Государственная Дума приняла в первом чтении изменения в закон "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" https://t.iss.one/sovetgkh/1613

Сегодня свой день Рождения отмечает исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ "Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет" Булгакова Ирина Александровна! 🥳

Ирина Александровна, Вы - сердце и душа нашей организации! 🌹

Ваш профессионализм неоспорим, пожалуй, для каждого причастного к сфере ЖКХ! 👏
Своими знаниями и опытом Вы щедро делитесь со своим коллективом и всем профессиональным сообществом, и они бесценны!

Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемого энтузиазма в работе и благополучия!
Не только этот день, но и каждый другой чтобы были наполнены радостью! 🙌
Спасибо Вам за чуткость и отзывчивость!

Ваш коллектив 🫶

Каждый четвертый россиянин доволен скоростью оказания услуг ЖКХ.

Эксперты онлайн-платформы для автоматизации управления жилым фондом Doma. ai провели опрос среди 2 тыс. собственников, чтобы узнать, что устраивает россиян в работе с УК и ТСН.

📊 Опрос проводился с 1 февраля 2023 года по 1 мая 2024 года. По итогу анкетирования выяснилось, что четверть опрошенных россиян (26%, 521 человек) удовлетворены скоростью оказания услуг УК и ТСН. Качеством выполненных работ при этом удовлетворены 22% собственников жилья (443 человека). 17% опрошенных владельцев квартир (340 человек) точно знают, какие услуги должны оказывать управляющие организации.

Среди опрошенных, получающих информацию от УК без применения цифровых технологий, скоростью оказания услуг удовлетворен каждый пятый житель (20%), в то время как среди тех, кто получает информацию от УК через онлайн-каналы связи - каждый третий (32%).

📈 Подобная закономерность прослеживается и в вопросе качества выполненных работ. Среди клиентов организаций, которые используют офлайн-каналы коммуникации уровнем оказания услуг оказались довольны только 16%, а среди владельцев недвижимости, предпочитающих передавать жителям информацию через чаты, мессенджеры и другие онлайн-каналы - 29%.

По мнению генерального директора Doma. ai Ильи Сотонина, в целом управляющие организации учатся отвечать на запросы собственников. "ЖКХ как отрасль цифровизируется благодаря частным и государственным сервисам, и качество работы УК и ТСН становится проще контролировать", - отметил он.

⚠️ Подробнее: https://tass.ru/obschestvo/20920457

#Горячиедокументы

⚡ ФАС России разместила на портале regulation.gov.ru проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства ‎Российской Федерации от 30 апреля 2014 г. № 400».

Проект постановления разработан ФАС России в инициативном порядке после проведения анализа правоприменительной практики действующего механизма установления предельных индексов вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.

Проектом ведомственного акта предусматривается установление долгосрочных индексов не в виде значений, а в виде формулы, в которой резервируется инвестиционная составляющая долгосрочного индекса в виде фиксированного значения, что гарантирует получение инвестором средств на капитальные вложения в каждом году реализации концессионного соглашения или инвестиционной программы вне зависимости от макроэкономической ситуации.

Согласно пояснительной записке, новый гибкий подход с одной стороны, снижает административные барьеры и расширяет возможности для инвестирования в инфраструктуру, с другой стороны, позволит обеспечить прозрачность решений, принимаемых на долгосрочный период, целевое использование инвестиционных средств, осуществить капитальные вложения в объекты коммунальной инфраструктуры на тех территориях, где они действительно востребованы, что в свою очередь будет выражаться в повышении надежности и улучшении качества предоставляемых потребителям коммунальных услуг.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=147996

Текслер предложил определить лимиты по инфраструктурным кредитам для регионов на шесть лет

Это позволит регионам эффективнее планировать расходы, делать проектно-сметную документацию и дальше по мере защиты этих проектов по действующему порядку осуществлять выборку средств. Также предлагается установить объем средств по лимитам в пределах 50-70%. При этом 50% от определенных для регионов лимитов ИБК должны быть распределены на проект ЖКХ, а оставшаяся половина - на иные проекты, в том числе в опорных населенных пунктах. 

Teplovichok: Новости

ФАС России предложила ограничить максимум энергопотребления при дифференциации тарифов в регионах

❗ В ходе заседания комитета по энергетике Госдумы РФ Федеральная антимонопольная служба РФ предложила ограничить максимум энергопотребления при дифференциации тарифов на электроэнергию для населения в регионах, в дальнейшем установив для каждого субъекта свои параметры.

"Нами предлагается возможность ограничить завышение пороговых значений диапазонов - 9 375 квт. ч, которые мы предлагаем закрепить на уровне акта правительства, чтобы регионы принимая такие решения, меньшее значение могли устанавливать, а большее не могли", - пояснил заместитель начальника управления в сфере электроэнергетики ФАС России Сергей Дудкин, отметив, что сейчас во многих регионах установленные значения превышает 11 тысяч кВт.ч в месяц.

Как сообщили представители ведомства, механизм дифференциации тарифов на электроэнергию по решению региона разработан, прежде всего, для пресечения промышленной и иной коммерческой деятельности под видом бытового потребления. Оплата такой деятельности по тарифам на электроэнергию для населения (льготным) приводит к росту перекрестного субсидирования (когда крупные потребители и бизнес платят по более высоким энерготарифам, чтобы удержать тариф на электроэнергию для населения на более низком уровне).

❗ В настоящий момент Минстроем России готовятся изменения в акты Правительства РФ по вопросам порядка применения цен (тарифов) на электроэнергию (мощность).

⚠️ Подробнее:
https://1prime.ru/20240529/fas-848647877.html

РОССТАТ опубликовал данные о промышленном производстве за январь-апрель 2024 года.

📈Индекс промышленного производства по видам деятельности «Добыча полезных ископаемых», «Обрабатывающие производства», «Обеспечение электрической энергией, газом и паром; кондиционирование воздуха», «Водоснабжение; водоотведение, организация сбора и утилизации отходов, деятельность по ликвидации загрязнений» составил:

– в январе-апреле 2024 г. по сравнению с январем-апрелем 2023 г. – 105,2%;

– в апреле 2024 г. по сравнению с апрелем 2023 г. – 103,9%.

📊 Согласно статистике за первые 4 месяца 2024 г. выработка электрической и тепловой энергии выросла на 3,9% и 4,2% соответственно по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Производство электроэнергии за указанный период в России выросло на 3,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом рост апреля к апрелю прошлого составил 0,9%.

В свою очередь выработка тепловой энергии в России за январь - апрель 2024 года выросла на 4,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом снижение апреля к апрелю прошлого года составило 2,6%.

⚠️ Подробнее: https://rosstat.gov.ru/storage/mediabank/77_29-05-2024.html
 

Есть пару мыслей в развитие этой новости.

Принципиально, в целом, вывести инвестиционную составляющую из под действий ограничений не экономического характера.
Хотя, и сделанный ФАС России шаг, стоит приветствовать (после изучения деталей конечно).
В целом необходимая валовая выручка ресурсоснабжающих, должна быть распределена на две составляющие:
1. Операционная часть;
2. Инвестиционная часть.
Операционная часть, при этом, должна быть ограничена по размеру затрат (эталонными значениями) и иметь конкретные цели по разумной оптимизации (с сохранением эффектов в выручке на долгосрочный период).
Инвестиционная часть, должна быть ограничена более сложными факторами, определяемыми как обоснованная потребность, достаточность, платежеспособный спрос населения конкретного региона (муниципального образования), смета на создание конкретного объекта (объектов), а также состоянием экономики региона, в котором осуществляется строительство, реконструкция, модернизация объекта инфраструктуры.
Такой подход сделает процесс ценообразования прозрачным и понятным, исключив субъективные факторы.
Однако, применение такого метода регулирования требует кардинальной переработки нормативных правовых актов регулирующих вопросы расчета необходимой валовой выручки и установления тарифов.
Что думаете, малята? Ставьте реакции.

https://t.iss.one/municipaleconomy/5569

🤖 Запускаем робота!

В этом году во время гидравлических испытаний тепловых сетей начинаем осваивать новые технологии - в трубы запускаем робота.

С его помощью в Кемерове проверим 5,7 км труб подземной прокладки диаметром от 500 до 1000 мм.

Робот делает визуальный и магнитный контроль металла на наличие коррозии и повреждений, вплоть до замера утончения стенок трубы.

Впрочем, его использование хоть и в помощь энергетикам СГК, но не исключает проведение испытаний повышенным давлением на других участках.

✔ Во-первых, потому что квартальные сети - небольшого диаметра, робот в них не помещается.

✔ Во-вторых, скорость его движения во время магнитной диагностики всего 80 метров в час. Чтобы проверить 330 км магистральных тепловых сетей в Кемерове, например, ему потребуется 171 день (почти полгода) в режиме круглосуточной работы.

#Новыетехнологии

Вулканический пепел можно использовать в качестве накопителя тепла в солнечной энергетике

🔆 Испанские ученые обнаружили, что вулканический пепел обладает редкой комбинацией свойств, которые делают его чрезвычайно полезным в качестве накопителя для солнечной энергии.

Во многих установках для хранения тепла используются расплавленные соли. Они обеспечивают эффективное сохранение и рекуперацию тепла при высоких температурах, но в то же время они довольно дороги, могут разъедать оборудование и сокращать срок службы установки.
Исследователи из Университета Барселоны предлагают заменить соли на более доступный вулканический пепел.

🌡️ Для эксперимента ученые спрессовали материал, оставшийся после извержения вулкана Кумбре-Вьеха, в специальные гранулы и подвергали его многочисленным (до 1000 повторений) циклам нагрева и охлаждения от 250 до 750 °С.

Исследование показало, что пепел обладает превосходной теплопроводностью и теплоемкостью. Материал продемонстрировал высокую физическую и химическую стабильность. Более того, если зола смешана с расплавленными солями, она может смягчить коррозионное воздействие солей, а также сохранить достаточно тепла, чтобы смягчить их склонность к затвердеванию.

🌋 Вулканический пепел имеет огромный потенциал стать альтернативным и устойчивым материалом, который будет применяться в гелиотермальной энергетике, добавляют ученые. Это экономичный вариант экологичного производства энергии из неиссякаемого источника.

⚠️ Подробнее: https://hightech.fm/2024/05/15/volcanic-ash-energy

Представленные параметры налоговой реформы в сочетании с жесткой денежно-кредитной политикой Центробанка могут привести к падению инвестиций со стороны бизнеса.
Очевидно, что одной из наибольших сложностей в процессе идущей трансформации российской экономики, является отсутствие финансовых источников для долгосрочных инвестиций. Формально, налоговая реформа преследует в том числе и эту цель - не только сохранить имеющуюся, но и повысить инвестиционную активность со стороны как бизнеса, так и физических лиц. Однако, с учетом текущей денежно-кредитной политики Центробанка, представленные параметры налоговой реформы могут привести к прямо противоположным результатам. Пока что формально, исходя из текущего уровня инфляции, рост налоговой нагрузки будет касаться преимущественно бизнеса, но не физических лиц. Вопрос того, насколько своевременно будут корректироваться установленные границы отсечения доходов физических лиц по мере девальвации, и как будут, в связи с этим, меняться группы налогоплательщиков, по отношению к которым применяются повышенные ставки, остается дискуссионным.
Повышение налога на прибыль с 20% до 25% фактически означает перераспределение инвестиционных потоков, при сохранении неизменности их общей суммы. Декларируется, что дополнительно собираемые налоги пойдут на инвестиционные проекты, которые финансируются государством. Но, даже не сравнивая эффективность государственных и частных инвестиций, по которой первые очевидным образом проигрывают, можно указать, что именно прибыль предприятий является на сегодняшний день основным финансовым источником инвестиционной активности бизнеса. В 2023 г., по данным Росстата, 56% от инвестиций в основной капитал было осуществлено за счет собственных средств, т.е. - за счет прибыли, из привлеченных средств наибольший вклад вносило бюджетное финансирование - 20%, а на кредиты банков приходится всего 9% от общего объема. Такая ситуация фиксируется в крупном бизнесе, который попадает в исследования Росстата, в малом и среднем бизнесе объем инвестиций, осуществляемых за счет собственных средств, очевидно, гораздо выше. Дополнительное налоговое бремя может привести к сокращению инвестиционных программ, которое не сможет быть в полной мере компенсировано бюджетным финансированием.
Значительные - свыше 32 трлн руб. - суммы депозитов граждан, на которые не распространяются повышенные ставки, по сути своей не могут быть отнесены к источникам инвестиций, поскольку по большей части - более 80% - являются краткосрочными вложениями, на срок менее года. Это обусловлено соотношением ставок: средние ставки по долгосрочным депозитам составляли в мае 12,2%, а по краткосрочным - 14,7%. Изменения маловероятны, т.к. сохранение жесткой денежно-кредитной политики Центробанка будет работать на сохранение этого разрыва. Более того, рост ставок по депозитам при сокращении маржинальности малого бизнеса, ведет к спаду предпринимательства при росте финансовых вложений граждан. Подобная тенденция будет усиливаться по мере роста налоговой нагрузки и неизбежного роста административных мер воздействия на бизнес. В результате, формальный рост объема «источников инвестиций» будет вести к сокращению инвестиционной активности в экономике.

#Горячиедокументы

⚡ На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 24.05.2024 № 671 «О коммерческом учете объема и (или) массы твердых коммунальных отходов» (вместе с «Правилами коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов»).

1️⃣ Обновлен порядок коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов.

Коммерческий учет объема и (или) массы твердых коммунальных отходов осуществляется:

а) расчетным путем исходя из:

🔹 нормативов накопления ТКО в показателях объема и (или) массы и количества расчетных единиц, используемых при определении нормативов накопления ТКО;

🔹 количества и объема контейнеров, бункеров для накопления ТКО, установленных в местах (площадках) накопления ТКО, в которых осуществляется складирование ТКО, в показателях объема и (или) массы с учетом графика вывоза, а также с учетом средней плотности ТКО (в случае, если коммерческий учет осуществляется в показателях массы);

б) исходя из массы ТКО, определенной с использованием средств измерения.

2️⃣ Внесены изменения в порядок предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами и расчет размера платы за указанную коммунальную услугу.

3️⃣ Признается утратившим силу постановление Правительства от 3 июня 2016 г. № 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов».

Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2024 года. Утвержденные им Правила действуют до 1 сентября 2030 года.

⚠️ Подробнее:
https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202405310103

Погодные датчики помогут решить проблему перетопов

Проблему так называемых перетопов, которые возникают при перепадах температуры на улице, поможет решить установка в многоквартирных домах погодных датчиков, позволяющих регулировать параметры теплоснабжения. Данный вопрос обсуждался во время заседания комиссии Госсовета по энергетике.

❗«Любые переключения на теплостанциях производятся плавно, а управляющие организации не всегда успевают оперативно отрегулировать подачу теплоносителя во внутридомовой системе теплоснабжения. С погодозависимой системой температура в доме будет регулироваться автоматически в соответствии с температурой на улице, что отразится на комфорте жильцов», - обращают внимание в «Т Плюс».

Как отмечают в компании, погодозависимая автоматика повышает энергоэффективность и снижает траты на теплоснабжение. Соответственно, от оборудования многоквартирных домов такими системами выиграют и теплоснабжающие организации, и управляющие компании, и потребители.

⚠️ Подробнее: https://realty.ria.ru/20240531/datchiki-1949714766.html?in=l

#Горячиедокументы

⚡ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об установлении форм электронных паспортов многоквартирного дома, жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-фз «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Документ разработан с целью приведения ведомственных нормативных правовых актов в соответствие с положениями Федерального закона от 30 апреля 2021 г. № 121-ФЗ «О внесении изменения в статью 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

📍Так в соответствии с положениями Федерального закона № 121-ФЗ полномочия по утверждению формы электронных документов, размещаемых в системе, в том числе формы электронных документов, содержащих информацию об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также состав информации, размещаемой в системе в соответствии с такими формами, отнесены к полномочиям Минстроя России.

Ранее указанное полномочие было совместным – Минстроя России и Минцифры России.

Приказ Минкомсвязи России № 53, Минстроя России № 82/пр от 17 февраля 2016 г. «Об утверждении формы электронного паспорта многоквартирного дома, формы электронного паспорта жилого дома, формы электронного документа о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктур» прекращает свое действие с момента принятия нового приказа взамен действующего.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=148094

Верховый суд подтвердил правомочность перерасчёта платы за коммунальные ресурсы за периоды времени до вступления в силу постановления Правительства РФ от 03.02.2022 № 92

Согласно решению от 23 апреля 2024 г. № АКПИ24-166 Верховный Суд РФ отказался признавать недействующими изменения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее Изменения).

В соответствии с данными пунктами управляющая компания доначислила истцу плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период времени с января по август 2022 г.

📝Истец обратился в суд с заявлением о признании частично недействующими абзацев 18 и 19 пп. «б» п. 1 Изменений, так как они допускают возможность перерасчёта платы за периоды времени до вступления в силу Постановления № 92. По мнению истца, оспариваемая норма не укладывается в нормы жилищного и гражданского законодательства о действии закона во времени.

Позиция Верховного Суда РФ:

В соответствии с ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Реализуя предоставленные федеральным законом полномочия, Правительство Российской Федерации постановлением от 13 августа 2006 г. № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Положения ЖК РФ об обязательности перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, действуют с 10 августа 2017 г. (дата вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 258-ФЗ, которым часть 9(2) статьи 156 ЖК РФ изложена в новой редакции).

Правительство Российской Федерации, реализуя свои дискреционные полномочия, постановлением от 3 февраля 2022 г. № 92 дополнило Правила № 491 положениями, устанавливающими порядок перерасчета, исходя из показаний общедомового прибора учета.

🧑‍⚖️ Таким образом, приведенные истцом доводы подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании норм материального права, поскольку оспариваемые положения не содержат указаний на распространение действия Постановления на отношения, возникшие до вступления в силу Изменений, а устанавливают периодичность осуществления перерасчета.

Доводы истца фактически сводятся к отстаиванию позиции о внесении целесообразных, с его точки зрения, изменений в действующее правовое регулирование в части регламентации осуществления перерасчета расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при использовании и содержании общего имущества в течении года, в котором были приняты Изменения, что не может служить правовым основанием для удовлетворения иска.

⚠️ Подробнее: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_476846/

Сегодня состоялось заседание Общественного совета при Минстрое России.

Открыл заседание Степашин Сергей Вадимович – Председатель Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

С приветственным словом обратился к участникам Файзуллин Ирек Энварович – Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Главной темой заседания стал вопрос модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Также обсудили создание Юношеского совета при Общественном совете, новой рабочей группы и другие темы.

👏В конце заседания состоялось вручение наград Минстроя России и благодарственных писем Общественного совета при Минстрое России в т.ч. благодарность Минстроя России получил член нашей ассоциации Исполнительный директор СРО НП «Управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса Югры» Александр Викторович Тарасенко.

⚠️Подробнее: https://www.youtube.com/watch?v=ZwKrNM7ms7I