#Горячиедокументы

⚡Минэкономразвития России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ ‎«О требованиях к банкам и банковским гарантиям, используемым для целей Федеральных законов «О концессионных соглашениях», «О государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве в Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

📌Документ разработан в связи с принятием федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», положениями которого вводится в том числе возможность предоставления заявителем банковской гарантии для обеспечения заявки на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения, соглашения ‎о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве.

📌Кроме того, в документе уточняются требования к банкам, ‎в которых может быть открыт банковский вклад (депозит) концессионера, права по которому могут передаваться концессионером концеденту в залог, и страховым организациям или иностранным страховым организациям, имеющим право ‎в соответствии с Законом Российской Федерации «Об организации страхового дела ‎в Российской Федерации» осуществлять страховую деятельность на территории РФ, с которыми концессионер может заключить договор страхования риска ответственности за нарушение обязательств по концессионному соглашению.

📌Проектом постановления предлагается утвердить:

🔹 требования к безотзывным банковским гарантиям, предоставляемым ‎в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве и исполнения обязательств концессионера по концессионному соглашению, частного партнера по соглашению о государственно-частном партнерстве и соглашению о муниципально-частном партнерстве;

🔹 перечень документов, предоставляемых концедентом, публичным партнером гаранту одновременно с требованием об осуществлении уплаты денежной суммы по безотзывной банковской гарантии, предоставляемой в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве, соглашения о муниципально-частном партнерстве и исполнения обязательств концессионера по концессионному соглашению, частного партнера по соглашению о государственно-частном партнерстве и соглашению о муниципально-частном партнерстве;

🔹 форму требования об осуществлении уплаты денежной суммы по безотзывной банковской гарантии;

🔹 правила предоставления безотзывной банковской гарантии, предоставляемой в качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе на право заключения концессионного соглашения, соглашения о государственно-частном партнерстве и соглашения о муниципально-частном партнерстве в электронной форме.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=140139

#СтандартизацияЖКХ

❗Росстандарт опубликовал на портале уведомление об изменение № 2 к СП 61.13330.2012 «СНиП 41-03-2003 Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».

Стандарт разработан в рамках работы Технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство». Основным разработчик данного стандарта является Минстрой России.

📌Изменения, которые вносятся:

✔️ пункт 5.22 изложить в следующей редакции – при проектировании тепловой изоляции следует учитывать возможность коррозионного воздействия теплоизоляционного материала или входящих в его состав химических веществ на металлические поверхности оборудования и трубопроводов в присутствии влаги. В зависимости от материала изолируемой поверхности (сталь углеродистая, сталь легированная, цветные металлы и сплавы) и вида коррозии (окисление, щелочная коррозия, растрескивание под напряжением) в техническом здании на проектирование следует указать требования по ограничению содержания в теплоизоляционном материале водорастворимых хлоридов, фторидов, силикатов, натрия и рН материала, определяемых по ГОСТ 32302»;

✔️ в пункт 5.24 добавить следующее – температура изолируемых поверхностей оборудования и трубопроводов должна быть не больше максимальной рабочей температуры используемых теплоизоляционных материалов, определяемых для матов и плит по методике ГОСТ 32312, для цилиндров заводского изготовления – по методике ГОСТ ЕN 14707.

❗Подробнее:

https://www.gost.ru/portal/gost/home/activity/standardization/notification/notificationssetrules?portal:isSecure=true&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdjAAZsZW5ndGgAAAABAAIxMAAGYWN0aW9uAAAAAQAMbm90aWZpY2F0aW9uAAJpZAAAAAEABiA2MzI0MwAEcGFnZQAAAAEAATAABXN0YXRlAAAAAQAGQUNUVUFMAAdfX0VPRl9f&portal:componentId=5bb1aa96-ad4f-4e66-afe1-a7d403577940

В тексте ниже кратко обосновывается, почему для сервисного бизнеса (например, для УК в МКД) критически важны довольные клиенты, как дорого обходятся недовольные, и как всего в одной метрике зашить измерение этого клиентского счастья - NPS (Net Promoter Score) - готовность порекомендовать продукт. Однажды ЖКХ станет нормальным бизнесом с нормальными рыночными сигналами от пользователей. Аминь.

#Горячиедокументы

⚡Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных материалов и изделий».

📌Проект технического регламента ЕАЭС устанавливает обязательные для применения и исполнения на таможенной территории Союза требования к строительным материалам и изделиям, выпускаемым в обращение на таможенной территории Союза и предназначенным для использования при возведении, реконструкции, реставрации, эксплуатации и капитальном ремонте зданий и сооружений различного назначения (далее – строительные материалы и изделия), а также правила их оценки соответствия. Проект технического регламента ЕАЭС распространяется также на связанные со строительными материалами и изделиями процессы производства, монтажа, наладки, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации.

📌Документ устанавливает существенные требования к строительным материалам и изделиям, обеспечивающие выполнение базовых требований к зданиям и сооружениям, а также требования по декларированию и маркировке (доведению информации) существенных характеристик строительных материалов и изделий, а также требования к составу сопроводительной документации и маркировке.

📌Объектами технического регулирования проекта технического регламента ЕАЭС являются следующие группы строительных материалов и изделий:

✅ изделия для систем вентиляции;

✅ материалы и изделия изоляционные (теплоизоляционные, гидроизоляционные, звукоизоляционные);

✅ материалы и изделия герметизирующие и уплотняющие;

✅ трубы, фитинги, трубопроводная арматура и комплектующие для наружных и внутренних инженерных систем различного назначения;

✅ инженерное и санитарно-техническое оборудование;

✅ радиаторы отопления и конвекторы отопительные.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=139741

#Новыетехнологии

🌞Прототип космической солнечной электростанции, запущенный на орбиту Калифорнийским технологическим институтом (Caltech),продемонстрировал способность беспроводной передачи энергии в космосе и передачи ее на Землю с помощью микроволнового излучения.

📌Солнце - нескончаемый и мощный источник энергии, который, теоретически, мог бы покрыть все потребности людей в электричестве. Однако эффективного способа преобразовывать энергию Солнца в электричество пока не существует. Конечно, есть солнечные панели, но они имеют несколько ключевых недостатков. Главный из них заключается в том, что эти батареи способны вырабатывать электричество только днем, причем для этого должна быть хорошая солнечная погода, в противном же случае их эффективность сильно падает. Проблему можно было бы решить, разместив панели в космосе на околоземной орбите, но как передать электричество на Землю, ведь провести кабель от спутника не получится?

📌Похоже, что решение этой проблемы смогли найти инженеры Калифорнийского технологического института. Они не только разработали технологию, но и успешно ее испытали, передав энергию с околоземной орбиты на Землю. По их мнению, это может стать прорывом энергетике.

Чтобы заставить солнечные панели работать 24 часа в сутки, решение очевидно: разместить их намного выше облачного покрова, в космосе, где солнечный свет будет попадать на них беспрепятственно. Однако эта концепция еще требует изучения, как с точки зрения стоимости размещения панелей на орбите, так и с точки зрения того, как эффективно доставить произведенную энергию на Землю. Чтобы проверить осуществимость проекта, исследователи из Калифорнийского технологического института отправили на орбиту прототип космического модуля солнечной энергии - Space Solar Power Demonstrator (SSPD).

📌Первый шаг - испытание модуля весом около 50 кг, который содержит три отдельных эксперимента для проверки ключевых технологий проекта. Первый - DOLCE (Deployable on-Orbit ultraLight Composite Experiment), развертываемая конструкция размером примерно 2 x 2 метра, предназначенная для проверки (в небольшом масштабе) архитектуры и механизмов развертывания, предусмотренных для созвездия кораблей, которые составят космическую электростанцию.

Каждый оранжевый квадрат - это антенна, которая будет управляться одним передатчиком. В рамках эксперимента ALBA команда проекта протестирует и сравнит эффективность более 30 различных типов фотоэлектрических элементов, чтобы определить, какие из них лучше всего выдерживают суровые условия космоса.

❗Команда Калтеха планирует начать проведение экспериментов в ближайшие несколько недель. Как только они получат доступ к SSPD, они начнут командовать развертыванием DOLCE, а бортовая камера обеспечит немедленную обратную связь о том, было ли развертывание успешным или нет.

Однако для оценки эффективности отдельных фотоэлектрических элементов потребуется до шести месяцев, а в рамках проекта MAPLE необходимо провести длинную серию испытаний. Несколько камер будут наблюдать за модулем на протяжении всего эксперимента.

❗Подробнее:

https://www.powermag.com/space-solar-power-prototype-beams-first-power-to-earth/

https://habr.com/ru/articles/740030/

❗Центр энергоэффективности (ЦЭНЭФ) – XXI век подготовил доклад «Низкоуглеродные технологии в России Нынешний статус и перспективы».

📌После начала военной операции России в Украине на первый план с новой силой после энергетических кризисов 70-х и 80-х годов XX века вышли вопросы энергетической и экономической безопасности. Стало ясно, что на смену зависимости в прошлом и настоящем от импорта нефти из стран ОПЕК+ и газа из России приходит зависимость цепочек поставок низкоуглеродных технологий от импорта уже только из одной страны – Китая. Это нашло свое отражение как в аналитике МЭА,11 IRENA12 и др., так и в законодательстве США (Inflation Reduction Act) и ЕС (Critical materials Act и Net Zero Industry Act), нацеленном на повышение устойчивости и уровня локализации цепочек поставок.

📌По итогам проведенного анализа ЦЭНЭФ – XXI век, для исследования было отобрано 27 технологий. В главах 5-9 последовательно проведен сопоставительный анализ применения низкоуглеродных технологий в электроэнергетике, промышленности, на транспорте, в зданиях, а также оценены перспективы роста применения водорода.

📌В главе 6 описано современное состояние их производства и применения в России и планы на ближайшие годы. В главе 7 определены целевые индикаторы масштабов использования и ежегодных вводов этих технологий в электро- и теплоэнергетике, промышленности, на транспорте и в зданиях, необходимые для решения задачи достижения углеродной нейтральности. Глава 8 посвящена оценке масштабов и перспектив преодоления технологического разрыва, разрыва предложения и разрыва локализации. Эти оценки должны послужить базой для целеполагания при разработке стратегических направлений и дорожных карт по декарбонизации отдельных секторов России.

❗Подробнее:

https://cenef-xxi.ru/uploads/Tehnologicheskij_razryv_1c905a5aa1.pdf

#Горячиедокументы

⚡Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2021 г. № 1901».

📌Документ направлен на устранение правового пробела, предусматривающего внесение изменения в пункт 5 постановления № 1901 в части переноса срока вступления в силу новых Правил ‎на 1 марта 2024 г.

📌Так, в соответствии с Правилами поставки газа в РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ ‎от 5 февраля 1998 г. № 162, органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают графики:

✔️перевода потребителей на резервные виды топлива при похолодании и порядок ввода этих графиков в действие в целях обеспечения исполнения государственного контракта на поставку газа для государственных нужд, экспортных контрактов по международным обязательствам, договоров поставки газа для коммунально-бытовых нужд и населения;

✔️ограничения снабжения газом покупателей и очередности их отключения ‎в случае нарушения технологического режима работы газотранспортной системы ‎при аварии.

📌Новыми правилами не предусмотрены указанные полномочия органов исполнительной власти субъектов РФ.

📌В настоящее время подготовлены поправки к проекту федерального закона № 49335-8 «О внесении изменений в Федеральный закон ‎«О газоснабжении в Российской Федерации», направленные в том числе на установление полномочий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по утверждению перечисленных выше графиков.

📌В случае непринятия указанного проекта федерального закона ‎и вступления в силу с 1 сентября 2023 г. новых Правил возникает ситуация, ‎при которой у органов исполнительной власти субъектов РФ будут отсутствовать указанные выше полномочия.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=139714

С утра утюги запели о предстоящем "изменении схемы оплаты коммунальных услуг"

Лично я уже поняла: или совсем не читать "советских газет" ни до обеда, ни после, или читать целиком, а не только заголовки ))

Так вот, схема оплаты коммунальных услуг не меняется) Минстрой всего лишь спросил у регионов, что они думают по этому поводу 🤷🏻‍♀️
Расходимся, товарищи, речь только о проработке (!) вопроса.

Реально обсуждать имеет смысл только тексты проектов нормативных правовых актов, размещённые на официальных платформах или в группах экспертов. Остальное - пыль или пудра )

Комментарии к предыдущему посту потребовали дополнительного погружения в контекст 🥽

Итак,
Коммунальные услуги могут предоставлять напрямую поставщики ресурсов (РСО), либо управляющие организации, которые выступают в данном случае квази посредниками: и размер тарифа, и порядок начисления платы одинаковый для потребителей в обоих случаях. Но в первом случае ответственность по долгам перед РСО несут сами потребители, а РСО несут перед потребителями ответственность за качество услуги. А во втором случае вся ответственность ложится на УО (или УК, как кто привык).

Базовой считается именно вторая модель, но на практике она обернулась большими долгами управляющих организаций за коммунальные ресурсы - об этом регулярно говорили в новостях несколько лет назад.
В 2017 году по данным Росстата и ГИС ЖКХ у 74% УК были просроченные долги перед РСО (просроченные - значит, без учёта текущего начисления).

Тогда же была возможность перейти на "прямые расчеты": УК была стороной договора и по-прежнему несла всю ответственность на себе, а платежи жителей уходили напрямую РСО. Результаты такой "оптимизации" демонстрирует всё та же статистика)

И в 2018 году решили поэтапно уходить от этой схемы там, где УО копят долги.

Сейчас примерно 50% домов получают коммунальные услуги напрямую от поставщиков ресурсов. И знаете - сейчас УК одни из самых дисциплинирванных плательщиков за коммунальные ресурсы)
Эта модель называется "прямые" договоры". 

Принять решение о переходе на "прямые" договоры могут, во-первых, сами ресурсоснабжающие организации, если долг управляющей организации превышает установленную законом критическую отметку.
Замечу, что долги управляющей организации он по-прежнему будет взыскивать с неё, а не со своих новых клиентов, но управляющая организация может переуступить ресурсоснабжающей те долги, которые перед ней накопили жители дома. Решение перейти на "прямые" договоры также могут принять и собственники помещений на общем собрании. 

Автоматический переход на "прямые" договоры происходит, если по каким-то причинам не стало управляющей организации, а новая ещё не появилась.
Моё мнение, кстати, что и временная УК, которую назначает муниципалитет, не может быть исполнителем коммунальной услуги, потому что временная появляется там, где способ управления не реализован. А в этих случаях исполнитель коммунальной услуги - РСО.

Также всегда прямые договоры в домах, в которых меньше 30 квартир и их владельцы решили, что будут управлять домом самостоятельно.

И да, для многих РСО по-прежнему работа на прямых договорах - вызов, потому что нужно учиться работать с клиентами. Не у всех есть этот опыт 🤷🏻‍♀️

⚡Совет директоров Банка России на заседании 21 июля повысил ключевую ставку на 100 б.п. — с 7,5 до 8,5% годовых. До этого ставка оставалась неизменной с сентября.

📌В последний раз ЦБ поднимал ставку в конце февраля 2022 года - тогда, вскоре после начала спецоперации и заморозки золотовалютных резервов России на Западе, он экстренно повысил ее с 9,5 до 20%. Затем на протяжении полугода регулятор постепенно смягчал политику, а с сентября взял паузу в этом процессе.

📌По оценке на 17 июля, годовая инфляция выросла до 3,6% после 2,5% в мае и 3,3% в июне, отмечает Банк России. Показатель пока находится даже ниже цели ЦБ в 4%, но он неоднократно подчеркивал, что это связано с высокой базой прошлого года, когда цены резко выросли после начала спецоперации и введения жестких санкций.

📌«Рост инфляционного давления проявляется по все более широкому кругу товаров и услуг. Это во многом является отражением того, что устойчивый рост внутреннего спроса превышает возможности расширения производства во многих отраслях, в том числе вследствие ограниченности свободных трудовых ресурсов», — указывает ЦБ и вновь обращает внимание на эффект от ослабления рубля. За июнь российская валюта уже упала к доллару на 10,4%, в июле тренд продолжился, и в отдельные дни рубль торговался выше отметки 92 к доллару. Днем 21 июля доллар торгуется в районе 90 руб. Также в июле ухудшились инфляционные ожидания населения — россияне повысили свой прогноз по росту цен в течение года с 10,2 до 11,1%, следует из данных опроса «инФОМ», проведенного по заказу ЦБ.

❗
Подробнее:
https://cbr.ru/press/pr/?file=21072023_133000Key.htm

#Инфраструктурное меню

⚡На официальном портале Правительства России publication.pravo.gov.ru опубликовано Постановление РФ от 13 июля 2023 года №1143 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 5 декабря 2019 г. № 1600».

📌Документ расширяет перечень направлений, которые могут финансироваться за счёт бюджетных средств в рамках федерального проекта «Чистый воздух». Города-участники проекта смогут перевести частные жилые дома на высокотехнологичное котельное оборудование взамен печного отопления.

📌В обновленный перечень «Правил предоставления и распределения иных межбюджетных трансфертов из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на реализацию мероприятий по снижению совокупного объема выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух, снижению уровня загрязнения атмосферного воздуха в крупных промышленных центрах, обеспечивающих достижение целей, показателей и результатов федерального проекта «Чистый воздух» национального проекта «Экология», добавлены мероприятия по приобретению, установке и монтажу в жилых домах твердотопливных котлов с автоматической подачей топлива. Такое оборудование отличается экономичным расходом топлива и экологичностью за счет значительно меньшего объема вредных выбросов в атмосферу.

📌На сегодняшний день, участниками федерального проекта «Чистый воздух» являются 12 городов, где в 2019 году начался эксперимент по квотированию вредных выбросов в атмосферу.

📌В 2023 году в федеральном бюджете на мероприятия проекта «Чистый воздух» предусмотрено более 15 млрд рублей.

❗Подробнее:

https://publication.pravo.gov.ru/document/0001202307140026

#Горячиедокументы

⚡Госдума приняла во втором чтении Законопроект № 369931-8 «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и, отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации» (в части реализации отдельных положений основных направлений налоговой политики).

📌Законом, в том числе, вносятся следующие изменения:

✔️ освобождаются от налога на добавленную стоимость услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которому объектом долевого строительства являются нежилые помещения (в том числе, гаражи и машиноместа) в МКД;

✔️ уточняется порядок исчисления и уплаты страховых взносов в случае, если в МКД не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а взаимоотношения между собственниками помещений в МКД и избранными членами совета МКД, связанные с выплатой вознаграждений таким лицам за исполнение их полномочий, осуществляются через управляющую организацию;
- уточнен порядок исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, при смене места нахождения организации (места жительства индивидуального предпринимателя) в случае, когда одним из субъектов РФ установлена пониженная налоговая ставка;

✔️ в связи с тем, что региональный инвестиционный проект не может быть направлен на производство подакцизных товаров, предлагается установить соответствующие исключения для участников региональных инвестиционных проектов.

✔️ отменяется освобождение от НДС услуг застройщика, оказываемых при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию), на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ.

📌Напомним, сегодня апартаменты являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости. Налог на добавленную стоимость для компаний, которые строят апартаменты, но продают их по договору долевого участия, как обычное жилье, был отменен в 2010 году.

❗Подробнее:

https://sozd.duma.gov.ru/bill/369931-8

#Инфраструктурноеменю

❗В России продолжается реализация программы по обеспечению россиян качественной питьевой водой. Работы идут по федеральному проекту «Чистая вода» национального проекта «Жильё и городская среда». С момента запуска проекта «Чистая вода» в 2019 году было построено и модернизировано 452 объекта.

📌Цель проекта – к 2024 году обеспечить качественной питьевой водой из систем централизованного водоснабжения 88,8% граждан страны. В городах этот показатель должен достичь отметки 97,2%.

📌В топ-5 субъектов Российской Федерации – участников проекта, наибольшая доля жителей которых обеспечена качественной питьевой водой, помимо Северной Осетии – Алании входят: Кемеровская область – Кузбасс (98,4%), Камчатский край (98%), Красноярский край (97,7%), Магаданская область (97,48%).

📌Стоит отметить, что у 26 регионов – участников федерального проекта фактические показатели превышают плановые значения, установленные паспортом на 2022 год. Так, наибольшее превышение наблюдается у следующих регионов: Республика Северная Осетия – Алания (превышает на 12,38%), Чувашская Республика (на 5,1%), Красноярский край (превышает на 4,2%), Калужская область (на 3,6%), Свердловская область (на 3,58%).

📌Кроме того, с 2019 года существенно улучшили свои стартовые позиции, обеспечив наибольший прирост доли населения, обеспеченного качественной питьевой водой, Республика Тыва, Оренбургская область, Республика Бурятия, Чеченская Республика и Республика Северная Осетия – Алания. В этих регионах за четыре с половиной года суммарно построено 56 объектов питьевого водоснабжения, что позволило обеспечить качественной питьевой водой свыше 477 тысяч жителей.

📌В первом полугодии 2023 года введено в эксплуатацию 30 объектов питьевого водоснабжения и водоподготовки в 17 регионах для подачи качественной питьевой воды жителям 35 населённых пунктов. Темпы запуска в эксплуатацию новых объектов в этом году на 30% выше, чем в прошлом: за шесть месяцев 2022 года был введён 21 объект программы “Чистая вода».

📌Среди самых масштабных объектов, которые запустили в 2023 году, построенный в городе Нефтегорске Самарской области Ветлянский артезианский водозабор. Замена 18,9 км магистрального водовода позволила обеспечить бесперебойным и качественным водоснабжением почти 10 тысяч человек. Кроме того, модернизирована система водоснабжения посёлка Пограничного Приморского края, благодаря чему качественную питьевую воду получили более 10 тысяч человек.

❗Источник:

https://government.ru/news/49100/

#Горячиедокументы

⚡ФНС России разместила на портале regulation.gov.ru «Об утверждении формы уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, порядка ее заполнения и формата представления указанного уведомления в электронной форме».

📌Документ подготовлен в целях исчисления земельного налога (авансового платежа по налогу) в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом и (или) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, на которых также размещены объекты недвижимого имущества, не относящиеся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, в связи с принятием Федерального закона «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации, о приостановлении действия абзаца второго пункта 1 статьи 78 части первой Налогового кодекса Российской Федерации».

📌Документом утверждается:

🔸 форма уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;

🔸 порядок заполнения формы уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, согласно приложению № 2 к настоящему приказу;

🔸 формат представления уведомления о наличии на земельном участке жилищного фонда и (или) объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, а также о площади части земельного участка, приходящейся на объект недвижимого имущества, не относящийся к жилищному фонду и (или) к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, в электронной форме согласно приложению № 3 к настоящему приказу.

📌Приказ вступает в силу с 1 марта 2024 года.

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=140235

Энергосовет СНГ разработал «дорожную карту» развития низкоуглеродной энергетики.

Электроэнергетический совет СНГ разработал проект дорожной карты, согласно которой, возможно, будет создана сквозная система торговли квотами на выбросы CO₂ и зелеными сертификатами на выработку ВИЭ.

В Электроэнергетический совет СНГ входят десять стран: РФ, Армения, Азербайджан, Белоруссия, Казахстан, Киргизия, Молдавия, Таджикистан, Узбекистан, Туркменистан. Общая установленная энергомощность электростанций в РФ составляет 247 ГВт, в остальных странах СНГ - более 75 ГВт, из которых 24,6 ГВт приходится на Казахстан, а 17,9 ГВт - на Узбекистан.

📌Совет предлагает также разработать единую таксономию зеленых источников энергии и создать фонд зеленых инвестиций. В перспективе это позволит запустить систему трансграничного углеродного регулирования, похожую на механизм налога CBAM в в ЕС.

Страны СНГ очень разнородны по составу генерации. Доля низкоуглеродной генерации более половины установленной мощности только в Таджикистане, Киргизии и в Армении.

В России на ТЭС приходится 66% генерации, 12% - АЭС, 21% - ГЭС и около 1% - ВИЭ. Для сравнения: в Китае доля ТЭС - 53%, а ВИЭ - 29%. В странах ЕС доля ТЭС - 35%, а ВИЭ - 39%.

📌Углеродоемкость электроэнергетики стран СНГ тоже очень отличается друг от друга. В России удельный объем выбросов при производстве 1 кВт-ч - 355 г CO₂, в Туркменистане, Казахстане, Узбекистане, Белоруссии, Молдавии и Азербайджане — 551 г. В среднем по СНГ - 394 г, что существенно выше показателя в 27 странах ЕС (261 г).

Эксперты считают трансграничный налог в СНГ преждевременной мерой, т.к. ни в одной из стран не определены цели в области декарбонизации, требующие дополнительного финансирования.

❗Подробнее:

https://www.kommersant.ru/doc/6110860

❗Работа ради галочки?

📌Наталья Невмержицкая Председатель правления Ассоциации ГП и ЭСК (организация является членом Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет»¸ комментируя данную инициативу Совета СНГ, отметила: «большие вопросы вызывает так называемый класс энергоэффективности зданий, являющийся де-факто самодекларацией, которую трудно проверить с точки зрения реального уровня расходов.

📌Ранее, выступая на заседании Экспертного совета при Комитете Госдумы по энергетики Наталья Невмержицкая, сказала: - «другое дело, что у нас в целом вопрос поддержки энергоэффективных зданий тоже стоит на повестке. И основной экономический эффект должен возникать в части тепла. По теплу, например, вопрос капитального ремонта с повышением энергоэффективности, завязанный на экономию не только электрической энергии, но и тепловой, может быть хорошо окупаемым. Но это никак не вписывается в текущие ставки капитального ремонта, который сегодня по большей части используется в МКД в стране».

📌По ее словам, «существующая классификация домов по классу энергоэффективности, если бы она была поддержана, например, ставками налога на землю, на имущество, чем-то еще, что давало бы в базе собственнику выигрыш от владения таким объектом, была бы более оправдана и позволяла бы действовать более осмысленно. Это говорят люди, которые продвигают тематику энергоэффективности. Придумывать что-то по энергосбережению только в части потребления электроэнергии странно. Нужно действовать комплексно и, если есть какой-то заявленный класс энергоэффективности зданий, это должно быть доказуемо».

📌Наталья Невмержицкая напомнила, что класс энергоэффективности присваивается зданию еще на этапе строительства, причем на основании проектной документации. Впоследствии этот класс энергоэффективности толком никак не проверяется. И главное, его невозможно как-то существенным образом заставить пересмотреть.

К тому же нет четко измеренных и доказанных эффектов для самих потребителей. Например, что если они живут в доме класса А, то платят за коммунальные ресурсы в три раза меньше, чем те, кто проживает в доме класса Д. Особенно учитывая, что это совершенно разные типы зданий.

«Мы прекрасно понимаем, что к классу энергоэффективности Д относятся какие-нибудь старые панельные дома, которые имеют свои конструктивные особенности по количеству площадей. В них есть чердаки, подвалы и другие факторы, которые нужно учитывать, — комментирует эксперт. — Если бы было два типовых проекта и один дом был бы построен из плохих неэнергоэффективных материалов, а другой из хороших, тогда еще можно было бы говорить о сравнении в них типов платежей за коммунальные ресурсы. Однако сейчас идти в сторону жесткого навязывания классификации и продвижения классов энергоэффективности преждевременно. Этот вопрос упирается в стандарт строительства, проверки, необходимость какого-то измеренного доказанного эффекта», пояснила она.

Сейчас отдельные мероприятия по повышению энергоэффективности, например, в уличном освещении, активно развиваются как проекты энергосервиса. Но для мероприятий, требующих вложений в модернизацию, предусматривающих замену оборудования, капитальные издержки не окупятся за счет снижения стоимости поставки электроэнергии. «Поэтому для таких проектов, в том числе для установки объекта микрогенерации, в отсутствие источника финансирования, встает вопрос о дополнительном стимулировании в рамках государственной политики, с тем чтобы обеспечить окупаемость», - отметила Наталья Невмержицкая.

📌Ассоциация ГП и ЭСК поддерживает идею эффективного использования ресурсов, но при этом считает нецелесообразным жесткое навязывание потребителям энергоэффективного поведения.

❗Как вывод предполагается что для того, чтобы повысить привлекательность сегмента микрогенерации на розничных рынках, могут быть использованы меры государственной поддержки. Например, для потребителей - владельцев объектов микрогенерации - механизм субсидирования процентных ставок на покупку локализованного оборудования.

#Горячиедокументы

⚡Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в раздел I государственной программы Российской Федерации "Развитие энергетики».

📌Документ предусматривает дополнение в цели Программы формулировки, содержащие целевые значения показателей, отражающими конечный социально-экономический эффект от реализации Программы на период до конца 2024 года.

📌Изменения, которые вносятся:

✅Абзацы 12 – 15 подраздела «Описание приоритетов и целей государственной политики в сфере реализации государственной программы Российской Федерации «Развитие энергетики» изложить в следующей редакции:

🔹 цель 1 - продуктовая и географическая диверсификация экспорта энергетических ресурсов с достижением к концу 2024 года доли стран Азиатско-Тихоокеанского региона в общем объеме экспорта российских энергетических ресурсов в размере 40 %, доли сырья (сжиженные углеводородные газы, этан, нафта), направляемого на нефтегазохимию в размере 30,0 %, объема производства сжиженного природного газа в размере 46 – 65 %, индекса физического объема энергетического экспорта в размере 101,8 % к предыдущему году;

🔹 цель 2 - повышение эффективности обеспечения потребностей внутреннего рынка РФ соответствующими объемами производства продукции и услуг отраслей топливно-энергетического комплекса с поддержанием уровня 100 % обеспечения потребностей внутреннего рынка нефтепродуктами, произведенными на территории России, достижением к концу 2024 года уровня газификации субъектов РФ в размере 74,7 %, доли выработки электрической энергии тепловыми электрическими станциями в теплофикационном цикле в размере 33 %;

🔹 цель 3 - уменьшение негативного воздействия отраслей топливно-энергетического комплекса на окружающую среду и адаптацию их к изменениям климата с достижением к концу 2024 года объема потребления метана на транспорте в размере 2,7 млрд. куб. метров;

❗Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=140088

#Горячиедокументы

⚡Губернатор Московской области подписал Закон Московской области № 110/2023-ОЗ «Об утверждении заключения соглашения от 27.06.2023 № 64 «О расторжении концессионного соглашения от 05.12.2017 № 42/13 в отношении объектов теплоснабжения, расположенных в границах муниципального образования «Городской округ Кашира Московской области».

📌В документе указано, что соглашение было заключено в декабре 2017 года. В настоящий момент Закон уже вступил в законную силу. Концессионное соглашение было заключено с компанией «Компьюлинк Инфраструктура Кашира», которая на протяжении почти шести лет отвечала за теплоснабжение части округа. Сейчас эти функции перешли на созданное недавно МУП «Теплосеть».

📌Дочка компании «Компьюлинк Инфраструктура Кашира» - ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира» получила в эксплуатацию объекты теплоснабжения, принадлежавшие ранее двум организациям. На эти средства компания должна была построить в городе несколько новых современных котельных, капитально отремонтировать часть функционирующих и проложить новые теплотрассы. Объем инвестиций должен был составить 1570 млн рублей., из которых 1000 млн рублей финансировались за счет бюджета Московской области.

📌По условиям концессионного соглашения вся инвестиционная программа должна была быть полностью выполнена до конца 2020 года. Однако, как показала плановая выездная проверка деятельности ООО «Компьюлинк Инфраструктура Кашира» инвестиционная программа выполнена лишь на 10% от запланированного объема.

📌Из 46 запланированных мероприятий не выполнено полностью - 30; выполнено частично - 9; выполнено полностью - лишь 7. По текущим итогам реализации инвестиционной программы принято в эксплуатацию объектов лишь на 156 миллионов рублей (10% от того, что должно было быть сделано еще к концу прошлого года). И дело даже не в том, что «Компьюлинк Инфраструктура Кашира» выполнила свои собственные инвестиционные обязательства лишь на 17%, вложив всего 95 миллионов из предполагавшихся 570, а в том, что бюджет выполнил свои обязательства на все 100%. А в том, что миллиард бюджетных рублей так и нашел своего воплощения в доведенных до нормальной проектной готовности объектах теплоснабжения Каширы.

❗Подробнее:

https://www.mosoblduma.ru/Zakoni/Zakoni_Moskovskoj_oblasti/5d8820f0-783a-4a38-a149-cd118157659f

https://mii.mosreg.ru/dokumenty/normotvorchestvo/antikorrupcionnaya-ekspertiza-teksty-proektov/18-06-2020-11-34-03-proekt-soglasheniya-o-rastorzhenii-kontsessionnogo