❓ Можно ли учесть маткапитал в расходах при продаже квартиры?

🔹 Коротко
Да

🔹 Подробно
При продаже квартиры раньше минимального срока владения нужно самостоятельно подать декларацию и рассчитать НДФЛ. При начислении налога из дохода от продажи можно вычесть расходы на приобретение.

Налог = (Доход от продажи - Расходы на покупку) × 13%

В расходы на покупку жилья входят суммы, которые направлены на оплату. В том числе:
🔵 собственные средства семьи
🔵 сумма, которая оплачена за счет ипотеки
🔵 проценты по ипотеке

Материнский капитал, направленный на погашение ипотеки, не исключается из расходов на приобретение.

❗️ При оформлении вычета с покупки жилья сумма маткапитала не учитывается в составе расходов для возврата НДФЛ.

🔹 Пример расчета
🔵 В 2020 году супруги купили квартиру за 2,5 млн ₽. Первоначальный взнос — 700 тыс. ₽, кредит — 1,8 млн ₽.
🔵 Маткапитал на погашение ипотеки — 616 тыс. ₽.
🔵 Проценты за 4 года — 150 тыс. ₽.
🔵 В 2022 году семья погасила ипотеку, выделила 1/10 ребенку и продала квартиру за 2,7 млн ₽. У родителей — по 9/20.

В 2023 году нужно подать декларацию каждому родителю и от имени ребенка.

Каждый родитель
Доход от продажи доли: 2,7 млн ₽ × 9/20 = 1 215 000 ₽
Расходы на покупку: (2,5 млн ₽ + 150 тыс. ₽) × 9/20 = 1 192 500 ₽
Налог к уплате: (1 215 000 - 1 192 500) × 13% = 2 925 ₽

Ребенок
Доход от продажи доли: 2,7 млн ₽ × 1/10 = 270 000 ₽
Расход на приобретение доли: (2,5 млн ₽ × 1/10) = 250 000 ₽
Налог с продажи: (270 000 - 250 000) × 13% = 2 600 ₽

✅ Итого по расходам
Собственные средства семьи на оплату жилья — 2 034 000 ₽
Уменьшение дохода при продаже — на 2 650 000 ₽, без вычета маткапитала.

🟣 Как уменьшить налог при продаже детских долей

@gosuslugiforparents

#маткапитал

📝 Оформление выплаты из маткапитала в 2023 году

Выплату из маткапитала можно получить на любого ребенка до 3 лет — независимо от того, на кого выдан сертификат. Она назначается, если среднедушевой доход семьи не более 2 прожиточных минимумов на душу населения в регионе.

Эта выплата по новым правилам с 2023 года может назначаться и на тех детей, на кого уже оформлено единое пособие.

Подайте заявление на Госуслугах

1️⃣ В разделе «На что вы хотите использовать материнский капитал?» выберите «Ежемесячную выплату»

2️⃣ Подготовьте сведения из документов:
🔵 паспортные данные
🔵 свидетельства о рождении детей
🔵 данные документов, удостоверяющих личность совершеннолетних членов семьи
🔵 СНИЛС каждого члена семьи
🔵 реквизиты банковского счета — карта «Мир» или счет без карты
🔵 реквизиты сертификата на маткапитал: его можно найти в ленте заявлений в результатах оказания услуги, в ленте уведомлений по слову «сертификат» или позвонив на горячую линию СФР 8-800-1-00000-1

3️⃣ Внимательно читайте вопросы и подсказки.

4️⃣ В блоке «Сведения о составе семьи» нужно внести данные:
🔵 себя
🔵 супруга
🔵 ребенка, на которого оформляете выплату, и всех несовершеннолетних детей, включая усыновленных и под опекой
🔵 детей от 18 до 23 лет, если они обучаются по очной форме.
Не указывайте детей, состоящих в браке или в отношении которых вы лишены родительских прав.

5️⃣ Следите за уведомлениями в личном кабинете.

6️⃣ Если позвонят из СФР с запросом документов, предоставьте их в течение 10 рабочих дней.

7️⃣ На Госуслуги придет сообщение о решении.
При одобрении первая выплата поступит в течение 5 рабочих дней. Потом — до 25 числа следующего месяца.

В любое время от выплаты можно отказаться по заявлению в СФР или МФЦ.

🟣 Условия выплаты из маткапитала
🟣 Список доходов для оценки нуждаемости
🟣 Мифы и правда

@gosuslugiforparents

#маткапитал #пособия

🤰 Как получить маткапитал на первого ребенка

Этот вид господдержки доступен семьям, в которых первый ребенок родился с 1 января 2020 года.

🔹 Размер маткапитала
586 946,72 ₽

🔹 Как оформить
Матери получают сертификат на материнский капитал в беззаявительном порядке. Информация из загса поступает в СФР, уведомление о выдаче сертификата придет в личный кабинет на Госуслугах. Если сертификат не поступил, можно подать заявление.

🔹 Как использовать
Подать заявление на распоряжение маткапиталом через Госуслуги.

🔹 При рождении первого ребенка до 2020 года
Маткапитал на него не назначается. Но положен на второго ребенка.

🟣 Сервисы для оформления маткапитала
🟣 Условия выплаты из маткапитала

@gosuslugiforparents

#маткапитал

🤰 7 фактов о маткапитале на строительство дома

🔹 Использовать маткапитал на строительство можно только после достижения ребенком трех лет. Исключение — ипотека или кредит на строительство.

🔹 У владельца сертификата или супруга должен быть участок, на котором можно построить жилой дом. Садовый участок тоже подойдет.

🔹 Маткапитал можно направить только на дом для постоянного жительства, а не на дачный или садовый домик.

🔹 Если дом строит подрядчик, СФР переведет деньги за работу на его счет. Для этого нужно лично предоставить копию договора в Социальный фонд.

🔹 При строительстве дома своими силами маткапиталом можно компенсировать расходы. 50% — после отправки заявления, еще 50% — после завершения основных работ.

🔹 Не обязательно строить дом в том же регионе, где семья постоянно проживает. Главное, чтобы жилье было в России.

🔹 В построенном доме нужно обязательно выделить доли всем членам семьи.

👉 Подать заявление

🟣 Как законно обналичить маткапитал
🟣 Как получить 450 000 ₽ на ипотеку

@gosuslugiforparents

#маткапитал