После внесения в ГД законопроекта 651434-8, устанавливающего обязательства УК, ТСЖ, ЖСК предоставлять отчетность по установленной форме, получала предложения опубликовать существенные условия отчета. Действительно, они первоначально содержались в тексте законопроекта, однако в ходе предварительных согласований перед внесением их пришлось убрать. Предполагалось, что их установит Правительство или мы вернем ко второму чтению.
Предлагаю ознакомится с рабочим вариантом и при необходимости направить мне предложения по дополнению или корректировке.

«Если иное не установлено общим собранием собственников/ членов ТСЖ, /жилищного кооператива, УК/ правление ТСЖ/ жилищного кооператива ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет для утверждения общему собранию собственников помещений в МКД отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год и размещает его в системе. Форма отчета утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и должна содержать следующие сведения.
✅Сведения о выполненых работах (оказаных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимости, включая периодичность работ, стоимость за единицу работ.
✅Информация об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, их общая стоимость на конец отчетного периода.
✅Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома, реализованные в отчетный период.
✅Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг), в том числе количество поступивших претензий, количество удовлетворенных претензий и претензий, в удовлетворении которых было отказано.
✅Сведения  о  начисленных  средствах  на оплату жилищных услуг, включая средства на оплату коммунальнальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, а также сведения о собранных  средствах на оплату жилищных услуг
✅Сведения об иных средствах, использованных для исполнения обязательств по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома (средства полученные из сторонних источников в том числе на возмездной основе).  
✅Сведения о перерасчетах  за неоказанные (некачественные) жилищные  и коммунальные услуги.
✅Задолженность собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в МКД на начало и конец отчетного периода, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.  
✅При отсутствии прямых договоров собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями – задолженность за тепловую энергию для нужд отопления, горячего водоснабжения, а также за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение и вывоз твердых коммунальных отходов .
✅Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе о стоимости таких договоров, сроках действия и порядке оплаты по таким договорам.
✅Информация о случаях привлечения кооператива, должностного лица кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В топ-100 крупнейших по прибыли компаний РФ до сих пор нет УК.

Несмотря на то что рынок ЖКХ в стране составляет около 3% ВВП, а расходы населения по оплате ЖКУ приближаются к 10%, среди крупнейших по чистой прибыли организаций страны всего четыре участника отрасли. Очередной топ финансовых гигантов страны опубликовал Forbes.

▪️на 17-м месте находятся Россети с чистой прибылью по итогам 2023 года в 161 млрд рублей. Компания обеспечивает электроснабжение в 78 регионах России.
▪️на 20-м – Интер РАО и 135,9 млрд рублей соответственно. Занимается производством и продажей электрической и тепловой энергии. Примерно 19% рынка электроэнергии.
▪️на 51-м – ДОМ. РФ с прибылью в 47,2 млрд руб. Корпорация активно участвует в финансировании ЖКХ и производстве лифтов. Хотя формально и не относится к управлению МКД и не является РСО.
▪️на 90-м месте – Мосводоканал с 26,6 млрд рублей. Поставщик водоснабжения и водоотведения Москвы и Московской области. Примерно 10% рынка этих услуг.

Каждый год ждём появления УК в этом списке. И каждый год ожидания не оправдываются.

Представляем вашему вниманию презентацию Александра Игоревича Вилесова, генерального директора ПАО «Т Плюс» на тему «Основные направления развития теплоснабжения»