#e_ijara

✅ Ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish bo‘yicha videoqo‘llanma

👉Ijara shartnomalarini hisobga qoʻyish

👉Ijara shartnomalarini hisobga qo‘yishda talabalardan elektron raqamli imzo talab etilmaydi

👉Talabalarga uy-joy ijaraga bergan jismoniy shaxslar ushbu daromadlaridan soliq to'lamaydi

👉Soliq mobil ilovasida avtomobil ijara shartnomasini ro‘yxatdan o‘tkazish

Тelegram | Facebook|Instagram

#e_ijara

Е-ijara xizmati qanday ishlaydi?

‼️Ko‘chmas mulk ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish xizmati – E-ijara ijara.soliq.uz saytida ishlamoqda.

🗝Tizimga ERI (elektron raqamli imzo) kaliti yordamida kiriladi.

Ijara shartnomasini hisobga qo‘yish oynasi uchta asosiy bo‘limdan iborat:

🔹Ijaraga beruvchi to‘g‘risida maʼlumot;
🔹Ijaraga oluvchi to‘g‘risida maʼlumot;
🔹Ijaraga berilayotgan ko‘chmas mulk to‘g‘risida maʼlumot.

ERIdan foydalangan holda tizimga kirgandan so‘ng “Ijaraga beruvchi to‘g‘risida ma’lumot” bo‘limida ko‘chmas mulk egasi – yuridik yoki jismoniy shaxs to‘g‘risidagi ma’lumotlar avtomatik tarzda shakllantiriladi.

Ijaraga oluvchi:
👉yuridik shaxs bo‘lsa, STIR kiritiladi;
👉jismoniy shaxs bo‘lsa, JShShIR kiritiladi.

Ijaraga oluvchi haqidagi boshqa ma’lumotlar avtomatik shakllanadi.

✍🏻Ijaraga beruvchi/oluvchi telefon raqamini va faoliyat yoki yashash manzilini boshqa hududda bo‘lsa, qo‘lda kiritish mumkin.

Ijaraga olingan ko'chmas mulk bo'limida ro'yxatdan o'tgan obyektning kadastr raqamini ochiladigan ro'yxatdan tanlash lozim.

♻️Tizim Kadastr agentligi ma’lumotlar bazasi bilan integratsiyalashgan. Shuning uchun mulk joylashgan hudud, tuman, manzil va umumiy maydoni ko‘rsatilgan qatorlar avtomatik shakllanadi.

⚠️Ijara holati (to‘liq, qisman) va mulkdan foydalanish maqsadi ko‘rsatilishi majburiy.

👉Agar ijara qisman bo‘lsa, ijaraga olingan maydon ko‘rsatilishi shart.

Tasdiqlash uchun yuborilgan ma’lumotlar quyidagicha aks etadi:

• IJARAGA BERUVCHIda – “Ijaralar ro‘yxati” oynasi ➡️ “Chiquvchi shartnomalar” ➡️ “Tasdiqlanishi kutilayotgan”;

• IJARAGA OLUVCHIda - “Ijaralar ro‘yxati” oynasi ➡️ “Kiruvchi shartnomalar” ➡️ “Tasdiqlanishi kutilayotgan”.

👉Agar IJARAGA OLUVCHI ushbu ma’lumotni tasdiqlasa, ko‘chmas mulk ijara shartnomasi hisobga qo‘yilganligi to‘g‘risida maxsus QR-kodli Guvohnoma shakllanadi.

Ijara sanasining boshlanishi ro‘yxatga qo‘yish sanasidan boshlab 10 kun avvalgi sanadan oshib ketmasligi lozim.

Тelegram | Facebook | Youtube | Instagram

#e_ijara

Как устроен интерактивный сервис Е-ijara?

‼️Сервис для регистрации договоров аренды недвижимости E-ijara работает по ссылке ijara.soliq.uz.

🗝Для входа в систему необходимо ввести ключ ЭЦП.

Меню "Постановка на учет договоров аренды" состоит из 3 основных разделов:

🔹Информация об арендодателе;
🔹Информация об арендаторе;
🔹Информация о сдаваемой в аренду недвижимости.

После входа в систему с помощью ЭЦП в разделе "Информация об арендодателе" автоматически формируются сведения о владельце недвижимого имущества - юридическом или физическом лице.

При заполнении данных об арендаторе:

👉если арендатор – юридическое лицо, вводится его ИНН;
👉если арендатор – физическое лицо, вводится его ПИНФЛ.

Остальные сведения об арендаторе загрузятся автоматически.

✍🏻Вручную можно указать номер телефона арендодателя/арендатора и фактический адрес деятельности/проживания.

В разделе о сдаваемой в аренду недвижимости из выпадающего списка нужно выбрать кадастровый номер регистрируемого объекта.

♻️Система интегрирована с базой данных Агентства по кадастру. Поэтому поля с указанием территории, района, адреса и общей площади объекта недвижимости формируются автоматически.

⚠️Обязательно указывается статус аренды (полная, частичная) и цели использования недвижимости.

👉Если аренда частичная, необходимо указать арендуемую площадь.

Информация, отправленная для подтверждения, будет отображена

у АРЕНДОДАТЕЛЯ - в окне “Список аренды”➡️меню "Исходящие контракты"➡️раздел “В ожидании утверждения”;

у АРЕНДАТОРА - в окне “Список аренды”➡️меню "Входящие контракты"➡️раздел “В ожидании утверждения”.

👉Если АРЕНДАТОР подтверждает данную информацию, формируется Свидетельство о регистрации договора аренды недвижимого имущества с уникальным QR-кодом.

Дата начала аренды не должна превышать 10 дней с момента регистрации договора.

Тelegram | Facebook | Youtube | Instagram

#e_ijara

Е-IJARA XIZMATI QANDAY ISHLAYDI?

‼️Ko‘chmas mulk ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish xizmati – E-ijara ijara.soliq.uz saytida ishlamoqda.

Batafsil ma’lumot 👉https://t.iss.one/soliqnews/11243


Тelegram | Facebook|Instagram

#savol_javob
#e_ijara

🔴Tashkilot ijaraga beruvchi E-ijara xizmatida ro'yxatdan o'tkazgan ijara shartnomasini tasdiqlashi kerak. Tasdiqlash jarayonida ochiladigan ushbu oyna qanday to‘ldiriladi?

🔵 Yuridik shaxs jismoniy shaxsdan turar joyni ijaraga olgan taqdirda ushbu oyna ochiladi.

Fuqarolarning doimiy yashashi uchun mo‘ljallangan joylar turar joy deb hisoblanadi.
❗️Sanoat ehtiyojlari uchun turar joy binolarini ijaraga olish taqiqlanadi.
Turar-joy binolariga boshqa korxonalar, muassasalar va tashkilotlarni joylashtirishga faqat bunday binolar noturar joylar turkumiga o‘tkazilgandan keyin ruxsat etiladi.
👉O‘zbekiston Respublikasi Uy-joy kodeksi 9-modda

Yuridik shaxs sifatida biron faoliyatini amalga oshirish uchun turar joyni ijaraga olishdan avval uy egasi turar joyni noturar joyga o‘tkazishi, so‘ngra ijara shartnomasini rasmiylashtirishi kerak.

Yuridik shaxs o‘z xodimi yashashi uchun turar joyni ham ijaraga olishi mumkin. Bunday holda, “Xodimlar (JShShIR bo‘yicha qidirish)” qatorida ushbu turar joyda yashovchi xodim ko‘rsatiladi.

Xodimlar JShShIRini avtomatik yuklash uchun tashkilot soliq organlariga har bir xodimning batafsil ma'lumotlari aks ettirilgan JShODS bo'yicha hisobot (5-ilova) topshirishi lozim.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |Twitter | Threads

#e_ijara

Soliq mobil ilovasida ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish bo‘yicha videoqo‘llanma

👉Ilovada ijara shartnomalarini elektron raqamli imzosiz hisobga qo‘yish mumkin

👉2024-yil uchun ijara to‘lovlarining minimal stavkalari belgilandi

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |Twitter | Threads

#e_ijara

Ijara to‘lovlarining minimal stavkalari

Soliq solish maqsadida har yili ijara to‘lovining eng kam stavkalari belgilanadi. Soliq hisoblash uchun ijaraga oluvchi tomonidan har oylik to‘lanadigan summa ushbu belgilangan miqdordan past bo‘lmasligi lozim.

Avval bunday stavkalar faqat mulkni ijaraga beruvchi jismoniy shaxslarga qo‘llanilgan bo‘lsa, joriy yildan boshlab oylik ijara to‘lovlari yuridik shaxslar uchun ham tatbiq etildi.

Masalan, Toshkent shahrida 1 kv.m turar-joy maydoni uchun minimal ijara to‘lovi 25 ming so‘m. Agar 50 kv.m kvartira ijaraga olinsa, soliq hisoblash uchun ijaraga oluvchi tomonidan oyiga to‘lanadigan summa kamida 1 250 000 so'm (25 000 x 50) bo‘lishi kerak. Shartnoma bo‘yicha jismoniy shaxsning ijara to‘lovi miqdori ushbu summadan kam bo‘lsa ham, har oy uchun 1,25 mln so‘mdan 12 % daromad solig‘i hisoblanadi (1,25 mln x 12 % = 150 000).

Agar yuridik shaxs Toshkent shahrida 100 kv.m bo‘lgan noturar joyni ijaraga olgan bo'lsa soliq solish maqsadida oylik ijara toʻlovi oyiga kamida 4 mln soʻm boʻlishi kerak.

Belgilangan minimal stavkalar ko‘chmas mulkdan tekin foydalanish to‘g‘risidagi shartnomalarga ham tegishli. Faqat yaqin qarindoshlar o‘rtasidagi shartnomalar bundan mustasno.
___________
#e_ijara

О минимальных ставках арендной платы

В целях налогообложения ежегодно устанавливаются минимальные ставки арендной платы. Это значит, что для расчета налога сумма, которую уплачивает арендатор в месяц, должна быть не ниже установленных размеров.

Ранее такие ставки применялись только в отношении физических лиц, сдающих имущество в аренду, а с этого года ежемесячные ставки арендной платы распространяются и на юридических лиц.

К примеру, минимальный размер арендной платы за 1 кв. м жилого помещения в Ташкенте составляет 25 тыс. сумов. Если в аренду сдается квартира площадью 50 кв. м, то для исчисления налога сумма, уплачиваемая арендатором в месяц, должна составлять не менее 1 250 000 сумов (25 тыс. сумов х 50 кв.м). Если у физлица сумма арендной платы по договору ниже этой суммы, то налог в размере 12% (НДФЛ) будет исчисляться от 1,25 млн сумов (12% от 1,25 млн сумов = 150 тыс. сумов в месяц).

Если юрлицо арендует нежилое помещение площадью 100 кв. м в Ташкенте, то в целях налогообложения сумма арендной платы в месяц должна составлять не менее 4 млн сумов.

Установленные минимальные ставки применимы и в отношении договоров бесплатного пользования недвижимым имуществом. Исключение составляют только договора между близкими родственниками.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads

#e_ijara

Yuridik va jismoniy shaxslar ijara shartnomalarini soliq organlarida E-ijara xizmati orqali ro‘yxatdan o‘tkazadi

Soliq to'lovchilar uchun eslatma:

👉Е-ijara xizmati qanday ishlaydi?

👉Tovar aylanmasidan ijara haqi hisoblanishi bo‘yicha tuzilgan ko‘chmas mulk ijara shartnomalarini ham "E-ijara" da hisobga qo‘yish mumkin

👉"E-ijara" da yer maydoni ijara shartnomasini ro‘yxatdan o‘tkazish mumkin

👉Batafsil bilib oling

Тelegram | Facebook|Instagram

#e_ijara

Buxoroda E-IJARA tizimi orqali Soliq organlarida hisobga qo‘yilgan ko‘chmas mulk ijara shartnomalari qariib 15 000 taga yetdi

👉Batafsil

Тelegram | Facebook|Instagram

#mobil_ilova #e_ijara

Soliq mobil ilovasida ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish bo‘yicha videoqo‘llanma

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads

#e_ijara

Buxoroda 22 000 dan ortiq ko‘chmas mulk ijara shartnomasi soliq organlarida hisobga qo‘yildi

🌐Тelegram 🌐Facebook 🌐Instagram

#e_ijara

Talabalar bilan uy-joy ijara shartnomasini soliq organlarida hisobga qo‘yish lozim

Agar talabalar uy-joylarni ijaraga olsalar, ijaraga beruvchi jismoniy shaxs tomonidan ijara shartnomasi soliq organlarida hisobga qo‘yilishi lozim.

Buni ijara.soliq.uz saytida yoki Soliq mobil ilovasida amalga oshirish mumkin.

Ijara shartnomalarini ro'yxatdan o'tkazishda talabalardan elektron raqamli imzo talab qilinmaydi. Batafsil ma'lumot video qo'llanmada.

Talabalarga uy-joyni ijaraga beruvchi mulk egalari bu daromadlardan soliq to'lamaydi.
👉Soliq kodeksining 378-moddasi 19 prim.1 bandi

Shartnomani ro'yxatdan o'tkazish har ikki tomonning huquqlarini himoya qiladi va ijara munosabatlarining shaffofligini ta'minlaydi.
______
#e_ijara

Договор аренды жилья студентами нужно регистрировать в налоговых органах

Если студенты снимают жилье, то их арендодатель должен зарегистрировать договор аренды в налоговых органах.

Сделать это можно как на сайте ijara.soliq.uz, так и в мобильном приложении Soliq.

У студентов не требуется электронная цифровая подпись при постановке на учет договоров аренды. Подробнее в видеоинструкции.

Владельцы жилья, которые сдают его в аренду студентам, не платят налог с этих доходов.
👉п.19 прим.1 ст.378 НК

Регистрация договора защищает права обеих сторон и обеспечивает прозрачность арендных отношений.

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads

#E_ijara #yashirin_iqtisodiyot

Joriy yilning 9 oyida soliq organlarida 529 628 ta ko‘chmas mulk ijara shartnomasi hisobga qo‘yildi.

🖇Foydali havolalar

👉Ijara shartnomalarini hisobga qo‘yishda talabalardan elektron raqamli imzo talab etilmaydi
👉Uy-joylarni talabalarga ijaraga berishdan olingan daromadlarga soliq solinmaydi
👉Ijara.soliq.uz saytidagi ijara shartnomasi qanday bekor qilinadi?

❗️2024-yil uchun ijara to‘lovining eng kam stavkalari haqida boshqarma boshlig‘i D.Xashimova batafsil ma'lumot berdi

Тelegram |Facebook |Youtube| Instagram |X| Threads

#e_ijara

Buxoroda 2024-yil 1-noyabr holatiga Jismoniy va yuridik shaxslar tomonidan soliq organlarida hisobga qo‘yilgan ijara shartnomalari soni 25 916 tadan oshdi

👉BATAFSIL

🌐Тelegram 🌐Facebook 🌐Instagram