❗️Правительство запускает новую программу расселения аварийного жилья

🏗Программа ускорит снос и реконструкцию домов, ставших непригодными для жизни за последние 5 лет, и позволит гражданам быстрее переехать в комфортное и безопасное жилье.

🗓В 2022 году на это предусмотрено 22,5 млрд рублей.

📍Первыми средства получат 9 регионов, до 1 мая полностью завершившие работу по расселению домов, признанных аварийными на начало 2017 года.

🏙Это позволит улучшить качество жизни более 26,5 тыс. человек.

✅Уровень софинансирования из федерального бюджета составит в среднем 60% и будет определяться с учетом бюджетной обеспеченности регионов

❗️Работа ведется по поручению Президента РФ

#господдержка #жилье #Правительство

Инфраструктурные облигации теперь можно использовать для строительства жилья

🏘С помощью облигаций можно будет строить не только объекты инфраструктуры, такие как детские сады, школы, поликлиники, но и жилье, предназначенное для социального и коммерческого найма.

👨‍💻Между участниками проектов будет организован электронный документооборот с помощью единой информационной системы жилищного строительства.

🚎Также предусмотрен новый подход к созданию транспортной инфраструктуры, позволяющий не только построить, например, троллейбусный парк, но и приобрести для него подвижной состав.

✅Все это позволит быстрее создавать комфортную городскую среду и повышать транспортную доступность регионов.

#жилье #транспорт

👌 Купить новое жильё в ипотеку под 2% годовых — реально!

Такую возможность предоставляет уникальная программа «Дальневосточная ипотека». Благодаря ей можно приобрести жилье на первичном рынке недвижимости или сразу построить дом на своём участке.

☝ «Дальневосточная ипотека» с её комфортными условиями увеличила спрос на новое жильё в Еврейской автономной области и дала стимул развитию строительной отрасли региона. Сегодня в Биробиджане и районах области строятся сразу несколько многоквартирных домов, а значит в скором времени новосёлов, получивших новое, современное и комфортное жильё, станет больше.

В программе участвуют 17 банков, сеть которых составляет 692 отделения и покрывает все муниципальные образования всех 11 субъектов ДФО.

#еао #жилье #ипотека

Перепланировка помещений. Новые правила

С 1 апреля 2024 г. вступают в силу новые правила, касающиеся перепланировки.

Одним из ключевых изменений закона является расширение понятия перепланировки жилья.
Сейчас под перепланировкой в Жилищном кодексе Российской Федерации понимается изменение конфигурации помещения, которое требует внесения правок в технический паспорт.

С 1 апреля перепланировкой будет признаваться любое изменение границ и площади помещения, включая изменение внутренней планировки помещения и (или) образование новых помещений.
Под закон о перепланировке в 2024 году, попадают:
•обустройство дополнительного санузла или ванной комнаты;
•расширение спальни или зала за счёт кладовой;
•расширение или изменение дверных проёмов;
•объединение или разграничение комнат;
•перенос или разборка перегородок;
•объединение ванны с санузлом;
•увеличение зала за счёт коридора или других помещений.

«Все эти и другие действия, в результате которых меняется площадь комнаты, вход в неё, а также появляются помещения с новыми функциями, не предусмотренными в техпаспорте, – например, гардеробная, с 1 апреля будут пониматься как перепланировка. Таким образом, под понятие перепланировки по новому закону подпадет большее число изменений в квартирах и нежилых помещениях в многоквартирных домах, которые раньше перепланировками не считались», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Еврейской автономной области Светлана Гришаева.

Также под закон попадают работы, в результате которых ухудшаются условия эксплуатации жилого дома и жизни соседей. Например, зашивка стояков отопления или нарушение целостности общедомовой вентиляции.

«Новый закон регулирует сроки, в течение которых акт приёмочной комиссии должен быть направлен в Росреестр. До принятия закона срок для такого направления также не был установлен. Согласно документу, теперь для утверждения акта приемочной комиссии органом местного самоуправления отведено 30 дней. В Росреестр органом местного самоуправления информация о переводе помещения из жилого в нежилое (или наоборот) или о переустройстве (перепланировке) направляется в течение пяти рабочих дней», – прокомментировала начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Биробиджанского муниципального района ЕАО Виктория Гольцова.

Такие изменения внесены в Жилищный кодекс и закон «О государственной регистрации недвижимости».
Собственников, которые не будут соблюдать закон, ждут штрафы от 2 до 2,5 тыс. рублей – для физических лиц, и от 40 до 50 тыс. рублей – для юридических лиц.
#РосреестрЕАО #жилье #перепланировка #еао #законодательствоРФ #закон