🖍️С 20 марта по 20 апреля 2025 года проходит Всероссийская акция «Второй Всероссийский Диктант ЖКХ». Её цель — повышение правовой грамотности граждан в вопросах, связанных с предоставлением жилищных и коммунальных услуг.

В рамках акции участники смогут проверить свои знания, пройдя онлайн-тестирование на портале «Школа ЖКХ». Тестирование включает в себя вопросы, относящиеся к сферам управления многоквартирным домом, предоставления жилищных и коммунальных услуг, а также защиты прав потребителей таких услуг.

Каждое тестовое задание состоит из 25 вопросов, на ответы отводится 25 минут. По итогам успешно пройденного тестирования (не менее 20 правильных ответов) формируется электронный сертификат, удостоверяющий полученный результат.

Приглашаем всех желающих принять участие во Всероссийской акции «Второй Всероссийский Диктант ЖКХ» и проверить свои знания в области жилищных и коммунальных услуг!

Для управляющих компаний многоквартирных домов могут ввести ответственность за несоблюдение норм закона о недискриминационном доступе провайдеров в жилые дома, сообщил глава Минцифры России Максут Шадаев. 

Он уточнил, что подрядчики не всегда создают корректные условия для выполнения закона. Чтобы урегулировать ситуацию, ведомство изучит проблемы, с которыми сталкиваются операторы.

#news_ngk #новости #ЖКХ #провайдеры

Провайдеры беспокоятся о том, что собственники останутся без интернета? Давайте разберёмся, что на самом деле хотят получить провайдеры.

В Совете Федерации состоялось совещание, на котором главной целью было пролоббировать бесплатный допуск в многоквартирные дома для транзитных сетей. Оговорки провайдеров и их лоббистов о том, что они не успели выполнить требования за год и это стоит им 19 млрд. рублей крайне сомнительны, потому что обязательные требования действовали и до принятия закона о допуске провайдеров в многоквартирный дом в СНиПах.

А что же бедные провайдеры? А они получили ДАРОМ более 2 млрд. рублей в год. Зато собственники многоквартирных домов вынуждены иметь головную боль, связанную с финансированием восстановления общего имущества за свой счёт после размещения сетей, в том числе демонтажа брошенных сетей провайдеров.

#news_ngk #новости #ЖКХ #провайдеры

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов рассказал о способах экономии на оплате услуг ЖКХ, среди которых установка энегосберегающих ламп и выбор бытовой техники с высоким классом энергоэффективности.

Также парламентарий напомнил, что оставленные в розетке приборы - пассивные потребители электроэнергии, поэтому необходимо приучить себя выключать свет и все электроприборы от сети, когда уходите из дома.

#news_ngk #новости #ЖКХ

В Санкт-Петербурге сегодня стартовала XXI Международная выставка «ЖКХ России».

В ходе круглого стола эксперты отрасли обсудили следующие темы:

🔹Стандартизация деятельности, выполнения и оценки качества работ по управлению и обслуживанию МКД;

🔹Экономически обоснованные правила ценообразования услуг по управлению, содержанию и ремонту МКД;

🔹Инвестиции в модернизацию общего имущества собственников МКД, технологические возможности и механизмы стимулирования;

🔹Кадровое обеспечение организаций жилищно-коммунального хозяйства;

🔹Защита интересов добросовестных участников рынка управления и обслуживания МКД, в том числе обеспечение допуска к управлению и обслуживанию МКД добросовестных и квалифицированных участников, механизмы предупреждения и разрешения конфликтов.

В мероприятии приняли участие представители федеральных и региональных органов власти и муниципальных образований, представители экспертного сообщества, управляющих компаний и объединений управляющих компаний, ведущие отраслевые эксперты.

⚡Сегодня, 14 апреля, в Казани состоялось выездное заседание рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления жилищным фондом и повышения эффективности ее регулирования при Комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ.

В заседании приняли участие депутаты Государственной Думы Павел Рюрикович Качкаев, Светлана Викторовна Разворотнева и Марат Абдулхаевич Нуриев, директор департамента развития ЖКХ минстроя РФ Дмитрий Юрьевич Нифонтов, первый заместитель Министра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан Дамир Фаритович Шайдуллин, заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Владимировна Сердюк, а также представители и эксперты отрасли.

В своем докладе вице-президент АНП «НЖК» Александр Геннадьевич Гурылев предложил вернуться к вопросу о введении обязательной досудебной претензионной работы связанной с неисполнением обязательств и возмещением ущерба участниками жилищных правоотношений, в том числе со стороны собственников помещений. У лица, осуществляющего управление МКД, по мнению эксперта, также должна быть возможность вести претензионную работу в отношении собственников в случае неисполнения ими договора управления.

Еще одно предложение заключалось во внесении изменений в ЖК РФ, предусматривающих распределение ответственности и возмещение ущерба, понесенного в связи с действиями или бездействием собственников помещений МКД.

Александр Геннадьевич также переложил пересмотреть условия договора управления в зависимости от целей договора - от сохранения аварийного МКД до сноса, до улучшения технических характеристик дома. В условиях договора в частности необходимо прописать нормы обеспечения безопасности, отсылочные нормы и перечислить индивидуальные работы и услуги. К жилищному фонду, считает эксперт, необходимо применять дифференцированный подход к содержанию. Например в старом фонде приоритет необходимо отдавать безопасности проживания граждан, а комфорт и модернизация в МКД должны осуществляться исходя из волеизъявления собственников и их платежной способности.

Заместитель генерального директора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Владимировна Сердюк поддержала тезисы доклада Гурылева и предложила вернуться к обсуждению дифференцированных тарифов обслуживания МКД в зависимости от технического состояния дома.

В свою очередь Дмитрий Юрьевич Нифонтов заметил, что существующий договор управления себя дискредитировал и во многом противоречит действующему законодательству. А в рамках обсуждения введения претензионной работы напомнил, что при обращении собственников в ГЖИ претензия передается в УК для разрешения прецедента.

Дмитрий Павлович Гордеев, член Экспертного совета по ЖКХ Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, выдвинул предложение ввести запрет на внедоговорные обязательства, что подразумевает отсутствие у ГЖИ возможности штрафовать УК за требования не предусмотренные договором управления.

Председательствующий на заседании рабочей группы Марат Абдулхаевич Нуриев подводя итоги обсуждения заключил, что предстоит много работы, в частности до окончания весенней сессии эксперты планируют совместно разработать законопроект, вносящий изменения в ЖК РФ исходя из озвученных на заседании предложений.

#news_ngk #новости #ЖКХ

На федеральном портале для проектов НПА опубликован проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (ID проекта — 01/05/04-25/00156189)

Законопроект направлен на совершенствование системы капитального ремонта общего имущества МКД, повышение ее финансовой устойчивости, установление приоритизации работ, влияющих на продление срока службы МКД и предотвращения преждевременного признания аварийными, и предусматривает следующие изменения:

🔹установить, что принятие нового решения, влекущего уменьшение ранее установленного повышенного размера взноса, не допускается, если размера фонда капитального ремонта недостаточно для финансирования обязательств, на цели которого он был установлен;

🔹расширить перечень оснований, по которым может быть дифференцирован минимальный размер взноса на капитальный ремонт. В качестве одного из таких оснований предлагается указать наличие лифта (лифтов) в МКД. Также предлагается установить возможность дифференциации взносов по отдельным МКД с учетом наличия (отсутствия) задолженности по оплате выполненных работ по капитальному ремонту, подлежащей погашению за счет фонда капитального ремонта;

🔹уточнить, что региональные программы капитального ремонта, так и краткосрочные планы их реализации разрабатываются субъектами Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями Минстроя России. В методические рекомендации Минстроя России предлагается включить подходы к установлению приоритетности выполнения работ с целью обеспечения нормативных сроков эксплуатации МКД;

🔹унификацию подходов распространить также и на непосредственно выполнение работ по капитальному ремонту. Предлагается дополнить полномочия субъектов РФ, установленные в ст. 13 ЖК РФ и, полномочием по утверждению порядка организации и выполнения работ по капитальному ремонту, содержащего в том числе единые требования к применяемым в субъекте РФ техническим решениям, технологиям, материалам;

🔹установить, что период с даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию до первого капитального ремонта конструктивного элемента (инженерной системы) не может быть менее минимальной продолжительности их эксплуатации, чтобы исключить случаи выполнения работ по капитальному ремонту, которые проводятся для устранения недостатков, допущенных на этапе строительства многоквартирных домов;

🔹в части новостроек предусмотрено сокращение максимального периода отсрочки по наступлению уплаты взносов на капитальный ремонт с 5 лет до 1 года;

🔹разрешить региональным операторам капитального ремонта создавать филиалы и открывать свои представительства для реализации функций и обязанностей, возложенных на них Жилищным кодексом Российской Федерации, взамен возможности создания нескольких региональных операторов капитального ремонта на территории одного субъекта Российской Федерации;

🔹установить, что предельный срок возврата «внутрикотловых» заимствований устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Вместе с тем такой предельный срок не должен превышать нормативный межремонтный срок эффективной эксплуатации соответствующих инженерно-технических систем до проведения очередного капитального ремонт;

🔹конкретизировать, что региональные операторы обеспечивают проведение капитального ремонта именно в соответствии с краткосрочными планами, поскольку именно в них определены сроки работ и объемы их финансирования, в то время как в региональной программе указаны только перечень работ и период их проведения, который может определяться указанием на календарный год или период продолжительностью до 3 лет.

В случае принятия законопроекта изменения вступят в силу с 1 сентября 2025 года, за исключением изменений в части нормы о сокращении отсрочки уплаты взносов для новостроек в связи с необходимостью внесения субъектами Российской Федерации изменений в региональные нормативные правовые акты.

#news_ngk #proekty_ngk #новости #проекты #ЖКХ #капитальный_ремонт

Заместитель директора Департамента развития ЖКХ Минстроя России Дмитрий Нифонтов призвал собственников многоквартирных жилых домов быть активными, участвовать в общих собраниях.

Во второй части выездного совещания рабочей группы по решению вопросов совершенствования системы управления жилищным фондом и повышения эффективности ее регулирования при Комитете Госдумы России по строительству и ЖКХ член рабочей группы при Комитете Госдумы директор направления «Городское хозяйство» Фонда «Институт экономики города» Ирина Генцлер представила проект федерального закона направлена на упрощение процедуры проведения общего собрания сособственников помещений в МКД.

"Предложено разделить все вопросы на вопросы исключительной компетенции и просто компетенции общего собрания. К первой группе относятся вопросы, касающиеся личных и имущественных прав граждан, затрагивающие судьбу их помещения в многоквартирном доме, а также вопросы, которые могут обернуться для собственников существенными финансовыми затратами», – сказала она.

Вопросы разделяются на две подгруппы. К первой относятся требующие для решения не менее, чем две третьих голосов. Это, к примеру, вопросы реконструкции дома, размера дополнительного взноса на капремонт.

Вопросы обычной компетенции общего собрания могут быть переданы для решения совету дома, правлению товарищества или ЖСК. Это повысит оперативность принятия решений, считает эксперт.

#news_ngk #новости #ЖКХ

🏘В России проведут инвентаризацию всех многоквартирных жилых домов. Сведения об объектах будут в виде электронных паспортов в ГИС ЖКХ.

Законопроект, согласно которому предполагается уточнить понятие «государственный учет жилищного фонда», которое представляет собой деятельность по сбору, обобщению и систематизации информации о технических характеристиках и состоянии жилищного фонда, содержащейся в ЕГРН и электронных паспортах многоквартирных и жилых домов, одобрила правительственная комиссия по законопроектной деятельности.

В ближайшее время законопроект планируют рассмотреть в Госдуме. 

#news_ngk #новости #ЖКХ