#СтандартизацияЖКХ

На официальном сайте Росстандарта опубликовано уведомление о разработке проекта свода правил «Изменение №1 к СП 517.1325800.2022 «Эксплуатация централизованных систем сооружений водоснабжения и водоотведения»

Разработчиком свода правил является Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

❗️ Внесение изменений в свод правил осуществляется в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» до 2024 г. в части решения Минстроем России задач по совершенствованию системы технического регулирования.

Объектом стандартизации являются правила и общие принципы в отношении процессов эксплуатации централизованных систем, сооружений водоснабжения и водоотведения.

📌 Изменения Свода правил содержат новые и актуализированные требования к безопасной эксплуатации централизованных систем и сооружений водоснабжения и водоотведения и к повышению энергетической эффективности данных систем. Актуализированы действующие нормативно-технические документы на предмет внедрения передовых технологий и установления ограничений на использование устаревших технологий в проектировании и строительстве.

⚠️ Подробнее: https://www.gost.ru/portal/gost/home/activity/standardization/notification/notificationssetrules?portal:isSecure=true&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdjAAZsZW5ndGgAAAABAAIxMAAGYWN0aW9uAAAAAQAMbm90aWZpY2F0aW9uAAJpZAAAAAEABiA2MzU0NQAEcGFnZQAAAAEAATAABXN0YXRlAAAAAQAGQUNUVUFMAAdfX0VPRl9f&portal:componentId=5bb1aa96-ad4f-4e66-afe1-a7d403577940

⭐️Сегодня свой день рождения отмечает потрясающий человек, профессионал своего дела, первый заместитель Исполнительного директора Ассоциации предприятий ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ольга Владимировна Сердюк.

Ольга Владимировна, пусть сегодняшний день принесёт радость и прекрасные эмоции, а заботы и ответственность отступят хотя бы ненадолго! 🙌

Квалифицированно решать любые задачи, давать дельные советы и указания, никогда не пасовать перед трудностями - с этим всем Вы каждый день справляетесь на ура! Желаем и впредь также виртуозно сочетать в себе женское очарование и деловую хватку, профессионализм и чувство юмора! Работать под Вашим руководством − одно удовольствие! Гордимся быть с Вами в одной команде!🫶

🌸 Желаем в день Вашего рождения забыть о прозе жизни, задачах и их решениях. Пусть сегодня будут только цветы, тёплые слова и объятия, искренние поздравления и улыбки! Будьте счастливы!

Коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет»

✨ Сегодня свой день рождения празднует Пахомов Сергей Александрович, Председатель Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, Президент Ассоциации управляющих организаций «Новое качество» - организации-члена Совета ЖКХ

🎊 Уважаемый Сергей Александрович, примите наши сердечные поздравления и пожелания удачи и успеха!

Ваш профессионализм, терпение, желание во всем разобраться и принять взвешенное решение во благо отрасли вызывают заслуженное уважение! Вы пример для всех нас в стремлении к высоким стандартам деятельности и преданности делу!

Мы искренне благодарим вас за вашу работу!

🎉 Желаем здоровья, благополучия и чтобы каждый день приносил вам радость, вдохновение и удовлетворение от проделанной работы.

Коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет»

#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «О внесении изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр»

Проект приказа подготовлен в инициативном порядке в целях расширения перечня информации, размещаемой поставщиками услуг в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации.

ℹ️ Обязанность по размещению информации в ГИС ЖКХ введена с 1 июля 2017 года для всех субъектов Российской Федерации, для городов федерального значения – с 1 января 2019 года. С 2016 г. состав, сроки и периодичность размещения информации в системе не актуализировались.

В настоящее время основным нормативным правовым актом в данной сфере является приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 г. «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Вместе с тем, приказом № 79/пр обновлены состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ. Однако приказ № 79/пр учитывает не все изменения, внесенные в законодательство, что как следствие, влечет проблемы, связанные с получением потребителями коммунальных услуг, а также затрудняет порядок размещения сведений поставщиками системы.

📌 Для того чтобы решить проблему разработчиком предлагается актуализировать состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ с учетом изменений, внесенных в отраслевое законодательство.

Проектом приказа предусматриваются следующие изменения:
1️⃣ Размещение информации о наличии у собственников помещений в многоквартирном доме подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.
2️⃣ Размещение информации о наличии у потребителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.
3️⃣ Размещение информации о наличии у собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.
4️⃣ Размещение информации о наличии у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.
5️⃣ Размещение информация о наличии у потребителя подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149589

Михаил Мишустин дал поручения по исполнению указа Президента о национальных целях развития до 2030 года и на перспективу до 2036 года

❗️ Председатель Правительства Михаил Мишустин определил вице-премьеров, а также министерства и ведомства, которые будут курировать работу по достижению национальных целей развития, поставленных Президентом до 2030 года и на перспективу до 2036 года.

⚡️ Так, заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин совместно с другими вице-премьерами будет курировать достижение национальных целей в области создания комфортной и безопасной среды для жизни. Среди них – обеспечение граждан жильём общей площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году, обновление к 2030 году жилищного фонда не менее чем на 20% по сравнению с показателем 2019 года. В числе других целей – устойчивое сокращение непригодного для жизни жилья, повышение доступности жилья на первичном рынке, строительство и реконструкция объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки – не менее 2 тыс. к 2030 году, обновление общественного транспорта. Этих показателей предполагается достигнуть в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ответственными исполнителями назначены Минстрой, Минтранс и МВД совместно с другими федеральными органами исполнительной власти.

⚡️ Достижение национальных целей, подразумевающих экологическое благополучие, будет находиться в ведении вице-премьера Дмитрия Патрушева. В этой области к 2030 году необходимо достигнуть стопроцентной сортировки ежегодного объёма твёрдых коммунальных отходов, захоронения не более 50% таких отходов и вовлечения в хозяйственный оборот не менее 25% отходов производства и потребления в качестве вторсырья. Кроме того, до конца 2030 года нужно ликвидировать не менее 50 опасных объектов накопленного вреда окружающей среде. Ответственным за эту работу определено Минприроды совместно с госкорпорацией «Росатом». Указанные показатели будут достигаться в ходе реализации национального проекта «Экологическое благополучие».

Единый план по достижению национальных целей развития разработают Минэкономразвития и Минфин. Он должен быть представлен в срок до 1 ноября 2024 года. Такой план будет создаваться с учётом уже готовых паспортов национальных проектов, которые должны быть представлены в Правительство не позднее 15 сентября.

⚠️ Подробнее: https://government.ru/news/52316/

Насколько выросли цены на услуги ЖКХ

С 1 июля 2024 года были проиндексированы тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг, в августе собственники жилой недвижимости получат первые платежки по новым тарифам.

⚡️ Законом субъекта федерации определяется орган исполнительной власти субъекта федерации, ответственный за государственное регулирование цен/тарифов. В среднем по стране тарифы проиндексированы в пределах от 4% до 15%. У жителей Забайкальского края коммунальные платежи выросли на 15%. Наименьший прирост (+ 4%) зафиксирован в Хакасии. В Санкт-Петербурге средний индекс прибавил 9,8%, в Московской области — 10,7%, в Москве —11%.

➡️ В частности, в столице тарифы на холодное водоснабжение выросли на 17,4% (59,80 руб. за кубометр), на водоотведение (канализацию) на 14,9% (45,91 руб. за кубометр). Тарифы на центральное отопление поднялись на 10,5% ( 3217,19 руб. за гигакалорию), а на горячее водоснабжение — на 11,9% (272,14 руб. за кубометр). Заметно увеличились тарифы на электроэнергию и газ. Меньше всего подорожала услуга по вывозу мусора (+ 0,55% до 846,43 руб. за кубометр).

🔖 Также напоминаем, что с 1 июля 2024 г. отменяются банковские комиссии с обязательных коммунальных платежей для пенсионеров и граждан, нуждающихся в соцподдержке. Комиссия не будет взиматься за перечисление платы за коммунальные услуги и пеней за просроченную или неполную оплату с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке. Соответствующий закон ранее подписал Президент РФ Владимир Путин.

⚠️ Подробнее: https://www.mk.ru/economics/2024/08/02/v-avguste-pridut-pervye-platezhki-po-novym-kommunalnym-tarifam-na-skolko-vyrosli-ceny-na-uslugi-zhkkh.html

Расселение аварийного жилья войдет в новый нацпроект

📌 Вице-премьер Марат Хуснуллин в своем докладе Председателю Правительства отметил, что благодаря тому, что и федеральный центр, и регионы прилагают максимальные усилия, находят дополнительные возможности, программа расселения домов, признанных непригодными для проживания до 2017 года, идет с опережением.

Почти половина регионов нашей страны досрочно завершили действующую программу, 22 из них приступили к реализации новой программы, в которую вошли дома, признанные аварийными с 2017 по 2022 год.

🗣️Со следующего года расселение аварийного жилья будет осуществляться в рамках нового национального проекта 🗣️Инфраструктура для жизни🗣️, - сказал Хуснуллин на совещании главы правительства РФ Михаила Мишустина с вице-премьерами.

На продолжение программы расселения аварийного жилья в России за счет средств федерального бюджета предусмотрено 330 млрд рублей. «Сейчас мы готовим новую программу, чтобы ее утвердить до конца года. В связи с этим мы подготовили новые подходы, которые прорабатываются к расселению аварийного жилья», - пояснил вице-премьер.

🔖 По словам Марата Хуснуллина, новые подходы предусматривают уточнение правил и порядка признания жилья аварийным, изменение механизма определения выкупной стоимости аварийного жилья, привлечение внебюджетных заемных средств, повышение эффективности реализация программы капремонта многоквартирных домов.

«Здесь что очень важно - масштабировать самые успешные практики, чем мы занимаемся, на всю страну», - отметил Мишустин, комментируя доклад Хуснуллина. Он также попросил его держать этот вопрос на личном контроле.

⚠️ Подробнее: https://tass.ru/nedvizhimost/21530839

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен Законопроект № 690412-8 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации»

Авторы: депутаты Государственной Думы С.М.Миронов, Д.Г.Гусев, О.А.Нилов, А.А.Кузнецов, А.С.Аксененко, Н.В.Новичков

Проект федерального закона разработан в целях совершенствования правового регулирования градостроительной деятельности и направлен на первоочередной ввод новых объектов социальной инфраструктуры: поликлиник, больниц, детских садов, школ.

➡️ Согласно пояснительной записке, объекты социальной инфраструктуры вводятся в эксплуатацию с существенной задержкой после ввода в эксплуатацию жилых домов. При строительстве многоквартирных домов в уже сложившейся городской среде резко падает уровень социального обслуживания всех жителей района, так как имеющаяся инфраструктура не выдерживает нагрузки.

❗️Законопроект призван обязать застройщиков проектировать объекты социальной инфраструктуры на этапе разработки проекта комплексного развития территории и ставит барьер на ввод в эксплуатацию жилых домов и комплексов без первоочередного ввода в эксплуатацию дополнительных объектов социальной инфраструктуры.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/690412-8#bh_histras

#Новостичленовассоциации

АО «ЭнергосбыТ Плюс» погасило зеленые сертификаты клиентам – физическим лицам.

🆕 Это первый случай применения механизма не юридическими лицами с момента создания национальной системы сертификации низкоуглеродной и возобновляемой генерации.

Возможностью погасить сертификаты воспользовались клиенты из Оренбургской и Кировской областей. Записи о проведенных операциях внесены в единый реестр низкоуглеродной энергии Центром энергосертификации (дочерняя компания Ассоциации «НП Совет рынка»).

✔️ Потребление низкоуглеродной и возобновляемой электрической энергии – это один из важных аспектов ESG-политики АО «ЭнергосбыТ Плюс». Популяризация зеленой энергии и ее продажа как юридическим, так и физическим лицам является одной из приоритетных задач. Так общество вносит вклад в развитие отечественной возобновляемой энергетики и сохранение окружающей среды для будущих поколений.

⚠️ Подробнее: https://www.tplusgroup.ru/press/news/single/vpervye-v-rossii-fizlica-pogasili-zelenye-sertifikaty/

Сергей Пахомов рассказал о планах модернизации системы ЖКХ в России

Глава комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов рассказал в интервью РИА Недвижимость, что пока в перечне предложений по модернизации системы ЖКХ в России, подготовкой которого занимаются в Госдуме, 28 позиций. Финальная версия документа будет готова до 12 августа, после чего рекомендации направят правительству.

📍 По большей части мероприятий сроки реализации – конец 2024-го - первая половина 2025-го. Сергей Пахомов отметил, что обсуждается подготовка к концу 2024 году предложений по внедрению специальных льготных программ кредитования проектов по капремонту многоквартирных домов. Среди предложений со сроком реализации во втором квартале 2025-го - комплексное регулирование организации системы техучета жилищного фонда. Так, предполагается внедрить в ГИС ЖКХ механизм хранения сведений об истории дома, управлении им, изменении его технических характеристик, проведенных работах по текущему и капитальному ремонту дома.

Кроме того, в план вошли следующие инициативы:
🔵 разработка плана мероприятий по обеспечению кадрами отрасли ЖКХ до 2030 года, включая организацию целевого обучения в этой сфере;
🔵 разработка механизма по совершенствованию регуляторных соглашений в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения;
🔵 передача с муниципального на региональный уровень полномочий по утверждению схем теплоснабжения поселений и округов с численностью от 10 тысяч до 500 тысяч человек для взаимной увязки технологических, инвестиционных и тарифных решений;
🔵 реализация долгосрочной тарифной политики с установлением тарифов не менее чем на пять лет.

«Есть также интересные предложения по концессионным соглашениям, по полномочиям субъектов и органов местного самоуправления и ответственности за их реализацию. Они будут доработаны в течение месяца с профильными комитетами», – добавил Пахомов.

⚠️ Подробнее: https://realty.ria.ru/20240806/pakhomov-1964230545.html

Регулятор энергорынков: население резко увеличивает потребление электроэнергии

📈 Бытовые потребители за январь-май увеличили потребление электроэнергии примерно на 6% год к году в целом по Единой энергосистеме России. Об этом глава Совета рынка (регулятор энергорынков) Максим Быстров рассказал в интервью «Коммерсанту».

💳 В России тарифы для населения исторически сдерживаются ниже экономически обоснованной цены, а разницу приходится доплачивать коммерческим потребителям через более высокий тариф. В 2024 году бизнес доплатит за население около 300 млрд руб. В результате бизнесу становится выгоднее уходить в бытовой сектор.

В качестве решения проблемы регуляторы предложили ввести механизм дифференциации тарифов для населения по объему потребления. Механизм запустили в 57 субъектах РФ: чем выше потребление, тем выше тариф. Однако в регионах действует «потолок льготного потребления» в 10–20 тыс. кВт•ч в месяц.

❗️ В результате рост потребления в категории «население» оказался в полтора раза выше, чем по всем остальным группам. Максим Быстров отметил, что рост потребления в бытовом секторе «сильно настораживает» регулятора. «Это говорит о том, что экономические субъекты всеми способами пытаются присоединиться к льготным бытовым тарифам», - заявил он.

⚠️ Подробнее: https://www.kommersant.ru/doc/6865365

#СтандартизацияЖКХ

Приказом Росстандарта от 31 июля 2024 года № 1003-ст утвержден ГОСТ Р 71545-2024 «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в многоквартирных домах. Основные положения»

❗️ Введен впервые. Стандарт устанавливает перечень и содержание процессов, связанных с энергосбережением и повышением энергоэффективности в многоквартирных домах после их введения в эксплуатацию.

Собственники помещений, организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, ресурсоснабжающие организации, энергосервисные компании и региональные операторы капитального ремонта применяют стандарт при принятии решений в отношении общего имущества многоквартирного дома, осуществлении своей текущей деятельности, связанной с поставкой коммунальных ресурсов, управлением многоквартирным домом, управлением общим имуществом, проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, капитального ремонта многоквартирного дома.

📌 Настоящий ГОСТ закрепляется за Техническим комитетом по стандартизации № 393 «Услуги (работы, процессы) в сфере жилищно-коммунального хозяйства и формирования комфортной городской среды».

Дата введения в действие - 1 января 2025 года.

#Горячиедокументы

⚡️ Минэнерго разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Проект постановления подготовлен в рамках исполнения пункта 8 поручения Правительства Российской Федерации от 01.07.2022 № АН-П51-70пр ‎о подготовке проектов нормативных правовых актов по внесению изменений ‎в законодательство Российской Федерации, направленных на установление возможности заключения комплексного договора (договор на подключение, договор на поставку газа, договор на техническое обслуживание с возможностью выбора лица, осуществляющего поставку газа и (или) обслуживание оборудования, используя принцип «единого окна» через организации, осуществляющие деятельность в области газоснабжения, в том числе через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг и функционал федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

🔖 Проектом постановления предусмотрено внесение комплексных изменений, направленных на внедрение электронного документооборота.

Предлагаемое регулирование предусматривает возможность подачи заявок и заключения договоров, а также обмен документами в рамках отношений, регулируемых Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании ‎и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ‎при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 и Правилами Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549, в электронной форме, возлагая обязанности по созданию такой возможности на специализированные организации (газораспределительные организации) и на газоснабжающие организации, осуществляющие поставки газа населению для коммунально-бытовых нужд, соответственно.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149670

Правительство уточнило правила распределения субсидий на поддержку льготных категорий граждан в рамках социальной газификации

🔖 Правительство продолжает работу по поддержке льготных категорий граждан в рамках социальной газификации. Подписано постановление №1056 от 6 августа 2024 года, вносящее в государственную программу «Развитие энергетики» изменения, в том числе уточняющие правила распределения субсидии на выплаты льготникам в 2024 году.

Решение позволит осуществить в текущем году выплату второй части компенсации на покрытие расходов по подключению к газовым сетям в соответствии с договорами, заключёнными в 2023 году.

Действующий механизм предусматривает, что льготники могут разделить получение субсидии и оплату работ на две части:
1️⃣ оплата определенной части работ только за счет субсидии,
2️⃣ оплата работ за счет оставшейся части субсидии и собственных средств.

❗️Напомним, что программа социальной газификации была запущена Правительством в 2021 году по поручению Президента. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. Льготным категориям граждан государство помогает подвести газ к домам.

⚠️ Подробнее: https://government.ru/docs/52328/

#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 июля 2021 г. № 1189»

Проект постановления разработан во исполнение Указа Президента ‎Российской Федерации от 7 мая 2024 г. № 309 «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года», по итогам рассмотрения стратегической сессии Правительства Российской Федерации по разработке национального проекта «Инфраструктура для жизни», состоявшейся 11 июня 2024 г.,
‎в соответствии с которыми поручено при предоставлении в период ‎2025-2030 годов дополнительных объемов бюджетных кредитов ‎из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации ‎на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов предусмотреть новые подходы ‎к распределению бюджетных кредитов между субъектами ‎Российской Федерации.

📌 Проектом постановления предлагается внести изменения в Правила отбора инфраструктурных проектов, источником финансового обеспечения расходов на реализацию которых являются бюджетные кредиты ‎из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации ‎на финансовое обеспечение реализации инфраструктурных проектов:
🔵 предусматривается распределение между субъектами
‎Российской Федерации 50 процентов от общего объема средств бюджетных кредитов по результатам отбора инфраструктурных проектов в рамках лимитов бюджетных кредитов, установленных субъектам ‎Российской Федерации;
🔵 предусматривается приоритетность реализации инфраструктурных проектов;
🔵 вводятся дифференцированные требования к проведению отбора инфраструктурных проектов в сфере жилищно-коммунального хозяйства и в иных сферах при проведении отбора таких проектов в рамках лимитов;
🔵 предусматривается возможность использования средств предоставленных бюджетных кредитов ‎на мероприятия по реализации инфраструктурных проектов в рамках реализации связанного с ним инвестиционного проекта в сфере переселения граждан из аварийного жилищного фонда;
🔵 предусматриваются новые критерии конкурсного отбора инфраструктурных проектов;
🔵 исключен критерий, учитывавший необходимость оценки количества рабочих мест, которые будут созданы в связи с реализацией инфраструктурного проекта и (или) инвестиционного проекта, оценку соблюдения которого проводило Министерство экономического развития Российской Федерации.

Предлагаемое проектом постановления правовое регулирование предлагается применять к отбору инфраструктурных проектов в ходе формирования проектов федеральных бюджетов на очередной финансовый год и плановый период, начиная с проекта федерального закона‎» О федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов».

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=149657

#Новыетехнологии

Создан материал, сохраняющий тепло в неотапливаемых домах

🧑‍🔬 Российские исследователи создали композитный материал, позволяющий продлить комфортные температурные условия в домах, где на короткое время отключили отопление или горячую воду.

Авторами разработки выступили специалисты Центра компетенций НТИ «Цифровое материаловедение: новые материалы и вещества» на базе МГТУ им. Н. Э. Баумана и Федерального исследовательского центра проблем химической физики и медицинской химии РАН.

🗣️Материал с фазовым переходом, добавленный в строительные материалы, позволяет продлить от пяти часов до суток оптимальный тепловой режим в помещении или в системе горячего водоснабжения. Он также способен сглаживать колебания температур в домах или квартирах в ночное время🗣️, - сообщили в фонде.

⚡️ Созданный композитный материал способен накапливать энергию и поддерживать комфортную температуру воды и помещения при отключениях в результате аварий. Как уточнил руководитель группы спектроскопии наноматериалов ФИЦ ПХФ и МХ РАН Сергей Баскаков, на данный момент получены образцы таких композитов и разрабатывается прототип заряжаемого портативного теплоаккумулятора.

⚠️ Подробнее: https://nauka.tass.ru/nauka/21497271?utm_source=cnis.ru&utm_medium=referral&utm_campaign=cnis.ru&utm_referrer=cnis.ru

#СтандартизацияЖКХ

❗️Росстандарт опубликовал на своем портале уведомление о разработке проекта стандарта «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управление многоквартирными домами. Оценка качества выполняемых работ, оказываемых услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме»

Проект национального стандарта разработан ООО «Институт управления ЖКХ» на основании Программы национальной стандартизации на 2024 год (тема 1.9.393-1.053.24), внесен техническим комитетом по стандартизации ТК 393 «Услуги в области жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами».

➡️ Область применения данного стандарта:
Распространяется на услуги, выполняемые при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, предназначен для применения управляющими организациями и собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией, и может применяться также в многоквартирных домах, в которых управляющая организация заключает или заключила договор управления с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Применение стандарта позволяет установить:
⚪️ методы и цели контроля качества работ, услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
⚪️ этапы контроля качества работ, услуг;
⚪️ критерии оценки качества работ, услуг, определяемые, в том числе, условиями договора управления;
⚪️ особенности применения критериев качества при необходимости выполнения непредвиденных работ, услуг;
⚪️ порядок отражения оценки качества работ, услуг при приемке выполненных работ, оказанных услуг и оформлении актов такой приемки;
⚪️ случаи и порядок изменения стоимости выполненных работ, оказанных услуг при признании работ, услуг выполненными, оказанными с нарушением качества;
⚪️ условия организации управляющей организацией системы контроля и управления качеством.

Дата начала публичного обсуждения – 09.08.2024.
Дата окончания публичного обсуждения – 08.10.2024.

⚠️ Подробнее: https://fgis.gost.ru/share/page/rsprs/nds-details?uuid=82209ed3-50fc-4b32-be39-05f80d972778

#Судебнаяпрактика

Верховный суд оценил законность пролонгации аренды публичных электросетей

📍 Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации рассмотрела заявление арендатора публичных объектов коммунальной инфраструктуры о понуждении местной администрации (арендодатель) к продлению на новый срок договора аренды указанных объектов.

Фабула дела
По итогам открытого аукциона администрация и арендатор заключили договор аренды муниципального имущества – коммунальной системы энергетического хозяйства, в целях обеспечения деятельности по оказанию услуг энергоснабжения населению и иным потребителям, сроком действия с 08.08.2017 по 07.08.2022.

❗️Письмом от 20.05.2022 арендатор направил администрации заявление о продлении (либо перезаключении) договора на новый срок без проведения торгов. Но администрация сообщила о планируемой актуализации оценки рыночной стоимости права пользования на условиях аренды и отказала в заключении договора на новый срок по причине ненадлежащего исполнения обществом обязательств при использовании электросетевого имущества, а также потребовала его вернуть.

Посчитав отказ незаконным, арендатор обратился в арбитражный суд с иском о понуждении заключить договор аренды на новый срок. Суд это требование удовлетворил, поскольку не выявил доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы, а также указал на наличие у истца преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

⚡️ Суд апелляционной инстанции отменил решение суда 1-й инстанции, указав, что при обращении в арбитражный суд арендатор не предложил условий договора (в частности, о размере арендной платы и о сроке предоставления имущества в пользование), а решение суда не содержит условий, на которых должен быть заключен договор. Суд округа признал выводы апелляционной инстанции правильными.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Арендатор обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права. Как указал заявитель, суды трех инстанций, подтвердив его право на заключение договора аренды на новый срок и признав незаконность отказа администрации в пролонгации договора, приняли судебные акты, которые не позволяют восстановить права и законные интересы арендатора.

🧑‍🎓Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ отменила все судебные акты и направила дела на новое рассмотрение в суд 1-й инстанции.

Выводы Судебной коллегии:
⚡️ Удовлетворяя требования арендатора, суд первой инстанции в нарушение статей 445 ГК РФ и 173 АПК РФ не привел в резолютивной части решения конкретные существенные условия (о сроке действия договора аренды и размере арендной платы), на которых договор подлежит заключению, а лишь декларировал абстрактную обязанность администрации заключить сделку. Хотя именно на суд возлагается обязанность предпринять меры, направленные на то, чтобы судебное решение связывало стороны договорными обязательствами.

⚡️ Суды апелляционной и кассационной инстанции ошибочно пришли к выводу, что отсутствие со стороны арендатора предложений об условиях сделки является неустранимым препятствием для восстановления нарушенного права и влечет отказ в удовлетворении требований об обязании заключить договор аренды на новый срок. В случае отсутствия согласования существенных условий договора, вопрос о таких условиях выносится судом на обсуждение сторон. Но суды не сделали этого, возложив негативные последствия отсутствия согласования условий на лицо, обоснованно обратившееся за судебной защитой.

⚠️ Подробнее: https://kad.arbitr.ru/Card/d75ab9f6-baac-438b-8bad-01aa090a559f