В Госдуме рекомендовали ввести налоговые льготы для предприятий ЖКХ

❗️ Депутаты рекомендовали Минфину, Минстрою и ФАС рассмотреть целесообразность внесения в Налоговый кодекс изменений, касающихся введения льгот для ресурсоснабжающих организаций. Об этом говорится в плане рекомендаций, направленных на решение ключевых проблемных вопросов в сфере ЖКХ, утвержденном заместителем председателя думы Алексеем Гордеевым.

Речь идет о праве для РСО применять специальный повышающий коэффициент в отношении расходов на амортизацию коммунальной инфраструктуры, что уменьшит налоговую базу по налогу на прибыль. Доклад с предложениями по данному вопросу ведомствам рекомендовано подготовить к декабрю 2025 года.

📍 Также в нижней палате парламента предложили рассмотреть возможность установки на региональном уровне льгот по налогу на имущество для коммунальных объектов, которые создали в ходе инвестиционной деятельности.

И.о. исп. директора ассоциации «Совет ЖКХ» Ольга Сердюк отметила, что налоговые льготы важны при модернизации ЖКХ, поскольку позволяют высвободить значительные внутренние резервы компании и направить их на модернизацию основных средств, не прибегая, например, к заемному финансированию, что в условиях текущей ключевой ставки крайне затруднительно. Также льготы позволят минимизировать роль государственного субсидирования, снизить нагрузку на бюджет в части модернизации коммунальной инфраструктуры.

Специальный коэффициент уже применялся в отрасли, однако действие меры закончилось с 1 января 2023 года. В Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ) подчеркивают, что это привело к заметному сокращению инвестиций в модернизацию коммунальной инфраструктуры, снижению темпов перекладки ветхих сетей.

🔖 На текущий момент большая часть инфраструктуры ЖКХ в России находится в неудовлетворительном состоянии, поэтому сейчас предприятия ЖКХ активно строят, реконструируют или модернизируют коммунальную инфраструктуру. При этом увеличение ее балансовой стоимости облагается налогом на имущество — льготы для объектов, созданных в рамках инвестиционной деятельности, РСО необходимы, отметили в РАВВ.

В РАВВ и комитете по коммунальной инфраструктуре и ЖКХ «Деловой России» считают, что следует дополнить статью 376 Налогового кодекса пунктом 7, по которому налоговая база будет уменьшаться на «на сумму законченных капитальных вложений на строительство, реконструкцию и (или) модернизацию».

⚠️ Подробнее: https://www.forbes.ru/finansy/523182-v-gosdume-rekomendovali-vvesti-nalogovye-l-goty-dla-predpriatij-zkh

Послезавтра в Москве стартует VI Всероссийский форум в сфере ЖКХ «20 лет Жилищному кодексу Российской Федерации»

📌 Участникам Форума предлагается подвести итоги двух десятилетий применения основного законодательного акта в сфере ЖКХ и обсудить каким должно быть регулирование для развития ЖКХ.

📍 К участию приглашены Депутаты Государственной Думы, представители Минстроя России, Экспертного совета по ЖКХ при Комитете ГД по строительству и ЖКХ, Общественного совета при Минстрое России, представители региональных и муниципальных органов власти, руководители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, представители саморегулируемых организаций управляющих компаний, руководители ресурсоснабжающих организаций, представители некоммерческих организаций, объединяющих как граждан, так и бизнес-сообщества, а также широкий круг отраслевых экспертов.

Ссылка на онлайн трансляцию: https://clck.ru/3DkuKa

✅ В рамках мероприятия планируется провести электронное голосование, список вопросов доступен по ссылке.

⚠️ Более подробная информация о Форуме доступна на нашем сайте.

С 2025 года начнут действовать стандарты по безопасному использованию лифтов

С 1 января 2025 г. вступит в силу ряд ГОСТов по безопасному использования и содержания лифтов:

🟦ГОСТ Р 71555-2024 «Лифты. Правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов при окончании срока действия сертификата соответствия».

Устанавливает правила сертификации лифтов и устройств безопасности лифтов серийного производства при окончании срока действия сертификата соответствия.

🟦ГОСТ Р 71556-2024 «Лифты. Правила оценки соответствия при внесении изменений в конструкцию».

Устанавливает правила оценки (подтверждения) соответствия лифтов и устройств безопасности лифтов серийного производства, на которые был выдан сертификат соответствия требованиям технического регламента при внесении изменений в их конструкцию и (или) сведения о продукции, указанные в действующем сертификате соответствия.

🟦ГОСТ Р 71557-2024 «Лифты. Декларирование соответствия перед вводом в эксплуатацию. Доказательства организации, выполнившей монтаж лифта».

Устанавливает требования к собственным доказательствам организации, выполнившей монтаж лифта, используемым при декларировании соответствия лифта перед вводом в эксплуатацию.

Распространяется на лифты, смонтированные в составе построенного или реконструированного ОКС, отработавшие назначенный срок службы и модернизированные по результатам обследования, регламентированного техническим регламентом, установленные взамен отработавших назначенный срок службы, а также установленные в существующие здания. 

@developers_policy 

#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении»

📍 Проектируемое регулирование затрагивает отношения в области участия исполнительных органов субъектов Российской Федерации в расследовании причин аварий при водоснабжении и водоотведении населения, также такие охраняемые законом ценности, как права и законные интересы граждан и организаций.

Согласно предоставленной на портале информации, существующие трудности в организации мероприятий по предотвращению или ликвидации последствий аварийных ситуаций в сфере водоснабжения и водоотведения, ставят под угрозу бесперебойное предоставление коммунальных услуг.

📌 Проектом акта предлагается установить единый порядок расследования аварий, а также выявления, оценки и устранения недостатков, связанных с формированием, организацией и включением мероприятий по предотвращению или ликвидации последствий аварий в сфере водоснабжения и водоотведения в инвестиционные программы.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151728

ФАС: за 9 месяцев 2024 года в ЖКХ привлечено 155 млрд рублей инвестиций

Об этом сообщил замглавы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Виталий Королев в ходе Всероссийской тарифной конференции.

💳 По данным региональных тарифных органов в теплоснабжение привлечено – 65 млрд рублей, водоснабжение – 24, водоотведение – 42, ТКО – 24.

Также замглавы службы привел результаты по социальной газификации: заключено 1,3 млн заявок (96% от принятых), исполнено свыше 1 млн заявок (81%).

❗️ В ведомстве также напомнили, что с сентября 2024 года приняты новые изменения в правила подключения к сетям газораспределения, которые зафиксировали требования к протоколу общего собрания членов СНТ.

⚠️ Подробнее: https://rg.ru/2024/10/15/fas-za-9-mesiacev-2024-goda-v-zhkh-privlecheno-155-mlrd-rublej-investicij.html

В ЖКХ могут внедрить регуляторные соглашения для обновления инфраструктуры

В сфере жилищно-коммунального хозяйства могут быть внедрены регуляторные соглашения и эталоны для обновления водопроводов и теплотрасс, сообщили в пресс-службе Федеральной антимонопольной службы.

🗣️Тарифы будут долгосрочными, а компании будут брать на себя обязательства по обновлению коммунального сектора, - рассказали в ведомстве. - Регуляторные соглашения между организациями и регионами могут помочь строительству новых инфраструктурных объектов и модернизации существующих🗣️.

🔖 Обсуждая концепцию введения новых тарифных регуляторов, в ФАС подчеркнули, что в ней определены основные обязанности компаний и региональных властей. Эти дополнительные инструменты повысят прозрачность и эффективность тарифного регулирования, а также и простимулируют компании ЖКХ к сокращению расходов.

Кроме того, в ведомстве рассказали о рассмотрении вопросов применения эталонов также в сфере производства тепловой энергии.

🗣️В рамках проведенного исследования анализировалась информация о фактических расходах более 22 тыс. котельных в 85 субъектах РФ. Были определены базовые составляющие, которые могут применяться к организациям, где можно ввести регулирование тарифов методом эталонов - оплата труда, приобретение сырья, материалов🗣️, - рассказали в службе, добавив, что принято решение направить модель и методику расчета эталонных расходов для проведения экспериментов в региональные тарифные органы.

⚠️ Подробнее: https://tass.ru/ekonomika/22134019

#Горячиедокументы

Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления «Об утверждении Правил отбора (одобрения) инфраструктурных проектов (мероприятий), источником финансового обеспечения расходов на реализацию которых являются казначейские инфраструктурные кредиты, изменения параметров (характеристик) отобранных (одобренных) инфраструктурных проектов (мероприятий) и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 июля 2021 г. № 1189»
 
Проектом постановления предусматривается:
🔵 Утверждение Правил отбора (одобрения) инфраструктурных проектов (мероприятий), источником финансового обеспечения расходов на реализацию которых являются казначейские инфраструктурные кредиты, изменения параметров (характеристик) отобранных (одобренных) инфраструктурных проектов (мероприятий);
🔵Внесение изменений в Правилами отбора, утвержденные постановлением Правительства ‎Российской Федерации от 14 июля 2021 г. № 1189 в соответствие с новой редакцией пункта 1 статьи 93.3 Бюджетного кодекса Российской Федерации «Предоставление бюджетных кредитов бюджетам субъектов Российской Федерации, местным бюджетам»(далее соответственно – Правила № 1189, постановление № 1189).
 
В Правилах сохраняются основные подходы к отбору
‎инфраструктурных проектов, предусмотренныеПравилами № 1189: устанавливаются два основных способа отбора инфраструктурных проектов в целях предоставления кредитов (в рамках лимитов кредитов и на конкурсной основе) ‎и детализируются порядки их проведения.
 
Правилами вводится определения понятий "инфраструктурный проект" и "опорный пункт", закрепляются направления и формы использования средств бюджетов субъектов Российской Федерации, полученных из федерального бюджета в виде казначейских инфраструктурных кредитов.
 
❗️Проектом также вносятся изменения в направления использования средств бюджета субъекта Российской Федерации, полученные
‎из федерального бюджета в виде бюджетных кредитов на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов, в части добавления объектов благоустройства.
 
Кроме того, Правилами закрепляется возможность внесения изменений в инфраструктурные проекты.
 
⚠️Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151799

#Горячиедокументы

Правительство направит дополнительное финансирование на развитие предприятий энергетики и ЖКХ в ряде регионов

💸Около 930 млн рублей будет дополнительно направлено на реализацию программ устойчивого развития предприятий энергетики и жилищно-коммунального хозяйства в Дагестане, Ингушетии и Северной Осетии, которые стали пилотными регионами в этом проекте.

⚡️ Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал соответствующее Распоряжение № 2907-р от 18 октября 2024 года.

❗️Средства будут направлены на софинансирование расходов этих регионов для реализации мероприятий, предусмотренных региональными программами устойчивого экономического развития в сферах энергетики и жилищно-коммунального хозяйства. В числе таких мероприятий – создание единого оператора в каждом регионе с консолидацией регионального имущественного комплекса ЖКХ, привлечение квалифицированных специалистов в отрасль и установление экономически обоснованных тарифов.

➡️ Работа ведётся по поручению Председателя Правительства Михаила Мишустина, который на совещании правительственной комиссии по развитию Северо-Кавказского федерального округа в Грозном в июле 2024 года поставил задачу обеспечить дальнейшую реализацию пилотных программ модернизации энергетики и ЖКХ, начатых в 2022 году. Он также поручил Минэкономразвития и Минфину создать необходимые условия и обеспечить контроль за этим процессом.

⚠️ Подробнее: https://government.ru/docs/53062/

#Горячиедокументы

⚡️ 22.10.2024 в Государственной Думе в первом чтении принят законопроект № 699828-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О концессионных соглашениях»

❗️ Законопроектом предлагается дополнить Федеральный закон «О концессионных соглашениях» статьей «Особенности заключения концессионного соглашения, объектом которого являются объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем, с лицом, являющимся концессионером по действующему концессионному соглашению, объектом которого являются данные системы и (или) объекты» в части заключения концессионных соглашений в отношении объектов ЖКХ с добросовестными концессионерами без проведения конкурсных процедур при соблюдении определенных условий.

Подробнее о законопроекте писали ранее. Про обсуждение проекта профессиональным сообществом писали здесь и здесь.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/699828-8#bh_histras

23.10.2024 в Государственной Думе прошел «правительственный час» по вопросам состояния коммунальной инфраструктуры

Перед депутатами выступили Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин, заместитель Министра энергетики Евгений Грабчак. Также в обсуждении вопросов развития сферы ЖКХ принял участие заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

❗️ Председатель Государственной Думы Вячеслав Володин в начале «правительственного часа» подчеркнул, что вопрос тарифообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства должен находиться на парламентском контроле.

🗣️В последнее время начинают вбрасывать тему, что Дума утверждает тарифы. Дума никогда никакие тарифы не утверждала и не утверждает. Тарифообразованием занимаются федеральные органы — это ФАС, регионы и их энергетические комиссии. Но эта тема должна быть под контролем парламента. Мы должны тоже с вами брать, и изучать, и смотреть с точки зрения: а какой рост тарифов, а почему, обоснован он или нет. Но это компетенция исполнительной власти🗣️, – сказал Вячеслав Володин.

🔖 Также Председатель ГД призвал регионы РФ не уходить от ответственности за решение проблем в сфере ЖКХ. Он подчеркнул, что главная ответственность за ситуацию в сфере ЖКХ лежит на регионах и муниципалитетах.

О ситуации в отрасли жилищно-коммунального хозяйства рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Он поблагодарил депутатов за продуктивную совместную работу и отметил, что уже удалось принять ряд значимых мер, направленных на повышение качества услуг и решение системных задач. 🗣️Сегодня основная часть полномочий в ЖКХ сосредоточена в регионах, но мы видим, что еще много вопросов, по которым регионам требуется поддержка на федеральном уровне🗣️, - сказал он.

📍 В ходе своего доклада глава Минстроя России отметил работу по управлению жилищным фондом. Так, с сентября этого года были введены новые меры контроля за управляющими организациями. Также разработан законопроект, обязывающий УК отчитываться перед жильцами, будут введены требования к персоналу и наличию ресурсов для осуществления деятельности по управлению МКД. Прорабатывается инициатива в части голосования на собраниях собственников с подтверждением личности через Госуслуги.

📌 Активная работа идет по решению задач капремонта – обеспечение балансированности программы, качество работ, целевое использование средств, а также решение вопроса износа лифтов. Принят закон, позволяющий проводить ремонт в первую очередь в тех МКД, где он наиболее нужен. Решения по капремонту объектов культурного наследия оптимизировали продолжительность и стоимость работ. Вступил в силу закон о стройконтроле при капремонте МКД, повышающий прозрачность расходов.

Обновление объектов ЖКХ - одна из ключевых тем сферы. Меры по поддержке отрасли будут включены в новый федпроект «Модернизация коммунальной инфраструктуры». Отмечена необходимость перехода на ЕРЦ, внедрение единого платежного документа, а также комплексное повышение адресности поддержки граждан.

Ирек Файзуллин также рассказал выстраивание отрасли ЖКХ на территории новых регионов и о работе по подготовке к зиме.

❗️ Заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин выступил с докладом, в котором рассказал о ключевых направлениях нового комплексного национального проекта «Инфраструктура для жизни», а также мерах, направленных на повышение качества жилищно-коммунальных услуг.

Зампред Правительства добавил, что также крайне важно повышать уровень исполнительской дисциплины на местах. По его словам, модернизация ЖКХ должна стать приоритетом на ближайшие десятилетия для каждого региона.
Кроме этого, предстоит актуализировать генеральные планы и схемы тепло-, водоснабжения и водоотведения, принять дополнительные меры по привлечению внебюджетных инвестиций, а также выстроить систему более чёткого контроля за выполнением социальных обязательств перед гражданами в части жилищно-коммунальных услуг.

⚠️ Подробнее: https://duma.gov.ru/news/60228/

ЦБ: борьба с инфляцией требует повышения ключевой ставки из-за ЖКХ и утильсбора

Аналитики Центрального банка России полагают, что для того, чтобы вернуть инфляцию к целевому уровню в 4%, потребуется либо дополнительное повышение ключевой ставки, либо её длительное сохранение на высоком уровне. Эта информация содержится в обзоре «О чем говорят тренды», опубликованном на сайте регулятора.

📌 Эксперты Центробанка отмечают, что увеличение бюджетного дефицита, индексация тарифов на жилищно-коммунальные услуги и рост ставок утилизационного сбора на автомобили требуют более решительных действий со стороны регулятора. Так, повышение стоимости коммунальных услуг 1 июля 2025 года с 5,7 до 11,9% добавит 0,4 процентных пункта к индексу потребительских цен. Аналогичный эффект окажет и подорожание автомобилей из-за утилизационного сбора.

Аналитики подчеркивают, что даже с учетом разового характера указанных факторов в условиях «незаякоренных и высоких инфляционных ожиданий» они могут оказать проинфляционный эффект на потребительские цены.

📍 14 октября заместитель председателя Банка России Алексей Заботкин заявлял, что регулятор рассчитывает достичь цели по инфляции в 4% в 2025 году.

Следующее заседание совета директоров, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 25 октября.

⚠️ Подробнее: https://www.gazeta.ru/business/news/2024/10/15/24159709.shtml?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch

#Горячиедокументы

⚡️ Минстроем России опубликована информация о позиции Минфина России по вопросу применения НДС налогоплательщиками, осуществляющими управление многоквартирными домами и применяющими с 1 января 2025 года УСН

В связи с введением обязанности по уплате НДС налогоплательщиками, применяющими УСН, даны разъяснения по включению суммы данного налога в состав платы за содержание жилого помещения.

С 1 января 2025 года организации, применяющие УСН, признаются налогоплательщиками НДС. Освобождение от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС предусмотрено для организаций, чей доход за предыдущий календарный год не превысил 60 млн рублей.

🔖С учетом вышеизложенного, по мнению Минстроя, лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, обязанным с 1 января 2025 года исполнять требования по уплате НДС, необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включающего в себя НДС.

Вопрос применения налога на добавленную стоимость ресурсоснабжающими организациями и налогоплательщиками, осуществляющими управление многоквартирными домами и применяющими с 1 января 2025 года упрощённую систему налогообложения, а также определения доходов управляющими организациями, применяющими УСН, является актуальным. Ранее совместно с Торгово-промышленной палатой Российской Федерации Ассоциация Совет ЖКХ направила запрос в Минфин России о разъяснении по поправкам по НДС для УК на УСН.

⚠️ Подробнее на нашем сайте.