#e_ijara

✅ Ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish bo‘yicha videoqo‘llanma

👉Ijara shartnomalarini hisobga qoʻyish

👉Ijara shartnomalarini hisobga qo‘yishda talabalardan elektron raqamli imzo talab etilmaydi

👉Talabalarga uy-joy ijaraga bergan jismoniy shaxslar ushbu daromadlaridan soliq to'lamaydi

👉Soliq mobil ilovasida avtomobil ijara shartnomasini ro‘yxatdan o‘tkazish

Тelegram | Facebook|Instagram

#e_ijara

Е-ijara xizmati qanday ishlaydi?

‼️Ko‘chmas mulk ijara shartnomalarini hisobga qo‘yish xizmati – E-ijara ijara.soliq.uz saytida ishlamoqda.

🗝Tizimga ERI (elektron raqamli imzo) kaliti yordamida kiriladi.

Ijara shartnomasini hisobga qo‘yish oynasi uchta asosiy bo‘limdan iborat:

🔹Ijaraga beruvchi to‘g‘risida maʼlumot;
🔹Ijaraga oluvchi to‘g‘risida maʼlumot;
🔹Ijaraga berilayotgan ko‘chmas mulk to‘g‘risida maʼlumot.

ERIdan foydalangan holda tizimga kirgandan so‘ng “Ijaraga beruvchi to‘g‘risida ma’lumot” bo‘limida ko‘chmas mulk egasi – yuridik yoki jismoniy shaxs to‘g‘risidagi ma’lumotlar avtomatik tarzda shakllantiriladi.

Ijaraga oluvchi:
👉yuridik shaxs bo‘lsa, STIR kiritiladi;
👉jismoniy shaxs bo‘lsa, JShShIR kiritiladi.

Ijaraga oluvchi haqidagi boshqa ma’lumotlar avtomatik shakllanadi.

✍🏻Ijaraga beruvchi/oluvchi telefon raqamini va faoliyat yoki yashash manzilini boshqa hududda bo‘lsa, qo‘lda kiritish mumkin.

Ijaraga olingan ko'chmas mulk bo'limida ro'yxatdan o'tgan obyektning kadastr raqamini ochiladigan ro'yxatdan tanlash lozim.

♻️Tizim Kadastr agentligi ma’lumotlar bazasi bilan integratsiyalashgan. Shuning uchun mulk joylashgan hudud, tuman, manzil va umumiy maydoni ko‘rsatilgan qatorlar avtomatik shakllanadi.

⚠️Ijara holati (to‘liq, qisman) va mulkdan foydalanish maqsadi ko‘rsatilishi majburiy.

👉Agar ijara qisman bo‘lsa, ijaraga olingan maydon ko‘rsatilishi shart.

Tasdiqlash uchun yuborilgan ma’lumotlar quyidagicha aks etadi:

• IJARAGA BERUVCHIda – “Ijaralar ro‘yxati” oynasi ➡️ “Chiquvchi shartnomalar” ➡️ “Tasdiqlanishi kutilayotgan”;

• IJARAGA OLUVCHIda - “Ijaralar ro‘yxati” oynasi ➡️ “Kiruvchi shartnomalar” ➡️ “Tasdiqlanishi kutilayotgan”.

👉Agar IJARAGA OLUVCHI ushbu ma’lumotni tasdiqlasa, ko‘chmas mulk ijara shartnomasi hisobga qo‘yilganligi to‘g‘risida maxsus QR-kodli Guvohnoma shakllanadi.

Ijara sanasining boshlanishi ro‘yxatga qo‘yish sanasidan boshlab 10 kun avvalgi sanadan oshib ketmasligi lozim.

Тelegram | Facebook | Youtube | Instagram

#e_ijara

Как устроен интерактивный сервис Е-ijara?

‼️Сервис для регистрации договоров аренды недвижимости E-ijara работает по ссылке ijara.soliq.uz.

🗝Для входа в систему необходимо ввести ключ ЭЦП.

Меню "Постановка на учет договоров аренды" состоит из 3 основных разделов:

🔹Информация об арендодателе;
🔹Информация об арендаторе;
🔹Информация о сдаваемой в аренду недвижимости.

После входа в систему с помощью ЭЦП в разделе "Информация об арендодателе" автоматически формируются сведения о владельце недвижимого имущества - юридическом или физическом лице.

При заполнении данных об арендаторе:

👉если арендатор – юридическое лицо, вводится его ИНН;
👉если арендатор – физическое лицо, вводится его ПИНФЛ.

Остальные сведения об арендаторе загрузятся автоматически.

✍🏻Вручную можно указать номер телефона арендодателя/арендатора и фактический адрес деятельности/проживания.

В разделе о сдаваемой в аренду недвижимости из выпадающего списка нужно выбрать кадастровый номер регистрируемого объекта.

♻️Система интегрирована с базой данных Агентства по кадастру. Поэтому поля с указанием территории, района, адреса и общей площади объекта недвижимости формируются автоматически.

⚠️Обязательно указывается статус аренды (полная, частичная) и цели использования недвижимости.

👉Если аренда частичная, необходимо указать арендуемую площадь.

Информация, отправленная для подтверждения, будет отображена

у АРЕНДОДАТЕЛЯ - в окне “Список аренды”➡️меню "Исходящие контракты"➡️раздел “В ожидании утверждения”;

у АРЕНДАТОРА - в окне “Список аренды”➡️меню "Входящие контракты"➡️раздел “В ожидании утверждения”.

👉Если АРЕНДАТОР подтверждает данную информацию, формируется Свидетельство о регистрации договора аренды недвижимого имущества с уникальным QR-кодом.

Дата начала аренды не должна превышать 10 дней с момента регистрации договора.

Тelegram | Facebook | Youtube | Instagram