Власти Башкортостана планируют построить 11 школ на более чем 15 тысяч учащихся за счет частных средств, на условиях государственно частного партнерства.

Соответствующую заявку чиновники отправили в федеральный центр, где предложили субсидировать строительство за счет т.н. концессионеров. Суть концессии в том, что на возведение типовой школы на 1225 мест общей стоимостью 1,7 миллиарда рублей большую часть средств на начальном этапе выделяет концессионер. Регион направит на стройку в первый год лишь 18 млн рублей. Затем, в течение восьми лет будет выплачивать концессионеру ежегодно по 144 миллиона рублей. А банковские проценты и разницу с итоговой стоимостью погасит федеральный бюджет.

При этом, напомним, для решения инфраструктурных проблем в республике создана Ассоциация застройщиков РБ, которая в качестве взносов взимает со строительных компаний внушительные суммы, до половины их прибыли, которая в т.ч. и должна идти на строительство учебных заведений. Однако, раз ситуация со школами разрешается за счет федеральных средств, все также актуальным остается вопрос - на что идут средства, полученные Ассоциацией?.. С нетерпением ждем отчета за прошлый год!

Уфимская мэрия отчиталась о количестве и характере жалоб и обращений жителей башкирской столицы, поступивших в ее адрес в 2021 году. Так, всего было зафиксировано более 100 тысяч (!!!) посланий - 81 тысяча письменных обращений и 27 тысяч жалоб через систему Инцидент-менеджмент.

Больше всего уфимцы жаловались на работу системы ЖКХ - протечки кровли, параметры отопления и работу индивидуальных тепловых пунктов. На втором месте общественные вопросы - благоустройство и уборка города, строительство дорог, развязок и ливневой канализации, возведение социальных объектов в новых микрорайонах. Замыкают антиТОП-3 проблемы общественного транспорта.

Не успели в компании Городские проекты, входящей в структуру Госстроя Бадикова, ввести внешнее управление, как на одном из ее объектов, по совпадению неизвестного характера, объявились “мародеры”.

Речь идет о литере 3 ЖК Московский, где неизвестные начали снимать пластиковые окна и иные, подвергающиеся легкому демонтажу, элементы строительной фурнитуры. Объект должен был быть введен в эксплуатацию в конце 2018 года, чего не произошло. Также, по настоящее время, нет государственного решения по обманутым дольщикам. Ожидается, что Московский возьмет “под свое крыло” федеральный Фонд защиты прав дольщиков, но когда это произойдет - неизвестно.

Эксперты предрекают, что завтрашнее заседание в Центробанке закончится очередным повышением ключевой ставки, сразу на 1 п.п., до 9,5%.

Не все заметили, но ипотечные ставки крупнейших банков стали выше 10% еще месяц назад, хотя для клиентов эти ставки часто субсидируются самими застройщиками, которые сидят на игле высоких цен за метр.

Местный следком, под контролем своего федерального шефа Бастрыкина, ведет проверку видеообращения дольщиков ЖК Цветы Башкирии застройщика-банкрота Башстройкомплект.

Дело в том, что нынешний конкурсный управляющий проблемной компании нашел застройщика Оникс-Уфа, готового завершить строительство домов. Однако, не все кредиторы Башстройкомплекта оказались согласны с данным положением вещей и на решение суда о передаче объекта новому застройщику поступила апелляционная жалоба, что блокирует возможность проведения строительных работ.

Напомним, что это уже не первое обращение дольщиков Цветов Башкирии в Следком, ранее они жаловались на затягивание процедуры банкротства и тогда дело сдвинулось с мертвой точки. Думается, что и в этот раз ситуация разрешиться в пользу дольщиков. Ведь ранее местный Минстрой уже анонсировал полное разрешение вопросов дольщиков данного ЖК до конца 2023 года.

Совет директоров Банка России ожидаемо поднял ключевую ставку на прогнозируемый 1 п.п. - до 9,5% годовых.

Для справки - менее года назад она составляла 4,25%. Следующее заседание ЦБ по ключевой ставке запланировано на 18 марта. И уже сейчас эксперты прогнозируют очередное повышение - до 11%. Данные обстоятельства для строительного сектора означают только одно - покупатели квартир в ближайшее время не увидят дешевых кредитов. Рыночные процентные ставки по ипотеке будут расти, а банки, теряющие прибыль, начнут вводить лимиты на выдачу средств по льготным государственным программам.

В свете складывающейся ситуации, обвал строительного рынка могут спасти лишь государственные субсидии. При этом понимания, кому и на каких условиях они будут предназначаться, в правительстве нет. Также, вероятнее всего, в ближайшее время многим застройщикам придется поумерить свои аппетиты и начать снижать стоимость квадратных метров. Однако данный фактор ставит в крайне сложную ситуацию застройщиков Башкортостана, которые обременены местным “налогом” в т.н. Ассоциацию застройщиков РБ, куда они отправляют до половины своей чистой прибыли. Будем внимательно наблюдать будут ли, и если будут - то как, спасать власти республики свою самую “дойную корову” - местных застройщиков.

Уфимские власти заявили, что с 1 июня парковка автомобилей в центральной части города будет платной.

В настоящее время чиновники планируют установить тариф в 40 рублей за час. При этом, рассматривается возможность введения динамического тарифа, когда цена будет меняться в зависимости от загрузки машиномест.

В Уфимской мэрии начались прогнозируемые чистки. На выход отправился не проработавший и год на своей должности вице-мэр Марат Гайфуллин.

Он должен был курировать вопросы благоустройства, ЖКХ и транспорта, что у него получалось весьма плохо, достаточно взглянуть в каком удручающем состоянии находятся эти отрасли. При этом, чиновник, как мы уже ранее писали, проявлял особый интерес к строительной сфере, взимая “дань” со строителей, якобы на нужды города. В связи с одной из таких ситуаций, еще летом в кабинете вице-мэра прошла выемка документов в рамках совместной операции Следкома и ФСБ, но дело в отношении чиновника к сегодняшнему дню так и не было возбуждено. Также Гайфуллин отличился, отправившись в отпуск, по удачному стечению обстоятельств совпавшему с первыми серьезными снегопадами, чем подставил своих подчиненных, которые по сути прикрыли “своими телами” шефа перед мэром Грековым. Теперь же самому Грекову понадобилось кем-то прикрыться и видимо выбор пал на наиболее бездарного собственного заместителя.

Нацбанк республики подвел итоги 2021 и сообщил, что в прошлом году объем ипотечного кредитования увеличился на 25% по сравнению с 2020-м годом.

Башкортостанцы за год заключили ипотечные договоры на 159 миллиардов рублей. Любопытно, что это почти половина от общего объема республиканского портфеля ипотечных кредитов, который составляет 328 миллиардов рублей. По заявлению представителей Нацбанка, столь высокие показатели сформировались благодаря льготным программа кредитования и низким процентам ипотечных ставок. Самая низкая средняя ставка была зафиксирована в марте месяце и составляла 7,15% годовых. Сегодня о таком, конечно, остается только мечтать...

Судя по всему, интриги не получится. Кандидат на место покинувшего кресло вице-мэра Гайфуллина нашелся весьма быстро.

На субботнем совещании в мэрии Нефтекамска глава города Ратмир Мавлиев ожидаемо сообщил о переходе на работу в уфимскую администрацию. Причем, в сложившейся ситуации всеобщего недовольства нынешним главой Уфы Грековым, думается, что Мавлиев недолго проходит в “первых замах” и вскоре займет главную столичную должность.

В обострившейся борьбе между главой РБ Хабировым и премьером Назаровым за влияние на уфимскую администрацию, Мавлиеву, как хабировской креатуре, уже давно прочат первый уфимский пост. Греков, обслуживающий интересы Назарова, выбрал весьма прозаичную тактику - обложиться как можно большим количеством “преданных” заместителей и помощников с крайне непонятным, и зачастую - дублирующим, функционалом. И первое, что предстоит сделать Мавлиеву на новой должности - вступить в схватку за влияние со всей этой братией. Но а потом - видимо начать вычищать административные “конюшни” уже в качестве мэра Уфы.

Недоурбанистка и, по недоразумению, чиновница уфимской мэрии Ольга Сарапулова в очередной раз показала свое катастрофическое незнание городских процессов.

На недавнем брифинге в мэрии она искренне возмутилась “несправедливостью”, когда владельцы ИЖС убирают свои дворы от снега сами, а жители многоквартирных домов требуют этого от городской администрации: “Мы не содержим должным образом, мы ждем, что муниципалитет почистит снег, хотя двор – это твоя придомовая собственность”.

При этом, Сарапулова искренне считает, что коммунальные службы расчищают дворовые территории “за счет налогов”. Тут стоит отметить, что любой, кто хоть раз оплачивал коммунальные счета за квартиру и пытался вникнуть в строчки назначения оплаты, прекрасно знает, что “уборка территории” либо выносится отдельной графой, либо данная услуга входит в строчку “содержание”. Почему этого не знает высокопоставленная протеже мэра Грекова (хоть он и находится в этой должности буквально последние минуты), которой, по ее словам, прочили должность вице-мэра, остаётся под большим вопросом...

Долго запрягали, но быстро поехали - в День всех влюбленных глава РБ Хабиров “полюбил” своих подчиненных, устроив “единый кадровый день”.

Еще в прошедшую пятницу процессы по смене мэра Уфы планировалось растянуть на всю неделю, но решили не тянуть.
Сегодня состоялась официальная отставка мэра Нефтекамска Мавлиева, которая изначально планировалась на вторник. Статус мероприятию придал визит самого главы РБ Хабирова, который представил нового городского начальника - первого заместителя главы администрации Эльдара Валидова.

Далее, уже в Уфе, еще действующий на тот момент мэр Греков назначил Мавлиева первым заместителем главы администрации Уфы, после чего единогласным решением горсовета на него были возложены обязанности исполняющего обязанности главы администрации города.

Следующим этапом будет назначен конкурс на замещение должности главы администрации, после которого Мавлиев станет полноценным главой Уфы, без приставки и.о.

Любопытно, что “десант” приближенных к т.н. клану Мавлиевых высадился в столице Башкортостана еще несколько недель назад, вероятно, чтобы подготовить полноценную справку о состоянии дел в городе непосредственно к вступлению в должность одного из своих шефов. Из чего можно сделать вывод, что передел рынка - и в первую очередь строительного - все же предстоит. При этом, необходимо отметить, что новый градоначальник показал себя на предыдущих чиновничьих должностях взвешенным руководителем, учитывающим мнения разных сторон. Так что в ближайшее время вполне можно ожидать нормализации ситуации в городской стройсфере.

Ну а Хабирова можно поздравить с аппаратной победой и понаблюдать, как в ближайшие недели своих должностей будут лишаться многочисленные невнятные ставленники уже экс-мэра Грекова, обслуживающие интересы премьера Назарова.

Знающий о скорой отставке уже экс-мэр Греков постарался как можно больше наследить в Уфе, видимо выполняя ранее обещанное.

Стало известно, что в минувшую пятницу он дал “зеленый свет” на разработку проекта планировки и межевания квартала, ограниченного улицами Крупской, Кирова, Ленина и Достоевского компании Дом искусства, принадлежащей скандально известному депутату горсовета Валериану Гагину. Последний уже долгое время вынашивает планы по созданию частного арт-пространства в центре Уфы под названием Парк искусств и судя по всему сейчас у него появились реальные шансы для этого.

Ранее, многие уфимцы критиковали данный проект, небезосновательно подозревая Гагина в возведении вместо арт-пространства обычного торгового центра без проведения соответствующих согласовательных процедур. Будем внимательно наблюдать как будет развиваться данная ситуация в дальнейшем.

Глава федерального Следкома Бастрыкин отреагировал на видеообращение обманутых дольщиков ЖК Менделевский и, взяв ситуацию под свой контроль, поручил местному отделению ведомства проверить изложенную в нем информацию.

Ранее мы уже писали о предполагаемой схеме вывода средств, привлекаемых на строительство Менделевского, теперь же подозрения в этом высказали и покупатели квартир, которые они могут и не получить. В следственном управлении по Башкирии уже организовали прием дольщиков. Также на опрос вызваны представители нового застройщика МУП Служба заказчика и технадзора, а также генподрядчика Гарантстройинвест.

К слову, с интересом главного российского следователя к ситуации может быть связан и внезапный уход с поста вице-мэра Марата Гайфуллина, в кабинете которого летом прошлого года силовики провели выемку документов, связанных со строительством ЖК Менделеевский.

Банкротство Фонда жилищного строительства РБ перешло в активную фазу.

Местные судебные приставы сообщили о проведении торгов, на которых будет выставлено арестованное имущество организации. Одним из лотов, за 265 миллионов рублей, заявлено здание на улице Ленина, где располагался головной офис Фонда. Однако, на электронной площадке проведения торгов, напротив него стоит пометка “отказ”. Оказалось, что по решению республиканского Арбитражного суда, данное здание находится в залоге у Регионального фонда, которому ФЖС, согласно решению того же арбитража, должен полмиллиарда рублей. При этом, на торгах будет разыграно 16 лотов из имущества Фонда (нежилые помещения в различных районах Уфы) на общую сумму почти в 170 миллионов рублей. Торги пройдут 2 марта.

​​И.о. уфимского мэра Мавлиев начал свою работу с “показательного выступления” по уборке снега со столичных улиц. Чиновник лично проехался по нескольким городским районам и распорядился усилить меры по борьбе с последствиями снегопадов.

Выглядит это забавно, т.к. установившаяся в последние дни бесснежная погода и так позволила коммунальщикам убрать большую часть осадков… А во дворах и на локальных улицах ситуация как была плачевной, такой и остается.
Помимо прочего Мавлиев посетил Орджоникидзевский район, плохую уборку снега в котором его нынешние подчиненные, буквально неделю назад, объясняли введением внешнего управления в местном УЖХ.
Интересно, изменится ли что-то после личного визита “новой метлы”?

Стоит отметить, что Мавлиев верен себе - будучи еще мэром Нефтекамска, в период когда столица “тонула” в снежных массах, он в личных соцсетях троллил своего уфимского предшественника Грекова именно вопросом уборки общественных дорог (на фото).

Федеральный Минфин дал прогноз по росту ипотечных ставок.

Замруководителя ведомства Моисеев объяснил: “Ставка по ипотеке - это ставка ЦБ + 2,5 п.п., мы выходим таким образом на 12%”. Также чиновник сообщил, что российское правительство готовит меры, которые сократят издержки банков на выдачу ипотечных займов, в результате которых “получится выйти на ставки по ипотеке по формуле ставка ЦБ + 1,5-2 п.п.”.

По словам Моисеева банкам невыгодно ухудшать условия ипотечного кредитования, поэтому, скорее всего, они "подожмутся". Напомним, после недавнего, восьмого за календарный год, повышения, ключевая ставка Банка России составляет 9,5%. Эксперты утверждают, что очередной рост ставки ЦБ произойдет уже в марте.

Застройщик Уфимское городское агентство ипотечного кредитования, принадлежащий городу, ищет подрядчика на разработку проекта нового жилого квартала, который будет располагаться между Миловским шоссе и Западным обходом Уфы.

Соответствующий тендер, с начальной максимальной ценой в 12 миллионов рублей, размещен на портале госзакупок. Победителю предстоит подготовить техническую документацию и провести инженерно-геодезические изыскания по участку площадью около 80 гектаров. Предполагается, что в новом квартале будут возведены средне- и мало- этажные жилые дома, школа, два детских сада, а также объекты культурно-спортивной инфраструктуры.