Совет ЖКХ

Сегодня состоялось заседание Общественного совета при Минстрое России. Открыл заседание Степашин Сергей Вадимович – Председатель Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации С приветственным словом…

Талалыкин Владимир Михайлович, руководитель Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета при Минстрое России выступил с докладом, в котором осветил основные проблемы экономического состояния коммунального комплекса.

Он отметил, что действующая система регулирования тарифообразования, предусматривающая ограничение тарифов с помощью предельного индекса роста платы граждан за коммунальные услуги привела к тому, что отрасль на протяжении многих лет недофинансирована. С 2018 г. существует разрыв между ростом предельного индекса и фактическим уровнем инфляции, что ведет к финансовым потерям коммунальных предприятий. Руководитель Комиссии по ЖХК подчеркнул, что регулятор в лице ФАС, отвечающий за тарифообразование, не несет ответственности за состояние отрасли, и без серьезных изменений к подходам к тарифообразованию невозможно ни выведение отрасли на самофинансирование, ни модернизация, ни развитие.

В своем докладе Владимир Михайлович уточнил, что необходимо решать проблему финансовой достаточности отрасли, чтобы именно тариф стал основным источником модернизации, в случае необходимости, с элементами государственной поддержки. Это приведет в некоторых случаях к повышению тарифов, поэтому защита населения должна быть усилена за счет повышения эффективности системы оплаты жилищно-коммунальных услуг, которая должна быть переформатирована в сторону обеспечения адресности поддержки и ее доступности для необеспеченных категорий граждан.

🗣Тему необходимости информирования системы тарифообразования и решение других важнейших вопросов регулирования сферы ЖКХ продолжил в своем выступлении Шамузафаров Анвар Шамухамедович, руководитель комиссии по обеспечению эффективности архитектурно строительного проектирования Общественного совета при Минстрое России, президент НОПРИЗ.
Анвар Шамухамедович напомнил как развивалась система регулирования тарифообразования и подчеркнул, что:

1. Сдерживание роста тарифов на коммунальные услуги путем установления предельных индексов изменения тарифов приводит к убыточности предприятий и нарастанию износа оборудования и сетей, требуется корректировка такой политики с сохранением адресного субсидирования населения.
2. Система тарифного регулирования требует совершенствование и реорганизации целях достижения самоокупаемости предприятий ЖКХ, восстановления сетей и достижения окупаемости инвестиций в модернизацию.

🔹Также он отметил, что есть ряд не менее серьезных проблем в сфере управления МКД основные из них:
- не работают механизмы защиты законных прав и интересов граждан;
- с другой стороны, граждане не чувствуют персональной ответственности за состояние собственного имущества;
- добросовестные участники рынка УК не имеют конкурентных преимуществ, а недобросовестные паразитируют на рынке;
- отсутствует система стимулирования привлечения инвестиций в модернизацию жилого фонда.

🔹Анвар Шамухамедович подчеркнул, что действующая система лицензирования устарела и подлежит пересмотру. Рекомендуется переход на обязательное саморегулирование, но с усиленным влиянием федеральной, региональной и местной власти для:
- уточнения требований допуска на рынок услуг УО (квалификация, опыт, деловая репутация, наличие материально-технической базы);
- внедрения стандартов деятельности УО;
- введения механизма быстрого прекращения деятельности недобросовестных УО;
- обеспечения возмещения вреда собственникам и третьим лицам путем формирования компенсационных фондов или страхования;
- возможность «подхватывать» дома в случае ликвидации или исключения из СРО УО;
- защита интересов участников рынка и обеспечение стабильной деятельности УО.

⚠️ Материалы, предоставленные участниками Совета, будут размещены на нашем сайте .

1.1K views16:20