#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Согласно предоставленной на портале информации, изменения направлены на решение следующих проблем:

📌 отсутствие возможности использования инструментального обследования в ходе инспекционного визита и истребования документов в ходе выездной проверки в рамках жилищного надзора и лицензионного контроля приводит к значительным временным затратам при проведении контрольных (надзорных) мероприятий и рассмотрению обращений физических и юридических лиц;

📌 привлечение управляющих организаций к административной ответственности при отсутствии объективных виновных действий с их стороны, что как следствие создает предпосылки к лишению лицензии.

Проектом постановления предлагается:

1️⃣В Положении о лицензировании предпринимательской деятельности ‎по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее Положение):

⚡️ исключить обязанность управляющих компаний вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

⚡️ к требованию об отсутствии у лицензиата задолженности перед ресурсоснабжающей организацией предлагается добавить отсутствие задолженности перед региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

⚡️ перечень грубых нарушений лицензионных требований дополнить в том числе подпунктом о нарушении лицензионного требования в части неполучения лицензиатом паспорта готовности к отопительному периоду;

⚡️ предусмотреть возможность в ходе инспекционного визита совершать инструментальное обследование, в ходе выездной проверки совершать контрольные (надзорные) действия, в частности истребование документов; в ходе выездного обследования на общедоступных производственных объектах возможность осуществлять в том числе инструментальное обследование.

2️⃣ в Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2021 г. № 1670:

⚡️дополнить пункт о порядке проведения выездного обследования;

⚡️внести изменения, аналогичные изменениям в Положении, касающиеся дополнений в части проведения инспекционного визита и выездной проверки.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149776

#Горячиедокументы

⚡️ Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и утверждении Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду»

Проект разработан в развитие норм Федерального закона от 08.08.2024 № 311-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Проектом приказа предлагается:
🔵 утвердить правила обеспечения готовности к отопительному периоду;
🔵 утвердить порядок оценки обеспечения готовности к отопительному периоду;
🔵 признать утратившим силу приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду».

📌 Правила обеспечения готовности к отопительному периоду определяют порядок, срок и программу подготовки к отопительному периоду и устанавливают обязательные требования по обеспечению готовности к отопительному периоду для муниципальных образований, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, управляющих организаций, а также лиц, с которыми собственниками помещений в МКД заключены договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в целях надлежащего содержания и (или) ремонта внутридомовой системы отопления в МКД, владельцев тепловых сетей, не являющихся теплосетевыми организациями.

📌 Порядок оценки обеспечения готовности к отопительному периоду устанавливает порядок формирования комиссий по оценке готовности к отопительному периоду, порядок расчета индекса готовности, условия определения уровня готовности.

Согласно пояснительной записке, проект приказа разработан в целях своевременной подготовки объектов теплоснабжения к отопительному периоду, снижения аварийных ситуаций и повышения надежности теплоснабжения потребителей.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=150242

РЭО разместил сведения о полигонах отходов в РФ в открытом доступе

🗺 На странице Федеральной государственной системы учета твердых коммунальных отходов (далее - ФГИС УТКО) размещена карта Российской Федерации, на которой отмечены все площадки накопления твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) и твердых бытовых отходов (далее - ТБО).

Специальная страница открыта на портале Российского экологического оператора не только для авторизованных пользователей, но и для всех граждан. Нажав на объект, пользователь получает информацию о том, где расположена площадка, вблизи каких населенных пунктов, когда открыта (или откроется в ближайшем будущем), на какой объем отходов рассчитана. Указан также вид деятельности - захоронение, обработка либо утилизация отходов.

📍 ФГИС УТКО была введена в эксплуатацию 1 декабря 2023 года, а по состоянию на 21 августа 2024 года к системе подключились все субъекты РФ. Общее число зарегистрированных пользователей достигло более 10 тысяч.

«Новые компоненты системы позволят делать существенно более точные прогнозы, реализовывать прогрессивные проекты, анализировать данные в автоматическом режиме и выдавать готовые отчеты. Все это приведет к оптимизации и сокращению издержек региональных операторов и муниципалитетов. Для граждан РФ качество оказания услуги повысится», - отметил генеральный директор РЭО Денис Буцаев.

⚠️ Подробнее: https://tass.ru/obschestvo/21663991

#СтандартизацияЖКХ

❗️ На официальном сайте Росстандарта опубликовано уведомление о разработке проекта свода правил Изменение № 2 к СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ»

Разработчиком свода правил является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

📌 СП 293.1325800.2017 распространяется на все виды фасадных теплоизоляционных композиционных систем (далее - СФТК) и устанавливает требования к проектированию и устройству таких систем на основаниях различного вида. Изменение № 2 вносит дополнения в некоторые его разделы, необходимые для снижения нормативных барьеров при применении СФТК при проектировании и строительстве.

Проект актуализированного свода правил содержит:
⚪️ учет уточненных требований, прошедших валидацию и апробацию при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений;
⚪️ дополнение к номенклатуре теплоизоляционных материалов, применяемых в составе комбинированного теплоизоляционного слоя фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями плит из экструзионного пенополистирола (XPS);
⚪️ уточненные требования к базовым штукатурным составам и слоям фасадных теплоизоляционных композиционных систем, к тарельчатым анкерам, применяемым для устройства фасадных теплоизоляционных композиционных систем;
⚪️ уточненные требования к устройству противопожарных рассечек в составе фасадной теплоизоляционный композиционной систем с комбинированным теплоизоляционным слоем материалов на основе стеклянных волокон;
⚪️ уточненные требования к характеристикам строительного основания для устройства фасадных теплоизоляционных композиционных систем; - уточненные требования к контролируемым параметрам при устройстве фасадных теплоизоляционных композиционных систем;
⚪️ уточненные требования к штучным изделиям, применяемых в составе фасадных теплоизоляционных композиционных систем с декоративно-защитным слоем из штучных материалов.

Согласно пояснительной записке, изменение № 2 СП 293 позволит не только повысить эксплуатационную надежность СФТК, но и обеспечит высокий экономический эффект за счет привлечения в состав СФТК новых материалов и корректировки отчасти избыточных требований к значениям физико-механических показателей отдельных компонентов СФТК.

✔️ Кроме того, новые положения позволят обеспечить вариативность для заказчика (застройщика, проектировщика, подрядчика) при выборе теплоизоляционных и отделочных материалов в составе СФТК, что даст возможность сократить сроки ожидания поставки отдельных видов компонентов СФТК при возникновении сезонного дефицита.

⚠️ Подробнее: https://www.gost.ru/portal/gost/home/activity/standardization/notification/notificationssetrules?portal:isSecure=true&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdjAAZsZW5ndGgAAAABAAIxMAAGYWN0aW9uAAAAAQAMbm90aWZpY2F0aW9uAAJpZAAAAAEABiA2MzU2OQAEcGFnZQAAAAEAATAABXN0YXRlAAAAAQAGQUNUVUFMAAdfX0VPRl9f&portal:componentId=5bb1aa96-ad4f-4e66-afe1-a7d403577940

#Судебнаяпрактика

Верховный суд рассмотрит спор о разнице движимого и недвижимого имущества

Верховный суд (далее - ВС) решил передать на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам кассационную жалобу по делу о налоговой классификации имущества, принадлежащего хабаровской лесозаготовительной компании-банкроту «Аркаим».

📍 Суть спора заключается в разности подходов налоговых органов и бизнеса к классификации имущества и отнесению его к движимому, которое с 2019 года освобождено от налога или недвижимому, которое облагается налогом на имущество организаций. Единых критериев отнесения имущества юрлиц к движимому или недвижимому так и не появилось, при этом опираться в этом вопросе можно как на понятие «единого недвижимого комплекса» из Гражданского кодекса, который предпочитают использовать налоговые органы, так и на нормы бухучета, которыми руководствуется бизнес.

Суть претензий
Конкурсный управляющий не согласился с решением межрайонной налоговой инспекции по Хабаровскому краю от 2022 года об отнесении деревообрабатывающего оборудования и трансформаторных подстанций киоскового типа к недвижимому имуществу с доначислением налога за 2020 год. Инспекторы ссылались на то, что оборудование и подстанции образуют «единый недвижимый комплекс», поскольку, в частности, без подстанций работа этого оборудования невозможна.

🧑‍🎓 Суд первой инстанции не согласился с толкованием налоговиков, указав, что эти объекты приобретались в разное время и расположены на разных земельных участках, то есть не могут считаться единым комплексом, а кроме того, налогоплательщик не регистрировал их в таком качестве. Кроме того, суд рассудил, что спорные объекты могут быть демонтированы и не имеют «неразрывной связи» с землей.

Апелляция это решение отменила, указав на нехватку документов, подтверждающих, что указанные объекты являются движимым имуществом. Затем кассационная инстанция поддержала решение апелляционной.

Заявители, представляющие «Аркаим», в своей жалобе в ВС акцентируют внимание на том, что деревообрабатывающее оборудование расположено в цехах и представляет собой отдельные производственные линии, которые могут заменяться или демонтироваться. А трансформаторные подстанции, согласно Общероссийскому классификатору основных фондов, относятся к категории машин и оборудования. Также они сослались на решение коллегии по экономическим спорам ВС от 2021 года, когда она встала на сторону краснодарской компании «Юг-Новый век», постановив, что трансформаторная подстанция для обслуживания гостиницы не является недвижимостью и не облагается налогом на имущество.

Верховный суд согласился рассмотреть важный налоговый спор о причислении энергооборудования компании к недвижимости. До сих пор судебная практика по трактовке имущества как движимого или недвижимого остается противоречивой.

🗣️По статистике передача жалобы в экономическую коллегию Верховного суда означает с наибольшей вероятностью ее удовлетворение🗣️, — говорит юрист Forward Legal Егор Владимиров. Эксперт считает, что, приняв дело «Аркаима» к рассмотрению, ВС решил окончательно высказаться по данной категории споров и прекратить практику признания основных средств недвижимым имуществом с целью их налогообложения.

🗣️Мы видим положительную динамику в практике о движимом и недвижимом имуществе. Скорее всего, это решение ВС будет основополагающим для дальнейшего принятия решений по подобным спорам🗣️, — считает основатель консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.

🗣️Мы ожидаем, что Судебная коллегия по экономическим спорам подтвердит свой подход о том, что квалификация имущества для целей налогообложения должна решаться преимущественно на основании формально определенных правил бухгалтерского учета, а не растяжимых терминов Гражданского кодекса, позволяющих налоговым органам признавать недвижимостью любое оборудование любого производственного комплекса, даже невзирая на фактическую возможность или невозможность его физического перемещения🗣️, — добавил юрист Taxology Антон Оксенойд.

⚠️ Подробнее: https://www.rbc.ru/economics/29/08/2024/66cf0e079a7947f9d182019a?utm_medium=shar

#СтандартизацияЖКХ

❗️ На официальном сайте Росстандарта опубликовано уведомление о разработке проекта свода правил СП «Электроустановки зданий и сооружений, сети электроснабжения и электроосвещения. Основные положения»

Разработчиком свода правил является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Объект стандартизации - требования к проектированию, строительству и эксплуатации электроустановок, сетей электроснабжения и электроосвещения на территории Российской Федерации.

🔖 Свод правил определяет требования к электроустановкам при проектировании новых и реконструируемых жилых и общественных зданий для городов, населенных пунктов, а также сельских районов и распространяется на электрические цепи номинальным напряжением до 1000 В переменного тока и 1500 В постоянного тока включительно, и высоковольтные цепи переменного тока, в том числе на специальные электроустановки.

➡️ Данные правила разработаны с учетом необходимости проведения планово-предупредительных и профилактических испытаний в полном объёме, а также ремонтов электроустановок в процессе эксплуатации, обеспечивающих наиболее полную безопасность, надежность, качество с учетом оптимальности строительных расходов и сокращения сроков строительства.

⚠️ Подробнее: https://www.gost.ru/portal/gost/home/activity/standardization/notification/notificationssetrules?portal:isSecure=true&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdjAAZsZW5ndGgAAAABAAIxMAAGYWN0aW9uAAAAAQAMbm90aWZpY2F0aW9uAAJpZAAAAAEABiA2MzU3MgAEcGFnZQAAAAEAATAABXN0YXRlAAAAAQAGQUNUVUFMAAdfX0VPRl9f&portal:componentId=5bb1aa96-ad4f-4e66-afe1-a7d403577940

Кто будет управлять? Жителей многоэтажек ждут перемены

Продолжается обсуждение сценариев трансформации системы управления МКД: статья «Аргументы и факты» с комментариями председателя Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова и первого заместителя исполнительного директора Ассоциации «Совет ЖКХ» Ольги Сердюк.

⚠️ https://aif.ru/realty/utilities/kto-budet-upravlyat-zhiteley-mnogoetazhek-zhdut-peremeny

#Горячиедокументы

⚡️ На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 28.08.2024 № 1159 «Об утверждении критериев отнесения территориальных сетевых организаций к системообразующим территориальным сетевым организациям и Правил определения системообразующих территориальных сетевых организаций»

Постановление предусматривает порядок определения системообразующей территориальной сетевой организации (СТСО), а также конкретизирует процедуру принятия решения.

📌 Документ устанавливает требования, которым должна соответствовать сетевая организация для получения статуса СТСО. Оценку соответствия указанным требованиям будут проводить уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, а принимать решения об определении будут главы регионов.

СТСО будет определяться в каждом субъекте Российской Федерации и являться единым центром ответственности за надёжное электроснабжение в регионе.

Постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 г.

⚠️ Подробнее: https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202408290015?index=1

#Новостичленовассоциации

МОЭК приступил к проведению финального этапа подготовки
тепловых сетей к отопительному сезону - температурным испытаниям

В период с 26 по 31 августа на магистральных тепловых сетях ПАО «МОЭК» проходят испытания на максимальную температуру теплоносителя. Таким образом проверяется готовность нести повышенную нагрузку на оборудование в пики зимних холодов.

Указанные испытания являются финальным этапом подготовки системы теплоснабжения к отопительному сезону 2024/2025гг. Они проводятся после завершения гидравлических испытаний и не требуют отключения ГВС.

🌡В общей сложности температурные испытания проводятся на 9 тыс. км магистральных тепловых сетей. Во время проверки в магистрали подается теплоноситель с температурой порядка 130°С.

Благодаря этому могут быть выявлены потенциально ненадежные участки, необнаруженные при гидравлических испытаниях.

⚠️ Подробнее: https://t.iss.one/moekteplo/616

#Новыетехнологии

Российские ученые нашли способ защиты опор ЛЭП от оползней

⚡️ Ученые Института геоэкологии им. Сергеева РАН предложили способ защиты неподвижных конструкций, в том числе опор ЛЭП и нефтегазовых трубопроводов, от разрушения из-за оползней методом, схожим с иглоукалыванием.

⚡️ Как рассказали авторы разработки, когда оползень надвигается на неподвижную конструкцию, рядом с ней под землей формируются зоны, где грунт испытывает максимальные нагрузки, так называемые «геологические ядра».

🚜 Специалисты научились выявлять эти ядра и разработали технологию, которая позволяет их «разгрузить». Для этого на границах ядер бурят несколько скважин, уходящих ниже зоны оползня. Это позволяет уменьшить трение сползающего грунта и ослабить давление на уязвимые зоны. В результате оползень не давит на опору, а обтекает ее, словно вода.

⛰️Система работает и тогда, когда нет активного оползня. Она разгружает зоны, где грунт понемногу сдвигается сам собой, накапливает напряжение и может повредить либо сдвинуть опору.

Подход не требует специального сложного или дорогостоящего оборудования, а в случае необходимости засыпанные землей скважины можно оперативно и без труда восстановить.

⚠️ Подробнее: https://xn-----glcfccctdci4bhow0as6psb.xn--p1ai/novosti/rossijskie-uchenye-nashli-sposob-zashhity-opor-lep-ot-opolznej/

#Новыетехнологии

Разработан новый материал для солнечных батарей, позволяющий увеличить преобразование энергии

🧑‍🔬 Ученые Саратовского государственного технического университета имени Гагарина (СГТУ) разработали композиционный материал для использования в солнечных батареях. Благодаря ему возможно в 1,9 раза увеличить поглощение и преобразование солнечной энергии.

🗣️Ученые СГТУ разработали новый композиционный материал из пористого кремния, который структурирован ионами серебра. Он предназначен для использования в солнечных батареях. Полученные структуры способны осуществлять эффект плазмонного резонанса, в разы увеличивающего поглощение и преобразование солнечной энергии. Солнечный свет в пластине пористого кремния преобразуется в электрический ток🗣️, - сообщили ТАСС в пресс-службе вуза.

☀️ Солнечная энергетика - одно из наиболее перспективных источников возобновляемой энергии. Сейчас солнечные батареи пользуются большим спросом там, где сложно получить электричество из традиционных источников. С каждым годом солнечная энергия становится доступнее и привлекательнее, что способствует повышению интереса к наукоемкой электротехнологии.

❗️По информации вуза, новация может стать значимым шагом к повышению коэффициента полезного действия солнечных батарей нового поколения. Такая разработка может найти широкое применение в отечественной электроэнергетике и будет незаменима для создания элементов солнечной энергетики с использованием нанотехнологий, для направлений промышленности изготовления электротранспорта и эффективных устройств накопления энергии.

⚠️ Подробнее: https://nauka.tass.ru/nauka/21555651?utm_source=google.com&utm_medium=organic&utm_campaign=google.com&utm_referrer=google.com

Меняется порядок предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг

❗️ С 25 сентября 2024 года вступают в силу новые правила, касающиеся предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Внесены изменения в постановление Правительства от 14 декабря 2005 года №761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Подробнее писали ранее.

Изменены условия расчета и назначения субсидий:
➡️ Расширен перечень лиц, чьи доходы не учитываются при определении среднего дохода семьи;
➡️ Решение о назначении субсидии будет приниматься после проверки информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
➡️ При принятии решения о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии будет учитываться информация о наличии подтвержденной судебным решением задолженности по оплате ЖКУ, которая образовалась за последние три года.

Господдержка предоставляется гражданам в случае, если их расходы на оплату коммунальных платежей превышают максимально допустимую долю затрат в совокупном доходе семьи, которая установлена в регионе проживания.

⚠️ Подробнее: https://quote.ru/news/article/66cd7d099a79470746f26c09

Как будут управлять многоквартирными домами

В России планируется трансформировать сферу управления многоквартирными домами, доклад об этом комитет Госдумы по строительству и ЖКХ направил на оценку Министерству строительства.

⚠️ Что говорят эксперты о реформе в ЖКХ - подробнее в материале «Известий».

Минстрой о применения систем поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами на газовом топливе в МКД и общественных зданиях

Ведомство дало разъяснения в ответе на частный запрос — Письмо от 27.08.2024 № 22541-ОГ/08.

В чем суть 

Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов допускается устраивать в МКД и общественных зданиях высотой более трех этажей, но не более 28 м. 

Основания

1️⃣При новом строительстве допускается применение систем теплоснабжения на базе индивидуальных
теплогенераторов в МКД высотой до трех этажей включительно —  п. 4.1 СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения..».

2️⃣При капремонте и реконструкции допускается сохранение существующих систем поквартирного теплоснабжения в многоквартирных жилых зданиях большей этажности.

3️⃣Установку газоиспользующего оборудования, в т. ч. систем поквартирного теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами
на газовом топливе, следует применять в соответствии с СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование» — п. 5.2 действ. СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция
и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» (далее СП 7.13130.2013). 

4️⃣Сейчас идет работа по исключению пункта 5.2 из СП 7.13130.2013 (в части ограничений по применению индивидуальных газовых теплогенераторов в МКД и общественных зданиях высотой более 28 м.

@developers_policy 

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен Законопроект № 705681-8 «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Авторы: Депутаты Государственной Думы Н.В.Новичков, Я.В.Лантратова, А.И.Лисицын, Г.Ю.Семигин, Ю.И.Григорьев, Д.Г.Гусев

Проект федерального закона разработан в целях устранения пробела в регулировании использования нежилых помещений в многоквартирном доме.

📌 Согласно пояснительной записке, практика размещения хостелов, ночлежек в жилых домах и нежилых помещениях, на первых этажах с отдельными входами, получившая широкое распространение в настоящее время, влечет резкое увеличение нагрузки на коммуникации (вода, свет, газ, канализация) и как следствие - коммуникации приходят в негодность. Кроме того, размещение мест временного пребывания в МКД создает социальную напряженность и понижает качество жизни и уровень безопасности граждан.

Однако требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены. Авторы полагают, что такие требования должны содержать нормы, направленные на защиту прав и законных интересов, проживающих в многоквартирном доме граждан.

🔖 Законопроектом проектируется введение запрета на использование любых помещений МКД как жилых, так и нежилых для размещения хостелов, гостиниц и иных объектов для временного проживания неопределенного круга лиц.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/705681-8#bh_histras

Минстрой России издал письмо от 25.06.2024 № 16329-ОГ/00 «О расчете платы за коммунальные услуги». Разъяснены особенности размера платы за коммунальные услуги по отоплению в многоквартирном доме

❗️ В письме сообщается, что Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила № 354) не предусмотрены случаи, когда объем потребления тепловой энергии по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета (ИПУ) тепловой энергии в течение отопительного периода равен или близок к нулю.

Однако в подпункте "в" пункта 35 Правил № 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Отключая внутренние системы отопления жилого помещения от центральных систем отопления, то есть перекрывая арматуру трубы теплоснабжения на вводе в квартиру (в результате чего ИПУ тепловой энергии и может зафиксировать нулевое или близкое к нулю потребление тепловой энергии), потребитель нарушает указанные запреты.

➡️ В этой связи представление нулевого или близкого к нулю объема потребления согласно показаниям ИПУ тепловой энергии означает, что потребитель не сдал показания счетчика вовсе.

⚠️ Подробнее: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_484296/

#Горячиедокументы

⚡️ Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 321»

Проект постановления подготовлен Минэнерго России в целях совершенствования правового регулирования отношений, возникающих при предоставлении субсидии гражданам при подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках осуществления мероприятий по догазификации.

📌 Проектом предусмотрено внесение изменений Правила предоставления и распределения в 2024 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходов по предоставлению субсидий льготным категориям граждан на покупку и установку газоиспользующего оборудования, проведение работ при социальной газификации (догазификации), являющихся приложением № 37 к государственной программе Российской Федерации «Развитие энергетики», утвержденной постановлением № 321 (далее – Правила):

1️⃣ продление срока действия Правил на 2025;
2️⃣ в части уточнения понятия «договор о подключении» - предусматривается исключение условия об ограничении срока заключения договора о подключении в рамках догазификации;
3️⃣ добавлены случаи возможного перераспределения субсидий:
⚪️ в случае отказа полностью или частично от субсидии из федерального бюджета субъектом Российской Федерации до заключения соглашения или в период его действия;
⚪️ в случае, если субъектом Российской Федерации на 30 июня текущего финансового года не достигнуты установленные соглашением значения результата использования субсидий из федерального бюджета.

📍 Согласно пояснительной записке, внесение изменений необходимо в том числе для совершенствования правового регулирования отношений, возникающих при предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации, в части перераспределения неиспользованных субъектами Российской Федерации субсидий в части или в полном объеме до 30 сентября текущего финансового года.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=150339

Сегодня председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов выступил на прямом эфире дежурных по ЖКХ Олеси Лещенко и Станислава Шубина и ответил на вопросы про возможные направления развития модели управления МКД

🎤 По словам Сергея Пахомова, продолжительное количество времени поднимался вопрос о том, что правила управления МКД работают не так, как хотелось бы и являются источником постоянных жалоб жителей. При подготовке доклада была проведена большая работа, общались с экспертами, управляющими компаниями и представителями власти. Предложенные сценарии – это результат обсуждений того, какие есть варианты устройства рынка по мнению экспертов отрасли.

❗️Сергей Александрович отметил, что вариантов сценариев может быть любое количество, в данный момент ожидается реакция от властей регионов и может быть предложено любое решение от экспертов сферы.

🔖 Таким образом, обсуждаемый доклад - только старт предстоящей работы. Планируется цикл обсуждений и доработка каждой модели. По итогу трансформация должна затронуть всех участников рынка - УК, ТСЖ, собственников и контрольно-надзорные органы.

🗣️И самое важное: изменения нужны и необходимы, а невозможно только одно – оставить все как есть🗣️ - подчеркнул председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ.

⚠️ Запись эфира доступна по ссылке.

03 сентября 2024 года Центр стратегических разработок (ЦРС) провел экспертное обсуждение на тему «Сфера водоснабжения и водоотведения в России»

В рамках мероприятия были представлены результаты проведенного ЦСР исследования текущего состояния отрасли, ее основных проблем и
механизмов дальнейшего развития.

Основные выводы, которые были сделаны при проведении исследования и вынесены для обсуждения с экспертами:
🔵 В России снизился объем водоснабжения (давление на выручку организация ВиВ); вырос уровень охвата водопроводом и водоотведением, однако сохраняется отставание в ряде регионов и селах;
🔵 По данным Росстата, около 45% сетей Вив нуждаются в замене отсутствует положительная динамика. По данным опроса организаций показатель намного выше (60% и более);
🔵 Текущий уровень инвестиций ВиВ и темпы замены сетей недостаточны для улучшения ситуации с высоким уровнем износа сетей и основных фондов в ВиВ;
🔵 Организации ВиВ в основном убыточны и не могут наращивать инвестиции. Причина – опережающий рост издержек, низкая кредитуемость;
🔵 Государство реализует различные программы и меры поддержки в ВиВ, но они недостаточны для осуществления улучшения ситуации с износом и модернизации;
🔵 Необходимо в 3-4 раза увеличить инвестиции в ВиВ для обширной модернизации отрасли в ближайшие 10 лет, что потребует использования разных механизмов финансирования;
🔵 Возможные механизмы привлечения инвестиций в ВиВ:
1️⃣ Развитие механизма регуляторного соглашения
2️⃣ Развитие механизма частичной приватизации сетей ВиВ
3️⃣ Расширение мер поддержки со стороны государства
4️⃣ Расширение адресных субсидий для населения на оплату ЖКУ

На тему «О механизмах развития сферы водоснабжения и водоотведения, эффективность действующих мер, пути их развития» выступил Качкаев Павел Рюрикович, первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

Он сообщил, что основное внимание уделяется концессионным соглашениям и назвал несколько правительственных инициатив, по которым в данный момент ведется работа:

⚪️ Первый законопроект в первом чтении был рассмотрен еще в конце 2022 года и до сих пор находится в доработке. Основной момент - это повышение квалификационных требований у концессионеров, с целью исключения ситуаций заключения псевдоконцессий, которые практически никаких проблем не решают.

⚪️ Второй законопроект - направлен именно на то, чтобы дать право действующему концессионеру, который уже имеет договор о концессии, преимущество на заключение нового соглашения без конкурса.

❗️Павел Рюрикович подчеркнул, что в доработке этих законопроектов ко второму чтению должны принять участие представители профессионального сообщества. В начале 2024 года создана рабочая группа при заместителе председателя Государственной Думы Алексея Васильевича Гордеева, в которую вошли различные фракции и которая занимается выработкой рекомендаций по решению ключевых проблем в сфере ЖКХ.

В том числе в рамках рабочей группы обсуждается вопрос о том, что необходимо доводить тарифную политику до экономической обоснованности. 🗣️Однако, это надо обязательно совмещать с тем, что субсидирование расходов на жилищно-коммунальные услуги семьи привести к нормальному состоянию... Сама система выплаты субсидий требует изменения🗣️, - отметил заместитель председателя Комитета.

Он также подчеркнул важность привлечения внебюджетных средств и бюджетной поддержки концессионных соглашений и отметил, что сейчас бюджетная поддержка ведется недостаточно системно.

➡️ По поводу предоставления государственной поддержки в виде прямого участия в капитальных вложениях: у малых населенных пунктов в отличии от крупных городов, и рентабельность, и тарифная политика, и объемы вложений гораздо меньше. Для того, чтобы решить вопрос той или иной модернизации водоканал-хозяйства без помощи государства за счет тарифной политики невозможно. Поэтому государство также должно участвовать, например, использовать возможности банков через субсидирование процентной ставки.