Рабочая встреча с замминистра строительства Никитой Стасишиным, руководителем департамента жилполитики Минстроя Ольгой Корниенко, замруководителя Фонда развития территорий Ренатом Долотиным.

Синхронизируем позиции по всем направления работы, связанным с комплексным развитием территорий и строительством жилья в целом. Мы много говорили в январе о жилищно-коммунальной инфраструктуре, но и о стройке не забываем. Тем более, что в поле зрения расселение аварийного жилья, увязка застройки территорий с количеством социальных и инфраструктурных объектов. Мы настаиваем на том, чтобы сдача новых квадратных метров происходила вместе с социальными объектами плюс-минус одновременно, поскольку случаев, когда коробки жилых домов оставались без инфраструктуры после внезапного банкротства застройщика, не один и не два.

Один из важнейших для нас вопросов, это завершение работы федерального Фонда с «обманутыми дольщиками». В ближайшие дни пройдёт заседание Наблюдательного совета ФРТ, где примем оставшиеся решения. Но есть вопросы работы Фонда и после того, как будет поставлена точка в этом проблемном вопросе. Речь идёт о возврате потраченных федеральным бюджетом средств через реализацию перешедшего в Фонд имущества, т.е недостроенных МКД, и здесь необходима максимальная финансовая эффективность процедур для бюджетов всех уровней. И прозрачность, естественно.

#КРТ #строительство #дольщики

Хочу одну историю рассказать. Эмоция в моменте.

Что такое чуткая власть? Говорим об этом много. Вот свежий пример из одного не самого бедного и не самого далёкого от МКАДа региона страны.

Достроили через механизмы ФРТ проблемный дом, прошли вместе большой путь, преодолели десятки препятствий, потратили много нервов и всего остального. Выдали ключи, «открыли шампанское». Но по нескольким квартирам оказалась проблема с документацией и процесс передачи собственникам затянулся. Дольщики обратились ко мне, попросил региональный Фонд поторопиться. Извинились, дали людям конкретные сроки. Так вот, в обозначенный срок люди пишут, что ничего не произошло и в Фонде никто ничего им пояснить не может. Конечно, всякие накладки бывают, работа эта не самая простая, очень много документов задействовано, хотя это не может быть объяснением, конечно. Но меня в итоге поразил ответ сотрудника Фонда на вопрос моего помощника: «Да мы вроде всё решили, но неделю уже некого послать ключи и документы людям отвезти». Занавес.

Регион не называю, но с Губернатором обсудим это обязательно в ближайшие дни. И ключи передадим на днях, это понятно.

Сколько бы мы ни делали полезного, сколько бы сил на это ни тратили, вот такая организация работы и такое отношение отдельных наших сотрудников к своему делу может испортить любое хорошее настроение от решенной проблемы.

Жаль, конечно. Сознание надо в отдельных случаях лечить, т.е голову, в первую очередь.

Принял участие в стратегической сессии Правительства России о реализации инициатив социально-экономического развития в сферах цифровой трансформации и строительства.

Что касается нашего блока.

Реализация Стратегии развития строительной отрасли уже даёт свои результаты. В 2023 году в стране новый рекорд по вводу жилья. Из 110 млн кв. м 58 млн — это ИЖС. Также планово идёт работа по сокращению количества согласований и документов и сегодня их уже вдвое меньше, чем 4 года назад.

Также внедрённая в рамках создания цифровых решений система национальных пространственных данных сделала возможным регистрацию недвижимости за три дня.

Обо всём этом уже много раз говорили и 39 законов по вопросам строительства и ЖКХ, принятых за прошедший год Госдумой, этой работе не просто в помощь, а устанавливают конкретные правила.

При этом есть моменты, в которых необходимо увеличить темпы работы. И в первую очередь, это цифровизация строительной отрасли. Здесь пока дела обстоят не так весело, хотя работа уже начата.

Первое. Переход строительной отрасли, начиная с пространственного планирования развития территорий, в цифровую электронно-коммуникационную среду. Считаем это направление одним из приоритетных. Наша цель — взаимодействие всех участников инвестиционно-строительного процесса и всех органов и организаций в единой цифровой среде. Цифровизация всех процедур даст нам максимальную прозрачность, скорость и качество.

И второе, не менее важное. Речь идёт о промышленном строительстве. Капитальные вложения в развитие основного фонда предприятий являются предметом деятельности промышленного инжиниринга в мировой практике. Цифровая модель и управление жизненными циклами объектов капитального строительства, BIM-проектирование, системы объективного контроля, EPC-контрактинг и т.д. Действующая сегодня в госсекторе система промышленного строительства пока ещё предопределяет низовую роль инжиниринга, но так будет не всегда.

Мы правильно делаем, что сокращаем избыточные административные процедуры в строительстве, при этом требования к технологичности и цифровизации современных промышленных и инфраструктурных объектов необходимо усложнять. Успешная мировая практика инжиниринга говорит как раз об этом. Кстати, в развитых странах вклад инжиниринговой деятельности в ВВП составляет до 10%.

В этом вопросе работа предстоит ещё очень большая.

#Правительство
#ГосударственнаяДума

Сегодня в Правительстве Московской области провели рабочую встречу с группой инвесторов по вопросу строительства двух отелей в городе Сергиев Посад.

Компания изучила город, состояние и перспективы развития туристической отрасли, и готова инвестировать в эти проекты.

Не буду раньше времени раскрывать карты, но скажу, что в городе должны появиться два отеля известных во всём мире брендов — 5* на 150 номеров и 4* на 130 номеров.

Это не только знаковое событие, но и около 9-10 млрд рублей инвестиций в наш район.

Реализация таких проектов не только привлечет внимание к туристическому потенциалу города, но и вне всяких сомнений даст толчок к развитию самой туристической инфраструктуры и отрасли гостеприимства в целом. А это, кроме всего прочего, рабочие места и налоги.

Подробности чуть позже.

#СергиевПосад #инвестиции