Состоявшаяся сегодня коллегия федерального Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства составом своих выступающих больше напоминала аналогичное региональное мероприятие в Татарстане.

Первым к трибуне вышел вице-премьер, отвечающий за строительство, Хуснуллин. Следом за ним выступил экс-глава татарстанского Минстроя, ныне возглавляющий российское министерство, Файзуллин. А завершил “парад докладов” недавно низведенный с президента до главы региона Минниханов, также являющийся главой профильной комиссии Госсовета РФ по направлению Строительство, ЖКХ и городская среда. Не иначе, в Татарстане нашли новую “нефть”...

В своих докладах, помимо прочего, все трое не разделили оптимистичного настроя в российском Минфине по поводу роста ипотечных ставок. Хуснуллин официально начал делать это еще накануне, выступая перед депутатами Госдумы. Сегодня он продолжил: “Мы понимаем, что сегодняшняя ставка ЦБ будет являться ключевой угрозой. Надо найти баланс между борьбой с инфляцией и достижением нашей цели — придется пересмотреть все подходы к льготным ипотечным программам”.

Файзуллин также поддержал куратора: “Ставка в 4,5% способствовала росту объемов жилищного строительства в 2021 году, помогали также и меры поддержки, и льготная ипотека, но ее рост до 9,5% — серьезный вызов. Такая динамика отрицательно сказывается на стоимости проектного финансирования и развития рынка ипотеки”. Министр попросил поддержки и финансового блока и ЦБ, мотивируя свою просьбу тем, что ситуация требует принятия неотложных мер для сохранения положительной динамики развития жилищного строительства.

Минниханов, в свою очередь, был более категоричным, чем его бывшие подчиненные. Он фактически потребовал продлить действие программы льготной ипотеки до 2024 года для всех категорий граждан, сохранив процентную ставку в размере 7 процентов годовых. Также он предложил увеличить разрешенную сумму кредита с 3 до 6 миллионов рублей и предложил распространить данную практику в том числе на покупку индивидуального жилья. Любопытно, что следуя за словами троих чиновников получается, что главной угрозой развития курируемой ими области является уроженка Башкортостана, татарка по национальности - председатель российского Центробанка Эльвира Набиуллина, уже год как не идущая на поводу у стройсферы и медленно, но верно, из месяца в месяц, поднимающая ключевую ставку.

Уже сейчас понятно, что принадлежность к одному этносу не дало возможность, как это обычно бывает в федеральных структурах, договориться “на берегу”. Сейчас же требования компромисса от Центробанка и его кураторов на Старой площади прозвучал на всю страну из уст троих "строительных мастодонтов" и к чему это приведет узнаем уже в марте месяце, когда совет банкиров соберется на очередное обсуждение повышения ключевой ставки.

Сегодня стартует процесс приема документов для участия в конкурсе на должность мэра Уфы.

Он продлится до 25 февраля. А уже 4 марта состоится заседание конкурсной комиссии по допуску кандидатов. Сам конкурс пройдет 16 марта.

В скандальном конкурсе по выбору айдентики празднования 450-летия Уфы, который проводится под эгидой недоурбанистки Сарапуловой, стартовало публичное голосование.

Всего было прислано 34 проектные работы, 6 из которых были отсеяны как не соответствующие условиям конкурса, а из оставшихся жюри отобрало 3 проекта, которые теперь представлены на суд общественности. Не возьмемся судить непосредственно фирменные стили, идея которых сосредоточена вокруг написания “Уфа 450” - тут все-таки имеет значение личная шрифтовая вкусовщина каждого. Но особенно остановимся на маскотах.

В работе А - это “гений, миллиардер, плейбой, филантороп” (здравствуй, Железный человек) - на деле оказавшийся полностью обнаженным, с ярко выраженными грудными мышцами и ягодицами, кусочком чак-чака, по имени... Чаки (и снова, здравствуй, кинематограф). В работе Б - 3 куницы, почему-то очень напоминающие домашних котиков. В работе С - сочетание двух предыдущих, а именно - куница и съестное, а именно Конь. Да-да, с большой буквы, т.к. национальный костюм обязывает.

К сожалению, как и ожидалось - итоги конкурса вряд ли получат реально воплощение, а само соревнование организовано для освоение бюджета организаторами. Думается, что через некоторое время будет выделена еще одна кругленькая сумма, которая пойдет на оплату именитого варяга-дизайнера, который, конечно же не сильно разбирается в местной айдентике, но имеет в распоряжении искусственный дизайнерский интеллект и горячо любим местным чиновничеством.

Экс-мэра Уфы Грекова уже представили на новой башкирской должности в Москве. Однако год, когда он управлял городом, надолго запомнится уфимцам. Мы неоднократно упоминали в своих материала, что Греков, будучи градоначальником, далеко не всегда был самостоятельным в своих решениях. Тем не менее считаем, что руководитель такого уровня, кем бы он ни был приставлен к должности, должен и обязан иметь свое мнение. Поэтому предлагаем вам воткнуть “ножи в спину” ушедшему чиновнику и оценить его деятельность на посту столичного мэра по “гамбургскому счету”.

Тем временем, продолжаются страсти по конкурсу на айдентику 450-летия Уфы.

Журналист-комментатор Денис Ганиев на своей страничке в Facebook разместил ряд вопросов, обратившись к новому уфимскому начальнику Мавлиеву и одному из членов жюри, культуртрегеру Гагину. И -да, мы бы тоже хотели получить на них ответы!

Одним из основных тезисов доклада вице-премьера Хуснуллина в Госдуме, предваряющего заседание коллегии “татарского триумвирата”, стал вопрос обеспечения жильем детей-сирот.

Речь шла о выделении федеральных средств для решения проблемы, формировании прозрачной очереди и внесении изменений в законодательство, регулирующие данный вопрос. Но, к сожалению, ни чиновник, ни парламентарии не коснулись вопроса качества предоставляемого жилья...

В Башкортостане очередной скандал - местный следком начал проверку факта предоставлении детям-сиротам квартир в Белебее, непригодных для жилья. Квартиры были переданы чуть более года назад и за это время жильцы выявили в них многочисленные строительные недостатки, самые существенные из которых - вентиляция и теплоизоляция, из за проблем с которыми стены многих квартир покрываются плесенью. Совсем недавно мы писали о подобной ситуации, произошедшей в Баймаке. Всего же по Башкирии заведено 4 уголовных дела в отношении чиновников, которые выделяли непригодное жилье детям-сиротам. Кроме того, правоохранителями пресечено более 40 (!!!) случаев выделения квартир, которые не соответствовали техническим и санитарным нормам. Думается, что на этот вопрос пора бы уже обратить внимание республиканской администрации, т.к. ввиду повышенного внимания к нему со стороны федерального центра, для местных чиновников, в скором времени, могут наступить необратимые последствия.

Продолжая тему льготной ипотеки, о которой крайне печется “татарский триумвират”...
Один из его представителей - вице-премьер Хуснуллин - еще до установочных докладов в Госдуме и на коллегии Минстроя, анонсировал меры по "точечному" продлению льготной программы.

"За это время мы отработали каждый регион и понимаем, где какая ситуация, - сообщил чиновник, - У нас семь типов регионов - где-то спрос опережает предложение, где-то предложение опережает спрос". Т.е. в ближайшем будущем для каждого из регионов будет предложена одна из 7 программ, которая наиболее подходит под его условия: “Где-то надо снижать ипотеку, где-то, наоборот, не надо ничего поддерживать, где и так много на рынке предлагается жилья. Новые меры мы, безусловно, будем предлагать".

Уже во время своих докладов Хуснуллин упомянул, что также планируется создать единое “ипотечное меню”, которое будет включать все действующие льготные ипотечные программы. Учитывая предыдущие заявления, можно предположить, что в каждом регионе оно будет свое. “У нас есть задача - все виды ипотечных программ свести в одно «ипотечное меню», как мы сделали с инфраструктурным. Чтобы человек знал, где, по каким программам и по каким условиям он может получить льготную в том или ином виде ипотеку”, - объяснил вице-премьер.

Ожидается, что озвученные меры будут предлагаться к середине года, когда подойдет очередной срок завершения льготной ипотеки. И, учитывая какой объем работы проделывается в этом направлении, уже с полной уверенностью можно утверждать, что предложение главы Татарстана Минниханова о продлении программы еще минимум на 2 года, будет поддержано на всех уровнях.

Видимо, урок с ушедшим в отставку вице-мэром Гайфуллиным не прошел даром. Теперь за кресло борется другой заммэра Чистяков...

После возникновения интереса к проблемному ЖК Менделеевский со стороны главного российского следователя Бастрыкина, в Уфе прошло заседание межведомственной рабочей группы по защите прав дольщиков. На котором, вероятно под давлением городского прокурора Воронова, участвовавшего в мероприятии, были резко сокращены сроки сдачи долгостроев. Если ранее власти анонсировали передачу квартир в Менделевском до окончания 2023 года, то теперь срок завершения строительства обозначен до 31 мая нынешнего года. По итогам заседания между сторонами подписано дополнительное соглашение, которое устанавливает сроки и объемы производства работ.

Чистяков, в свою очередь, потребовал представить подробный график производства работ и еженедельно докладывать о ходе строительстве. Данная ситуация только подтверждает тезис, что любой проблемный вопрос в республике решается через обращение в федеральный следком.

Проект Парка искусств культуртрегера и, теперь, видимо - застройщика, Гагина, которому дал “зеленый свет” экс-мэр Греков, ожидаемо получил общественный протест.

Журналист Ольга Блажнова опубликовала открытое письмо к и.о. мэра Уфы Мавлиеву, в котором потребовала отменить постановление администрации города Уфы, позволяющее Гагину начать работы над проектом, “подписанное вашим предшественником накануне своей отставки”.

Автор пишет: “Считаю неприемлемым ломать одну точку притяжения, чтобы построить другую. Площадь Двух фонтанов – постоянное место отдыха молодежи, музыкальных вечеров. Это место будет уничтожено, Два фонтана (если их сохранят) превратятся в колодец”. Блажнова отсылает к самому Гагину, утверждая что он, как автор проекта, утверждает “не важно место, важно, кто его делает”. И предлагает выбрать другую территорию для реализации Парка искусств. “У меня есть основания утверждать, что противников застройки действительно много, я проводила опросы, в том числе как журналист. Но сейчас я обращаюсь к вам как житель Уфы. Из всех людей, чье мнение мне удалось выяснить, “за” стройку только двое. Один из них – сам автор проекта”, - завершает свое обращения Блажнова.

Согласно проведенным опросам в городах-миллионниках, Уфа заняла 14 место из 16 по качеству уборки снега.

Горожане оценили уборку на 2,39 балла из 5 возможных. Хуже дела обстоят только в Волгограде и Санкт-Петербурге (15 и 16 места, соответственно). При этом, соседняя Казань, которую также коснулись обильные снегопады, оказалась на 2 строчке, набрав 3,12 балла, уступив 0,01 лидеру Красноярску. Посмотрим как будут обстоять дела в следующем году с приходом нового мэра.

Признание Россией независимости ДНР и ЛНР повлекло за собой значительное падение акций российских компаний и заметный рост стоимости валют. Что снова возводит приобретение недвижимости в разряд наименее рисковых, хотя и долгосрочных, способов инвестирования.

Только за 2021 год рост стоимости квадратного метра новостроек Башкирии составил в среднем 17,5%. И, видимо, застройщикам впору снова открывать шампанское, ведь сложившаяся ситуация, с большой долей вероятности, даст стройотрасли новый толчок для роста, сродни введению государственной программы льготной ипотеки.

Как мы и предполагали - братва застройщики рвутся к власти.

Кандидатом в мэры Уфы стал депутат местного горсовета и один из крупнейших бенефициаров застройки парка Якутова - Артур Шайнуров. Любопытно, что народный избранник, ранее занимавший вполне провластную должность директора Башкиравтодора, выдвигается в градоначальники от КПРФ. Ранее мы сообщали, что необходимость городского депутатства у Шайнурова появилась после возникновения интересов в строительной сфере Уфы. Думается, и в этот раз новоиспеченный кандидат жаждет повышения статуса ради освоения очередной зеленой зоны.

HeadHunter опубликовал Рейтинг работодателей России 2021 с любопытными для Башкортостана результатами.

Из 5 местных компаний, которые вошли в рейтинг, 3 - агентства недвижимости. Так в разделе Крупные компании (от 1001 до 5000 сотрудников) АН Перспектива24 заняла 55 место. Также, две компании были отражены в разделе Небольшие компании (до 250 сотрудников) - это риэлторы из агентства Партнеры застройщиков (61 место) и сеть агентств недвижимости Эксперт (76 место). Ни один уфимский или республиканский застройщик не вошел в рейтинг.
Из присутствующих на местном строительном рынке в рейтинге оказался только казанский Унистрой, который расположился на 86 месте в разделе Средние компании (от 251 до 1000 сотрудников). Также в Небольших компаниях на 157 месте оказался холдинг UD Group, которому Унистрой принадлежит.