Какие требования предъявляются к сделкам с недвижимостью?
1. Условия сделок с недвижимостью
В отличие от сделок с движимым имуществом, к условиям договоров в отношении недвижимости есть особые требования. В частности, в таких договорах:
1. обязательно нужно согласовывать некоторые условия.
Так, в договорах купли-продажи недвижимости нужно указывать ее цену. А если продается жилой дом, квартира или их часть, где проживают лица, которые по закону смогут пользоваться этим жильем после продажи, нужно указать этих лиц и их права на пользование.
В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы. Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
Обычно отсутствие таких условий в договоре означает, что он не заключен.
2. запрещено согласовывать некоторые условия. Например, нельзя устанавливать право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию.
Подобные условия, как правило, недействительны, то есть не порождают для сторон прав и обязанностей.
Подробности здесь
#Смидовичскийрайон #еао #недвижимость #сделкиснедвижимостью #РосреестрЕАО
1. Условия сделок с недвижимостью
В отличие от сделок с движимым имуществом, к условиям договоров в отношении недвижимости есть особые требования. В частности, в таких договорах:
1. обязательно нужно согласовывать некоторые условия.
Так, в договорах купли-продажи недвижимости нужно указывать ее цену. А если продается жилой дом, квартира или их часть, где проживают лица, которые по закону смогут пользоваться этим жильем после продажи, нужно указать этих лиц и их права на пользование.
В договорах аренды зданий, сооружений и земельных участков должен быть указан размер арендной платы. Размер платы за аренду помещения тоже нужно указывать, так как помещение - это часть либо здания, либо сооружения.
Обычно отсутствие таких условий в договоре означает, что он не заключен.
2. запрещено согласовывать некоторые условия. Например, нельзя устанавливать право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию.
Подобные условия, как правило, недействительны, то есть не порождают для сторон прав и обязанностей.
Подробности здесь
#Смидовичскийрайон #еао #недвижимость #сделкиснедвижимостью #РосреестрЕАО
Как заполняется декларация об объекте недвижимости?
Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, который необходим для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство.
Предлагаем вам ряд рекомендаций по заполнению декларации.
Декларация может оформляться в форме электронного документа или документа на бумажном носителе.
Все записи, за исключением установленных законодательством РФ случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
Оформить декларацию в виде документа на бумажном носителе можно с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом.
Нумерация листов декларации, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, является сквозной в пределах документа. При этом номер листа включает также указание общего количества листов. Документы, включаемые в приложение к декларации, в нумерацию листов декларации не включаются.
«Декларация в форме документа на бумажном носителе должна быть заверена на каждом листе (в свободном месте страницы под основным текстом декларации, размещенным на соответствующей странице) подписью лица, составившего декларацию (с указанием, в частности, расшифровки подписи и даты подготовки декларации)», – пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Еврейской автономной области Маргарита Линштейн.
Декларация, подготовленная в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего декларацию.
Подробности здесь
#еао #РосреестЕАО #недвижимость #Смидовичскийрайон
Декларация об объекте недвижимости является неотъемлемой частью технического плана, который необходим для кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости (в том числе объекты незавершенного строительства), для строительства которых в соответствии с законом не требуется разрешение на строительство.
Предлагаем вам ряд рекомендаций по заполнению декларации.
Декларация может оформляться в форме электронного документа или документа на бумажном носителе.
Все записи, за исключением установленных законодательством РФ случаев, производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами.
Оформить декларацию в виде документа на бумажном носителе можно с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом.
Нумерация листов декларации, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, является сквозной в пределах документа. При этом номер листа включает также указание общего количества листов. Документы, включаемые в приложение к декларации, в нумерацию листов декларации не включаются.
«Декларация в форме документа на бумажном носителе должна быть заверена на каждом листе (в свободном месте страницы под основным текстом декларации, размещенным на соответствующей странице) подписью лица, составившего декларацию (с указанием, в частности, расшифровки подписи и даты подготовки декларации)», – пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Еврейской автономной области Маргарита Линштейн.
Декларация, подготовленная в форме электронного документа, заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего декларацию.
Подробности здесь
#еао #РосреестЕАО #недвижимость #Смидовичскийрайон