🚨 Ипотечные новости — ставка 2,25%

Пусть и не так активно, но мы продолжаем следить за ситуацией на рынке недвижимости. Итак, по данным на декабрь 2025 ставка Euríbor (ЦБ Евросоюза) закрепился на уровне около 2,25%

✏ Как менялся Euríbor по годам

2022 — резкий рост, к декабрю около 3%
2023 — пик на уровне 4,1%
конец 2024 — начало снижения, декабрь около 2,4 %
май 2025 — минимум с августа 2022

Итого: за два года Euríbor упал почти на 2 процентных пункта — одно из самых быстрых снижений за последние 15 лет.

🔖 Что это означает сейчас

Рынок недвижимости оживился, что видно по всплеску спроса в крупных городах — особенно в Мадриде, Барселоне, Валенсии, Малаге и Бильбао.

Но есть и обратная сторона: спрос растёт быстрее, чем падает Euríbor, поэтому цены продолжают идти вверх — в среднем на 4–7% в год, а в Мадриде и выше.

Если хотите, чтобы писали об этом чаще — 🔥
И конечно, расскажите, что вам предлагали банки

#квартирный_вопрос и ваша Испания простыми глазами

👋 Прощай, Amazon

Да, я ушел из компании, а точнее меня уволили, и я бесконечно этому рад. Меня забавляет, как все пишут теплые слова после ухода, чтобы якобы "не сжигать мосты".

Так вот, Амазон — самая ужасная компания с самыми большими возможностями в моей жизни.

➡️ Почему самая ужасная?

Это бездушная корпорация, где ты просто винтик, ничего не решаешь, зато с тебя много что требуют. Процессы сломаны все, которые могут быть сломаны. Менеджеры пытаются не высовывать свой нос, а чтобы обычному сотруднику получить нормальное повышение, чаще всего нужно быть "заметным" (читай жополизом своего босса и его босса и тд). По итогу, кто реально делает всю работу, на него вешают еще больше работы, а пиздаболы получают повышения (конечно, бывают исключения).

Я — программист, я такого говна (имею ввиду рабочие задачи, которые назначал мне менеджер) я нигде и никогда не делал. По факту вся работа сводится к последней линии саппорта, звучит увлекательно, правда?

В Амазоне есть Leadership Principles (можете загуглить что это такое), это такие 14 корпоративных законов, которыми и правда разговаривают все менеджеры, Но блин, какой же это бред. Иногда у меня складывалось ощущение, что люди других слов не знают, повторяют одно и то же как попугаи.

И мое любимое — митинги, а точнее их количество. Вот нахрена обычному программисту сидеть на созвонах 3-4 часа в день? Ах, да, конечно нужно сидеть в офисе 5 дней в неделю, видимо там вайфай лучше.

➡️ Почему с самыми большими возможностями?

Возможности тут не профессиональные, а возможности поменять всю твою жизнь. Можно переехать на любой континент мира, тебя еще и перевезут тебя и документы помогут сделать, и неважно какой ты национальности.

Я благодарен Амазону за то, что по итогу мы живем в Испании ❗️

➡️ Итог

Есть категории людей, которым такая корпорация подойдет. Например, кто хочет переехать в Европу или США/Канаду. В последнее время такая схема хорошо работает у товарищей из Индии, целыми командами мигрируют, а потом и всю семью перевозят.

❓Пойду ли я еще в подобную корпорацию? Очень сомневаюсь. Да и вообще весь текст выше это шутка, бродячий пёс на улице рассказал.

#амазон и Испания простыми глазами 🇪🇸

❗️Я рад, что пост про Амазон так зашел.

И я прекрасно понимаю, что есть много людей, которые хотели бы туда попасть поработать.

Я провел достаточно собеседований и могу с этим помочь. Если вам нужна консультация, пишите мне напрямую. Зареферить уже не смогу, зато смогу помочь с подготовкой или просто все рассказать и накидать материалов.

Кстати, добавляйтесь в Linkedin. 1⃣Мой профиль и 2⃣профиль Ани. Будем расширять нетворк.

#амазон и ваша Испания простыми глазами 🧡

🔥 Работать, чтобы жить — а не наоборот

Продолжаю рассказывать о том, что изменилось после переезда. Первая версия здесь.

В ноябре было три года, как мы живем в Испании. За это время многое перестало удивлять, но кое-что все же остается — местное отношение к работе.

💡 Первое, что бросается в глаза

Когда знакомишься с человеком, никто не спрашивает, кем ты работаешь. И ты сам не спешишь рассказывать. Если это не рабочая встреча, твоя должность вообще мало кого интересует. Меня иногда все еще тянет расспросить про работу, но уже меньше.

Для человека из IT, где мы часто «определяем» друг друга через роли, стек и компании, это было cтранно. Особенно странно, на контрасте с постсоветским пространством, где должность — часть личности.

🌿 А еще здесь нет «стыдных» профессий

Курьеры, бармены, водители автобусов, строители — это просто люди, которые делают свою работу. И общество относится к ним нормально, без ярлыков.

✨ И ещё один момент,

О котором я узнала еще в Канаде. Работа руками оплачивается достойно, чтобы человек мог жить нормальной жизнью.

Выходные — это выходные.
Праздники — праздники.
Смена — смена.
Отпуск по выгоранию или депрессии — обычный больничный, который спокойно выписывает врач.

Испанцы говорят: trabajar para vivir, no vivir para trabajar.

Работать, чтобы жить — а не наоборот.

А как изменилось ваше отношение к работе?

#карьера #адаптация и ваша Испания простыми глазами 🧡

🎄 Признавайтесь, как у вас в этом году с El Gordo?

Мы в этом году так закрутились, что забыли, когда розыгрыш. Были уверены, что он 24 декабря.
Очнулись — пошли вчера за билетиком… а уже всё 😅

Все победители рождественской лотереи определены.

Рассказывайте, что у вас:

❤️ — участвовал, без выигрыша
🔥 — участвовал — повезло
👍 — не участвовал, может, в другой раз
🤔 — не верю в эти лотереи вообще

🔥 Как власти Мадрида помогают с покупкой первой квартиры

Пока мы все подводим итоги года и строим планы на следующий, рассказываю про обновление Mi Primera Vivienda от Comunidad de Madrid. В двух словах — это специальная программа, которая помогает молодым семьям приобрести своё первое жильё.

Главное преимущество — можно получить ипотеку до 100% стоимости жилья, то есть без необходимости первоначального взноса.

Кто может участвовать

🔸 Быть не старше 40 лет
🔸 Быть зарегистрированным и официально проживать в Comunidad de Madrid непрерывно минимум 2 года
🔸 Вы не должны владеть другой недвижимостью на территории Испании, то есть это ваша первая покупка
🔸 Жильё должно быть расположено в Comunidad de Madrid и быть основным местом проживания
🔸 И последнее — цена квартиры не должна превышать €390 000 (без учёта налогов и сборов)

А еще молодые и многодетные семьи, одинокие родители или те, у кого этом году родился/усыновлён ребёнок тоже могут поучаствовать, даже если возраст старше 40 лет.

🔥 Почему это может быть выгодно

Учитывая, что ставки по ипотеке снизились, а кредитные программы предлагают 100% финансирование, то это неплохой шанс обзавестись собственным жильем. Даже на фоне растущих цен на рынок жилья. Но нужно учитывать, что ставка по ипотеке может быть выше, чем при обычных условиях.

#квартирный_вопрос и ваша Испания простыми глазами

👋 А вы уже подвели итоги?

Если честно, 2025 был предельно сложным. Жизнь регулярно подкидывала лимоны, а я только и успевала делать из них лимонад.

И вот начинаешь подводить итоги, и ловишь себя на мысли: ну вроде нормально… но можно было и лучше.

🔴 То же самое случилось и с каналом

Когда смотришь изнутри, кажется: «писала мало», «реакций было не так уж много», «год прошёл как-то незаметно».

➡ А потом открываешь цифры

и реальность выглядит совсем иначе. Вот каким был этот год в нашем канале:

✍️ Постов написано — 119
🔥 Реакций — 8 250
💬 Комментариев — 1 505
📩 Пересылок — 1 577
👀 Просмотров — 328 831

🔴 И в этот момент что-то щёлкает

И уже видно не «как кажется», а как было на самом деле.
🔴сколько всего было сделано
🔴какие темы хотелось обсуждать
🔴какие посты вы уносили дальше, в другие чаты и каналы

И это очень отрезвляет — в хорошем смысле.

🤖 Все эти цифры я посмотрела через TGkit

Это наш небольшой, но гордый проект. Он собирает итоги года буквально за пару кликов и показывает и топ-посты, и общую картину канала. Без догадок и «на глаз». А вот, кстати, что пишут пользователи про TGkit.

Как вы обычно подводите итоги года?

🔥 Уже подвёл, люблю цифры
👍 Пока только в голове, на ощущениях
❤️ Хочу подвести, но всё откладываю
🤔 Никогда не подвожу

🎁 Пришел новогодний подарок

От иммиграшки Испании. Буквально в конце прошлой неделе мне пришло одобрение ВНЖ.

Но не с первого раза, во второй половине декабря пришел дозапрос: необходимо было предоставить два документа:

1️⃣ Недостаточное количество денег

Изначально мы загрузили выписку на 42к USD, чего не хватило. Тут сразу вспоминаются видосики про испанцев, которых просят показать их счет в банке, у кого-то там 100 евро, у кого-то на пивас хватит и все норм. Ну а для нас — правила немного другие 😂

2️⃣ Справка о регистрации Ани как аутономо

Тут все честно, по нашей визе надо делать аутономо, но в списке документов нигде такое не значилось. Видимо берут на более четкий контроль, чтобы не расслаблялись.


По итогу одобрение получено, осталось податься на новую карточку, но это уже детали.

🧡 Всех с наступающим!

🎆 Мне сегодня 35

И если честно, когда оглядываюсь назад, немного удивляюсь, сколько всего уже случилось — и как много ещё в процессе.

Я выросла в небольшом городке, и тогда мне очень хотелось одного — переехать в «большой» город, путешествовать и пробовать что-то новое.

В итоге получилось даже больше, чем я когда-то загадывала:
— пожить, поучиться и поработать в четырех странах: Германия, Таиланд, Канада, Испания
— посетить 29 стран
— переехать в Испанию и почувствовать, что это второй дом
— несколько раз менять карьерный трек так, чтобы каждый раз было страшно и интересно — из аналитика в проджект-менеджеры, а потом в продуктовые дизайнеры
— как проджект запустить 15 проектов и поучаствовать в развитии больше 25
— пройти квест эмиграции и получить стартап-визу на 3 года
— запустить своей проект, которым пользуются другие авторы каналов
— стать ментором и делиться опытом, который когда-то очень хотелось получить самой
— создать и развивать этот канал, который вы читаете, обсуждаете и пересылаете

За эти годы было много жизненных испытаний. Планы рушились чаще, чем хотелось бы. Зато я научилась больше импровизировать.

И я всё ещё учусь: меньше «доказывать» — и больше осознанно выбирать, не спешить — и не обесценивать путь, быть в процессе — без ощущения, что со мной «что-то не так».

И при всём этом у меня офигенная семья и муж. И классные друзья, с которыми можно быть собой, смеяться, фальшивить в караоке и не держать лицо. Это, честно, одно из главных достижений.

Я очень рада жить эту жизнь.
И рада, что вы здесь — идёте рядом, читаете, обсуждаете и делитесь своим опытом 🤍

💡 Cамое большое профессиональное изменение в 2025?

В моем случае — это был конечно же AI, но кто скажет по-другому? Однако есть кое-что еще — это испанский 🇪🇸

Сначала это казалось личной победой: интеграция, бытовой комфорт, возможность относительно свободно общаться. Но со временем я поняла, что это стало моей новой суперсилой.

⭐️ Изучение языка перестраивает мышление

И заставляет слушать иначе, замечать нюансы, а еще терпеливо ждать и гораздо осознаннее выбирать слова. И конечно, даёт новые способы описывать проблемы, эмоции и поведение людей — через Subjuntivo, конечно )

А профессионально язык подсвечивает инсайты, которые просто не переводятся на русский и английский. Сейчас на моем уровне С1, я особенно часто это замечаю.

🔥 Кстати, один из ярких примеров

как мы недавно придумывали название для встречи, чтобы подружить в компании испанцев и русских. Хотели что-то тёплое, неформальное, чтобы помочь людям общаться, делиться знаниями и сблизить две очень разные культуры.

💙 И знаете, какое название выбрали?

Sobremesa. Что это такое — я уже рассказывала здесь, и это отлично передаёт саму идею: разговаривать, делиться, быть вместе.

А какой неочевидный навык сильнее всего повлиял на вас? Изменил ли новый язык что-то в вашей жизни?

испанский и ваша Испания простыми глазами 🔥

❄️ Сегодня в Мадриде был снег

Он, конечно, через час уже растаял. Но в моменте это было очень красиво. Прохожие спасались от «снегопада» зонтиками, водители ехали осторожно, школьники играли в снежки.

По радио передавали желтый уровень опасности, и даже парк был закрыт. Если бы снег пролежал до вечера, в городе точно был бы коллапс. Но нет.

За наши четыре зимы здесь — не было ничего подобного. Иней утром на машинах и деревьях, да. А настоящий снег только в горах под Мадридом.

Нам рассказывали, что «когда-то, за год или два до нашего переезда, что-то было», но это звучало как городская легенда. А сегодня — вот он: снег, фоточки в телефоне и мы, которые реально вышли на улицу просто чтобы насладиться моментом))

ваша Испания простыми глазами 🔥

🔥 Топ-3 сериала на испанском и не только, часть 3

Сейчас в Мадриде холодно, серо и дождит. И все бы ничего, но я еще и заболела, поэтому выходные проходят под девизом плед, чай и «ну ещё одну серию». Делюсь тем, что посмотрела относительно недавно.

🎭 The Seven Dials Mystery, 2026 — мини-сериал Netflix, рейтинг ~7/10

Экранизация романа Агаты Кристи 1929 года в формате трёхсерийного мини-сериала. Детектив, интриги, британская аристократия и атмосфера в стиле "Великого Гетсби" — всё как я люблю.

Отдельный кайф, что часть сцен снимали в Ронде, в Андалусии. Мы как раз были там в прошлом году и это очень необычное ощущение — узнавать город с экрана телевизора. Ронда вообще потрясающая: драматичные виды, мост над ущельем и ощущение города из прошлого. Очень рекомендую к посещению, даже если вы не фанат детективов. 😉

😅 Machos Alfa, сезоны 3–4 — рейтинг 7.2/10

Всё ещё ироничный взгляд на кризис маскулинности, отношения и терапию. Для меня интересный взгляд на проблемы испанских мужчин в современно мире. Иногда смешно, иногда неловко — как в жизни.

🕵️ Víctor Ros, 2015–2016 — рейтинг 7.4/10

Если представить Шерлока Холмса, перенесённого в Мадрид конца 19 века, то получится примерно Виктор Рос. Красивый, внимательный к деталям детектив, где расследование строится не на экшене, а на наблюдениях, логике и умении читать людей.

Узкие улочки старого Мадрида, газовые фонари, туман, тишина, долгие диалоги и совсем другое ощущение от испанской столицы. Очень стильный и вдумчивый, жалею, что он закончился (

Уже смотрели или только собираетесь? Делитесь впечатлениями!

а мне — сердечко за старания ❤️, ваша Испания простыми глазами

😵‍💫 Я упала раз 20 в первый день,

пока вспоминала как кататься на сноуборде. На следующий день стало уже заметно лучше, но в первую ночь мне снилось, как я снова и снова падаю со склона 😅

Если вы когда-нибудь катались на сноуборде или лыжах, то точно знаете это чувство.

🔥 И вот я в очередной раз поняла

что рост почти никогда не линейный. Это не только про физические падения, но и про эмоциональные. Сомнения. Страх. Разочарование. Ошибки. Неопределенность. Шаг вперёд — два назад.

❄️ Но давайте честно: сначала всегда нужно пережить первый день

А он обычно очень болезненный. И физически, и морально. Иногда я расстраиваюсь, потому что не получилось построить компанию, найти «ту самую» работу, сделать правильный шаг. Возникает ощущение, что вообще ничего не работает.

Хотя на самом деле это тоже путь, и набираемся опыта, учимся. А это сильно сложнее, чем кажется со стороны.

Я часто вспоминаю, что жизни всегда есть взлёты и падения, победы и крушения, веселые и скучные дни — и именно это делает её живой. И иногда всё, что нужно — просто пережить день первый. А потом еще один.

❤️ — Согласен на 100%
🔥 — Да, бывало… и не раз
👍— Ну, очень редко

кстати, катались мы в Серлере, ваша Испания простыми глазами