💥 Must see в новом городе: от смотровых до бесплатных экскурсий

Когда я была подростком, у меня была амбициозная мечта посетить все столицы мира. Чтобы не сбиться со счёта, я начала коллекционировать магнитики на холодильник. Да, это довольно банально, но что есть, то есть. Вскоре эта идея трансформировалась в сбор магнитиков из любых городов, которые мне чем-то понравились. И теперь я одна из тех людей, у которых свой холодильник, холодильник родителей и даже родственников увешаны магнитиками...

📍 Free walking tour

Со временем к идее собирать магнитики добавилось ещё несколько. Когда у есть меня пара дней и большое желание узнать о городе от местных я беру free walking tours. На мой взгляд это один из самых клевых способов узнать город, местные традиции, и в добавок получить несколько рекомендаций где вкусно пообедать или попробовать что-то очень местное. В Испании гуляли с этими ребятами.

Кстати, несмотря на название, такие туры не бесплатные. Они основаны на системе чаевых, где вы сами решаете, сколько заплатить гиду в конце экскурсии. Сумма определяете вы сами. Обычно это оставляют от 5 до 30 евро. У нас с этим туром даже связано несколько забавных историй, но об этом в следующих постах.

🔎 Смотровые El Corte Ingles

Недавно к must-see в новом городе добавился подъём на смотровые. В Испании один из самых простых и доступных — это подъем на последний этаж El Corte Ingles. Вход на террасы бесплатный — там располагается фудкорт. Универмаги находятся в центральных районах, поэтому их легко найти, а еще там есть кондиционер. В +30 это особенно актуально 🥵

И, конечно, если есть возможность, я всегда рада встрече со старыми знакомыми.

А как вы строите планы в путешествиях?

😫 Фейлы школы испанского

Недавно вам рассказывала, что мы записались в школу испанского. И это был еще тот квест — 5 раз ходили ножками в секретариат, чтобы сдать экзамен на уровень, выбрать время занятий и просто принести и заплатить свои денежки.

Но история на этом не закончилась... так как на днях я получила от школы письмо. Если кратко, то школа уточняет буду ли я ходить на занятия четыре раза в неделю с 11.30 - 14.00.

Каким-то волшебным образом моя регистрация на занятия на вечер в начале перенеслась на утро, а теперь на середину рабочего дня... Как это произошло, когда сам администратор заполнял за меня форму, я с трудом представляю и с трудом сдерживаю эмоции 🤬

продолжение точно последует....

#испанский

🏠 Итак — про выдачу ипотеки

На днях мы ходили в банк Santander, где менеджер нам объяснил основные условия ипотеки, требования к заемщикам и необходимые документы. Это было бесплатно и заняло у нас около часа. Выбрали Santander потому что на него приходит зарплата.

Оказалось, что список условий достаточно обширный, но вполне выполнимый. Вот что мы поняли:

🔔 Статус резидента и тип визы
Все просто — наличие ВНЖ улучшает шансы на получение ипотеки, так как банки рассматривают таких заявителей как менее рискованных по сравнению с нерезидентами.

⏳ Срок проживания в стране
Оказывается, при сроке проживания более двух лет на территории Испании, улучшается шанс на получение кредита на более выгодных условиях. Поскольку это снижает риски невыплаты кредита.

👛 Доход
Уточняют индивидуальный и общий доход на семью. Как я понимаю, более строгие требования к подтверждению стабильности дохода, если доходы получаются за пределами Испании или вы работаете на себя.

💌 Трудовой контракт
Отдельно спрашивают работаете ли вы на последнем месте больше года. Если к тому же на кампанию с офисом в Испании, то +1 к карме.

🔎 Платите ли вы налоги
Здесь и говорить нечего — налоги в Европе дело святое.

😏 Есть ли кредиты
Например, кредит на машину или ипотека на другое жилье. Банк требуют, чтобы платежи по всем кредитам, включая потенциальную ипотеку, не превышали 40% от ежемесячного дохода.

🍒 И вишенка на торте
Понятная история прихода денежных средств, что при текущих политических условиях совсем не тривиальная задача. Но тоже выполнимо.

А дальше были обсуждения типа недвижимости, процентной ставки, срока кредита и первоначального взноса.

Все вполне ожидаемо, но есть одно НО...

Нам показалось, что процент по ипотеке был выше, чем в банковских калькуляторах... И есть ощущение, что ипотечные кредиты для нас, иностранцев с ВНЖ, выдаются на несколько иных условиях по сравнению с гражданами Испании...

Но это не точно, уточним на следующей консультации... ваша Испания простыми глазами ❤️

#мамкинФинансит

✈Ноla Amigos! А давайте, познакомимся?

Суть — вы рассказываете в комментариях к посту о себе и как вы оказались в Испании. Формат свободный. Можно приложить ссылку на свой телеграм канал, мы знаем — многие их ведут. Добавьте ссылку, не забудьте. Позже мы сделаем отдельный пост с самым интересным 🙂

⚡А пока немного о нас

@anya_sushok — продуктовый дизайнер в AI стартапе. Работает в IT более 10 лет. Начинала в аналитике, на протяжение 5 лет работала проджект-менеджером по разработке веб-продуктов, а последние 4+ года успешно развивается в роли продуктового дизайнера.

@bryksinvladimir — разработчик из Амазона. Программист до мозга костей: работал в Яндексе, Aviasales, в команде AWS, сейчас развивает сервис для авторов в Amazon.

Помимо рабочих дел мы учим испанский, танцуем сальсу и бачату, много путешествуем, иногда играем в падель. Кстати, для паделя нам не хватает компаньонов, начинающий уровень.

📍 Как все начиналось

В 2018 Вова получил оффер от Aviasales с релокацией на Пхукет, Таиланд, и понеслось. За последние 6 лет мы успели пожить и поработать на 3 континентах, в 4 очень разных странах: Россия, Таиланд, Канада, Испания.

Изначально мы создавали этот канал, чтобы писать о жизни в Ванкувере, но оттуда мы уже давно уехали. И сейчас, находясь в Мадриде, мы рефлексируем на темы связанные с переездом, обучением, адаптацией и многое другое.

#о_нас #адаптация

💭 Вечер в окружении испанской семьи

Хочу поделиться с вами историей о друге Ани — Давиде. Они познакомились в Германии, оба приехали по обмену по программе Erasmus примерно 10 лет назад. После этого многое поменялось. Давид вернулся обратно жить в Барселону, а мы с Аней уже пожили в нескольких странах, и сейчас живем в Мадриде.

Незадолго до нашей поездки в Барселону, Аня связалась с Давидом и договорилась встретиться. На выходных мы встретились на пару часов, познакомились, отлично поболтали и Давид пригласил нас провести вечер как-нибудь на неделе в городке у моря, где живут его родители.

В назначенный день он забрал нас на машине, и через 40 минут мы были в городке Malgrat de Mar к востоку от Барселоны. Как оказалось, нас встречали не только его родители, а также его сестра, сестра его мамы и дочь сестры. Таким образом нас было 8 человек.

‼️ Никто кроме Давида не разговаривал на другом языке, на выбор был испанский или каталанский

После знакомства — всех объятий и поцелуев — мы пошли гулять по набережной. Так как мы с Аней были гостями, все требовали нашего внимания. А значит, хотели с нами поговорить. Честно говоря, я иногда терялся когда с разных сторон мне одновременно пытались что-то рассказывать несколько человек, эмоционально перекривая друг друга 😂

⏰ Наступило 9 вечера, время ужина...

Мы зашли в ресторанчик на районе, большой столик был уже забронирован. Как положено, набрали закусок на всех, чтобы все попробовать. Разговоры не утихали ни на секунду. Когда принесли основные блюда, папа Давида начал со всеми делиться своими кальмарами, приговаривая, что именно тут их готовят лучше всего.

Разошлись мы уже после 11. После всех объятий и поцелуев, Давид нас отвез обратно к нашим песикам, за которыми мы сейчас присматриваем.

❓ К чему эта история?

Иногда нам пишут, что испанцы, в том числе каталонцы, совсем не дружелюбные. Иногда это и правда так, особенно к туристам. Но не стоит обобщать, в большинстве своем они люди добрые и очень открытые, особенно если вы разговариваете на их языке.

P.S. Для себя мы уже давно поняли — не имей сто рублей, а имей сто друзей

#тыж_иммигрант #такие_испанцы

❓Что там по налогам на покупку недвижимости

Недавно в комментариях нас спросили этот вопрос. Я, конечно, #мамкинФинансист, но постаралась разобраться.

Итак, что получается — в Испании на покупку недвижимости есть три основных вида налогов:

1⃣Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Этот налог уплачивается при покупке вторичной недвижимости. Ставка зависит от региона и может варьироваться от 6% до 10% от стоимости недвижимости.

2⃣Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA, но где-то используют термин VAT)
Налог на добавленную стоимость взимается при покупке новой недвижимости от застройщика. Ставка для жилой недвижимости составляет 10%, а для коммерческой недвижимости — 21%.

3⃣Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
Налог на юридические действия взимается при оформлении юридических документов, связанных с покупкой недвижимости. Ставка составляет примерно 0,5-1,5% от стоимости недвижимости и также зависит от региона.

⁉ Сколько вешать в граммах

Согласно отчету Idealista от 2024 получается следующая картина — при покупке первички придется заплатить больше налогов. Это связано с тем, что новостройки облагаются НДС (IVA или VAT). В 2024 году НДС составит 10% от стоимости недвижимости. Другими словами, нужно накопить дополнительно €10 000 для дома стоимостью €100 000 и €25 000 для дома стоимостью €250 000.

Также в случае покупки первички к НДС добавляется второй налог: налог на юридические действия (AJD). Понятно, что сумма зависит от провинции. Кстати, на Канарских островах в целом совершенно другая история по налогам, о ней расскажет кто-нибудь более знающий.

Вывод из всей этой истории — хочешь съэкономить, покупай вторичку. Но это не точно... ваша Испания простыми глазами 🤍

💕 Сегодня не будет много слов, просто хочу поделиться с вами, что у нас небольшой юбилей — пятая годовщина свадьбы.

Многое, конечно, позабылось, многое поменялось. Но я помню как вчера, как мы супер быстро поженились — уехали за 600 км от Москвы к моим родителям, подали заявление в среду, расписались в пятницу и через сутки снова укатили. Вот так просто, без пышных банкетов и долгих разговоров.

Прошло пять лет, а кажется, будто целых десять — настолько насыщенным было это время. Мы прошли и через собеседования в FAANG, и три переезда с бесконечной бюрократией, и смену профессии, и ковид, и многое другое.

⚡️ А еще мы кое-что поняли...

Главное — это смотреть в одном направлении, поддерживать друг друга, проявлять гибкость и терпение, выделять время и ценить моменты вместе.

💕 С любовью, ваша Испания простыми глазами

💨 На днях у меня произошла одна интересная история, которая навела на определенные мысли…

Итак, ситуация — вы выбираете ресторан для романтического вечера, находите парочку подходящих, но ни в одном из них пока не были. Опции похожи: отличный вайб, крутой рейтинг (4,7 и выше). Разница только в одном 3000+ хвалебных отзывов, в другом 130+.

Чтобы быть объективным, мне интересно ваше мнение — при прочих равных в какой вы пойдете?

🔥 — с рейтингом 3000+
👍 — с рейтингом 130+

Друзья, спешу рассказать вам об интересных ребятах, которые живут и пишут об Испании и не только. С некоторыми из них мы даже знакомы лично. Готовы? Погнали!

🍷 Динара с семьёй переехала на север Испании в 2022. Живет в Паленсии, которую вечно путают с Валенсией, ведет теплый и уютный канал Испания и Я. Интересные истории, события и рекомендации из знаменитого винного региона страны Ribera del Duero, все это и многое другое.

🔎 Антон из Валенсии пишет про документы и льготы, бизнес и учебу, детей и семью, отдых и путешествия, транспорт и вот это вот всё. Одним словом @movetospain — лайфхаки, инструкции и идеи для новоиспеченных, но еще не прожженых испанцев и, особенно, валенсийцев.

📕 Юлия, девушка с испанскими корнями, филолог-испанист, преподаватель, лектор по испанскому искусству. В канале @juliadigame рассказывает об особенностях испанской жизни, необычных местах, важных новостях, и еще делится секретами местной культуры.

🍒 С Дашей у нас супер похожие истории — она как и мы переехала из Канады в Испанию. Сейчас живет в Барселоне и делится своими впечатлениями от испанской повседневной жизни, еды, новых друзей и испанского языка на своем канале @mamayavtoronto. И как вишенка на торте рассказывает о жизни с парнем-мексиканцем.

Одним словом, ребята клевые — подписывайтесь!

А если вы тоже ведете канал и вам есть чем поделиться — пишите нам, мы с удовольствием о вас расскажем в следующих постах.

🚨 Продолжение ресторанной истории

По итогам вчерашнего опроса — 80 против 50 выбрали бы ресторан 🔥 с рейтингом 3000+. И я бы тоже так сделала... раньше.

🍓 А теперь продолжение истории

Выбирали-выбирали, в итоге забронировали La Musa Malasaña. На вид — уютное место, интересное меню, pейтинг 4.5 и 3600+ отзывов. Почему бы и нет?

Приходим, садимся и вскоре понимаем, что что-то здесь не так. Прислушиваемся — вокруг говорят только на английском и музыка долбит. Заказываем напитки и стартеры, нас сразу предупреждают что столик забронирован только на 1,5 часа, а потом — получите, распишитесь.

Через 5 минут приносят вино, еще через 5 — закуски. И вроде молодцы — оперативно работают.

Еще через 10 минут подходят и уточняют, будем ли мы еще что-то заказывать или принести счет. Мы оглядываемся по сторонам и понимаем, что здесь не очень и уютно, и сервис довольно специфичный... И пожалуй, пойдем-ка мы в другое место. И через 35 минут мы покидаем ресторан.

Такой формат — или заказываешь еще, или счет — повсеместно можно встретить в Канаде. В Испании встречаемся с таким в первый раз, и совсем не оценили. Сложилось впечатление, что это место на один раз.

😅 И оно ни одно такое

Похожий опыт был и в Amazónico. На первый взгляд дорогой элитный ресторан. На деле — сервис отсутствует, а еда невкусная, зато ценник высокий. Конечно, это не правило, а скорее исключение...

💫 Теперь о хорошем

На этом можно было и закончить рассказ, но по пути мы зашли в другое место — La Alquimia vinos naturales. Оно оказалось супер уютным, с клевой атмосферой и отличным ненавязчивым сервисом. Для справки: рейтинг 4.7 и 172 отзыва.

Вывод из всей этой истории остается за вами...

#мадрид #рестораны

🤪 VPO или внимание, уникальное предложение?

Неожиданно получила сообщение от риэлтора из Валенсии.

Перевожу дословно

“Квартира VPO с максимальной ценой 155 000, но продают ее за 240 000. Поэтому банк на ипотеку ва даст вам до 155 000. Остальные деньги должны быть выплачены по договору купли-продажи мебели и тд.”

Смущает меня в этом предложении решительно все: начиная от того, откуда у них мой номер, до почему они предлагают мне VPO, да еще на таких условиях…

Но давайте, по порядку — вы знаете что такое VPO?

#мамкинФинансит #квартирный_вопрос

💨 Бомбит от новостей

Смотрю на свой свеженький Autorización de Regreso и не верю глазам! Еще недавно мы писали, что не можем обновить свой TIE и поехать на лето в Россию, а сейчас все карты на руках!

Но документа точно не было, если бы не вы!

💝 Спасибо вам, друзья, большое, что поделились таким шорткатом! Весь процесс занял две недели.

И я бы была не я, если бы со мной в полицейском участке не приключилась еще одна интересная история, но об этом позже...

А пока я бегу покупать билеты и в течение двух недель буду в Москве. Как всегда — много дел, мало времени. Но если есть желание встретиться — пишите в личку, что-нибудь придумаем.

#тыж_иммигрант