Ежемесячные коммунальные траты российской семьи составили 5397 рублей
⚡️ Согласно исследованию экспертов Центра экономических исследований РИА «Рейтинг», на фоне позитивной динамики доходов и расходов населения вклад коммуналки в затраты по итогам прошлого года снизился. При этом ситуация в разных регионах страны существенно отличается. Коммунальные и топливные платежи укладываются в диапазон от 6 до 14%. По мнению аналитиков, такую разницу обуславливает уровень совокупных потребительских расходов семей, величина тарифов, степень газификации и климатические условия, влияющие на отопление.
📊 Соответственно, больше платить будут там, где климат холоднее. Это север и Дальний Восток: в Чукотском автономном округе - 14%, в Бурятии - 13,4%, в Амурской области - 13,3%.
В Астраханской области доля коммунальных расходов составляет 6,3%. Схожие цифры в Калмыкии, Дагестане, Севастополе и Кабардино-Балкарская Республика (КБР). Логично, что в более теплых южных регионах жители тратят меньше энергоресурсов. Всего же у жителей 60 субъектов Федерации на ЖКУ приходится не более 10% потребительских расходов.
📉 Доля расходов на коммуналку сократилась в большей части страны, в 59 регионах. В целом в России она составляет 9,4%. Сильнее снижение было только в Магаданской и Ульяновской областях и КБР. Впрочем, в 22 регионах доля расходов на ЖКУ выросла, а еще в четырех не изменилась. Среди тех, кто показал нулевое колебание, есть и Крым.
⚡️ В Ростовской области предельный индекс, который ограничивает рост платежей за коммунальные услуги, по каждому муниципальному образованию составляет от 9,5 до 9,9%. Впервые введен дифференцированный подход к отоплению. Если в районе применялся тариф менее 2925 рублей за гигакалорию, то максимальный рост платы составил 9,5%. А если граждане уже платили больше этой суммы, то подорожание их не коснулось. Так, тарифы на тепловую энергию не изменились для Гукова, Донецка, Новошахтинска и ряда других мест.
💳 Ежемесячные коммунальные траты среднестатистической российской семьи составили 5397 рублей. Самые большие суммы у жителей столицы и северных регионов. Так, обычная магаданская семья платит более десяти тысяч рублей в месяц. А вот меньше всех суммы в квитанции видят жители Калмыкии: у них там не больше 3200 рублей.
Составители рейтинга указывают на то обстоятельство, что в текущем году в РФ впервые за полтора года произошло увеличение тарифов в среднем на 10%. Поэтому стоит ожидать и сопоставимого роста потребительских расходов, но доля ЖКУ в их структуре существенно не изменится.
⚠️ Подробнее: https://rg.ru/2024/09/24/reg-ufo/ezhemesiachnye-kommunalnye-traty-rossijskoj-semi-sostavili-5397-rublej.html
В Астраханской области доля коммунальных расходов составляет 6,3%. Схожие цифры в Калмыкии, Дагестане, Севастополе и Кабардино-Балкарская Республика (КБР). Логично, что в более теплых южных регионах жители тратят меньше энергоресурсов. Всего же у жителей 60 субъектов Федерации на ЖКУ приходится не более 10% потребительских расходов.
Составители рейтинга указывают на то обстоятельство, что в текущем году в РФ впервые за полтора года произошло увеличение тарифов в среднем на 10%. Поэтому стоит ожидать и сопоставимого роста потребительских расходов, но доля ЖКУ в их структуре существенно не изменится.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Российская газета
Ежемесячные коммунальные траты российской семьи составили 5397 рублей - Российская газета
Самая низкая доля затрат на жилищно-коммунальные услуги и топливо в потребительских расходах семей оказалась в Астраханской области. К такому выводу пришли эксперты Центра экономических исследований РИА "Рейтинг".
#Новостичленовассоциации
В Пермской городской Думе обсудили реализацию концессионных соглашений в сфере ЖКХ
На пленарном заседании городской Думы депутаты ознакомились с результатами подготовки жилищного фонда Перми, учреждений социальной сферы и инженерной инфраструктуры к работе в осенне-зимний период 2024-2025 г. и обсудили реализацию концессионных соглашений в сфере ЖКХ в 2023 году.
➡️ Сергей Винокуров, первый заместитель главного управляющего директора «НОВОГОР-Прикамье» (компания группы РКС), напомнил, что концессионным соглашением предусмотрены значительные инвестиции — более 11 млрд рублей на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт изношенного оборудования.
По его словам, компания четко следует планам: в прошлом году проведено 15 мероприятий по повышению надежности и безопасности работы сооружений, 31 мероприятие направлено на рост экологической и энергетической эффективности. К централизованным системам водоснабжения и водоотведения подключен 71 новый объект.
❗️ В период с 2023 по 2027 год компания планирует выполнить 57 мероприятий на сетях водоснабжения и водоотведения общей протяженностью 61,8 км, что потребует инвестиций свыше 3 млрд рублей. Результаты этой работы уже есть - за последние четыре года количество аварий на сетях сократилось более чем в 1,5 раза.
⚠️ Подробнее: https://roscomsys.ru/press-center/news/?ID=9578&clear_cache=Y
В Пермской городской Думе обсудили реализацию концессионных соглашений в сфере ЖКХ
На пленарном заседании городской Думы депутаты ознакомились с результатами подготовки жилищного фонда Перми, учреждений социальной сферы и инженерной инфраструктуры к работе в осенне-зимний период 2024-2025 г. и обсудили реализацию концессионных соглашений в сфере ЖКХ в 2023 году.
По его словам, компания четко следует планам: в прошлом году проведено 15 мероприятий по повышению надежности и безопасности работы сооружений, 31 мероприятие направлено на рост экологической и энергетической эффективности. К централизованным системам водоснабжения и водоотведения подключен 71 новый объект.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
roscomsys.ru
В Пермской городской Думе обсудили реализацию концессионных соглашений в сфере ЖКХ
Российские Коммунальные Системы
26.09.2024 в Минстрое России обсудили вопросы отчетности о деятельности по управлению многоквартирными домами
📌 Основным вопросом повестки стало обсуждение проекта федерального закона № 651434 «О внесении изменений в отдельные статьи Жилищного кодекса Российской Федерации» (принят ГД в первом чтении, мы об этом писали ранее), в том числе перечень сведений, которые в обязательном порядке должны содержаться в отчете организации, управляющей МКД и форма такого отчета.
Напомним, что указанным законопроектом вводится обязательная отчётность управляющей организации перед жителями многоквартирных домов по специально установленной форме. Перечень сведений, обязательных к отражению в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом определяется Минстроем России.
➡️ В совещании приняли участие депутаты Государственной думы - Разворотнева Светлана Викторовна и Стрелюхин Александр Михайлович, представители Минстроя России – Муценек Юрий Петрович, статс-секретарь – заместитель Министра; Ересько Алексей Васильевич, заместитель Министра; Федяков Александр Сергеевич, директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства; Сперанский Олег Вадимович, директор Правового департамента и представители профессионального сообщества - Сердюк Ольга Владимировна, первый заместитель директора Ассоциации «Совет ЖКХ»; Межецкая Вероника Анатольевна, заместитель генерального директора Центра муниципальной экономики; Генцлер Ирина Валентиновна, директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города».
🔖 По итогам было принято решение создать рабочую группу для проработки поправок к законопроекту во втором чтении и проекта Приказа Минстроя, а также уточнения перечня сведений о деятельности УК, содержащихся в ГИС ЖКХ и расширения доступа к ним со стороны собственников и управляющих организаций.
Напомним, что указанным законопроектом вводится обязательная отчётность управляющей организации перед жителями многоквартирных домов по специально установленной форме. Перечень сведений, обязательных к отражению в отчете о деятельности по управлению многоквартирным домом определяется Минстроем России.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Разворотнева о важном (Светлана Разворотнева)
После внесения в ГД законопроекта 651434-8, устанавливающего обязательства УК, ТСЖ, ЖСК предоставлять отчетность по установленной форме, получала предложения опубликовать существенные условия отчета. Действительно, они первоначально содержались в тексте законопроекта, однако в ходе предварительных согласований перед внесением их пришлось убрать. Предполагалось, что их установит Правительство или мы вернем ко второму чтению.
Предлагаю ознакомится с рабочим вариантом и при необходимости направить мне предложения по дополнению или корректировке.
«Если иное не установлено общим собранием собственников/ членов ТСЖ, /жилищного кооператива, УК/ правление ТСЖ/ жилищного кооператива ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет для утверждения общему собранию собственников помещений в МКД отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год и размещает его в системе. Форма отчета утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и должна содержать следующие сведения.
✅Сведения о выполненых работах (оказаных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимости, включая периодичность работ, стоимость за единицу работ.
✅Информация об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, их общая стоимость на конец отчетного периода.
✅Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома, реализованные в отчетный период.
✅Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг), в том числе количество поступивших претензий, количество удовлетворенных претензий и претензий, в удовлетворении которых было отказано.
✅Сведения о начисленных средствах на оплату жилищных услуг, включая средства на оплату коммунальнальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, а также сведения о собранных средствах на оплату жилищных услуг
✅Сведения об иных средствах, использованных для исполнения обязательств по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома (средства полученные из сторонних источников в том числе на возмездной основе).
✅Сведения о перерасчетах за неоказанные (некачественные) жилищные и коммунальные услуги.
✅Задолженность собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в МКД на начало и конец отчетного периода, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.
✅При отсутствии прямых договоров собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями – задолженность за тепловую энергию для нужд отопления, горячего водоснабжения, а также за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение и вывоз твердых коммунальных отходов.
✅Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе о стоимости таких договоров, сроках действия и порядке оплаты по таким договорам.
✅Информация о случаях привлечения кооператива, должностного лица кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Предлагаю ознакомится с рабочим вариантом и при необходимости направить мне предложения по дополнению или корректировке.
«Если иное не установлено общим собранием собственников/ членов ТСЖ, /жилищного кооператива, УК/ правление ТСЖ/ жилищного кооператива ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет для утверждения общему собранию собственников помещений в МКД отчет о деятельности по управлению многоквартирным домом за предыдущий год и размещает его в системе. Форма отчета утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и должна содержать следующие сведения.
✅Сведения о выполненых работах (оказаных услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и их стоимости, включая периодичность работ, стоимость за единицу работ.
✅Информация об объемах коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, их общая стоимость на конец отчетного периода.
✅Мероприятия по повышению энергоэффективности многоквартирного дома, реализованные в отчетный период.
✅Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг), в том числе количество поступивших претензий, количество удовлетворенных претензий и претензий, в удовлетворении которых было отказано.
✅Сведения о начисленных средствах на оплату жилищных услуг, включая средства на оплату коммунальнальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества, а также сведения о собранных средствах на оплату жилищных услуг
✅Сведения об иных средствах, использованных для исполнения обязательств по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома (средства полученные из сторонних источников в том числе на возмездной основе).
✅Сведения о перерасчетах за неоказанные (некачественные) жилищные и коммунальные услуги.
✅Задолженность собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в МКД на начало и конец отчетного периода, в том числе за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды.
✅При отсутствии прямых договоров собственников помещений с ресурсоснабжающими организациями – задолженность за тепловую энергию для нужд отопления, горячего водоснабжения, а также за холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение и вывоз твердых коммунальных отходов
✅Информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе о стоимости таких договоров, сроках действия и порядке оплаты по таким договорам.
✅Информация о случаях привлечения кооператива, должностного лица кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
#Новыетехнологии
Искусственный интеллект и ЖКХ
❗️ Российская компания Smart Engines разработала решение, которое позволяет искусственному интеллекту мгновенно снимать показания счетчиков воды, газа и электроэнергии и интегрировать их в банковские приложения для быстрой оплаты.
🖥️ Разработчики утверждают, что новая технология сделает процесс оплаты коммунальных услуг простым и удобным. Система работает с высокой точностью и не требует мощного оборудования, она способна распознавать данные сразу нескольких счетчиков с фото или видео за одно мгновение.
🗣️ Мы успешно применили искусственный интеллект для автоматизации выполнения еще одной бытовой задачи. Программное решение полностью заменяет ручной ввод данных, показания счетчиков воды, газа и электричества распознаются автоматически за рекордные 0,1 секунды. <…> Ведущие российские банки уже начали интегрировать это решение🗣️ , - пояснил генеральный директор Smart Engines, доктор технических наук Владимир Арлазаров.
⚠️ Подробнее: https://nauka.tass.ru/nauka/21916391
Искусственный интеллект и ЖКХ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТАСС
ИИ обучили снимать показания счетчиков за 0,1 секунды
Система нетребовательна к условиям съемки, пользователю не нужно специально приближать камеру для фиксации показаний
Около 22 млрд рублей потребуется на замену лифтов в РФ
💸 По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, в ближайшие три года на замену лифтов в РФ потребуется порядка 22 миллиардов рублей.
🗣️ Количество лифтов, которое своевременно не заменяется, оно постоянно накапливается. Мы должны были заменить все исчерпавшие свой срок службы лифты к 2025 году, но, скорее всего, этот срок будет перенесен (…). Выхода другого нет, потому что если этот срок не перенести, с 2025 года Ростехнадзор начнет просто все лифты, которые старше 25 лет, останавливать. Тут без поддержки государства невозможно обойтись. (…) Чтобы нам эту проблему решить, нужно в диапазоне трехлетнем порядка 22 млрд рублей🗣️ , - сказала она в видеоинтервью Парламентской газете».
🛗 Эта цифра основана на опыте Свердловской области: регион софинансировал собственникам часть стоимости лифтов, также в нее включалась программа рассрочки на пять лет. Светлана Разворотнева подчеркнула, что если сейчас не выделить на замену лифтов эти средства, то через три года потребуется сумма в три-четыре раза больше.
📌 Напомним, в конце июля премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил обеспечить утверждение «дорожной карты» по развитию производства лифтов в России. Кроме того, до 30 декабря нужно предусмотреть финансирование замены лифтов через высвобожденные деньги, связанные со списанием регионам двух третей задолженности по бюджетным кредитам.
⚠️ Подробнее: https://www.interfax-russia.ru/realty/news/okolo-22-mlrd-rubley-nuzhno-na-zamenu-liftov-v-rf-v-techenie-treh-let-deputat
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Совет ЖКХ
Мишустин поручил до 10 октября утвердить план развития производства лифтов в РФ
‼️Вопрос лифтового хозяйства вошел в перечень поручений Председателя Правительства Михаила Мишустина по итогам встречи с членами Совета палаты Совета Федерации.
Минпромторгу…
‼️Вопрос лифтового хозяйства вошел в перечень поручений Председателя Правительства Михаила Мишустина по итогам встречи с членами Совета палаты Совета Федерации.
Минпромторгу…
#Горячиедокументы
⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» о новых подходах к расселению аварийного жилья
Законопроектом предлагается установить особенности предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
⚪️ из стоимости возмещения собственникам жилья планируется вычитать расходы на снос или реконструкцию, возможность предоставления нескольких квартир в общей сложности той же площади, необходимость доплаты со стороны граждан, если стоимость предоставляемого жилья выше, чем изымаемого;
⚪️ право регионов устанавливать дополнительные меры поддержки граждан, проживающих в аварийном жилье, при условии, что в течение пяти лет до признания дома аварийным не было иного жилья общей площадью не менее изымаемого;
⚪️ для граждан, которые проживали в аварийном доме по соцнайму новое жилье будет предоставляться по договору найма социального использования, предполагающего плату за проживание (для малоимущих льготы), на срок не более 25 лет;
⚪️ у нанимателей появится право выкупа предоставленного жилья в собственность.
Кроме того, законопроектом конкретизируются нормы, регулирующие сроки уплаты собственниками взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, в частности, предусматривается освобождение собственников в многоквартирном доме от уплаты таких взносов со дня признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151142
Законопроектом предлагается установить особенности предоставления гражданам жилых помещений в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
Кроме того, законопроектом конкретизируются нормы, регулирующие сроки уплаты собственниками взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, в частности, предусматривается освобождение собственников в многоквартирном доме от уплаты таких взносов со дня признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Управдом | ЖКХ
В топ-100 крупнейших по прибыли компаний РФ до сих пор нет УК.
Несмотря на то что рынок ЖКХ в стране составляет около 3% ВВП, а расходы населения по оплате ЖКУ приближаются к 10%, среди крупнейших по чистой прибыли организаций страны всего четыре участника отрасли. Очередной топ финансовых гигантов страны опубликовал Forbes.
▪️на 17-м месте находятся Россети с чистой прибылью по итогам 2023 года в 161 млрд рублей. Компания обеспечивает электроснабжение в 78 регионах России.
▪️на 20-м – Интер РАО и 135,9 млрд рублей соответственно. Занимается производством и продажей электрической и тепловой энергии. Примерно 19% рынка электроэнергии.
▪️на 51-м – ДОМ. РФ с прибылью в 47,2 млрд руб. Корпорация активно участвует в финансировании ЖКХ и производстве лифтов. Хотя формально и не относится к управлению МКД и не является РСО.
▪️на 90-м месте – Мосводоканал с 26,6 млрд рублей. Поставщик водоснабжения и водоотведения Москвы и Московской области. Примерно 10% рынка этих услуг.
Каждый год ждём появления УК в этом списке. И каждый год ожидания не оправдываются.
Несмотря на то что рынок ЖКХ в стране составляет около 3% ВВП, а расходы населения по оплате ЖКУ приближаются к 10%, среди крупнейших по чистой прибыли организаций страны всего четыре участника отрасли. Очередной топ финансовых гигантов страны опубликовал Forbes.
▪️на 17-м месте находятся Россети с чистой прибылью по итогам 2023 года в 161 млрд рублей. Компания обеспечивает электроснабжение в 78 регионах России.
▪️на 20-м – Интер РАО и 135,9 млрд рублей соответственно. Занимается производством и продажей электрической и тепловой энергии. Примерно 19% рынка электроэнергии.
▪️на 51-м – ДОМ. РФ с прибылью в 47,2 млрд руб. Корпорация активно участвует в финансировании ЖКХ и производстве лифтов. Хотя формально и не относится к управлению МКД и не является РСО.
▪️на 90-м месте – Мосводоканал с 26,6 млрд рублей. Поставщик водоснабжения и водоотведения Москвы и Московской области. Примерно 10% рынка этих услуг.
Каждый год ждём появления УК в этом списке. И каждый год ожидания не оправдываются.
#Новостичленовассоциации
«Т Плюс» обсудила роль централизованного теплоснабжения в развитии городов
На Российской энергетической неделе – 2024 прошёл круглый стол, инициатором которого выступила группа. На встрече была рассмотрена важнейшая отраслевая задача – поиск возможностей для модернизации инфраструктуры и снижения количества повреждений на тепловых сетях.
В дискуссии приняли участие:
🔵 заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Алексей Ересько,
🔵 директор департамента развития электроэнергетики Минэнерго России Андрей Максимов,
🔵 исполнительный директор бизнес-блока ВЭБ. РФ Елена Депутатова,
🔵 управляющий директор – руководитель Центра государственно-частного партнёрства ПАО «Сбербанк» Анна Багинская,
🔵 представители энергетических и промышленных компаний РФ.
❗️ Эксперты отметили важность разработки схем теплоснабжения и необходимость их цифровизации. Сегодня утверждённые актуализированные схемы теплоснабжения имеют менее 34% муниципалитетов.
Действующие механизмы государственной поддержки – через Фонд развития территорий, инфраструктурные бюджетные кредиты, программа модернизации коммунальной инфраструктуры – до 2030 года могут обеспечить вложения в теплоснабжение до 1,5 трлн рублей. При этом необходимый объём инвестиций в теплоснабжение, по отраслевой оценке, составляет около 7 трлн рублей.
🗣️ Разница между тем, сколько выделяется средств, и тем, сколько необходимо, довольно существенная. Но то, что уже сегодня механизмы господдержки работают, это неоспоримый факт. Сегодня компании в сферах теплоэнергетики и ЖКХ не могут воспользоваться предложениями банков на рыночных условиях, поэтому для нас так важны госпрограммы, которые позволяют модернизировать систему теплоснабжения по низким ставкам. Мы благодарны государству за эту возможность🗣️ , – отметил генеральный директор «Т Плюс» Александр Вилесов.
🔖 Также генеральный директор «Т Плюс» подчеркнул, что ускорить развитие систем теплоснабжения может установление справедливой цены на тепло, в частности, переход к альтернативной котельной.
«Т Плюс» обсудила роль централизованного теплоснабжения в развитии городов
На Российской энергетической неделе – 2024 прошёл круглый стол, инициатором которого выступила группа. На встрече была рассмотрена важнейшая отраслевая задача – поиск возможностей для модернизации инфраструктуры и снижения количества повреждений на тепловых сетях.
В дискуссии приняли участие:
Действующие механизмы государственной поддержки – через Фонд развития территорий, инфраструктурные бюджетные кредиты, программа модернизации коммунальной инфраструктуры – до 2030 года могут обеспечить вложения в теплоснабжение до 1,5 трлн рублей. При этом необходимый объём инвестиций в теплоснабжение, по отраслевой оценке, составляет около 7 трлн рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Совет ЖКХ
#Новостичленовассоциации «Т Плюс» обсудила роль централизованного теплоснабжения в развитии городов На Российской энергетической неделе – 2024 прошёл круглый стол, инициатором которого выступила группа. На встрече была рассмотрена важнейшая отраслевая задача…
Т_Плюс_круглый_стол_РЭН_27.09.2024.pdf
1.1 MB
Представляем вашему вниманию презентацию Александра Игоревича Вилесова, генерального директора ПАО «Т Плюс» на тему «Основные направления развития теплоснабжения»
27.09.2024 состоялось заседание комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета Минстроя России по теме «О развитии функционала ГИС ЖКХ в части собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги»
На сегодняшний день в отрасли ЖКХ особенно актуальна проблема взыскания дебиторской задолженности, усугубившаяся в связи с внесенными в законодательство изменениями, а именно:
⚪️ с марта прошлого года запретили получать сведения о собственниках из Росреестра и суды стали отказывать в приеме исковых заявлений;
⚪️ с сентября 2024 года вступили в силу изменения, внесенные в гражданско-правовой кодекс, согласно которым, у взыскателей появилась обязанность направлять должникам копии заявлений о вынесении судебного приказа. Поскольку доступ к этим данным отсутствует, это также затрудняет работу по взысканию долгов;
⚪️ с сентября 2024 вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, согласно которым резко выросли размеры судебных госпошлин. Сейчас размер госпошлины практически равен той задолженности, которая подлежит взысканию.
❗️ В ходе заседания комиссии обсуждались варианты интеграции государственных информационных систем для того, чтобы без получения персональных данных иметь возможность направлять собственникам предзаполненные документы с указанием задолженности.
О том какие есть возможности у ГИС ЖКХ для того, чтобы упростить работу по взысканию долгов, рассказал Булат Галеев, заместитель генерального директора АО «Оператор информационной системы».
⚠️ Подробности на нашем сайте.
На сегодняшний день в отрасли ЖКХ особенно актуальна проблема взыскания дебиторской задолженности, усугубившаяся в связи с внесенными в законодательство изменениями, а именно:
О том какие есть возможности у ГИС ЖКХ для того, чтобы упростить работу по взысканию долгов, рассказал Булат Галеев, заместитель генерального директора АО «Оператор информационной системы».
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сергей Пахомов
Заседание комиссии Госсовета по направлению «Строительство, жилищно-коммунальное хозяйство, городская среда». Сегодня говорили о национальном проекте «Инфраструктура для жизни», предварительная версия которого представлена для обсуждения.
Вместе с коллегами из Правительства, регионов под председательством главы Республики Татарстан Рустама Минниханова обсудили основные параметры документа. Сделал доклад о том, как мы видим дальнейшую работу в рамках нацпроекта.
1. Территориальное планирование. Поддерживаем включение мероприятий по развитию в опорных населённых пунктах социальной, жилищно-коммунальной и транспортной инфраструктуры. Необходимо найти механизм синхронизации этих параметров со строительством жилья и коммерческих объектов, а разработку и реализацию градостроительных планов привязать к конкретным показателям.
Возможность перейти на единый документ территориального планирования вместе с большим объёмом градостроительных полномочий регионам мы уже дали.
Дополнительно к этому совершенствуем механизмы КРТ, где уже упростили работу с документацией и дали дополнительные инструменты регионам. Осенью примем ещё один закон, где отразим работу с землями сельхозназначения для правообладателей, с сетями и синхронизируем строительство соцобъектов.
Попробуем в осеннюю сессию погрузить в законодательство понятие мастер-планов, хотя работа это находится пока ещё на начальном этапе.
Аварийное жильё и продление жизненного цикла МКД. По первому пункту необходимо в новом нацпроекте уточнить правила и параметры расселения, а по второму — оценить эффективность программ каперемонта и текущего обслуживания МКД с точки зрения продления жизненного цикла домов.
2. Жильё. Наша задача — диверсифицировать финансовые инструменты приобретения жилья, добавив сберегательные жилищные сертификаты, стимулирование строительства наёмного и ведомственного жилфонда, варианты лизинга жилья. Мы уже приняли пакет решений по развитию ИЖС, в этой части нам осталось доработать законопроект об управлении малоэтажными жилыми комплексами.
3. Новый ритм строительства. Сократить инвестиционный строительный цикл до 1000 дней, ввести автоматическую регистрацию права собственности на жильё с вводом в эксплуатацию МКД, изначально новые здания оборудовать умными узлами учёта ресурсов, в обязательном порядке в документацию включать раздел «Эксплуатация» для обслуживающих организаций — законодательные решения для этого мы введем в ближайшей перспективе.
4. Модернизация ЖКХ. Советская модель централизованной поставки ресурсов до сих пор основная для наших городов, только вместо государства теперь платят собственники. Но старый порядок и новые правила не могут работать вместе, поэтому наше ЖКХ неэффективно по определению.
Программа модернизации системы ≠ программа реконструкции конкретных объектов. Только лишь «объектами» мы не переломим к лучшему ситуацию в ЖКХ. Инвестировать необходимо в качественные схемы решений.
Что может нам помочь? Энергоэффективность и учёт.
Только так можно повысить качество и стабилизировать платёж гражданина с повышением надёжности. Любой разговор о модернизации системы ЖКЖ без решения проблемы энергоэффективности не даст результата. В первую очередь энергоэффективности в тепле. Неплохие примеры решений есть как раз в постсоветских странах. Важно привести в соответствие реальный спрос и объемы выработки и распределения тепловой энергии.
В целом, мы справимся с задачей модернизации только перейдя к управленческо-организационной цифровой инфраструктуре, где каждый рубль из бюджета или инвестпрограммы будет буквально виден на экране. Тогда же сможем ввести мониторинг, насколько обоснован рост цен — от затрат на добычу бесплатного сырья (как в случае с водой) до выпуска конечного ресурса.
Предложил коллегам учесть в доработке параметров нацпроекта наши идеи и инициативы, которых достаточно много.
#ГосударственнаяДума #Госсовет
Вместе с коллегами из Правительства, регионов под председательством главы Республики Татарстан Рустама Минниханова обсудили основные параметры документа. Сделал доклад о том, как мы видим дальнейшую работу в рамках нацпроекта.
1. Территориальное планирование. Поддерживаем включение мероприятий по развитию в опорных населённых пунктах социальной, жилищно-коммунальной и транспортной инфраструктуры. Необходимо найти механизм синхронизации этих параметров со строительством жилья и коммерческих объектов, а разработку и реализацию градостроительных планов привязать к конкретным показателям.
Возможность перейти на единый документ территориального планирования вместе с большим объёмом градостроительных полномочий регионам мы уже дали.
Дополнительно к этому совершенствуем механизмы КРТ, где уже упростили работу с документацией и дали дополнительные инструменты регионам. Осенью примем ещё один закон, где отразим работу с землями сельхозназначения для правообладателей, с сетями и синхронизируем строительство соцобъектов.
Попробуем в осеннюю сессию погрузить в законодательство понятие мастер-планов, хотя работа это находится пока ещё на начальном этапе.
Аварийное жильё и продление жизненного цикла МКД. По первому пункту необходимо в новом нацпроекте уточнить правила и параметры расселения, а по второму — оценить эффективность программ каперемонта и текущего обслуживания МКД с точки зрения продления жизненного цикла домов.
2. Жильё. Наша задача — диверсифицировать финансовые инструменты приобретения жилья, добавив сберегательные жилищные сертификаты, стимулирование строительства наёмного и ведомственного жилфонда, варианты лизинга жилья. Мы уже приняли пакет решений по развитию ИЖС, в этой части нам осталось доработать законопроект об управлении малоэтажными жилыми комплексами.
3. Новый ритм строительства. Сократить инвестиционный строительный цикл до 1000 дней, ввести автоматическую регистрацию права собственности на жильё с вводом в эксплуатацию МКД, изначально новые здания оборудовать умными узлами учёта ресурсов, в обязательном порядке в документацию включать раздел «Эксплуатация» для обслуживающих организаций — законодательные решения для этого мы введем в ближайшей перспективе.
4. Модернизация ЖКХ. Советская модель централизованной поставки ресурсов до сих пор основная для наших городов, только вместо государства теперь платят собственники. Но старый порядок и новые правила не могут работать вместе, поэтому наше ЖКХ неэффективно по определению.
Программа модернизации системы ≠ программа реконструкции конкретных объектов. Только лишь «объектами» мы не переломим к лучшему ситуацию в ЖКХ. Инвестировать необходимо в качественные схемы решений.
Что может нам помочь? Энергоэффективность и учёт.
Только так можно повысить качество и стабилизировать платёж гражданина с повышением надёжности. Любой разговор о модернизации системы ЖКЖ без решения проблемы энергоэффективности не даст результата. В первую очередь энергоэффективности в тепле. Неплохие примеры решений есть как раз в постсоветских странах. Важно привести в соответствие реальный спрос и объемы выработки и распределения тепловой энергии.
В целом, мы справимся с задачей модернизации только перейдя к управленческо-организационной цифровой инфраструктуре, где каждый рубль из бюджета или инвестпрограммы будет буквально виден на экране. Тогда же сможем ввести мониторинг, насколько обоснован рост цен — от затрат на добычу бесплатного сырья (как в случае с водой) до выпуска конечного ресурса.
Предложил коллегам учесть в доработке параметров нацпроекта наши идеи и инициативы, которых достаточно много.
#ГосударственнаяДума #Госсовет
#Горячиедокументы
⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «О внесении изменений в Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 мая 2023 г. № 387/пр»
Проектом приказа предлагается внести в Методические указания следующие изменения:
➡️ снижение повышающих коэффициентов на затраты при проведении работ по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования вне населенного пункта, в котором расположена специализированная организация;
➡️ сокращение перечня затрат, учитываемых при расчете стоимости договора. Вместо «расходов на служебные командировки и разъезды» будут учитываться только экономически обоснованные расходы на горюче-смазочные материалы автотранспорта. Расчетный размер расходов общепроизводственного и общехозяйственного характера, относимых к работам (услугам) по техническому обслуживанию ВКГО в многоквартирном доме, не должен превышать 5% от прочих расходов газовщиков на техобслуживание;
➡️ изменение нормы по времени, которое тратит работник на проверку того или иного оборудования (а соответственно, и затраты на оплату его труда).
⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151149#
Проектом приказа предлагается внести в Методические указания следующие изменения:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM