📆 Срок оплаты услуг ЖКХ планируют перенести с 10-го на 15-е число месяца.

Данная законодательная инициатива, уже принятая в третьем чтении, направлена на то, чтобы избавить граждан от штрафов за просрочку платежей, учитывая, что многие россияне получают зарплату в период с 12-го по 15-е число.

Еще одна важная поправка касается сроков предоставления квитанций. Их предлагается перенести с "до первого числа месяца" на "до пятого числа месяца". Это даст РСО и УК больше времени на расчет всех начислений.

#news_ngk #новости #ЖКХ

❗С 1 сентября 2025 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс и закон о регистрации недвижимости, которые касаются деятельности жилищных кооперативов и управления МКД.

Согласно Федеральному закону от 07.06.2025 № 125-ФЗ жилищные кооперативы будут обязаны ежегодно публиковать отчеты о своей деятельности. Форма отчета будет установлена Минстроем России. Кроме того, Минстрой России также определит форму и состав отчета о деятельности по управлению МКД.

Изменения затронут и процесс перевода жилого помещения в нежилое и наоборот, а также согласование перепланировок в МКД. Органы местного самоуправления будут направлять выписку из ЕГРН собственникам, подавшим заявление на перевод или перепланировку, в личный кабинет на федеральном или региональном портале государственных услуг. Это упростит процедуру информирования собственников о статусе их заявления и зарегистрированных изменениях.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Россиянам уже с 1 июля 2025 года придется платить за коммуналку в среднем на 11,9% больше. Об этом заявил министр экономического развития Максим Решетников на ПМЭФ, пояснив, что сдерживание тарифов привело к недофинансированию отрасли.

Власти признают: ЖКХ хронически недофинансирован. Зарплаты в отрасли низкие, предприятия работают на грани рентабельности. Индексация тарифов — вынужденная мера, чтобы привлечь инвестиции.

Эксперты прогнозируют всплеск неплатежей, связанный с общим ростом цен на продукты и товары первой необходимости, а также с психологическим фактор — люди откладывают платежи из-за негативного инфополя.

Однако власти уверены, что повышение необходимо для развития ЖКХ. При этом точные масштабы роста просрочки станут ясны осенью 2025 года, когда граждане адаптируются к новым тарифам.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Минстрой России планирует ввести дифференцированные стандарты для управляющих компаний в зависимости от типа многоквартирных домов. Это предполагает установление минимального размера платы за содержание жилья на основе перечня работ и уровня обслуживания.

Согласно проекту стандарты будут различаться для домов разного класса, возраста и состояния, а Правительство получит полномочия утверждать требования к УК. Действующие же единые нормы не учитывают особенности домов.

Эксперты отмечают, что тарифы сейчас часто не соответствуют реальным затратам на обслуживание. С введением новых стандартов управляющие компании смогут адекватно оценивать свои возможности.

Реформа Минстроя России будет направлена на устранение дисбаланса между стоимостью услуг и качеством обслуживания.

#news_ngk #новости #ЖКХ

📌Минприроды России в своем письме разъясняет некоторые вопросы связанные с регулированием обращения с ТКО, включая КГО для садоводческих и огороднических товариществ, однако в письме также содержаться общие положения.

Так Министерство сообщает, что регулирование обращения с ТКО, включая КГО, осуществляется в соответствии с федеральными законами № 89-ФЗ и № 217-ФЗ, а также Правилами № 1156.

Потребители, согласно Правилам № 1156, складируют ТКО и КГО в специально отведенных местах, определенных договором с региональным оператором. Органы местного самоуправления отвечают за создание и содержание мест накопления ТКО, за исключением случаев, когда это входит в обязанности других лиц.

Места накопления ТКО должны соответствовать требованиям законодательства, включая СанПиН 2.1.3684-21 и правила благоустройства. На контейнерных площадках устанавливается определенное количество контейнеров для ТКО и бункеров для КГО, исходя из нормативов накопления.

#pisma_ngk #news_ngk #новости #ЖКХ

⚡️Владимир Путин подписал Федеральный закон № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно изменениям с 1 марта 2026 года вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим, а срок предоставления счётов - 5 число месяца.

#news_ngk #новости #ЖКХ

С 1 июля 2024 года в России запускается пилотный проект по упрощённому взысканию задолженностей за жильё, машино-места в МКД и коммунальные услуги. Эксперимент продлится до 30 июня 2026 года, участие в нём – добровольное.

Экспериментом предусмотрено, что оператор ГИС ЖКХ будет принимать заявки от организаций и формировать электронные заявления о вынесении судебного приказа. Далее документы направят в личный кабинет должника или его представителя – например, на Госуслугах.

Организации, желающие присоединиться к эксперименту, должны подать заявку в течение месяца после публикации критериев отбора на сайте ГИС ЖКХ.

Должнику же в личном кабинете на Госуслугах будут доступны судебный приказ, определение о его отмене и другие документы по делу.

Эксперимент вводит и другие новшества – подробности пока уточняются.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Депутаты предложили закрепить единый способ управления для домов, введённых в эксплуатацию частями (секциями, подъездами). Если жители уже выбрали УК, она будет работать и для новых частей дома.

Если решение не принято, УК выберет муниципалитет через конкурс. Это должно сократить судебные споры между жителями, УК и властями.

📌 Законопроект уже внесён в Госдуму.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Депутаты внесли в Госдуму законопроект, который упраздняет муниципальный жилищный контроль и передаёт весь надзор за жилфондом регионам.

Сейчас УК, обслуживающие дома с муниципальными квартирами, проверяют сразу три инстанции, что создаёт путаницу и лишнюю нагрузку.

Если закон примут, изменения вступят в силу с 1 сентября 2026 года.

#news_ngk #новости #ЖКХ

🔥В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается начислять плату за общедомовые нужды исходя из фактического расхода по показаниям общедомовых счетчиков.

Согласно действующему законодательству плата за КР на СОИ начисляется по нормативам с перерасчётом в конце года, в связи с чем УК несут убытки, а жители получают "сюрпризы" в квитанциях.

Предлагаемые изменения позволят обеспечить прозрачность расчетов платы за КР на СОИ, нивелировать дисбаланс в финансовых взаимоотношениях участников рынка, следовательно, гарантирует жителям надлежащее исполнение всех обязательств со стороны УК.

#news_ngk #proekty_ngk #проекты #новости #ЖКХ

Комитет Госдумы по энергетике разработал законопроект об обязательном оснащении квартир интеллектуальными приборами учета газа, которые автоматически передают показания, фиксируют утечки и могут перекрывать подачу топлива. Установку планируют возложить на поставщиков газа — это позволит снизить коммерческие потери и повысить безопасность. Пилотный проект во Владимирской, Белгородской и Нижегородской областях уже показал эффективность такой системы.

Ожидается, что за 10 лет установят 25 млн приборов на сумму около 540 млрд рублей. Основные затраты компенсирует экономия от снижения утечек, а оставшиеся 250 млрд рублей могут быть включены в тарифы с минимальным влиянием на потребителей.

Альтернативные варианты — решение собственников на общем собрании или включение работ в программу капремонта. Новые дома могут оснащаться такими системами в рамках стандарта "умного дома", разрабатываемого Минцифры.

#news_ngk #новости #ЖКХ

⚡Депутаты Госдумы готовят законопроект, который выделит плату за текущий ремонт в отдельную строку в квитанциях. Сейчас эти расходы "растворяются" в общей сумме за содержание жилья, что, по мнению авторов инициативы, приводит к нецелевому использованию средств.

Управляющие компании будут обязаны разрабатывать "Программу текущего ремонта", утверждаемую собственниками, и публиковать все данные о расходах в системе ГИС ЖКХ. Это, как обещают, позволит жителям видеть, куда именно идут их деньги, и избежать ситуаций, когда УК собирают средства на ремонт, но не проводят его.

Согласно разрабатываемому законопроекту плата не будет начисляться если ремонт не требуется. При необходимости работ сумму определят собственники на общем собрании. Однако эксперты предупреждают о рисках: без четкого госрегулирования тарифов и при сохранении моратория на проверки УК новая система может стать инструментом для злоупотреблений. Некоторые специалисты предлагают пойти дальше и создать отдельные спецсчета для накопления средств на текущий ремонт — это исключит их смешение с другими платежами.

Представители отрасли поддерживают идею прозрачности, но настаивают, что методика расчета платежей должна быть единой для всех и устанавливаться государством.

В Минстрое пока не комментируют инициативу, ожидая поступления доработанного законопроекта. Если изменения примут, это может стать первым шагом к более детализированному и контролируемому ценообразованию в ЖКХ.

#news_ngk #proekty_ngk #новости #проекты #ЖКХ

Депутаты из Самарской области внесли в Госдуму законопроект, расширяющий основания для досрочного прекращения полномочий председателей и членов советов многоквартирных домов. Сейчас такие полномочия прекращаются только при ненадлежащем исполнении обязанностей или создании ТСЖ, а новый документ позволит добровольно сложить полномочия — например, при продаже квартиры или ухудшении здоровья.

Законопроект также уточнит порядок избрания новых членов советов МКД. Инициативу поддержали Комиссия Совета законодателей по ЖКХ и Правовое управление Совета Федерации. По мнению авторов, изменения повысят эффективность работы советов домов.

#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ

❗Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, расширяющий перечень организаций, которые могут обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование.

С 1 марта 2026 года правительство установит минимальный перечень услуг, порядок их оказания и принципы ценообразования. При использовании природного газа обслуживание будет проводить газораспределительная организация, а при эксплуатации сжиженного газа — газоснабжающая компания. Ремонт, не входящий в минимальный перечень, смогут выполнять и другие лицензированные организации.

Закон направлен на упорядочение тарифов и предотвращение их завышения. Как отметил один из авторов инициативы Павел Завальный, это позволит стабилизировать ценообразование в отрасли. Ранее обслуживание могли проводить только ГРО, транспортирующие газ до домов, что создавало монополию и приводило к жалобам на завышенные тарифы.

#news_ngk #proekty_ngk #новости #ЖКХ

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил изменить налоговое законодательство в сфере ЖКХ, запретив дробление управляющих компаний. По его мнению, действующие льготы по НДС (для организаций с доходом до 60 млн рублей) провоцируют разделение бизнеса, что снижает качество услуг. Слуцкий намерен направить соответствующие предложения премьер-министру Михаилу Мишустину.

Ранее правительство уже внесло изменения в налоговое законодательство, введя с 2025 года прогрессивную шкалу НДФЛ: от 13% для доходов до 2,4 млн рублей в год до 22% для сумм свыше 50 млн рублей. Однако механизм индексации пороговых значений пока не предусмотрен.

#news_ngk #новости #ЖКХ

По мнению депутата Госдумы Светланы Разворотневой введение отдельной платы за текущий ремонт в ЖКХ повысит прозрачность расчетов.

Сейчас платежи за содержание и ремонт объединены в одну строку, что вызывает споры между собственниками и управляющими компаниями из-за отсутствия четких критериев распределения средств. Разделение платежей позволит собственникам видеть, сколько и на что тратится, а также утверждать расходы на ремонт после его выполнения.

Содержание дома включает регулярные работы (уборку, осмотры), которые можно заранее рассчитать. Текущий ремонт требует дополнительных затрат и должен согласовываться на общем собрании. По аналогии с капитальным ремонтом, собственники смогут оплачивать текущий ремонт только после его приемки, что сделает процесс более справедливым и контролируемым.

#news_ngk #новости #ЖКХ

Торгово-промышленная палата обратилась в администрацию президента с жалобой на неисполнение поручения об освобождении управляющих компаний на упрощенной системе налогообложения от НДС при содержании многоквартирных домов.

Президент дал правительству срок до 15 июня, но решение до сих пор не принято. Минфин выступает против этой меры, а эксперты предупреждают: без отмены НДС жильцам грозит либо рост платежей, либо ухудшение качества услуг.

С 2025 года УК на УСН с доходом свыше 60 млн рублей обязаны платить НДС (5–7% в зависимости от оборота). Льготы действуют только для компаний, привлекающих подрядчиков, но большинство небольших УК работают самостоятельно. Это увеличивает их затраты, а значит, либо придется повышать тарифы (что сложно согласовать с жильцами), либо сокращать расходы на обслуживание домов.

ТПП предлагает внести изменения в Налоговый кодекс, полностью освободив УК на УСН от НДС независимо от способа выполнения работ. Это позволит избежать роста платежей и сохранить качество услуг. Однако пока позиция Минфина остается жесткой, а без его поддержки реализовать инициативу будет сложно.

#news_ngk #новости #ЖКХ

📍Президент подписал Федеральный закон № 232-ФЗ от 23 июля 2025 года, вносящий изменения в жилищное законодательство и закон об энергосбережении.

Закон устанавливает единые правила проведения энергосберегающих мероприятий в многоквартирных домах в соответствии с федеральным законодательством, а также предусматривает возможность предоставления субсидий отдельным категориям граждан на оплату энергосервисных контрактов.

Изменения направлены на повышение энергоэффективности жилого фонда. Регионы получат право устанавливать порядок компенсации затрат на энергосберегающие мероприятия для льготных категорий граждан.

Поправки вступают в силу со дня опубликования.

#news_ngk #новости #законы #ЖКХ

Правительство РФ запускает эксперимент по автоматизации взыскания долгов за ЖКУ

С 1 июля 2025 года в 17 регионах России стартует годовой эксперимент по повышению платежной дисциплины в сфере ЖКХ (Постановление Правительства № 964 от 26.06.2025). В рамках проекта на базе ГИС ЖКХ создадут цифровой сервис, который будет:

🔹автоматически запрашивать данные о собственниках из Росреестра;

🔹направлять должникам уведомления через "Госуслуги";

🔹формировать полный пакет документов для подачи в суд.

Ключевые изменения заключаются в упрощение процедуры взыскания: сейчас организации ЖКХ не могут самостоятельно получать данные из Росреестра - запросы делают только судьи, что замедляет процесс. Также должники получат возможность погасить задолженность до суда после получения уведомления, а за счет автоматизации обработки стандартных дел снизится нагрузка на суды.

Эксперимент охватывает регионы от Московской области до Ямало-Ненецкого АО (приказ Минстроя № 433/пр от 18.07.2025). Ожидается, что нововведения сократят дебиторскую задолженность и уменьшат финансовую нагрузку на добросовестных плательщиков.

#news_ngk #новости #ЖКХ

❌Вице-глава думского комитета по ЖКХ Светлана Разворотнева отвергла предложение управляющих компаний разрешить уступку долгов за коммунальные услуги коллекторам, напомнив о действующем с 2023 года запрете. Она отметила, что проблема неплатежей требует системных решений – упрощения судебного взыскания и доступа к данным должников, а не привлечения коллекторов с их ограниченными полномочиями.

Напомним, на днях председатель совета Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), Лина Ткаченко обратилась к спикеру Госдумы Вячеславу Володину и Минстрою с просьбой разрешить переуступку долгов, однако в Минстрое подтвердили сохранение запрета, действующего с 2019 года. В ведомстве сослались на альтернативные механизмы взыскания, включая эксперимент по онлайн-взысканию задолженности.

#news_ngk #новости #ЖКХ