Комплексные кадастровые работы.
Порядок проведения комплексных кадастровых работ – один из популярных вопросов дачников.
Ещё чаще задают вопрос: можно ли выполнить комплексные кадастровые работы за счёт бюджетных денег? Отвечаем.
В 2022 году федеральные средства на комплексные кадастровые работ предусмотрены в 30 регионах нашей страны. Подмосковье не вошло в этот перечень.
Росреестр:
С 2021 года представители дачных и садовых товариществ могут выступать заказчиками комплексных кадастровых работ. Они обходятся дешевле, позволяют выявить и устранить ошибки, предотвращают их появление и сокращают количество земельных споров между собственниками. Как провести работы рассказываем в нашем материале.
#Росреестр #ДачаМоя #ВопросОтвет
Порядок проведения комплексных кадастровых работ – один из популярных вопросов дачников.
Ещё чаще задают вопрос: можно ли выполнить комплексные кадастровые работы за счёт бюджетных денег? Отвечаем.
В 2022 году федеральные средства на комплексные кадастровые работ предусмотрены в 30 регионах нашей страны. Подмосковье не вошло в этот перечень.
Росреестр:
С 2021 года представители дачных и садовых товариществ могут выступать заказчиками комплексных кадастровых работ. Они обходятся дешевле, позволяют выявить и устранить ошибки, предотвращают их появление и сокращают количество земельных споров между собственниками. Как провести работы рассказываем в нашем материале.
#Росреестр #ДачаМоя #ВопросОтвет
👍1
НАВСТРЕЧУ СНТ?
Продолжение.
Товарищи!
17 августа 2023 года в доме Правительства Московской области прошёл форум «Навстречу СНТ».
Во время выступления Ф.Н.Мезенцева сотрудники аппарата выключили прямую трансляцию и микрофон - в тот момент, когда шла речь об отмене «сельского тарифа».
После включения микрофона по требованию зала - официальной записи трансляции не вели.
По многочисленным просьбам завтра, 30 августа, в 11:00 Ф.Н.Мезенцев в прямом эфире на телеграм-канале «Сельсовет» озвучит проблемы электроснабжения и энергоучёта частного сектора, СНТ, коттеджных посёлков, а также ответит на вопросы по их практическому решению.
#НародныйСад
#ПрямойЭфир
#ВопросОтвет
Продолжение.
Товарищи!
17 августа 2023 года в доме Правительства Московской области прошёл форум «Навстречу СНТ».
Во время выступления Ф.Н.Мезенцева сотрудники аппарата выключили прямую трансляцию и микрофон - в тот момент, когда шла речь об отмене «сельского тарифа».
После включения микрофона по требованию зала - официальной записи трансляции не вели.
По многочисленным просьбам завтра, 30 августа, в 11:00 Ф.Н.Мезенцев в прямом эфире на телеграм-канале «Сельсовет» озвучит проблемы электроснабжения и энергоучёта частного сектора, СНТ, коттеджных посёлков, а также ответит на вопросы по их практическому решению.
#НародныйСад
#ПрямойЭфир
#ВопросОтвет
👍9😢1
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
📝 текст 4.
РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ
из 2 человек - ВНЕ ЗАКОНА
Одинцовский городской суд отказал в удовлетворении иска члена ревизионной комиссии об истребовании документов у председателя СНТ.
Суд указал:
🍒 поступившее в правление заявление члена ревизионной комиссии является основанием досрочного прекращения его полномочий как члена ревизионной комиссии; при этом решения общего собрания в данном случае не требуется;
🍒 ревизионная комиссия в составе менее чем 3 члена товарищества не имеет надлежащих полномочий по истребованию каких-либо документов, проведению проверок, подписанию актов;
🍒 истец не имеет законных оснований требовать предоставления документов, представлять ревизионную комиссию
🤝 Председателя в суде защищал представитель от «Цифровых СНТ»
#судебнаяпрактика
#РевизионнаяКомиссия
#ВопросОтвет
📝 текст 4.
РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ
из 2 человек - ВНЕ ЗАКОНА
Одинцовский городской суд отказал в удовлетворении иска члена ревизионной комиссии об истребовании документов у председателя СНТ.
Суд указал:
🍒 поступившее в правление заявление члена ревизионной комиссии является основанием досрочного прекращения его полномочий как члена ревизионной комиссии; при этом решения общего собрания в данном случае не требуется;
🍒 ревизионная комиссия в составе менее чем 3 члена товарищества не имеет надлежащих полномочий по истребованию каких-либо документов, проведению проверок, подписанию актов;
🍒 истец не имеет законных оснований требовать предоставления документов, представлять ревизионную комиссию
🤝 Председателя в суде защищал представитель от «Цифровых СНТ»
#судебнаяпрактика
#РевизионнаяКомиссия
#ВопросОтвет
❤1👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ВЫБОРЫ В СНТ
или
ПОНЕСЛАСЬ КОЗА ПО ИППОДРОМУ
Мы - счетная комиссия!
Мы решили, что этот конверт будет у нас!
Я - наблюдатель!
Мы сидели вчера, неделю назад.
"Счетная комиссия" устроила цирк с конями, стащив конверт с бюллетенями.
А вы как думали? Выборы не только у депутатов и губернаторов!
Наблюдатели на любых выборах должны вести себя достойно, а не превращаться в провокаторов!
⁉️ ВОПРОС:
Нужно ли избирать/назначать счетную комиссию для подсчёта голосов на общем собрании?
Согласно ч.4 ст.181.2 ГК РФ
в протоколе общего собрания должны быть указаны:
✅ сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании (п.2);
✅ сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам (п.4);
✅ сведения о лицах, подписавших протокол (п.7).
⁉️ ОТВЕТ:
Счетная комиссия в СНТ и коттеджных посёлках как самостоятельный орган не предусмотрена ни ГК РФ, ни Законом 217-ФЗ и поэтому не требует избрания на общем собрании, назначения решением правления товарищества, а также самовыдвижения.
Следовательно, основан на законе отказ правления:
✅ избирать/назначать счётную комиссию, в том числе по требованию инициативной группы;
✅ предоставлять бюллетени для подсчёта потенциальным скандалистам, провокаторам и тем, кто хочет скопировать себе персональные данные при пересчёте.
#ОбщееСобрание
#выборы
#СчетнаяКомиссия
#ВопросОтвет
или
ПОНЕСЛАСЬ КОЗА ПО ИППОДРОМУ
Мы - счетная комиссия!
Мы решили, что этот конверт будет у нас!
Я - наблюдатель!
Мы сидели вчера, неделю назад.
"Счетная комиссия" устроила цирк с конями, стащив конверт с бюллетенями.
А вы как думали? Выборы не только у депутатов и губернаторов!
Наблюдатели на любых выборах должны вести себя достойно, а не превращаться в провокаторов!
⁉️ ВОПРОС:
Нужно ли избирать/назначать счетную комиссию для подсчёта голосов на общем собрании?
Согласно ч.4 ст.181.2 ГК РФ
в протоколе общего собрания должны быть указаны:
✅ сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании (п.2);
✅ сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам (п.4);
✅ сведения о лицах, подписавших протокол (п.7).
⁉️ ОТВЕТ:
Счетная комиссия в СНТ и коттеджных посёлках как самостоятельный орган не предусмотрена ни ГК РФ, ни Законом 217-ФЗ и поэтому не требует избрания на общем собрании, назначения решением правления товарищества, а также самовыдвижения.
Следовательно, основан на законе отказ правления:
✅ избирать/назначать счётную комиссию, в том числе по требованию инициативной группы;
✅ предоставлять бюллетени для подсчёта потенциальным скандалистам, провокаторам и тем, кто хочет скопировать себе персональные данные при пересчёте.
#ОбщееСобрание
#выборы
#СчетнаяКомиссия
#ВопросОтвет
👍4❤1
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
⁉️ ВОПРОС:
Должен ли протокол общего собрания СНТ быть опубликован в открытом доступе?
В соответствии с ч.30 ст.17 Закона 217-ФЗ информация о принятых решениях общего собрания доводится до сведения не позднее чем через 10 дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:
✅ на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
✅ на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
⁉️ ОТВЕТ:
Обязанности размещать протокол общего собрания Закон 217-ФЗ не содержит, достаточно уведомить собственников о принятых решениях.
#ВопросОтвет
#ОбщееСобрание
⁉️ ВОПРОС:
Должен ли протокол общего собрания СНТ быть опубликован в открытом доступе?
В соответствии с ч.30 ст.17 Закона 217-ФЗ информация о принятых решениях общего собрания доводится до сведения не позднее чем через 10 дней после принятия таких решений путем размещения соответствующего сообщения об этом:
✅ на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
✅ на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
⁉️ ОТВЕТ:
Обязанности размещать протокол общего собрания Закон 217-ФЗ не содержит, достаточно уведомить собственников о принятых решениях.
#ВопросОтвет
#ОбщееСобрание
👍4❤1
БЕССРОЧНАЯ ПРИХОДНО-РАСХОДНАЯ СМЕТА
Каждый год общее собрание СНТ решает задачу по утверждению приходно-расходной сметы.
❓ А можно не каждый год?
В соответствии с ч.10 ст.18 Закона 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.
✅ Таким образом, можно утвердить смету как на 6 месяцев, так и на 1,5 года, и на 5 лет.
✅ А можно утвердить смету бессрочно (до изменения новым общим собранием). Тогда название будет примерно следующим: "Ежегодная приходно-расходная смета с 1 июля 2024 г."
Для расширения возможностей принимать смету на длительный период, а также корректировать её в упрощённом порядке рекомендуется внести соответствующие положения в устав товарищества.
#ВопросОтвет
#смета
#217ФЗ
Каждый год общее собрание СНТ решает задачу по утверждению приходно-расходной сметы.
В соответствии с ч.10 ст.18 Закона 217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.
✅ Таким образом, можно утвердить смету как на 6 месяцев, так и на 1,5 года, и на 5 лет.
✅ А можно утвердить смету бессрочно (до изменения новым общим собранием). Тогда название будет примерно следующим: "Ежегодная приходно-расходная смета с 1 июля 2024 г."
Для расширения возможностей принимать смету на длительный период, а также корректировать её в упрощённом порядке рекомендуется внести соответствующие положения в устав товарищества.
#ВопросОтвет
#смета
#217ФЗ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤1
РУБЛЬ ОБЯЗАТЕЛЕН К ПРИЁМУ
Законом 217-ФЗ предусмотрено, что членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества (ч.3 и ч.5 ст. 14).
❓ Вправе ли СНТ принимать наличные платежи?
✅ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке (ст. 861 ГК)
✅ банкноты и монета Банка России являются единственным законным средством наличного платежа на территории РФ. Они обязательны к приему по нарицательной стоимости при осуществлении всех видов платежей, для зачисления на счета, во вклады и для перевода на всей территории РФ (ст. 29 и 30 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»)
✅ исполнитель... обязан обеспечить возможность оплаты работ, услуг путем использования... наличных расчетов по выбору потребителя (ч.1 ст.16.1 Закона "О защите прав потребителей")
✅ положения Закона 217-ФЗ не содержат прямого запрета на прием наличных денежных средств (а лишь определение членских и целевых взносов).
❗️ Следовательно, с учётом положений других федеральных законов, принимать наличные платежи СНТ обязано.
#ВопросОтвет
Законом 217-ФЗ предусмотрено, что членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества (ч.3 и ч.5 ст. 14).
✅ расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке (ст. 861 ГК)
✅ банкноты и монета Банка России являются единственным законным средством наличного платежа на территории РФ. Они обязательны к приему по нарицательной стоимости при осуществлении всех видов платежей, для зачисления на счета, во вклады и для перевода на всей территории РФ (ст. 29 и 30 Федерального закона «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)»)
✅ исполнитель... обязан обеспечить возможность оплаты работ, услуг путем использования... наличных расчетов по выбору потребителя (ч.1 ст.16.1 Закона "О защите прав потребителей")
✅ положения Закона 217-ФЗ не содержат прямого запрета на прием наличных денежных средств (а лишь определение членских и целевых взносов).
#ВопросОтвет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍10❤1
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ БЕЗ ОФИЦИАЛЬНОЙ ЗАРПЛАТЫ -
НАШ ОТВЕТ ГОСУДАРСТВУ
Если пенсионер официально трудоустроен, то он лишается индексации пенсии и лужковской надбавки.
Что делать председателям-пенсионерам?
‼️ Мало того, что трудоустроенному председателю заслуженную пенсию зажимают, налоги с зарплаты вычитают, так ещё СНТ несёт расходы на ФОТ.
Обязан ли руководитель некоммерческой организации получать зарплату? НЕТ.
‼️ Правильно формулируем в приходно-расходной смете: вместо "зарплата/вознаграждение" указываем "расходы на организацию работы правления (в том числе транспортные, представительские, юридические, телефонная связь и др.)". И ВСЁ.
🍒 Предусмотрено сметой на правление в месяц, например, 20 тыс. руб. Эту сумму можно потратить хоть на бензин, хоть на поезд дальнего следования, хоть на юриста - главное не выйти по итогам года за пределы этой суммы.
‼️ Сразу уходит ряд проблем:
- зарплата ниже МРОТ (актуально для малых СНТ)
- ежемесячная отчётность в ФСС
- вся трудовая документация (отпуск, охрана труда, СОУТ и т.д.)
- налоги
- индексация пенсии
- и ещё ряд подводных камней.
#ВопросОтвет
НАШ ОТВЕТ ГОСУДАРСТВУ
Если пенсионер официально трудоустроен, то он лишается индексации пенсии и лужковской надбавки.
Что делать председателям-пенсионерам?
‼️ Мало того, что трудоустроенному председателю заслуженную пенсию зажимают, налоги с зарплаты вычитают, так ещё СНТ несёт расходы на ФОТ.
Обязан ли руководитель некоммерческой организации получать зарплату? НЕТ.
‼️ Правильно формулируем в приходно-расходной смете: вместо "зарплата/вознаграждение" указываем "расходы на организацию работы правления (в том числе транспортные, представительские, юридические, телефонная связь и др.)". И ВСЁ.
🍒 Предусмотрено сметой на правление в месяц, например, 20 тыс. руб. Эту сумму можно потратить хоть на бензин, хоть на поезд дальнего следования, хоть на юриста - главное не выйти по итогам года за пределы этой суммы.
‼️ Сразу уходит ряд проблем:
- зарплата ниже МРОТ (актуально для малых СНТ)
- ежемесячная отчётность в ФСС
- вся трудовая документация (отпуск, охрана труда, СОУТ и т.д.)
- налоги
- индексация пенсии
- и ещё ряд подводных камней.
#ВопросОтвет
👏12👍10🔥2
Forwarded from Цифровые СНТ
🔔Тема: Правление товарищества
❓Родственник члена СНТ предложил свою кандидатуру в
правление. Может ли ОСЧ избрать в правление собственника, а тот напишет доверенность на своего родственника?
✅ В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 11 Закона участвовать в управлении делами товарищества имеет право исключительно член товарищества.
Таким образом, доверенность на родственника в части передачи тому полномочий избранного члена правления – ничтожна.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ
❓Родственник члена СНТ предложил свою кандидатуру в
правление. Может ли ОСЧ избрать в правление собственника, а тот напишет доверенность на своего родственника?
✅ В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 11 Закона участвовать в управлении делами товарищества имеет право исключительно член товарищества.
Таким образом, доверенность на родственника в части передачи тому полномочий избранного члена правления – ничтожна.
📗Источник: ФЗ-217 "О ведении гражданами садоводства..." в вопросах и ответах. Часть 1
❗️По вопросам консультаций, заказу услуг и приобретению методических материалов, Вы можете написать нам @digitalsntbot
_________________________________
Смотрите!: Youtube
Заказывайте!: Каталог Услуг
Изучайте!: База Знаний
Задавайте вопросы нашим специалистам прямо в telegram @digitalsntbot
© ООО «Цифровые СНТ», 2024 #вопросответ
👍3❤1🤬1
ЗАКОН 217-ФЗ
и
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС
Дано:
📌 Земельный участок в СНТ куплен в период брака. В ЕГРН указан только один из супругов (жена; принята в члены товарищества).
Вопрос:
📌 Может ли супруг, не указанный в ЕГРН, вступить в члены СНТ?
Ответ:
📌 Членом СНТ может быть только гражданин, указанный в выписке из ЕГРН на земельный участок.
Данная позиция подтверждена Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции (дело №88-20395/2024):
✅ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
✅ нормами семейного законодательства... не регулируются правоотношения сторон, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, участия в управлении делами товарищества.
#ВопросОтвет
#СудебнаяПрактика
и
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС
Дано:
📌 Земельный участок в СНТ куплен в период брака. В ЕГРН указан только один из супругов (жена; принята в члены товарищества).
Вопрос:
📌 Может ли супруг, не указанный в ЕГРН, вступить в члены СНТ?
Ответ:
📌 Членом СНТ может быть только гражданин, указанный в выписке из ЕГРН на земельный участок.
Данная позиция подтверждена Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции (дело №88-20395/2024):
✅ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
✅ нормами семейного законодательства... не регулируются правоотношения сторон, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, участия в управлении делами товарищества.
#ВопросОтвет
#СудебнаяПрактика
👍8
НЕКОМПЕТЕНТНОСТЬ ПОРОЖДАЕТ УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ РИСКИ
ВОПРОС: может ли член правления, в случае его отсутствия на заседании правления, передать свой голос другому члену правления для голосования?
Положения ГК РФ и позиция Минюста:
Читаем первоисточник - Закон №217-ФЗ, являющийся специальным законом для СНТ (в случаях, прямо предусмотренных специальным законом, общее правило не применяется):
📌 Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч.19 ст.17).
📌 Заседание правления товарищества правомочно, если в нем принимает участие не менее половины его членов (ч.5 ст.18).
ОТВЕТ: с учетом позиции Минюста и в силу положений Закона №217-ФЗ реализация права на голосование по доверенности предусмотрена только для общего собрания, при этом передача членом правления своих полномочий представителю не допускается.
#ВопросОтвет
ВОПРОС: может ли член правления, в случае его отсутствия на заседании правления, передать свой голос другому члену правления для голосования?
Положения ГК РФ и позиция Минюста:
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьями 123.6, 123.11, 65.2 Гражданского кодекса Российской Федерации членство в корпорации неотчуждаемо, следовательно, права членов также не могут быть переданы иным лицам, за исключением случая, когда высший орган некоммерческой корпорации является представительным в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 Гражданского кодекса. Пунктом 1 статьи 65.2 Гражданского кодекса в качестве одного из корпоративных прав предусмотрено исключительное право членов корпорации на участие в управлении ее деятельностью, а пунктом 4 той же статьи – обязанность членов корпорации участвовать в принятии корпоративных решений, без которых корпорация не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений.
Учитывая изложенное, действующее законодательство предусматривает непосредственное (личное) участие членов корпорации в ее управлении и реализацию прав членов, а также исполнение ими своих обязанностей. Таким образом, право члена некоммерческой корпоративной организации на участие в заседании высшего органа управления не может быть передано по доверенности другому лицу.
Читаем первоисточник - Закон №217-ФЗ, являющийся специальным законом для СНТ (в случаях, прямо предусмотренных специальным законом, общее правило не применяется):
📌 Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (ч.19 ст.17).
📌 Заседание правления товарищества правомочно, если в нем принимает участие не менее половины его членов (ч.5 ст.18).
ОТВЕТ: с учетом позиции Минюста и в силу положений Закона №217-ФЗ реализация права на голосование по доверенности предусмотрена только для общего собрания, при этом передача членом правления своих полномочий представителю не допускается.
#ВопросОтвет
👍21❤1🔥1