#Горячиедокументы

⚡Минэкономразвития России выпустило приказ от 21 ноября 2022 г. № 636 «Об утверждении методических рекомендаций по оценке эффективности реализации государственной политики и нормативно-правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности на региональном уровне».

❗На основе утвержденных методических рекомендаций ведомство будет готовить новый ежегодный рейтинг регионов в сфере энергоэффективности.

#Горячиедокументы

⚡На портале regulation.gov.ru Минстрой России разместил проект постановления Правительства РФ ‎«О внесении изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

📌Документом предусматриваются изменения в части предоставления права заказчику проводить отдельную закупку лифтов у изготовителей при наличии проектной документации на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, а также включения МКД в утвержденный краткосрочный план реализации региональной программы, если осуществление такой функции региональным оператором предусмотрено в соответствии с частью 2 статьи 180 ЖК РФ законом субъекта РФ, устанавливающим в том числе порядок материально-технического обеспечения хранения и учета закупаемых лифтов до выполнения работ по ремонту (замене, модернизации) лифтов в соответствии с краткосрочным планом.

📌При этом совокупная стоимость изготовления лифта и работ по ремонту (замене, модернизации) лифта не превышает совокупный размер предельной стоимости услуг и (или) работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, определенный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с положениями части 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/projects#npa=134058

#Горячиедокументы

⚡На портале regulation.gov.ru опубликован проект приказа Минстроя России ‎«Об утверждении формы инвестиционной декларации, прилагаемой к заявлению о заключении договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и г. Севастополя».

📌Документ утверждает форму инвестиционной декларации, прилагаемой к заявлению о заключении договора об условиях деятельности ‎в свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и г. Севастополя.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/projects#npa=134135

#Горячиедокументы

⚡На портале regulation.gov.ru опубликован проект приказа Минстроя России «О внесении изменения в методические указания установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. № 668/пр».

📌Органы местного самоуправления и органы государственной власти вправе предоставлять жилые помещения, находящиеся в муниципальной и государственной собственности и не включенные в жилищный фонд социального использования либо специализированный жилищный фонд, гражданам по договорам коммерческого найма.

📌Документ предлагает внести изменение, дав возможность органам местного самоуправления при расчете размера платы исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании устанавливать величину коэффициента соответствия платы по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в интервале (0;2).

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/projects#npa=134166

❗Сегодня отмечает юбилей Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Ирек Энварович Файзуллин.

Мы знаем Вас как ответственного и высокообразованного специалиста, справедливого и рассудительного руководителя, и твёрдо убеждены в том, что для Вас не существует неразрешимых задач и недостижимых целей!

Под Вашим руководством реализуются крупные проекты, целевые программы, направленные на улучшение качества жизни населения. Вы всегда взвешенно решаете самые сложные вопросы, открыты для предложений и диалога при решении актуальных проблем.

Пусть Ваша профессиональная деятельность приносит Вам истинное удовольствие и желание двигаться дальше, а каждый новый день будет наполнен радостью от новых побед и достижений!

❗В День рождения хотим искренне пожелать Вам дальнейшего процветания, неисчерпаемого вдохновения и успехов!

📌Коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет»,

#Горячиедокументы

⚡К 1 февраля 2023 года Минстрой России должен представить в Правительство РФ предложения по изменениям в нормативные правовые акты, предусмотрев возможность замены приборов учета на «умные» приборы учета.

📌Наряду с этим необходимо обеспечить:

✅ доступ к данным «умных» приборов учета за счет переноса их с баланса потребителя на баланс ресурсоснабжающей организации;

✅ возможность включения затрат на установку данных приборов в методику ценообразования услуг жилищно-коммунального хозяйства.

📌Такие задачи были поставлены перед ведомством по итогам стратегической сессии по вопросам применения искусственного интеллекта в отраслях экономики от 14 ноября 2022 г.

❗Приступаем к исполнению поручения!!!

#Горячиедокументы

⚡Госдума приняла в первом чтении проект закона № 209283-8 «О внесении изменений в статью 23 ЖК РФ (в части совершенствования процедуры перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение)».

📌Документ разработан для устранения правовой неопределенности в вопросе определения даты завершения процедуры изменения назначения помещения, обеспечить единообразие правоприменительной практики, защитить права и законные интересы собственников недвижимости.

📌Проект закона обязывает власти передавать информацию в Росреестр в трехдневный срок. Сейчас, согласно Жилищному кодексу, окончанием процедуры перевода помещения из одного назначения в другое является решение органов местного самоуправления. Затем решение должно быть направлено в Росреестр.
Однако срок передачи этой информации не установлен, и зачастую процесс регистрации затягивается. В связи с тем, что от статуса недвижимости зависят кадастровая стоимость, налоги, а также коммунальные платежи, в проигрыше оказываются собственники.

📌Обсуждение проект закона продлится до 5 января 2023 года.

❗Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/209283-8

#Горячиедокументы

⚡На портале regulation.gov.ru опубликован проект приказа Минстроя «Об утверждении Порядка ведения единого реестра участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и г. Севастополя».

📌Документом определяется порядок единого реестра участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и г. Севастополя.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/projects#npa=134139

#Новыетехнологии

❗Первые российские газовые турбины большой мощности ГТЭ-170 производства "Силовых машин" получат Нижнекамская ТЭЦ "Татнефти" и Каширская ГРЭС
Основной бенефициар "Силовых машин" Алексей Мордашов в начале июня говорил, что первый пилотный образец ГТЭ-170 будет разработан в конце этого года. В 2023 году компания должна осуществить первую поставку оборудования. "Татэнерго", например, осторожничает и не спешит встать первой в очередь за новой турбиной, несмотря на возможные сложности с закупкой турбин General Electric для нового энергоблока Заинской ГРЭС.

🟢Компания уже заявила, что будет готова рассмотреть возможность приобретения ГТЭ-170 после того, как пилотные образцы будут введены в эксплуатацию и проработают не менее одного года.

🟡Проект создания инновационного энергетического оборудования, которое ранее в России не производилось, в последние годы стал обретать реальные черты, хотя полной ясности нет до сих пор: заработает ли турбина "Силовых машин" сразу или повторит долгий и тернистый путь первопроходца — ростеховской турбины ГТД-110М.

🟢Попытки создать собственную турбину высокой мощности предпринимались еще много лет назад. До 2012 года "ОДК-Сатурн" (дочка Ростеха) выпускало газотурбинные двигатели ГТД-110, но энергетики жаловались, что это оборудование часто выходят из строя. Поэтому в 2013 году проект был перезапущен — предприятие приняло решение о глубокой модернизации оборудования и выпуске турбины нового поколения — ГТД-110М. Серийное производство планировалось начать еще в 2018 году, но этого не произошло.

🟡В начале 2021 года Ростех объявлял, что предприятие «ОДК-Сатурн» получило заем от Фонда развития промышленности (ФРП) в размере 2 млрд рублей на запуск производства газотурбинных двигателей ГТД-110М мощностью 90-130 МВт в Рыбинске. На эти деньги планировалось провести модернизацию производства, чтобы с 2023 года выпускать на мощностях предприятия две газовые турбины в год с дальнейшим расширением до четырех единиц в год.

🟢Заместитель руководителя экономического департамента Института энергетики и финансов Сергей Кондратьев ожидает, что проект «Силовых машин» будет успешнее и не повторит тяжелый путь турбины ГТД-110М, разработку которой "ОДК-Сатурн" ведет уже несколько лет.

❗Проект ГТЭ-170, который реализуют "Силовые машины", развивается достаточно динамично. Сейчас осуществляется сборка шести образцов, турбины могут поступить на рынок уже в 2023 г.

‼️По данным Минэнерго, в 2023-2027 гг. в России планируется ввести 4,5 ГВт новых мощностей в тепловой генерации, большая часть из них (3,5 ГВт) придется на газовую генерацию.

#Горячиедокументы

⚡В Госдуму внесен проект закон № 253077-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
Законопроект направлен на совершенствование системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и, в первую очередь, на повышение эффективности использования средств собственников помещений, уплачиваемых в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных.

📌Документ предлагает предоставить возможность оператору капремонта закупать отдельно материалы (оборудование) и работы. Данное предложение несет риск для срыва работ или некачественного выполнения. Более того, есть риск, что собственник не сможет найти, кто несет гарантийные обязательства за ремонт.

📌Отметим, что проект закона вызывает сомнение у профсообщества. Не понятно, каким образом будет распространяться гарантийная ответственность? Не понадобятся ли региональному оператору дополнительные средства, чтобы арендовать склады для хранения оборудования и т.д.?

❗Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/253077-8#bh_hron

#Новыетехнологии

↗️Исследовательская группа из Еврейского университета (Израиль) развивает технологию использования отходов производства калийных удобрений (галитов) при производстве кирпичей. «Соляные"»кирпичи не требуют термической обработки и на 90% могут состоять из галитов.

📌Технология строится на помоле и прессовании. Прочностные характеристики соответствуют цементным кирпичам. Технология сейчас находится на стадии крупной лабораторной установки (TRL-5).

🖌️Устойчивый план Prof's по переработке гор отходов в «новый цемент»

🧂У нас слишком много соли. Ее буквально горы, и они растут день ото дня, час за часом. Небольшая часть мировой соли используется в пищу. Но подавляющее большинство соли – это отходы, оставшиеся после того, как опреснительные установки сделали морскую воду пригодной для питья, или после того, как тяжелая промышленность извлекла из нее калийрастворимые формы калия для удобрений.

❗Даниэль Мандлер, профессор химии Еврейского университета в Иерусалиме, хочет превратить ее в кирпичи, что может стать огромным выигрышем для планеты. Он превратил бы бесполезный загрязнитель в прочный и ценный строительный материал и нанес бы удар по огромному углеродному следу цементной промышленности.

📌Он уже изготовил прототипы кирпичей в своей лаборатории. Он добавляет запатентованную смесь ингредиентов, предотвращающую растворение соли, измельчает ее и спрессовывает в кирпич, который во много раз прочнее цемента.

📌«Впереди еще долгий путь», - говорит он. «У меня нет конечного продукта, и именно поэтому я очень стараюсь собрать немного средств, чтобы перейти к следующему шагу и провести пилотный проект, а затем фактически построить первое здание из соли».

📌Задумайтесь на мгновение о двух вещах – количестве соли, скапливающейся по всему миру, и ущербе, наносимом производством цемента, – и вы поймете, что делает соляные кирпичи таким привлекательным предложением.

📌На границе между Израилем и Иорданией соль Мертвого моря, выпаривается в огромных бассейнах для получения поташа. Только на израильской стороне это дает 20 миллионов тонн соли в год, которая никому не нужна.

❗Теперь рассмотрим производство цемента. По словам профессора Мандлера, это одна из самых загрязняющих отраслей промышленности в мире, на долю которой приходится от восьми до девяти процентов выбросов углекислого газа во всем мире. Производители нагревают карбонат кальция до 1500 градусов по Цельсию, выделяя при этом огромное количество углекислого газа и потребляя огромное количество энергии.
Кирпичи из соли - это простое, экологичное, но пока не получившее финансирования решение, убивающее двух зайцев одним выстрелом. Они предлагают очевидные и неоспоримые преимущества. Но они непроверенные и непроверенные. И профессору Мандлеру еще предстоит найти спонсоров и спонсоров, чтобы воплотить их в жизнь.

📌Процесс их изготовления на удивление прост. «Мы делаем форму из нержавеющей стали», - говорит он. «И в очень, очень простом процессе при комнатной температуре мы смешиваем соль Мертвого моря примерно с пятью процентами различных ингредиентов, затем измельчаем их, а затем сжимаем с давлением около двух тонн на квадратный сантиметр. И это все»

❗Подробнее:
https://nocamels.com/2022/11/bricks-made-of-salt-the-building-material-of-the-future/
🖌️

#Горячиедокументы

⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

📌Документ предусматривает приведение редакции Правил 354 в соответствие с новой редакцией части 4 статьи 13 Федерального закона ‎от 26 июня 2008 г. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». В связи с внесенными изменениями в 102-ФЗ подтверждением результатов поверки средств измерений являются электронные записи, которые вносятся в ФГИС «Аршин».

📌До указанных изменений юридический факт поверки средств измерений подтверждался свидетельством о поверке или иными документами, удостоверяющими результаты поверки приборов учета. Таким образом, требование о предоставлении потребителем коммунальной услуги исполнителю свидетельства о поверке средств измерений на бумажном носителе установленное Правилами не должно применяться, как противоречащее нормативному акту большей юридической силы - части 4 статьи 13 Закона № 102-ФЗ.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/projects#npa=134272

#Инфраструктурноеменю

⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2020 г. № 2438 и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации».

📌Документ разработан в целях повышения эффективности механизма льготного кредитования подрядных организаций в целях исполнения государственных (муниципальных) контрактов на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, финансовое обеспечение которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы РФ.

📌Проект постановления предусматривает исключение требования ‎о досрочном исполнении государственного (муниципального) контракта. Условием подтверждения исполнения контракта предлагается определить размещение подрядчиком (исполнителем) в единой информационной системе ‎в сфере закупок информации об исполнении контракта. В этой связи признается утратившим силу Приложение № 3 к Правилам возмещения российским кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным подрядным организациям на досрочное исполнение контрактов по объектам капитального строительства по льготной ставке.

📌Также проектом постановления предусмотрено исключение из условий программы требования по максимально возможной процентной ставке ‎по кредитному договору, заключенному на условиях программы.

📌Речь идет о Программе льготных кредитов под 3% годовых, предоставляемых для досрочного завершения объектов капстроительства по государственным контрактам. Из-за того, что она оказалась невостребованной, Минстрой предлагает ее кардинально изменить:

✅ исключается понятие «льготная ставка» по кредитному договору— не более 3% годовых (с учетом всех комиссий). Вместо этого вводится новое понятие «кредит» - целевые денежные средства, предоставленные заемщику на исполнение контракта;

✅ механизм субсидирования недополученных банками доходов останется неизменным. Это позволит кредиторам самостоятельно определять «степень льготности» займов;

✅ исключается требование о досрочном исполнении госконтракта. То есть кредиты будут выдаваться подрядчикам на исполнение госконтракта, без обязательств по досрочному завершению объекта;

✅ условием подтверждения исполнения контракта станет размещение подрядчиком в единой информационной системе информации об исполнении контракта.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/projects#npa=134114

#Инфраструктурноеменю

⚡Минстрой России подготовил доклад, из которого следует, что модернизация систем ливневого водоотведения в регионах России станет одной из первоочередных задач новой федеральной программы обновления жилищно-коммунального хозяйства РФ.

❗Субсидии в рамках новой программы модернизации коммунальной инфраструктуры будут перечисляться госкорпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» на реконструкцию и модернизацию объектов ЖКХ. Бюджеты разного уровня обеспечат не менее 90% стоимости мероприятий.

🖌️Для включения в программу в первоочередном порядке планируются мероприятия по строительству (в рамках модернизации имеющейся коммунальной инфраструктуры), реконструкции, модернизации и капитальному ремонту в отношении линейных объектов централизованных систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, в том числе централизованной ливневой системы водоотведения.

📌Согласно проекту закона «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2025 годов», на финансовое обеспечение модернизации коммунальной инфраструктуры на основании отдельных решений правительства РФ в 2023 году направят 30 млрд рублей, в 2024 году - 100 млрд рублей.

❗Из доклада Минстроя следует, что в настоящий момент в схемах большинства населенных пунктов страны не отражены объекты ливневой канализации. В большинстве случаев это связано с тем, что информации о реальном расположении объектов ливневых систем водоотведения не существует, сети и иные объекты ливневых систем водоотведения находятся у различных владельцев, а также имеется большое количество бесхозяйных сетей.

📌В этой связи субъектам РФ предложено провести полную ревизию систем ливневой канализации на своих территориях в 2023-2026 годах, создать проекты их развития и в 2024-2030 построить новые или модернизировать существующие объекты в рамках федеральной программы «Модернизация коммунальной инфраструктуры».

❗Проблема ливневок назрела давно. Вопросом модернизации ливневок в стране не занимаются централизованно примерно с 1970-х годов. Обязательные требования к проектам дорог в этой части не вводят ни Минстрой, ни Минтранс. Недостаточность, изношенность или полное отсутствие системы отведения поверхностных вод в большинстве городов РФ сейчас создает прямую угрозу здоровью людей и их имуществу, а также экономике страны в целом, рассказал генеральный директор Ассоциации производителей трубопроводных систем (АПТС) Владислав Ткаченко. «По данным на 2006 год, из 1092 городов РФ подтопления регулярно случались в 960 (88%). С тех пор состояние системы ливневого водоотведения, скорее всего только ухудшилось», - сказал он.

#Горячиедокументы

⚡На портале regulation.gov.ru опубликован проект «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе».

📌Документ вносит поправки в статью 130 ГК РФ «Недвижимые и движимые вещи». Также проектом закона вводится основной критерий для отнесения имущества к недвижимому - если объект создан в результате стройки, то он будет считаться недвижимым. В остальных случаях объект будет считаться движимым. Также уточнен порядок образования объектов недвижимости из построек.

❗Основными задачами проекта закона являются:

☑️ уточнение понятий объекта недвижимости;

☑️ уточнение порядка образования нового объекта недвижимости (за исключением земельных участков);

☑️ уточнение правового регулирования в отношении единого недвижимого комплекса, предприятия, сложной и неделимой вещи;

☑️ установление порядка преобразования сложной недвижимости в современные виды недвижимости, признаваемые гражданским законодательством, которые были созданы ранее в соответствии с законодательством о приватизации: «имущественный комплекс», «производственно-технологический комплекс».

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/projects#npa=126112

#Новыетехнологии

❗Физики Санкт-Петербургского государственного университета (СПбГУ) совместно с зарубежными коллегами первыми в мире создали двумерный ферримагнетизм в графене, что открывает возможности для разработки электроники будущего.

📝Графен - двумерная модификация углерода, самый легкий и прочный из всех существующих двумерных материалов, который обладает высокой электропроводностью. Он может использоваться в разработке аккумуляторов, дисплеев портативных устройств, микросхемах памяти, в системах охлаждения электронных систем.
Уникальность графена в том, что он обладает такой же структурой, как и полупроводники, при этом он сам проводит электричество - как проводники. А еще у него высокая подвижность носителей заряда внутри материала. Поэтому графен в фото- и видеотехнике обнаруживает сигналы намного быстрее, чем другие материалы.

📌Впервые о графене заговорили в 2004 году, когда Андрей Гейм и Константин Новоселов - британские ученые российского происхождения - опубликовали статью в журнале Science. В ней говорилось о новом материале, который получили с помощью обычного карандаша и скотча. Ученые просто снимали клейкой лентой слой за слоем, пока не дошли до самого тонкого - в один атом. В 2010-м за это их наградили Нобелевской премией. С тех прошло уже десять лет.

📌В 2018 году ученые СПбГУ, ТГУ (Томского государственного университета) совместно с зарубежными коллегами впервые модифицировали графен, наделив его свойствами кобальта и золота - магнетизмом и спин-орбитальным взаимодействием (между движущимся электроном в графене и его собственным магнитным моментом). В рамках новой работы специалисты наделили графен уникальным состоянием, в котором вещество обладает намагниченностью при отсутствии внешнего магнитного слоя. Для этого физики использовали подложку из тонкого слоя кобальта и сплава золота на его поверхности.

❗"Это значимое открытие, поскольку сейчас вся электроника зарядовая и сопряжена с выделением тепла при протекании тока. Наше исследование в перспективе позволит передавать информацию в виде спиновых токов - это новое поколение электроники, принципиально иная логика и новый подход к развитию технологий, который позволяет снизить энергопотребление и увеличить скорость передачи информации", - процитировали в пресс-службе руководителя исследования, ведущего научного сотрудника лаборатории электронной и спиновой структуры наносистем СПбГУ Артема Рыбкина.

⚡Сегодня на дискуссионной площадке «Жилищная грамотность», организованной Росводоканалом и газетой «Известия» эксперты сферы ЖКХ давали разъяснения по наиболее волнующим граждан вопросам.

❗В качестве экспертов на площадку были приглашены Ирина Булгакова - директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет», руководитель комиссии ЖКХ Общественного совета Минстроя России, Александр Запруднов - коммерческий директор УК «Росводоканал», Галина Добрынина - заместитель директора Ассоциации региональных расчетных центров.

📌Ключевая тема дискуссии: как оптимизировать расходы на ЖКУ? Золотые правила абонентов при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями (РСО).
Ирина Булгакова рассказала все о тарифах, на что используются деньги, которые оплачивает абонент, какие социальные льготы в сфере ЖКХ сегодня существуют в России, как экономить на оплатах ЖКУ, о новых правилах начисления за объемы СОИ (бывшие ОДН), в том числе по услуге водоотведение.