Уфимская администрация аннулировала Разрешение на строительство многоквартирного дома по улице Армавирской, 15А, а именно - ЖК Вершинин, который возводил застройщик СТ-Девелопмент.

Как пояснили чиновники, компании рекомендовано проработать комплексное развитие территории, а также учесть вопрос ее обеспеченности необходимой социальной и транспортной инфраструктурой. И это - несмотря на предупреждение от местного отделения УФАС в адрес городских чиновников о нарушении законодательства о конкуренции и все еще рассматриваемый в местном арбитраже иск застройщика к мэрии о незаконности отзыва разрешения.

Видимо в строительной компании решили, что договориться с городскими чиновниками будет проще, пойдя им на уступки и в ближайшие месяцы готовы предоставить в администрацию новоразработанную концепцию комплексного развития территории, ЖК Вершинин в которой занимает лишь небольшую часть.

В ответ на новую “земельную” должность Хабирова незамедлительно прилетела “ответка” от назаровских.

После критики пока еще мэром Грековым “некоторых чиновников”, которые действовали, якобы, не в интересах горожан и незаконно выдавали разрешительные документы на строительство, в отставку подал один из его заместителей Радмил Муслимов, как раз курировавший в Уфе вопросы строительства и архитектуры.

Опытный чиновник работал в администрации еще со времен почившего градоначальника Мустафина и как будто бы не принадлежал ни к одной стороне нынешних сил. При этом, заметно мешал “трудовой деятельности” другого вице-мэра Чистякова, также курировавшего городскую стройку, а ранее занимавшего руководящие посты в структурах застройщика Гранель, близкого к сердцу и кошельку премьера Назарова.

Влияние “башкирского лица” на уфимскую мэрию становится все больше, но у главы РБ остается возможность исправить ситуацию, отправив в отставку назаровского же ставленника - мэра Грекова, тем более что поводов для этого даже не нужно искать. Решится ли Хабиров на подобный шаг, узнаем буквально в ближайшие дни.

Вскрылось очередное вранье главы РБ Хабирова и мэра Грекова, обещавших “кишки порвать”, но не позволить строить на месте снесенного здания клуба А-Кафе очередные высотки.

Дело в том, что владелец земли имеет на данный участок действующее разрешение на строительство, т.к. еще в 2019 году был изменен вид его использования – с зоны развлечений и общественного питания на многоэтажную жилую застройку. В прошлом году территория была передана в аренду застройщику СУ-10 с правом дальнейшего выкупа. Новый арендатор планирует построить на этом участке 27-этажный дом с парковкой на 184 места. На это у него также есть разрешение, которое действует до 2024 года. Думается, столь высокопоставленные чиновники, как Хабиров и Греков, явно не могли не знать о реальном положении дел в ситуации, которая волнует большинство горожан.

Видимо, “слабоумие и отвага” в общении с уфимцами и в данном случае дали осечку...

ПСК-6 продолжает гадить жителям дома по улице Конституции, 5.

На этот раз почти в прямом, физическом смысле этого слова. Во время проведения работ на одной из новостроек Квартала Мира, с высоты сорвалась бетонная смесь и упала во двор вышеобозначенного дома, забрызгав припаркованные там автомобили. Их владельцы, по факту случившегося, обратились в правоохранительные органы, не забыв указать в заявлениях, что застывшие бетонные капли удалить с кузовов авто возможно лишь повредив лакокрасочное покрытие. Пострадавшие намерены взыскать убытки с застройщика.

Институт развития городов РБ, который непосредственно управляется чиновницей уфимской мэрии, недоурбанисткой Сарапуловой, объявил конкурс на создание фирменного стиля 450-летия башкирской столицы.

Участникам предлагается разработать графическую айдентику, которая будет размещена на баннерах, которые будут красоваться на всем неприглядном, что необходимо будет прикрыть в праздничные дни. Победителям, занявшим первые три места, обещают в качестве награды 150, 100 и 50 тысяч рублей.

Как показывает практика, обычно стоимость подобных контрактов исчисляется несколькими миллионами, а то и десятками миллионов, рублей. Так, например брэнд Наследие Татарстана, который был представлен в соседней республике в далеком 2014 году и разрабатывался компанией Апостол, в число учредителей которой входила небезызвестная Тина Канделаки (именно она и презентовала бренд), обошелся бюджету без малого в 20 миллионов рублей. Думается, что и Сарапулова видит себя “Канделаки местного разлива”, и не преминет воспользоваться ситуацией и “сэкономить” несколько десятков миллионов в свой карман, воспользовавшись практически бесплатным трудом доверчивых башкортостанцев. Ведь даже если результат их художественных изысканий не будет принят на самом высоком уровне, всегда можно поделиться бюджетом с Артемием Лебедевым, ведь компетенция дизайнерского искусственного интеллекта Николая Иронова в чиновничьих кругах сомнению не подлежит.

В Башкортостане упростили застройщикам порядок передачи сетей водоснабжения и водоотведения, что должно упростить и ускорить для девелоперов ввод объектов в эксплуатацию. При этом, оператором по приему заявок на упрощенный порядок выступит Ассоциация застройщиков РБ, прямо подконтрольная премьеру Назарову.

Т.е. у главного бенефициара крупнейшего застройщика Гранель в руках появился еще один инструмент по давлению на строительные компании по принудительно-добровольному вступлению их в Ассоциацию, предполагающую обращать половину прибыли от строек в свой актив. А также рычаг управления непокорными или неугодными строительными компаниями, которые пока еще умудряются работать в Башкортостане.

Не успев толком начать председательствовать в Межведомственной комиссии по земельному контролю, глава РБ Хабиров пошел крестовым походом против экс-главы Иглинского района Исхакова.

Первое лицо вменяет ему незаконное владение земельными участками общей площадью 3,5 тысяч гектар и уже дал распоряжение инициировать судебные разбирательства для изъятия частных владений бывшего чиновника в госсобственность. Любопытно, что именно на землях Исхакова планирует реализацию транспортного агро-логистического парка Уфимский (ТАЛП) главный бенефициар застройщика ПСК-6 Носков. Инвестиции строителя в проект планируются на уровне 10 миллиардов рублей и он уже неоднократно назывался приоритетным.

Вот только с землей пока, видимо, не задалось - пока еще собственник Исхаков выставил, мягко говоря, неадекватный ценник, который “удивил” даже видавшего многое Носкова. Впрочем, последний не стал отказываться от планов, а попросту подключил к процессу Хабирова, которому реализация ТАЛПа необходима для политического будущего. Продолжим следить за развитием ситуации...

Дольщики ЖК Черемушки поставили “первым лицам” республики Хабирову и Назарову, а также руководству застройщика ультиматум - либо дома, в которые они вложили свои средства, будут достроены в ближайшие месяцы, либо будут организованы массовые протесты с перекрытием дорог.

Застройщик Траст-Инвест, совместно с местным Минстроем обещали начать передачу ключей в одном из домов в декабре прошедшего года, что, как становится ясно из слов возмущенных дольщиков, не произошло. 12 января, когда было записано обращение, с приобретателями квартир должны были встретиться представители Минстроя, которые на место застройки объекта не явились. Представители застройщика также встречу проигнорировали.

К слову, это не первый скандал с Траст-Инвестом - еще осенью 2021 года, к республиканскому руководству обращались дольщики ЖК Уютный в Дюртюлях, чьи дома не могут достроить и ввести в эксплуатацию с 2019 года. Данное обращение как чиновниками, так и застройщиком, также было проигнорировано.

Уфимская мэрия в местном арбитраже взыскала со строительной компании Мегаполис почти 58 миллионов рублей. Долг образовался за аренду с 2013 по 2020 годы земельного участка в 1,2 гектара на улице Сипайловская.

Там застройщик планировал возвести многофункциональный гаражный комплекс с торгово-офисными помещениями, но, как обычно, что-то пошло не так и работы остановились на стадии котлована. Согласно договору, аренда участка должна была длиться в период 2011-13 годов, однако, застройщик в обозначенные сроки территорию не сдал и фактически она находилась в его пользовании.

Впрочем, учитывая тот факт, что Мегаполис находится в стадии ликвидации еще с 2018 года, а свою деятельность не ведет и того больше, получить присужденные средства в реальности у городской администрации вряд ли получится.

В Уфе выставили на продажу отреставрированный исторический особняк Сахарова на пересечении улиц Чернышевского и Гоголя.

Купец Сергей Сахаров - потомственный Почетный гражданин Уфы, в 1891–1893 годах также занимал должность городского головы. Точные годы возведения постройки неизвестны, но здание явно появилось после 1879 года, т.к. согласно имущественной переписи, произведенной в это время, за Сахаровым значился лишь земельный участок. В настоящее время площадь самого особняка составляет 2,8 тысячи квадратных метров, а прилегающего земельного участка - около половины гектара. Восстановление особняка велось 10 лет - с 2012 года - силами петербургской компании Мега-Инвест, которая и выставила его на продажу. В здании полностью отреставрировали кирпичную кладку, воссоздали лепнину, укрепили фундамент и кровлю.

В советское время в здании располагался главный почтамт. Сегодня здание также предполагается к использованию в качестве офисной резиденции.

Коллеги по телеграму обратили внимание на девелоперов - лидеров по объему жилищного строительства, чьи проекты все чаще начали разочаровывать откровенно низким качеством возводимых домов. Среди прочих в реестр была включена столь близкая республиканскому премьеру Назарову ГК Гранель.

В частности, застройщику вменяют ввод ЖК без обещанной инфраструктуры. В первую очередь - отсутствие парковок (как наземных, так и подземных), подъездов к жилым комплексам, а также пешеходных (!!!) подходов, перегороженных другими пром- и строй- площадками. Также Гранель вменяют существенную экономию на организации процессов отвода сточных бытовых вод из жилых и коммерческих помещений.

Назаров весьма рьяно борется за контроль над уфимским строительным сектором, при этом, ситуация с объектами подконтрольного ему застройщика явно показывает - если победа будет одержана, то рассчитывать на скорое решение многолетних проблем башкирской столицы с парковками и канализацией явно не приходится.

Уфимская администраций определила регламент для бесплатного предоставления земель под ИЖС.

Согласно документу, на это имеют право уфимцы, которые стоят на учете как нуждающиеся в жилых помещениях - среди них в приоритете молодые семьи (в том числе неполные) до 35 лет с одним и более ребенком, а также семьи с тремя и более детьми и семьи с ребенком-инвалидом. Учитывая разноплановость ситуаций возможных заявителей, для каждого из них сформирован соответствующий перечень документов, которые необходимо приложить при подачи заявки. Сами заявления будут принимать в МФЦ, после чего они будут направляться в городское Управление земельных и имущественных отношений. Чиновники должны будут рассмотреть заявку и дать по ней ответ в течении 30 дней.

Местное отделение УФАС направило в администрацию Уфы постановление, которое обязывает городских чиновников в течении 15 дней отменить решение об отзыве разрешения на строительство ЖК Вершинин.

В документе сказано, что мэрия необоснованно препятствует деятельности застройщика СТ Девелопмент, возводящего объект. Кроме этого, в действиях городских служащих нашли нарушения антимонопольного законодательства.

Напомним, по последней информации, руководство застройщика и уфимские чиновники пришли к договоренности о том, что первые представляют на рассмотрение проект комплексного развития территории, где Вершинин занимает лишь небольшую часть, после чего вторые выдают новые разрешительные документы на постройку ЖК. Как будет развиваться ситуация с учетом нового документа от ФАС, будем следить в режиме реального времени.

В местном Минстрое ответили на ультиматум дольщиков ЖК Черемушки.

По заявлению чиновников строительство 2 проблемных домов на улице Губайдуллина будет завершено во 2 квартале нынешнего года. Как пояснили в министерстве, застройщик Монолитинвестстрой, возводящий ЖК, получил проектное кредитное финансирование на завершение работ по нему. К настоящему времени готовность одного из домов составляет 90%, второго - 60%.

Работы на ЖК Черемушки, равно как и деятельность застройщика, остановились в 2017 году, в результате чего ряды республиканских обманутых дольщиков пополнились более чем на 700 человек. В конце 2021 года компании удалось получить кредитную линию более чем на 300 миллионов рублей, которые планируется потратить на исполнение обязательств перед покупателями квартир.

Заметным событием прошедшей рабочей недели стало неожиданное постановление УФАС, обязующее уфимскую мэрию вернуть разрешение на строительство ЖК Вершинин. И это при том, что между застройщиком и городскими чиновниками, якобы, уже было достигнуто взаимопонимание.

Следуя идеи “бородатого” анекдота - “Перестройку изобрели политики или ученые? - Конечно политики, ученые сначала бы на собаках испытали!” - недоурбанистка и, по недоразумению, чиновница уфимской мэрии Сарапулова предложила протестировать П-образное движение на площади перед Центральным рынком Уфы, перед тем, как полностью закрыть его.

Цинизм всей ситуации кроется в самом предложении - решение об изменении движения уже принято и обратного хода не имеет, но, чтобы успокоить “широкие массы”, мы проведем эксперимент, результаты которого никого не волнуют. Так и живем...

Республика идет семимильными шагами к решению проблем обманутых дольщиков!

Именно такой вывод можно было бы сделать по поведению и речам чиновников, прибывших на торжественное вручение ключей от квартир в строящейся длительное время малоэтажной 25-квартирной “элитки” в центре Уфы.

Красную ленточку приехали перерезать премьер Назаров, мэр Греков, вице-премьер Абдрахимов, а также чиновники из местного Минстроя. Повод для собрания, стоящий на улице Энгельса, строил с 2011 года застройщик Регионстройкомплекс, который в 2015 году был признан банкротом. Строительство удалось завершить благодаря финансированию Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, шеф которого Тимофеев также участвовал в мероприятии.

И все бы ничего - повод действительно радостный - но лишь для малого количества пострадавших покупателей. Во время пламенных речей, как-то “за кадром” выступлений осталась многочисленная армия обманутых дольщиков, встречи с кем так настойчиво игнорируют все те, кто торжественно передавал ключи от “новостройки” на Энгельса. Для полноты циничной картины не хватало только главы РБ Хабирова, чье “карманное” Садовое Кольцо никак не может достроить объекты проблемного Госстроя...