Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏢 Сегодня несколько слов о проблемах т.н. апартаментов.
Я имею ввиду те апартаменты, которые называют псевдожильем. Их покупают для личного проживания. Они стоят там, где построить жилье невозможно, но девелопер посчитал, что спрос на проживание в подобной локации будет высоким. Поэтому построил там апартаменты, но по документам это коммерческая недвижимость.
Итоги:
1. Высокие налоги, как на офисы, и высокие тарифы на коммуналку
2. Нет регистрации
3. Нет обязательного обеспечения соцобъектами.
4. Однозначный правовой статус — коммерческая недвижимость.
Эта недвижимость изначально строилась по не устраивающим нас правилам именно потому, что традиционные дома по жилищному законодательству на этих территориях построить было невозможно.
Если признать апартаменты жильём, то мы должны будем сразу убрать из этих зданий большую часть бизнеса. Практически всё, что выше 2 этажа. И перестроить обслуживающую инфраструктуру внутри дома.
Поэтому, когда я говорю, что апартаменты не будут приравнены к традиционному жилью, то имею в виду, что это невозможно ни с юридической, ни с технической точки зрения.
Хотя мне было бы приятнее пообещать возможность перевода и продержаться в этих поисках 5 лет депутатского срока.
Но лучше мы попробуем сделать то, что реально возможно.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Апартаменты
Я имею ввиду те апартаменты, которые называют псевдожильем. Их покупают для личного проживания. Они стоят там, где построить жилье невозможно, но девелопер посчитал, что спрос на проживание в подобной локации будет высоким. Поэтому построил там апартаменты, но по документам это коммерческая недвижимость.
Итоги:
1. Высокие налоги, как на офисы, и высокие тарифы на коммуналку
2. Нет регистрации
3. Нет обязательного обеспечения соцобъектами.
4. Однозначный правовой статус — коммерческая недвижимость.
Эта недвижимость изначально строилась по не устраивающим нас правилам именно потому, что традиционные дома по жилищному законодательству на этих территориях построить было невозможно.
Если признать апартаменты жильём, то мы должны будем сразу убрать из этих зданий большую часть бизнеса. Практически всё, что выше 2 этажа. И перестроить обслуживающую инфраструктуру внутри дома.
Поэтому, когда я говорю, что апартаменты не будут приравнены к традиционному жилью, то имею в виду, что это невозможно ни с юридической, ни с технической точки зрения.
Хотя мне было бы приятнее пообещать возможность перевода и продержаться в этих поисках 5 лет депутатского срока.
Но лучше мы попробуем сделать то, что реально возможно.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Апартаменты
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⁉️ Что сегодня реально сделать с апартаментами?
Уточнить статус.
Это даст регионам возможность установить низкую ставку налога — хотя бы 0,5% вместо 2%, местные коммунальные тарифы вместо коммерческих.
Это защитит собственников, потому что сегодня они не имеют понятной юридической защиты.
Это откроет возможность давать временную регистрацию.
То есть мы решим три проблемы из четырех.
Важно дать бизнесу чёткие правила игры. И если есть спрос на такой продукт, то ввести его в легальное поле. Остальное — право выбора покупателя, у которого будет чёткое понимание, что конкретно он покупает на рынке.
Сколько строить и где — это должно остаться полномочиями регионов, как и было раньше.
Главное, апартаменты должны перестать быть продуктом обхода действующих норм и правил строительства жилья.
Сейчас вспоминают, что мы полгода назад рассмотрели на комитете и предварительно одобрили законопроект, где говорится о возможности перевода. Этот текст только о возможном в будущем новом типе зданий, которые изначально будут построены по нормам и правилам жилья и смогут в своём составе содержать недвижимость, похожую на сегодняшние апартаменты.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Апартаменты
Уточнить статус.
Это даст регионам возможность установить низкую ставку налога — хотя бы 0,5% вместо 2%, местные коммунальные тарифы вместо коммерческих.
Это защитит собственников, потому что сегодня они не имеют понятной юридической защиты.
Это откроет возможность давать временную регистрацию.
То есть мы решим три проблемы из четырех.
Важно дать бизнесу чёткие правила игры. И если есть спрос на такой продукт, то ввести его в легальное поле. Остальное — право выбора покупателя, у которого будет чёткое понимание, что конкретно он покупает на рынке.
Сколько строить и где — это должно остаться полномочиями регионов, как и было раньше.
Главное, апартаменты должны перестать быть продуктом обхода действующих норм и правил строительства жилья.
Сейчас вспоминают, что мы полгода назад рассмотрели на комитете и предварительно одобрили законопроект, где говорится о возможности перевода. Этот текст только о возможном в будущем новом типе зданий, которые изначально будут построены по нормам и правилам жилья и смогут в своём составе содержать недвижимость, похожую на сегодняшние апартаменты.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Апартаменты
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🛣️ В этом году в Сергиевом Посаде отремонтировано приличное количество дорог — 90 км.
Всегда хочется больше, но в этому году дорожная программа в два раза больше, чем обычно.
Надо сказать спасибо и дорожникам, и администрации за организацию работы, и коллегам из Правительства Московской области, которые поддержали нас существенно в этом вопросе, как и во многих других.
В этом общем перечне километров есть самый важный для меня километр — это новая дорога в Конкурсный, связывающая его с Западным объездом города. Мы давно её обещали, но по разным обстоятельствам никак не могли завершить. Теперь она готова.
Прокатился на велосипеде. Сделано неплохо.
#ГосударственнаяДума #СергиевПосад #Дорога
Всегда хочется больше, но в этому году дорожная программа в два раза больше, чем обычно.
Надо сказать спасибо и дорожникам, и администрации за организацию работы, и коллегам из Правительства Московской области, которые поддержали нас существенно в этом вопросе, как и во многих других.
В этом общем перечне километров есть самый важный для меня километр — это новая дорога в Конкурсный, связывающая его с Западным объездом города. Мы давно её обещали, но по разным обстоятельствам никак не могли завершить. Теперь она готова.
Прокатился на велосипеде. Сделано неплохо.
#ГосударственнаяДума #СергиевПосад #Дорога
🏭 На этой неделе один из основных вопросов — подготовка жилфонда к новому осенне-зимнему периоду.
Подготовку к отопительному сезону депутаты «Единой России» курируют на всех уровнях — от федерального до муниципального. За прошлую зиму по стране было зафиксировано 9,5 тысяч аварий и 40 тысяч инцидентов на объектах ЖКХ. Это меньше, чем в 2020 году почти на 6%, но цифры всё равно большие.
Основная причина понятна — износ сетей. Правительство России направляет сейчас средства на реализацию 340 проектов, что даст возможность немного перевести дух. Но модернизация в самом начале. Сделать предстоит многое, для этого потребуется понятная и прозрачная законодательная база.
Одновременно с этим нужно отметить, что долг предприятий и жителей за услуги ЖКХ составляет 1,5 триллиона рублей. Если бы все эти деньги вернулись в оборот, модернизация пошла гораздо быстрее. Но очевидно, что параллельно с взысканием долгов обновлять котельные и сети всё равно нужно — и делать это с использованием энергоэффективных технологий и новых материалов и агрегатов.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ОтопительныйСезон
Подготовку к отопительному сезону депутаты «Единой России» курируют на всех уровнях — от федерального до муниципального. За прошлую зиму по стране было зафиксировано 9,5 тысяч аварий и 40 тысяч инцидентов на объектах ЖКХ. Это меньше, чем в 2020 году почти на 6%, но цифры всё равно большие.
Основная причина понятна — износ сетей. Правительство России направляет сейчас средства на реализацию 340 проектов, что даст возможность немного перевести дух. Но модернизация в самом начале. Сделать предстоит многое, для этого потребуется понятная и прозрачная законодательная база.
Одновременно с этим нужно отметить, что долг предприятий и жителей за услуги ЖКХ составляет 1,5 триллиона рублей. Если бы все эти деньги вернулись в оборот, модернизация пошла гораздо быстрее. Но очевидно, что параллельно с взысканием долгов обновлять котельные и сети всё равно нужно — и делать это с использованием энергоэффективных технологий и новых материалов и агрегатов.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ОтопительныйСезон
💻 Цифровизация ЖКХ и строительной отрасли — направление, о котором я уже неоднократно говорил. Пока не получится учитывать каждый киловатт и каждый кубометр, использовать цифровые продукты проектирования жилья и промышленных объектов, говорить об эффективности отрасли тоже не получится.
На встрече с Михаилом Викторовым, руководителем комиссии по цифровизации строительной отрасли общественного совета при Минстрое, обсудили внедрение информационного моделирования на всех этапах капстроительства. Михаил Юрьевич также является президентом Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования.
В НОТИМ входит более 60 участников строительного рынка. Поэтому такой ресурс Комитету пригодится при разработке законопроектов. Единственный правильный путь в этом случае — пользоваться помощью экспертов и компаний, которые годами копили свои наработки.
#ЕдинаяРоссия #Строительство #Цифровизация
На встрече с Михаилом Викторовым, руководителем комиссии по цифровизации строительной отрасли общественного совета при Минстрое, обсудили внедрение информационного моделирования на всех этапах капстроительства. Михаил Юрьевич также является президентом Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования.
В НОТИМ входит более 60 участников строительного рынка. Поэтому такой ресурс Комитету пригодится при разработке законопроектов. Единственный правильный путь в этом случае — пользоваться помощью экспертов и компаний, которые годами копили свои наработки.
#ЕдинаяРоссия #Строительство #Цифровизация
🏭 В рамках направления народной программы «Удобная и комфортная жизнь» партии «Единая Россия» держу руку на пульсе подготовки к отопительному сезону.
В Королёве у главы Игоря Трифонова здесь всё под контролем. Строится новая котельная на улице Пионерской. К концу 2022 года с её помощью будет ликвидирован дефицит мощности, а к концу 2023 года будет повышена надёжность и качество теплоснабжения для 18 тысяч человек и центральной городской больницы. Этот объект строится при финподдержке Фонда содействия реформирования ЖКХ в объеме 1,3 млрд руб., работу которого по линии Госдумы я курирую. Тот случай, когда мы можем увидеть, как работают федеральные кредитные средства по программам, утверждённым Госдумой в прошлом году по поручению Президента.
Вторая котельная на улице Самаровка — одна из крупнейших не только в Королёве, но и в Московской области. От неё запитаны квартиры 60 тысяч жителей и 17 социальных объектов. Здесь, как и на многих других объектах ЖКХ, уже проведена тотальная цифровизация. С помощью приложения на планшете можно узнать текущий статус и состояние котельной, какие ремонтные работы проводятся. Всё автоматизировано, что позволяет оперативно работать, планировать расходы и необходимое обновление оборудования.
#ЕдинаяРоссия #Королёв #МодернизацияЖКХ
В Королёве у главы Игоря Трифонова здесь всё под контролем. Строится новая котельная на улице Пионерской. К концу 2022 года с её помощью будет ликвидирован дефицит мощности, а к концу 2023 года будет повышена надёжность и качество теплоснабжения для 18 тысяч человек и центральной городской больницы. Этот объект строится при финподдержке Фонда содействия реформирования ЖКХ в объеме 1,3 млрд руб., работу которого по линии Госдумы я курирую. Тот случай, когда мы можем увидеть, как работают федеральные кредитные средства по программам, утверждённым Госдумой в прошлом году по поручению Президента.
Вторая котельная на улице Самаровка — одна из крупнейших не только в Королёве, но и в Московской области. От неё запитаны квартиры 60 тысяч жителей и 17 социальных объектов. Здесь, как и на многих других объектах ЖКХ, уже проведена тотальная цифровизация. С помощью приложения на планшете можно узнать текущий статус и состояние котельной, какие ремонтные работы проводятся. Всё автоматизировано, что позволяет оперативно работать, планировать расходы и необходимое обновление оборудования.
#ЕдинаяРоссия #Королёв #МодернизацияЖКХ
Ещё один стратегический объект Королёва — станция водоочистки. Жители получают очищенную речную воду. Фильтрация многоступенчатая, установлен и новый угольный фильтр. Его используют во время цветения воды, чтобы нейтрализовать микроорганизмы и запахи.
По словам начальника станции Янины Поповой оборудование возрастное, но запчасти для него поставляют исправно. Тем не менее, жалобы от жителей поступают. В основном люди недовольны тем, что вода из крана течёт ржавая. На 90% это после проведения ремонтов на старых сетях.
Мощности ЖКХ поддерживать в работоспособном состоянии мы можем, но на замену сетей денег сейчас не хватает. Совместно с Минстроем готовим по поручению Президента федеральную программу модернизации системы ЖКХ, где упор сделаем именно на замену ветхих труб.
#ЕдинаяРоссия #Водоснабжение #ЖКХ #Королев
По словам начальника станции Янины Поповой оборудование возрастное, но запчасти для него поставляют исправно. Тем не менее, жалобы от жителей поступают. В основном люди недовольны тем, что вода из крана течёт ржавая. На 90% это после проведения ремонтов на старых сетях.
Мощности ЖКХ поддерживать в работоспособном состоянии мы можем, но на замену сетей денег сейчас не хватает. Совместно с Минстроем готовим по поручению Президента федеральную программу модернизации системы ЖКХ, где упор сделаем именно на замену ветхих труб.
#ЕдинаяРоссия #Водоснабжение #ЖКХ #Королев
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🦺 В Сергиевом Посаде начался второй этап модернизации напорного коллектора от КНС №1 до Клубной улицы. Нитка канализации вдоль Кончуры была проложена в 60-е годы прошлого века.
В последние годы жители Вифанской и Рыбных улиц постоянно жаловались на удушающий запах нечистот. В некоторых местах состояние труб было больше похоже на решето. Когда рабочие Водоканала приезжали устранять аварию, то сутками не могли найти живого места, чтобы поставить хомуты. Залатанная труба после ремонта сразу могла дать течь, но на полметра дальше.
Ранее заменили трубы на новые полиэтиленовые в центре города — от улицы Кирова через проспект Красной Армии и улицу Митькина до КНС №1. Теперь настала очередь сложных работ вдоль Кончуры. Здесь заменят почти 4 километра труб диаметром 63 сантиметра. Полкилометра уже уложено, весь объём будет выполнен до 31 мая 2023 года.
Правительство Московской области и Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв поддержали нашу инициативу и аргументы. Итог — 306 миллионов рублей на работы, из них лишь 1% средств выделен из бюджета округа.
#ЕдинаяРоссия #МодернизацияЖКХ #СергиевПосад
В последние годы жители Вифанской и Рыбных улиц постоянно жаловались на удушающий запах нечистот. В некоторых местах состояние труб было больше похоже на решето. Когда рабочие Водоканала приезжали устранять аварию, то сутками не могли найти живого места, чтобы поставить хомуты. Залатанная труба после ремонта сразу могла дать течь, но на полметра дальше.
Ранее заменили трубы на новые полиэтиленовые в центре города — от улицы Кирова через проспект Красной Армии и улицу Митькина до КНС №1. Теперь настала очередь сложных работ вдоль Кончуры. Здесь заменят почти 4 километра труб диаметром 63 сантиметра. Полкилометра уже уложено, весь объём будет выполнен до 31 мая 2023 года.
Правительство Московской области и Губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв поддержали нашу инициативу и аргументы. Итог — 306 миллионов рублей на работы, из них лишь 1% средств выделен из бюджета округа.
#ЕдинаяРоссия #МодернизацияЖКХ #СергиевПосад
💼 Провёл большое совещание в центральном исполнительном комитете партии «Единая Россия» по подготовке к отопительному сезону 2022-2023 годов.
Сегодня к нам присоединились коллеги из Донецкой, Луганской республик и Херсонской области. Теперь мы работаем вместе.
Если говорить о России, то к 1 августа жилой фонд готов к зиме на 62,8%, котельные — на 59,7% тепловые сети — на 66%. Инфраструктура водоснабжения и водоотведения в порядке более чем на 70%. Ремонтные программы в графике, собираемость платежей — на уровне предыдущих периодов. Плюс, активно привлекаются инвестиции в отрасль. Заключено более 2400 концессионных соглашений, объём средств в них — более 700 миллиардов рублей. 700 миллиардов на сети и инфраструктуру, не считая того, что мы заложим в совместную с Минстроем программу модернизации ЖКХ.
Второй момент — подготовка освобождённых территорий. Мы все понимаем, что это наша общая задача, так как ровно по этому же принципу, не деля страну на территории, мы все вместе готовимся к зиме каждое лето. По понятным причинам не могу сказать о конкретных объектах инфраструктуры, но там, где ситуация стабильная, восстановительные бригады со всей страны уже обеспечили готовность инфраструктуры на 50% и выше. Завершаются необходимые обследования котельных, сетей, жилых домов. Параллельно с этим идёт масштабная работа — восстанавливаются газопроводы, системы электроснабжения, станции водоподготовки. Отдельное внимание канализации — где-то она и до специальной военной операции была в таком состоянии, что наши строители фактически возводят систему заново.
Совещание получилось не для галочки. Было бы правильно оформить партийное поручение каждому депутату любого уровня «Единой России» помогать гражданам в решении их проблем по подготовке к зиме, и не просто помогать, а отстаивать их права во всех инстанциях.
#ЕдинаяРоссия #ПодготовкакЗиме #ЖКХ
Сегодня к нам присоединились коллеги из Донецкой, Луганской республик и Херсонской области. Теперь мы работаем вместе.
Если говорить о России, то к 1 августа жилой фонд готов к зиме на 62,8%, котельные — на 59,7% тепловые сети — на 66%. Инфраструктура водоснабжения и водоотведения в порядке более чем на 70%. Ремонтные программы в графике, собираемость платежей — на уровне предыдущих периодов. Плюс, активно привлекаются инвестиции в отрасль. Заключено более 2400 концессионных соглашений, объём средств в них — более 700 миллиардов рублей. 700 миллиардов на сети и инфраструктуру, не считая того, что мы заложим в совместную с Минстроем программу модернизации ЖКХ.
Второй момент — подготовка освобождённых территорий. Мы все понимаем, что это наша общая задача, так как ровно по этому же принципу, не деля страну на территории, мы все вместе готовимся к зиме каждое лето. По понятным причинам не могу сказать о конкретных объектах инфраструктуры, но там, где ситуация стабильная, восстановительные бригады со всей страны уже обеспечили готовность инфраструктуры на 50% и выше. Завершаются необходимые обследования котельных, сетей, жилых домов. Параллельно с этим идёт масштабная работа — восстанавливаются газопроводы, системы электроснабжения, станции водоподготовки. Отдельное внимание канализации — где-то она и до специальной военной операции была в таком состоянии, что наши строители фактически возводят систему заново.
Совещание получилось не для галочки. Было бы правильно оформить партийное поручение каждому депутату любого уровня «Единой России» помогать гражданам в решении их проблем по подготовке к зиме, и не просто помогать, а отстаивать их права во всех инстанциях.
#ЕдинаяРоссия #ПодготовкакЗиме #ЖКХ
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Вчера был в гостях у Сергея Карнаухова на канале Соловьёв Live. Поговорили об инфраструктурных объектах в России в преддверии Дня строителя. И, конечно, затронули тему восстановления Донбасса.
Получилось содержательно.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #СвоихНеБросаем
Получилось содержательно.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #СвоихНеБросаем