Не касаясь экономической составляющей, зададимся другим вопросом: эта стройка вообще законна? А как же приказ Минкульта об историческом поселении Севастополь, где охраняются видовые раскрытия, визуальные связи? А как же охранные зоны ОКН, которые создаются как раз для того, чтобы территории вокруг памятников не застраивались?
Оказывается, бумажный фундамент под этот новострой был подведён заранее.
В июле 2022 года некое ООО «Солнечный берег» заключило с другим ООО под названием «НИИ реставрации, проектирования и историко-культурных экспертиз» договор на разработку объединённого наследия в Севастополе. В августе «институт» получил добро от Севнаследия на разработку документа. И хотя в 2023 году в этом «НИИ» числился 1 сотрудник, работу он выполнил.
Согласно этому проекту территория между памятником Ленину и улицей Щербака была поделена на несколько «подзон», в тринадцати из которых разрешено капитальное
строительство. По удивительному «совпадению» самые свободные условия для застройки — в подзоне ЕЗРЗ-2-5 (это внутренний двор ЦКБ). Тут можно застраивать до 90% площади участка 5-этажными зданиями высотой до 24 метров.
7 апреля 2023 года проект охранной зоны получил положительное заключение экспертизы. Трое экспертов, которые её проводили, знали о предстоящей стройке во дворе «Черноморца»: об этом они прямо пишут в экспертизе. По их мнению, «негативное влияние проектируемых объектов на восприятие объектов культурного наследия в историко-градостроительном окружении отсутствует».
Что же это за эксперты, которые одобряют «защитные» зоны, позволяющие уплотнительную застройку исторического центра? Их фамилии Жомин, Федосеева и Соснин. «Архнадзор» пишет о них: «Эту тройку экспертов градозащитники относят к „чёрным”, то есть аттестованным для грязной работы». В 2023 году они дали положительную экспертизу, позволяющую на Воздвиженке (это самый центр Москвы, 900 м от Красной площади) строительство высотой до 41 метра и 9 этажей. В марте 2024 года в центре Екатеринбурга снесли усадьбу купца Беленкова, которая была исключена из реестра ОКН в 2022 году по экспертизе Жомина, Федосеевой и Соснина. В 2021 году те же «эксперты» одобрили проект изменения охранной зоны в центре Москвы, легализующий постфактум снос исторических зданий в Немецкой слободе.
Владислав Жомин ранее выполнял экспертизы от имени саратовского ООО «Экспертиза Поволжья», в результате чего к 2013 году только в Нижнем Новгороде и Твери из списка ОКН были вычеркнуты свыше 130 исторических строений, некоторые из которых
были затем снесены в интересах застройщиков.
Само по себе заключение экспертизы — не приговор, Севнаследие было вправе с ним не согласиться. Но это не наш случай.
8 июня 2023 года Правительство Севастополя постановлением № 277-ПП утвердило эту объединённую охранную зону.
Тем самым подтвердилось ранее высказанное в Союзе архитекторов Севастополя мнение, что строительство отеля в историческом центре могло быть запланировано ещё во время подготовки к реконструкции Большой Морской.
Под это уже тогда были оформлены некоторые документы и изменена схема движения транспорта по площади Лазарева.
Проект, противоречащий, в том числе и Федеральному Законодательству, вызвал резкую критику не только общественности и депутатов — коммунистов МО и ЗС, но и части депутатов Законодательного собрания Севастополя от других партий, что, впрочем, не мешает исполнительной власти лоббировать его дальше.
Автор: Николай Сведски
#Севастополь #АрхитектураСевастополя #Черноморец #ГостиницыСевасополя #КультурноеНаследие
Оказывается, бумажный фундамент под этот новострой был подведён заранее.
В июле 2022 года некое ООО «Солнечный берег» заключило с другим ООО под названием «НИИ реставрации, проектирования и историко-культурных экспертиз» договор на разработку объединённого наследия в Севастополе. В августе «институт» получил добро от Севнаследия на разработку документа. И хотя в 2023 году в этом «НИИ» числился 1 сотрудник, работу он выполнил.
Согласно этому проекту территория между памятником Ленину и улицей Щербака была поделена на несколько «подзон», в тринадцати из которых разрешено капитальное
строительство. По удивительному «совпадению» самые свободные условия для застройки — в подзоне ЕЗРЗ-2-5 (это внутренний двор ЦКБ). Тут можно застраивать до 90% площади участка 5-этажными зданиями высотой до 24 метров.
7 апреля 2023 года проект охранной зоны получил положительное заключение экспертизы. Трое экспертов, которые её проводили, знали о предстоящей стройке во дворе «Черноморца»: об этом они прямо пишут в экспертизе. По их мнению, «негативное влияние проектируемых объектов на восприятие объектов культурного наследия в историко-градостроительном окружении отсутствует».
Что же это за эксперты, которые одобряют «защитные» зоны, позволяющие уплотнительную застройку исторического центра? Их фамилии Жомин, Федосеева и Соснин. «Архнадзор» пишет о них: «Эту тройку экспертов градозащитники относят к „чёрным”, то есть аттестованным для грязной работы». В 2023 году они дали положительную экспертизу, позволяющую на Воздвиженке (это самый центр Москвы, 900 м от Красной площади) строительство высотой до 41 метра и 9 этажей. В марте 2024 года в центре Екатеринбурга снесли усадьбу купца Беленкова, которая была исключена из реестра ОКН в 2022 году по экспертизе Жомина, Федосеевой и Соснина. В 2021 году те же «эксперты» одобрили проект изменения охранной зоны в центре Москвы, легализующий постфактум снос исторических зданий в Немецкой слободе.
Владислав Жомин ранее выполнял экспертизы от имени саратовского ООО «Экспертиза Поволжья», в результате чего к 2013 году только в Нижнем Новгороде и Твери из списка ОКН были вычеркнуты свыше 130 исторических строений, некоторые из которых
были затем снесены в интересах застройщиков.
Само по себе заключение экспертизы — не приговор, Севнаследие было вправе с ним не согласиться. Но это не наш случай.
8 июня 2023 года Правительство Севастополя постановлением № 277-ПП утвердило эту объединённую охранную зону.
Тем самым подтвердилось ранее высказанное в Союзе архитекторов Севастополя мнение, что строительство отеля в историческом центре могло быть запланировано ещё во время подготовки к реконструкции Большой Морской.
Под это уже тогда были оформлены некоторые документы и изменена схема движения транспорта по площади Лазарева.
Проект, противоречащий, в том числе и Федеральному Законодательству, вызвал резкую критику не только общественности и депутатов — коммунистов МО и ЗС, но и части депутатов Законодательного собрания Севастополя от других партий, что, впрочем, не мешает исполнительной власти лоббировать его дальше.
Автор: Николай Сведски
#Севастополь #АрхитектураСевастополя #Черноморец #ГостиницыСевасополя #КультурноеНаследие