🏞 Парк усадьбы Крафта в Королёве скоро станет современным, как это и положено таким знаковым для городов точкам притяжения. Строители на объекте уже больше двух месяцев. Все коммуникации переложены, сейчас в работе дорожки, ограды и система освещения.

Самая тонкая история — это большой пруд, который нужно почистить и при этом сохранить экосистему. Сейчас в воде плавает не только рыба, но и красноухие черепахи — настоящий королёвский эксклюзив.

История города оживает и на глазах получает второе дыхание. Уверен, жители оценят старания рабочих и муниципальной команды Игоря Трифонова.

Обновлённое пространство будет доступно для всех в октябре. Наша задача — чтобы таких проектов было как можно больше, тем более коллеги из Правительства МО всегда готовы поддержать все наши благие начинания.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Королев #Благоустройство

🎙Журналисты Радио России попросили сегодня прокомментировать очередной этап региональной программы по обеспечению жильём молодых семей в Северной Осетии.

Пользуясь случаем напомню, что в том или ином виде такие программы на федеральном и региональном уровнях у нас в стране действуют с 2006 года.

Сейчас мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведётся в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В её рамках семьям предоставляются социальные выплаты, которыми можно оплатить договор купли-продажи жилья, строительство дома, погасить первоначальный взнос или основной долг по ипотеке. Всего сценариев использования средств девять. Кстати, средства материанского капитала также можно использовать для погашения задолженности во время участия в программе.

Участвовать в программе может полная или неполная семьи. Требований не очень много:
— возраст претендентов на участие в программе не превышает 35 лет
— молодая семья признается нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с ЖК РФ
— у семьи есть стабильный доход.

30% от расчётной стоимости жилья получат супруги без детей. 35% — те, у кого один и более детей.

Размер площади помещения, с учетом которого определяется размер выплаты, составляет:
а) для семьи из 2 человек — 42 кв. м,
б) для семьи из 3 или более человек — по 18 кв. м на 1 человека.

Порядок формирования списков на местах определяет правительство субъекта. На этот год в федеральном бюджете мы заложили 4,5 миллиарда рублей на финансирование программы. Ещё 6,5 миллиардов добавят субъекты, 3 миллиарда — местные администрации. 

В 2022 году планируется обеспечить социальными выплатами на новое жильё 14 000 семей. 

Существуют и другие способы улучшить жилищные условия, например, в рамках программы «Дальневосточная ипотека», где кредит на покупку или строительство жилья выдаётся под 2% годовых, а также различные программы льготной ипотеки для молодых специалистов.

#ЕдинаяРоссия #ГосударственнаяДума #ОбеспечениеЖильем

🏫 Вместе с главой Королёва Игорем Трифоновым проверил строительство и капитальный ремонт социальных объектов.

🛠 Как мы и планировали ранее, Правительство и Губернатор Подмосковья нас поддержали в вопросе капремонта школы №13 на Октябрьской улице. Год её постройки — 1953-й. До ремонта здесь никогда не было горячей воды. От старой школы строители оставили только стены. Внутри — всё новое. Готовность — 70%. До сдачи объекта осталось ровно три недели.

🏗 Ещё два объекта строятся на улице Академика Легостаева. Здесь современный микрорайон с плотной высотной застройкой, но в нём сейчас на пределе возможностей работают одна школа и один детский сад. Поэтому новые школа на 825 мест и детсад на 250 мест позволят системе образования перевести дух. Оба объекта строятся по современным проектам. Общий объём финанснирования — более 2,5 млрд рублей. Ребята пойдут в них 1 сентября 2023 года.

#ЕдинаяРоссия #Строительство #Королев

🛤 Пакгауз будет перенесён из центра Сергиева Посада. По договоренности с РЖД мы начинаем эту работу. Грузовая станция переедет в более подходящее для этого место, а мы получим в городе большое пространство для развития

#ГосударственнаяДума #СергиевПосад #ЕдинаяРоссия

🏢 Сегодня несколько слов о проблемах т.н. апартаментов.

Я имею ввиду те апартаменты, которые называют псевдожильем. Их покупают для личного проживания. Они стоят там, где построить жилье невозможно, но девелопер посчитал, что спрос на проживание в подобной локации будет высоким. Поэтому построил там апартаменты, но по документам это коммерческая недвижимость.

Итоги:
1. Высокие налоги, как на офисы, и высокие тарифы на коммуналку
2. Нет регистрации
3. Нет обязательного обеспечения соцобъектами.
4. Однозначный правовой статус — коммерческая недвижимость.

Эта недвижимость изначально строилась по не устраивающим нас правилам именно потому, что традиционные дома по жилищному законодательству на этих территориях построить было невозможно.

Если признать апартаменты жильём, то мы должны будем сразу убрать из этих зданий большую часть бизнеса. Практически всё, что выше 2 этажа. И перестроить обслуживающую инфраструктуру внутри дома.

Поэтому, когда я говорю, что апартаменты не будут приравнены к традиционному жилью, то имею в виду, что это невозможно ни с юридической, ни с технической точки зрения.
Хотя мне было бы приятнее пообещать возможность перевода и продержаться в этих поисках 5 лет депутатского срока.

Но лучше мы попробуем сделать то, что реально возможно.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Апартаменты

⁉️ Что сегодня реально сделать с апартаментами?

Уточнить статус.

Это даст регионам возможность установить низкую ставку налога — хотя бы 0,5% вместо 2%, местные коммунальные тарифы вместо коммерческих.

Это защитит собственников, потому что сегодня они не имеют понятной юридической защиты.

Это откроет возможность давать временную регистрацию.

То есть мы решим три проблемы из четырех.

Важно дать бизнесу чёткие правила игры. И если есть спрос на такой продукт, то ввести его в легальное поле. Остальное — право выбора покупателя, у которого будет чёткое понимание, что конкретно он покупает на рынке.

Сколько строить и где — это должно остаться полномочиями регионов, как и было раньше.

Главное, апартаменты должны перестать быть продуктом обхода действующих норм и правил строительства жилья.

Сейчас вспоминают, что мы полгода назад рассмотрели на комитете и предварительно одобрили законопроект, где говорится о возможности перевода. Этот текст только о возможном в будущем новом типе зданий, которые изначально будут построены по нормам и правилам жилья и смогут в своём составе содержать недвижимость, похожую на сегодняшние апартаменты.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #Апартаменты

🛣️ В этом году в Сергиевом Посаде отремонтировано приличное количество дорог — 90 км.

Всегда хочется больше, но в этому году дорожная программа в два раза больше, чем обычно.

Надо сказать спасибо и дорожникам, и администрации за организацию работы, и коллегам из Правительства Московской области, которые поддержали нас существенно в этом вопросе, как и во многих других.

В этом общем перечне километров есть самый важный для меня километр — это новая дорога в Конкурсный, связывающая его с Западным объездом города. Мы давно её обещали, но по разным обстоятельствам никак не могли завершить. Теперь она готова.

Прокатился на велосипеде. Сделано неплохо.

#ГосударственнаяДума #СергиевПосад #Дорога

🏭 На этой неделе один из основных вопросов — подготовка жилфонда к новому осенне-зимнему периоду.

Подготовку к отопительному сезону депутаты «Единой России» курируют на всех уровнях — от федерального до муниципального. За прошлую зиму по стране было зафиксировано 9,5 тысяч аварий и 40 тысяч инцидентов на объектах ЖКХ. Это меньше, чем в 2020 году почти на 6%, но цифры всё равно большие.

Основная причина понятна — износ сетей. Правительство России направляет сейчас средства на реализацию 340 проектов, что даст возможность немного перевести дух. Но модернизация в самом начале. Сделать предстоит многое, для этого потребуется понятная и прозрачная законодательная база.

Одновременно с этим нужно отметить, что долг предприятий и жителей за услуги ЖКХ составляет 1,5 триллиона рублей. Если бы все эти деньги вернулись в оборот, модернизация пошла гораздо быстрее. Но очевидно, что параллельно с взысканием долгов обновлять котельные и сети всё равно нужно — и делать это с использованием энергоэффективных технологий и новых материалов и агрегатов.

#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ОтопительныйСезон

💻 Цифровизация ЖКХ и строительной отрасли — направление, о котором я уже неоднократно говорил. Пока не получится учитывать каждый киловатт и каждый кубометр, использовать цифровые продукты проектирования жилья и промышленных объектов, говорить об эффективности отрасли тоже не получится.

На встрече с Михаилом Викторовым, руководителем комиссии по цифровизации строительной отрасли общественного совета при Минстрое, обсудили внедрение информационного моделирования на всех этапах капстроительства. Михаил Юрьевич также является президентом Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования.

В НОТИМ входит более 60 участников строительного рынка. Поэтому такой ресурс Комитету пригодится при разработке законопроектов. Единственный правильный путь в этом случае — пользоваться помощью экспертов и компаний, которые годами копили свои наработки.

#ЕдинаяРоссия #Строительство #Цифровизация