia (бизнес-ланчи). Приятная атмосфера и отличный сервис.

🍜 Ramen Shifu — сеть ресторанов, специализирующихся на рамене. Огромный выбор блюд, все на высшем уровне. Много локаций по всей Испании, а так же Италии, Португалии и Люксембургу, так что шанс найти их поблизости весьма высок.

🍢 Red Dragon Hot Pot — когда это не просто еда, а целый ритуал. В центре стола стоит кастрюля с кипящим бульоном, куда каждый добавляет свои любимые ингредиенты: мясо, овощи, морепродукты. Идеальный способ собраться с друзьями или семьей. Из минусов нельзя забронировать столик заранее и могут быть очереди от 30 минут и более.

🍲 Arroy Thai — безоговорочный лидер, специализируется на тайской кухне. Переходишь порог и сразу переносишься в Таиланд. Здесь прекрасно все: падтай, том ям, зеленый карри, есть menu del dia. Тот случай, когда вкусная любимая еда делает тебя немножко счастливее 😃

Одним словом, готовьте палочки, и конечно, рекомендуйте свои любимые места!

Полезно — 🔥, ваша Испания простыми глазами 🇪🇸

#мадрид

💰 Про банки

На днях ходили в BBVA оплатить пошлину для сдачи отпечатков. И вот такое интересное фото удалось сделать. Считаю, что такое сложно переплюнуть.

💥 Два с половиной часа в день

Пока все жалуются, что банки работают до обеда, в BBVA пошли дальше — они работают до утра. В кафешках рядом подают завтрак до полудня, т.е. можно отработать весь день и пойти завтракать 😂

Но на самом деле в голове возник вопрос: им платят за полный рабочий день? Сколько действительно они работают?

Я понимаю, что они не уходят домой в 11, но что они делают весь день?

❓Вопрос открытый, давайте разбираться!

#проБанки

💸Легко ли взять ипотеку в банке?

Последние пару недель мы ходим по банкам — узнаем проценты по ипотеке. И всегда нужно открыть там счет, чтобы узнать процент.

И вот за последние 2 недели мы были в трех новых банках: Caixa, BBVA и Kutxabank. Угадайте сколько счетов мы успели открыть всего за 2 недели?

0️⃣ Правильно — ноль.

Есть такое ощущение, что им клиенты не нужны... Но нам и не отказывает никто, просто процесс тянется бесконечно. Приходим в офис, сканируют все документы, отправляют ждать и пропадают. А если прийти еще раз, возникает магический документ, который потерялся / пропал / улетел на море.

Самый быстрый процесс пока был в Kutxabank. Мы пришли в офис спросить про ставку, уточнили что квартиру хотим смотреть в Валенсии. На что получили ответ: "А, так это ведь наши коллеги из Валенсии этим занимаются. Оставьте номер телефона и вам позвонят". Не позвонили 😂

Процесс осложняют наши просроченные карточки резиденции, но это скоро закончится.

Мы поймали ситы 🎉🎉🎉

#проБанки #тыж_иммигрант

✈️ А август пролетает… со скоростью звука…

Для меня август в Мадриде — это время, когда город живет в другом ритме, словно замедляется под весом жаркого солнца. Особенно остро перемена ощущается сейчас, на второй и третьей неделе августа: автобусы и метро ходят реже, часть заведений закрыто, улицы полупусты.

Здесь, в этом замедленном течении, есть место для размышлений и планов, и для тихих разговоров на уличных верандах…

Мой август в Мадриде — это неторопливые прогулки по брусчатым улочкам, в тени домов, это прохладный гаспачо и тинто де верано, а еще кинотеатры под открытым небом и сальсотеки под луной…

❓ Какой он у вас, август?

👋 Астурия, прием!

Сегодня Аня добралась до Москвы, с двумя пересадками и кучей приключений. Я думаю, она сама напишет об этом чуть позже. Там точно есть, что рассказать 😂

🍾 А пока она будет тусить с друзьями и родителями, я решил выбраться на выходные в Астурию. Хочу посмотреть на фестиваль сидра в Хихоне в это воскресенье, 25-го августа. Одним словом, все в разъездах.

Недавно запустили скоростной поезд из Мадрида в Овьедо. Теперь вместо пяти часов, можно добраться всего за три.

Приезжаю 24-го в Овьедо, а в воскресенье планирую быть в Хихоне до конца понедельника. Кто хочет встретиться, пишите лично, я буду только рад!

💭 "Это, конечно, ни в какие ворота не лезет," — подумала я, когда узнала сумму налога на покупку квартиры.

А налог, на минуточку, составляет 10% от суммы сделки на покупку вторички в Валенсии. К тому же он уплачивается сразу при заключении договора. Просто так положи свои денежки на блюдечко с голубой каймочкой и отдай...

Понятно, что данный налог выполняет несколько важных функций... Но меня волнует другой вопрос — можно ли его снизить и как?

Согласно документу о налоговых льготах от Министерства Финансов Валенсии (см. подробнее раздел Impuesto sobre transmisiones patrimoniales), есть несколько стратегий. Мы расскажем только о нескольких из них.

1⃣Сниженная налоговая ставка
Она распространяется на следующие группы населения:
— молодые семьи (до 35 лет),
— многодетные и неполные семьи,
— инвалиды и тд.

2⃣Пониженный налог на покупку до 180,000 евро
Работает для людей из первого пункта.
— То есть для молодой семьи, приобретающей свое первое жилье, стоимостью не выше 180,000, ставка ITP снижается до 6% (ст. 13.3 Закон 13/1997).
— Если стоимость жилья превышает 180,000, ставка налога составляет 8%.

3⃣Пониженный первоначальный взнос
Снижается первоначальный взнос по ипотечному кредиту для молодых семей и социально уязвимых групп.

4⃣Жилье социального назначения (VPO)
Или по-другому Vivienda de Protección Oficial продается или сдается в аренду по сниженным ценам. Покупка такого жилья также сопровождается сниженной налоговой ставкой, но там много нюансов.

5⃣Недвижимость в зонах экономического развития
В некоторых регионах установлены налоговые льготы для покупки жилья в зонах экономического развития или районах, подверженных риску депопуляции. Одним из них, например, является Эстремадура.


В следующих постах мы посчитаем сколько можно съэкономить, если воспользоваться выше перечисленными льготами, как никак #мамкинФинансист и #квартирный_вопрос

‼️ Обязательно проконсультируйтесь со специалистом, ваша Испания простыми глазами ❤