🖍 В секции СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, VIII Общероссийского форума стратегического развития «Города России: локомотивы роста» (14 – 15 ноября 2024 года Екатеринбург)

📣 Участникам представлен опыт Управляющей компании "Академический" (Екатеринбург) по управлению жилым фондом с использованием умных технологий.

🔗 Предлагаем ознакомиться с презентацией доклада Генерального директора УК Академический (Екатеринбург) Андрея Сизова.

🏢 Процедуру первого чтения в Госдуме РФ прошел законопроект № 718144-8 о внесении изменения в статью 76 Федерального закона "Об образовании в РФ"

📌 Законопроектом предусматривается наделение Минстроя России полномочием по утверждению типовых образовательных программ дополнительного профессионального образования для подготовки специалистов в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

👩‍🎓 В соответствии со смыслом ФЗ "Об образовании в РФ" прерогативой разработки учебных программ дополнительного образования обладают образовательные организации, за исключением случаев, прямо указанных законом - законопроект № 718144-8 вносит Минстрой России в список таких исключений. Принятием законопроекта Минстрой России будет наделен полномочиями по установлению требований обязательных к использованию образовательными учреждениями при проведении обучения по программам дополнительного образования для специалистов в сферах строительства и ЖКХ.

⏰ В декабре 2024 планируется отрегулировать перенос сроков замены лифтового оборудования исчерпавшего свой срок службы.


🛗 Президент национального лифтового Союза Виктор Тишин на XVII Всероссийской конференции работников лифтового комплекса, прошедшей 13.11.2024 в Москве (комплекс Измайлово) сообщил, что в декабре 2024 года планируется принять изменения в Технический регламент Таможенного Союза по перенесению даты замены лифтов и исчерпавших свой срок службы на 5 (пять) лет. Кроме того нормативное регулирование процессов обслуживания и эксплуатации лифтов планируется перенести на уровень национального законодательства.

🔗 по информации от Светланы Разворотневой

❗️Персональный состав Комитета Государственной думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству будет уточнен.

🏢 Проектом Постановления Государственной думы № 770192-8 состав Комитета по строительству и жидищно-коммунальному хозяйству определен в количестве 20-ти депутатов

👍 Первышов Евгений Алексеевич, приступивший к выполнению обязанностей ВРИО главы Тамбовской области, выводится из списочного состава Комитета по строительству и жидищно-коммунальному хозяйству.

✌️ Коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет, желает Евгению Алексеевичу успеха в его работе. Надеемся, что частью этого успеха будет, в том числе, опыт приобретенный при работе с вопросами ЖКХ.

❓ Вопрос о формировании методики расчетов в отношении показателей национальных и федеральных проектов может получить значимую новацию.

ℹ️ ⏰ По информации от канала «Майский указ» процедура утверждения методики расчета вновь включаемых показателей национальных и федеральных проектов с 2025 года может получить уточнение регулирования – суть новации в том, что ответственным органом за утверждение такой методики в отношении вновь включаемых показателей станет федеральный орган власти к полномочиям которого отнесено нормативное регулирование соответствующей отрасли.

✍️ Таким образом, в случае принятия данной новации, Минстрой России станет ответственным за утверждение методик расчетов показателей в отношении вновь вводимых в национальные и федеральные проекты показателей, относящихся к его сфере регулирования.

🧮 В настоящее время ответственными за формирование таких методик отвечают в том числе органы, которые фактически осуществляют расчет и (или) достижение показателя, не являясь ответственными за нормативное регулирование сферы, к которой относятся соответствующие показатели. Т.е. уполномоченный регулятор не всегда имеет отношение к формированию методики расчетов для целевых показателей сферы, которая отнесена к его компетенции регулирования.

👀 По мере возможности мы будем следить за обсуждением и воплощением данной новации в отношении процедур формирования Методик расчета показателей национальных и федеральных проектов.

🔗 Текст Письма Минэконоразвития России в отношении предлагаемой новации в части процедур утверждения Методик расчета вновь включаемых показателей национальных и федеральных проектов, опубликованный каналом "Майский указ" доступен для скачивания и прикреплен к посту.

🔝 Владимир Иосифович Ресин Указом Президента РФ награжден званием Герой труда Российской Федерации.

✌️ Коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ "Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет", присоединяется к поздравлениям Владимиру Иосифовичу в связи с присвоением высокого звания Герой труда Российской Федерации.
Безусловно, данная награда отмечает значительный вклад Владимира Иосифовича в решение не простых проблем и вызовов, возникавших и возникающих на трудовом пути Владимира Иосифовича, в том числе вызовов государственного масштаба.

🤝 В настоящее время Владимир Иосифович Ресин продолжает свою работу в качестве депутата Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации, члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Работа Владимира Иосифовича всегда включала в себя проблемы и вопросы как строительной отрасли, так и сферы ЖКХ, а сфера его внимания включает как практическую реализацию, так и последствия идей и предлагаемых решений и для соответствующих отраслей и для граждан России.

📌 Процедуру независимой антикоррупционной экспертизы проходит проект Постановления Правительства РФ подготовленный Минфином РФ - Об утверждении Порядка расчета обязательств субъекта Российской Федерации (муниципального образования), возникающих при исполнении концессионных соглашений (в размере платы концедента, капитального гранта), обязательств субъекта Российской Федерации (муниципального образования) перед юридическими лицами, являющимися стороной соглашений о государственно-частном партнерстве (муниципально-частном партнерстве), обязательств субъекта Российской Федерации (муниципального образования) по уплате лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга)

🧮 Проектом постановления предлагается утверждение «Порядка расчета обязательств субъекта Российской Федерации (муниципального образования), возникающих ‎при исполнении концессионных соглашений (в размере платы концедента, капитального гранта), обязательств субъекта Российской Федерации (муниципального образования) перед юридическими лицами, являющимися стороной соглашений о государственно-частном партнерстве (муниципально-частном партнерстве), обязательств субъекта Российской Федерации (муниципального образования) по уплате лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга)»

⚖️ Порядок разработан для целей реализации полномочий Правительства РФ, установленных п.8 статьи 107 Бюджетного кодекса РФ, данное полномочие вступило в силу в июле 2024 года – т.е. до настоящего момента на уровне Правительства РФ не устанавливались процедуры расчетов по установлению лимитов по обязательствам государства (субъектов РФ и муниципалитетов) для сделок по концессиям, ГЧП, финансового лизинга, по плате концедента и капитальным грантам, а также по сделкам лизинга. Лимит рассчитывается по данным бюджетной обеспеченности для субъекта РФ или муниципалитета в целях ограничения не контролируемого и не планового роста расходов бюджетов в связи с указанными видами обязательств.

⏰ Начало применения предлагаемого к утверждению Порядка планируется в 2025 году.

📌 Предлагаем вашему вниманию материалы доклада Исполнительного директора Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анны Мамоновой

📃 Доклад Исполнительного директора АРОКР Анны Ивановны Мамоновой был представлен на прошедшем 14 – 15 ноября 2024 года в Екатеринбурге - VIII Общероссийском форуме стратегического развития «Города России: локомотивы роста» в секции Современное состояние и перспективы развития жилищного фонда.

📄 Темой доклада выступило освещение ситуации по формированию Национальной системы стандартизации в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

🫴 Модератором секции Форума СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА выступила Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исп. дир. Совета ЖКХ, Член Общественного совета при Минстрое России.

💬Дискуссия по обсуждению путей развития рынка управления многоквартирным жилым фондом - продолжается.

Значимые материалы по данному вопросу:

🔜Предложения сценариям развития - https://t.iss.one/sovetgkh/2548

🔜Обсуждение в Общественной Палате - https://t.iss.one/sovetgkh/2543?single

🔜Позиция Минстроя России - https://t.iss.one/sovetgkh/2695

🔜Интервью с Сергеем Пахомовым - https://t.iss.one/sovetgkh/2707 - «Слава богу, коллеги из Минстроя определились, и теперь мы можем вести дискуссию по реформированию рынка управляющих компаний в России»

⚡️«Слава богу, коллеги из Минстроя определились, и теперь мы можем вести дискуссию по реформированию рынка управляющих компаний в России»,— председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов

По его словам, до конца года правительству будет предложен один из вариантов, а каким он будет — уже вопрос дискусси и аргументов Госдумы и Минстроя РФ. А уже в 2025 году власти смогут приступить к его реализации.

Полное интервью смотрите тут.

📌 Предлагаем вашему вниманию материалы доклада - О совершенствовании нормативного регулирования региональных программ
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

📃 Доклад был представлен Исполнительным директором Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анной Ивановной Мамоновой на прошедшем 14 – 15 ноября 2024 года в Екатеринбурге - VIII Общероссийском форуме стратегического развития «Города России: локомотивы роста» в секции Современное состояние и перспективы развития жилищного фонда.

🫴 Модератором секции Форума СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА выступила Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исп. дир. Совета ЖКХ, Член Общественного совета при Минстрое России.

#Новостичленовассоциации

💧«Росводоканал Тюмень» строит канализационно-очистные сооружения в Упорово с опережением сроков


🏗️ Строительство канализационных очистных сооружений в селе Упорово, производительностью 1519 кубометров в сутки, ведется вдвое быстрее установленных сроков. Строители смонтировали 35 блоков биологической очистки сточных вод и построили приемное отделение, расположенное на глубине шесть метров, соорудили каркас административно-бытового здания и проложили 90 процентов инженерных коммуникаций. Местность, где построены КОСы, подвержена затоплению, поэтому технологическую площадку подняли на 4,5 метра.

🎣 «По проекту сооружения оборудованы современной системой, которая обеспечит качественную очистку сточных вод до нормативов рыбохозяйственного значения. Кроме того, здесь будет оборудована станция приема стоков, производительностью 540 кубометров в сутки. Это очень важный объект для экологии региона, и мы прикладываем все усилия, чтобы выполнить работы быстро и качественно», - говорит генеральный директор «Росводоканал Тюмень» Ольга Сарбаева.

⏰ По проекту на строительно-монтажные работы отведено три года. К строительству станции в Упорово Тюменский водоканал приступил в марте этого года и уже следующей осенью планирует запустить объект в опытно-промышленную эксплуатацию. На сооружениях предстоит завершить строительно-монтажные работы, установить и настроить сороудерживающий комплекс и автоматику. По улицам села Упорово в 2025 году будет проложено около 10 километров сетей водоотведения.

🚰 Канализационные очистные сооружения – не первый объект тюменского водоканала в селе Упорово. В июле 2024 года «Росводоканал Тюмень» здесь завершил реконструкцию водоочистных сооружений, увеличив производительность станции водоподготовки вдвое — до 1200 м3 чистой воды в сутки. Минувшим летом в селе впервые за многие годы не было дефицита питьевой воды.

📌 На заседании Правительства РФ 15.112024 анонсировано продолжение работы механизма «инфраструктурные облигации», реализуемого ДОМ РФ


💸В частности Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил: «(Правительство направит) дополнительно более 3,2 млрд рублей на реализацию программы инфраструктурных облигаций.
Средства позволят через выпуск ценных бумаг облегчить профильным компаниям возведение таких важных объектов, как детские сады, школы, поликлиники. А также – жилья для социального и коммерческого найма, инженерных и дорожных коммуникаций. Заниматься обустройством городских и сельских территорий.»

🏗 В рамках программы по использованию инфраструктурных облигаций отобрано свыше 50 проектов в 26 регионах на общую сумму около 181 млрд рублей. Часть из них уже находится в стадии реализации. Строятся котельные для жилых домов, развивается транспортное сообщение, появляется современная инфраструктура для отдыха, чтобы обеспечить комфортные условия для жителей.

📌 Внесены изменения в Постановление Правительства РФ № 861 "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам коммерческого оператора оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям"

🧮 ✍️ Постановлением Правительства №1554 от 14.11.2024 порядок раскрытия информации по стоимости подключения к электросетям дополнил Постановление Правительства РФ №861 приложением №18 – форма Расчета платы за технологическое присоединение. Теперь сетевые организации будут обязаны предоставлять к договору техприсоединения детализированный расчет платы за подключение. Этот расчет будет включать стоимость каждого этапа работ с учетом стандартизированных тарифов, действующих в регионе. Приложение будет обязательным для заключения новых соглашений.

⏰ Изменения для ПП РФ № 861 вступают в силу по истечении 10 дней с даты публикации, дата публикации 15.11.2024.

#Горячиедокументы

📌 На regulation .gov .ru размещен проект ПП, внесенный ФАС - проект Постановления Правительства «О внесении изменений в некоторые акты».

Проект Постановления Правительства № 152538, внесенный ФАС, предлагает изменения в ряд нормативных документов регулирующих процедуры заключения и внесения изменений в концессионные соглашения в сферах:
📟 - теплоснабжение
💧- водоснабжение и водоотведение


Изменения коснутся следующих нормативных актов:
✍️ Правила предоставления антимонопольным органом согласия на изменение условий концессионного соглашения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24 апреля 2014 г. № 368 «Об утверждении Правил предоставления антимонопольным органом согласия на изменение условий концессионного соглашения»

✍️ Правила разработки, согласования, утверждения и корректировки инвестиционных программ организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 г. № 641 «Об инвестиционных и производственных программах организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения»

🗺 Правила разработки и утверждения схем водоснабжения и водоотведения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 5 сентября 2013 г. № 782 «О схемах водоснабжения и водоотведения»

🧮 💧 Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения» - Основы ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения

🧮 📟 Постановление Правительства Российской Федерации от 22 октября 2012 г. № 1075 «О ценообразовании в сфере теплоснабжения» - Основы ценообразования в сфере теплоснабжения


🔭 Существо предлагаемых новаций в том, что получают регулирование способы учета влияния на экономические показатели концессий и возможность коррекции концессионных обязательств такие показатели как - значительные изменения ставки ЦБ РФ, изменений МРОТ, тарифного регулирования. Определен срок в 24 месяца по возможностям уточнения объёмов обязательств по концессии в связи с изменением внешних (для модели концессии) экономических параметров.

#Горячиедокументы

📌 Минстрой России выпустил разъяснительное - Письмо Минстроя России от 14.10.2024 № 26746-ОГ/00

⏰ Письмо обосновывает правовую позицию, увязывает нормы ЖК РФ и Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" в отношении сроков локализации последствий аварийных ситуаций - повреждений ГВС и ХВС (30 минут), засоров системы водоотведения (2 часа), устранения аварийных повреждений ХВС и ГВС (3 суток).

⏰ Отдельно отмечается, что аварийно-диспетчерская служба (АДС) должна обеспечивать информирование собственника или пользователя МКД, подавшего заявку. Заявитель должен быть в течение получаса с момента регистрации заявки проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки.

📞 Также отмечается, что АДС обязана информировать о случаях аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем ХВС, ГВС, водоотведения и внутридомовых систем отопления орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен МКД, о характере аварийного повреждения и планируемых сроках его устранения.

#Интересножеж

❓ Сколько и каких знаний нужно руководителю и начальникам среднего звена организации управляющей многоквартирным жилым фондом?

🚀 Руководители и начальники организаций, запускающих в космос ракету (ракетостроение), решают задачи:
🎯 попасть ракетой с вращающегося шара (планета Земля) через миллионы километров в конкретную точку пространства;
🎯 сохранить работоспособность оборудования и жизнеобеспечение экипажа на период времени, измеряющийся сутками (в отдельных случаях годами) в отношении небольшого количества людей (пределы Земли на сегодня покидало 623 человека)
🎯 документировать и получить результаты полета и научного анализа
🎯 передать полученные знания для их дальнейшего накопления или превращения в технологии других отраслей народного хозяйства - да, и в ЖКХ в том числе есть технологии пришедшие из ракетостроения

🏠 Руководители и начальники организаций управляющих МКД (УО), решают задачи:
🎯 организовать жизнеобеспечение в МКД для примерно 70 000 000 человек (цифру стало найти сложно, почему-то легко найти метры-квадратные, но не людей)
🎯 поддерживать жизнеобеспечение в МКД десятки лет
🎯 знать и понятно рассказать о том, как это конкретно делается в конкретном МКД и инженерно и экономически и публицистически (иногда и юридически)

👨‍🚀 Профстандарт Ракетно-космической промышленности описывает на сегодня 64 профессии, каждая со своей квалицикацией

🧚‍♂️ Объединенная секция Профстандартов для строительства и ЖКХ включает на сегодня 155 профессий (профессии для РСО тоже в этом списке)

🧮 Когда-то было посчитано, что стадия жизненного цикла многоквартирного дома «эксплуатация многоквартирного жилищного фонда» является потребителем продукции и услуг для 70 отраслей – из общего количества отраслей 99 (для индексирования видов отраслей коду ОКОНХ когда-то хватало двухзначной цифры) – таким образом более чем 2/3 имеющихся отраслей прямо участвовали в эксплуатации жилищного фонда (не участвовали например такие отрасли как – геологоразведка, авиационная промышленность)

💬 Как описать и насколько сложной нужно понимать квалификацию руководителей организаций по управлению жилым многоквартирным фондом?

#Горячиедокументы

📌 Проекту
Распоряжения Правительства РФ № 143241, внесенному на рассмотрение Минэкономразвития России
присвоен статус в системе https://regulation.gov.ru – «Отказ от разработки»

🖍 Проект Распоряжения Правительства РФ посвящен утверждению Концепции совершенствования контрольной (надзорной) деятельности ‎до 2026 года и плану-графику реализации Концепции, в том числе в виде перечня нормативных актов требующих изменения или принятия в области регулирования контрольно-надзорной деятельности (КНД) в России.

💬 Об обсуждении проблем и сценариев развития контрольно-надзорной деятельности в России (КНД) на представительном всероссийском уровне наш канал сообщал ранее.

🔭 Область контрольно-надзорной деятельности в России в любом случае не будет оставлена без внимания к нормативному регулированию.

🤓 В частности для сферы ЖКХ имеет значение регламентация работы контрольно-надзорных органов в сферах управления МКД, предоставления коммунальных ресурсов – вопросов требующих решения по способам и методам работы высказывается не мало и гражданами и работниками сферы ЖКХ и экспертами и самими контрольно-надзорными органами.

В предлагаемом к вниманию проекте Концепции касательно работы КНД в сфере управления МКД прямо отражена следующая концепция:
✍️ «Принцип досудебного обжалования должен быть интегрирован и в систему взаимоотношений собственников жилья, управляющих компаний и контрольных органов. Зачастую граждане сразу направляют жалобы в контрольный орган, игнорируя организацию, непосредственно осуществляющую ‎управление многоквартирным домом. Современные сервисы ‎государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), доступные для граждан, уже позволяют ‎в автоматизированном режиме формировать жалобы по вопросам нарушения обязательных требований и направлять их в адрес управляющих компаний
‎для принятия соответствующих мер по их устранению. Важным видится реализация в виде закрепления на законодательном уровне принципа первого обязательного обращения гражданина с жалобой именно в адрес управляющей компании.»

👀 Полагаем, что данной концепции еще предстоит пройти обсуждение и поиск путей реализации в конкретных нормативных актах.

Российский экологический оператор анонсировал изменения в содержании площадок для сбора мусора

РЭО отправил регионам предложения по унификации требований к созданию и содержанию контейнерных площадок. В проекте Правил обращения с ТКО, который готовится к принятию, впервые будет введено понятие о содержании контейнерной площадки.

Предлагается:
🔵 устанавливать ограждение для контейнерной площадки, если количество контейнеров — три и более,
🔵 заменить контейнеры типа «бункеры-лодочки» на обычные контейнеры,
🔵 оборудовать контейнерные площадки навесами либо использовать контейнеры с крышками.

Ряд регионов предложил добавить к обслуживанию площадок для мусора такие виды работ, как дезинсекция, дератизация, ремонт контейнеров и очистка площадок от снега.

🗣️Основные требования к контейнерным площадкам содержатся в Правилах обращения с ТКО и СанПиН, поэтому ключевые изменения касаются этих документов. В полном объеме предложения Российского экологического оператора поддержали 32 региона, еще 36 поддержали с замечаниями по отдельным пунктам. Больше 70% страны видит необходимость в актуализации санитарных требований. О необходимости их реформирования регионы говорят практически на каждом заседании штаба. Мы также предлагаем вынести этот вопрос на обсуждение у вице-премьера Дмитрия Патрушева🗣️, — сообщил генеральный директор РЭО Денис Буцаев.

Финальная версия проекта постановления об утверждении новых правил направлена в Минприроды России.

⚠️ Подробнее: https://reo.ru/tpost/zimc4jr2j1-bolee-60-regionov-podderzhali-novie-prav