Одним из основных вопросов на пленарном заседании Госдумы было обсуждение единой государственной денежно-кредитной политики на 2024 год и период 2025 и 2026 годов.
С подробным докладом выступила Председателя Центрального банка России Эльвира Набиуллина. Больше всего обсуждений было вокруг ситуации с ипотечным кредитованием.
ЦБ фиксирует не очень хорошую динамику на ипотечном рынке. Ипотечный портфель банков за последний год вырос на 32%, цены на новостройки — на 90% за последние три года. Разрыв между ценами на новостройки и на вторичку достиг 42%. Качество кредитов падает, а в этой ситуации рискуют и заемщики и банки. А стало быть вся система может потерять устойчивость.
Среди обсуждаемых вариантов трансформации рынка ипотеки — введение дифференциации по ипотечной ставке, связанной сразу с несколькими показателями, в том числе с уровнем средней заработной платы в регионе. Логика простая: сейчас люди ищут работу с более высоким доходом, что стимулирует их покидать свои регионы и переезжать в крупные города или другие регионы. Происходит перекос в развитии — крупные агломерации продолжают наращивать темпы строительства, в некоторых же субъектах страны фактически нет даже понятия «новостройка».
По поручению Председателя Государственной Думы создаём рабочую группу вместе с представителями Правительства и Центробанка, где детально обсудим возможные варианты трансформации этого сегмента рынка. До конца этого месяца проведём первое обсуждение. Наша задача — обеспечить одинаковую доступность ипотеки для граждан в разных регионах страны, стимулируя при этом регионы развивать меры поддержки собственной строительной отрасли.
#ГосударственнаяДума #ипотека #строительство
С подробным докладом выступила Председателя Центрального банка России Эльвира Набиуллина. Больше всего обсуждений было вокруг ситуации с ипотечным кредитованием.
ЦБ фиксирует не очень хорошую динамику на ипотечном рынке. Ипотечный портфель банков за последний год вырос на 32%, цены на новостройки — на 90% за последние три года. Разрыв между ценами на новостройки и на вторичку достиг 42%. Качество кредитов падает, а в этой ситуации рискуют и заемщики и банки. А стало быть вся система может потерять устойчивость.
Среди обсуждаемых вариантов трансформации рынка ипотеки — введение дифференциации по ипотечной ставке, связанной сразу с несколькими показателями, в том числе с уровнем средней заработной платы в регионе. Логика простая: сейчас люди ищут работу с более высоким доходом, что стимулирует их покидать свои регионы и переезжать в крупные города или другие регионы. Происходит перекос в развитии — крупные агломерации продолжают наращивать темпы строительства, в некоторых же субъектах страны фактически нет даже понятия «новостройка».
По поручению Председателя Государственной Думы создаём рабочую группу вместе с представителями Правительства и Центробанка, где детально обсудим возможные варианты трансформации этого сегмента рынка. До конца этого месяца проведём первое обсуждение. Наша задача — обеспечить одинаковую доступность ипотеки для граждан в разных регионах страны, стимулируя при этом регионы развивать меры поддержки собственной строительной отрасли.
#ГосударственнаяДума #ипотека #строительство
Вместе с коллегами по Комитету сегодня провели представительный круглый стол по вопросам совершенствование правового регулирования механизма комплексного развития территорий.
Более 120 участников, а это значит, что идея КРТ востребована всеми сторонами.
У нас на рассмотрении находится законопроект, который призван максимально развить механизм КРТ. Мы посчитали правильным дать возможность регионам, исполнительным органам власти, ресурсоснабжающим организациям, строительному бизнесу, а также профильным отраслевым общественным организациям выступить на единой площадке.
Предложений по итогам более чем двухчасовой встречи получилось на десятки страниц, их ещё предстоит систематизировать.
Вопрос с инженерными сетями. Необходимо искать решения по синхронизации проектов по КРТ и модернизации сетей, будь то электрические сети, водоснабжение или водоотведение. Честно говоря, сейчас интерес у ресурсоснабжающих организаций участвовать в таких программах не такой большой, как хотелось бы.
Вопрос с недостроенными объектами, попадающими в границы КРТ. Что с ними делать, как интегрировать в общую ткань проектов, какие рычаги воздействия есть при этом на собственников? На необходимость регулировать этот аспект обращали внимание коллеги из многих регионов.
Как работать с объектами находящимися под различными ограничениями оборота — в арестах и запретах на осуществление операций с недвижимостью? В том числе, квартирами в МКД если речь идёт не об аварийном жилье. И т.д.
Традиционная звучали предложения о включении в границы КРТ несмежных участков и федеральных земель, а также земель ИЖС. Коллеги из банковского сообщества поднимали вопрос о возможности использовать договоров КРТ в качестве залоговых активов.
Общение получилось крайне полезным. Предложений было много. Не все они попадут в итоговый текст закона, но оставшиеся мы тоже не оставим без внимания в своей дальнейшей работе.
#КРТ #ГосударственнаяДума #круглыйстол
Более 120 участников, а это значит, что идея КРТ востребована всеми сторонами.
У нас на рассмотрении находится законопроект, который призван максимально развить механизм КРТ. Мы посчитали правильным дать возможность регионам, исполнительным органам власти, ресурсоснабжающим организациям, строительному бизнесу, а также профильным отраслевым общественным организациям выступить на единой площадке.
Предложений по итогам более чем двухчасовой встречи получилось на десятки страниц, их ещё предстоит систематизировать.
Вопрос с инженерными сетями. Необходимо искать решения по синхронизации проектов по КРТ и модернизации сетей, будь то электрические сети, водоснабжение или водоотведение. Честно говоря, сейчас интерес у ресурсоснабжающих организаций участвовать в таких программах не такой большой, как хотелось бы.
Вопрос с недостроенными объектами, попадающими в границы КРТ. Что с ними делать, как интегрировать в общую ткань проектов, какие рычаги воздействия есть при этом на собственников? На необходимость регулировать этот аспект обращали внимание коллеги из многих регионов.
Как работать с объектами находящимися под различными ограничениями оборота — в арестах и запретах на осуществление операций с недвижимостью? В том числе, квартирами в МКД если речь идёт не об аварийном жилье. И т.д.
Традиционная звучали предложения о включении в границы КРТ несмежных участков и федеральных земель, а также земель ИЖС. Коллеги из банковского сообщества поднимали вопрос о возможности использовать договоров КРТ в качестве залоговых активов.
Общение получилось крайне полезным. Предложений было много. Не все они попадут в итоговый текст закона, но оставшиеся мы тоже не оставим без внимания в своей дальнейшей работе.
#КРТ #ГосударственнаяДума #круглыйстол
Сегодня на VIII Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта в Красногорске.
Большое мероприятие, где встречаются руководители фондов капремонта, представители органов Госжилнадзора со всей страны, общественные активисты из числа собственников жилья, представители компаний, производящих оборудование и материалы для проведения ремонтов.
Вместе с председателем Общественного совета при Минстрое РФ Сергеем Степашиным, министром энергетики Подмосковья Александром Самариным прошли по стендам производителей лифтового оборудования. Отдельно остановились на стенде Серпуховского лифтостроительного завода. Самое современное на сегодняшний день предприятие, получившее в прошлом году буквально вторую жизнь после нескольких лет простоя.
Коллеги из Подмосковья предлагают сейчас конкурентоспособную продукцию, ничуть не уступающую западным аналогам. Есть также и перспективные планы развития. Будем настаивать на приоритете для реальных Российских заводов-производителей при замене лифтов по программам капитального ремонта. Таких у нас порядка 10 точно есть.
#ГосударственнаяДума #КапитальныйРемонт
Большое мероприятие, где встречаются руководители фондов капремонта, представители органов Госжилнадзора со всей страны, общественные активисты из числа собственников жилья, представители компаний, производящих оборудование и материалы для проведения ремонтов.
Вместе с председателем Общественного совета при Минстрое РФ Сергеем Степашиным, министром энергетики Подмосковья Александром Самариным прошли по стендам производителей лифтового оборудования. Отдельно остановились на стенде Серпуховского лифтостроительного завода. Самое современное на сегодняшний день предприятие, получившее в прошлом году буквально вторую жизнь после нескольких лет простоя.
Коллеги из Подмосковья предлагают сейчас конкурентоспособную продукцию, ничуть не уступающую западным аналогам. Есть также и перспективные планы развития. Будем настаивать на приоритете для реальных Российских заводов-производителей при замене лифтов по программам капитального ремонта. Таких у нас порядка 10 точно есть.
#ГосударственнаяДума #КапитальныйРемонт
Выступил на пленарном заседании VIII Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта.
Далее тезисно.
Программа капремонтов МКД была введена для того, чтобы продлять жизненный цикл домам, состояние которых скоро может стать аварийным. Решается ли эта задача? Полноценно, нет. Факторов много, но ответственность вся на местах. Инструментов достаточно.
Когда человек видит проходящие перед глазами строительные работы, он обоснованно считает, что по окончании должно стать заметно лучше. Всегда так? Не всегда. От этого и настроение. И соответствующее желание за это платить.
Причины понятны.
Качество планирования.
Качество организации работ.
Качество подрядчиков.
Прозрачность процессов.
Слабая активность собственников.
Можно добавить ещё низкий тариф, но я бы поспорил.
Все проблемы крутятся вокруг этого перечня. И это невозможно поправить законами. Это только отношение к своей работе. Полностью региональные полномочия и зона ответственности.
Неправильно было бы всю ответственность возлагать только на регфонды. Система жизненного цикла дома завязана не только на капремонт. Работа УК, ГЖИ, качество систем ЖКХ в целом. Например, если на котельной нет водоподготовки, то сети всегда будут в плохом состоянии и никакой капремонт их не спасёт.
В регионах, где удалось наладить комплексный подход, ситуация более позитивная. Это чётко показывает работа Московской области, Татарстана, Москвы, Мурманской, Калининградской, Тверской областей, Башкирии и Ямала. Есть проблемы и на этих территориях, но кратно меньше, чем в других регионах.
Перечни производимых работ. Зачастую работы по ремонту крыш, коммуникаций, замене лифтов уступают место новым фасадам, да ещё и не всегда энергоэффективным. Потому что фасады — это проще. И дороже, наверно.
Мы на федеральном уровне не закручиваем гайки. Но и терпение наше не вечно, как и терпение жителей тоже. Мы вынуждены будем вводить федеральный контроль, в первую очередь финансовый, за работой региональных фондов, возможно выборочный. А деньги забирать из коммерческих банков в казначейство. Разница в объёмах принятых фондами на себя обязательств и объёмах средств под эти обязательства не может нас не беспокоить.
Должен сказать спасибо коллегам из Генпрокуратуры, они сейчас активно работают по контролю в данной сфере. Наши позиции схожи.
В этом году федеральный Фонд развития территорий ведёт подробный мониторинг капитальных ремонтов. По итогам года обсудим его выводы и будем выходить с предложениями по корректировке механизмов и ответственности.
#КапитальныйРемонт #ГосударственнаяДума
Далее тезисно.
Программа капремонтов МКД была введена для того, чтобы продлять жизненный цикл домам, состояние которых скоро может стать аварийным. Решается ли эта задача? Полноценно, нет. Факторов много, но ответственность вся на местах. Инструментов достаточно.
Когда человек видит проходящие перед глазами строительные работы, он обоснованно считает, что по окончании должно стать заметно лучше. Всегда так? Не всегда. От этого и настроение. И соответствующее желание за это платить.
Причины понятны.
Качество планирования.
Качество организации работ.
Качество подрядчиков.
Прозрачность процессов.
Слабая активность собственников.
Можно добавить ещё низкий тариф, но я бы поспорил.
Все проблемы крутятся вокруг этого перечня. И это невозможно поправить законами. Это только отношение к своей работе. Полностью региональные полномочия и зона ответственности.
Неправильно было бы всю ответственность возлагать только на регфонды. Система жизненного цикла дома завязана не только на капремонт. Работа УК, ГЖИ, качество систем ЖКХ в целом. Например, если на котельной нет водоподготовки, то сети всегда будут в плохом состоянии и никакой капремонт их не спасёт.
В регионах, где удалось наладить комплексный подход, ситуация более позитивная. Это чётко показывает работа Московской области, Татарстана, Москвы, Мурманской, Калининградской, Тверской областей, Башкирии и Ямала. Есть проблемы и на этих территориях, но кратно меньше, чем в других регионах.
Перечни производимых работ. Зачастую работы по ремонту крыш, коммуникаций, замене лифтов уступают место новым фасадам, да ещё и не всегда энергоэффективным. Потому что фасады — это проще. И дороже, наверно.
Мы на федеральном уровне не закручиваем гайки. Но и терпение наше не вечно, как и терпение жителей тоже. Мы вынуждены будем вводить федеральный контроль, в первую очередь финансовый, за работой региональных фондов, возможно выборочный. А деньги забирать из коммерческих банков в казначейство. Разница в объёмах принятых фондами на себя обязательств и объёмах средств под эти обязательства не может нас не беспокоить.
Должен сказать спасибо коллегам из Генпрокуратуры, они сейчас активно работают по контролю в данной сфере. Наши позиции схожи.
В этом году федеральный Фонд развития территорий ведёт подробный мониторинг капитальных ремонтов. По итогам года обсудим его выводы и будем выходить с предложениями по корректировке механизмов и ответственности.
#КапитальныйРемонт #ГосударственнаяДума
Telegram
Сергей Пахомов
Сегодня на заседании ГД приняли проект федерального бюджета на 2024 год и следующий за ним плановый двухлетний период.
Доходы в будущем году прогнозируются в 35 трлн ₽. Для сбалансированности к этой цифре будет добавлено ещё 1,3 трлн ₽ из Фонда национального благосостояния. Важно — 2/3 доходов (67,2%) не зависят от нефти и газа.
Все необходимые средства на выполнение государством своих обязательств перед гражданами предусмотрены. Несмотря на более чем 17500 санкций, объявленных нашей стране, бюджет сбалансирован.
Приоритетной остается социальная политика. Расходы на нее были увеличены во втором чтении законопроекта на 2 трлн ₽, то есть еще на 11 %. Несмотря дефицитность бюджета все социальные обязательства государства будут выполнены. Более того, минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 января вырастет на 18,5%, соответственно будут повышены заработные платы практически всех бюджетников.
Защита суверенитета страны, поддержка ключевых отраслей, перестройкa экономики и укрепление технологического суверенитета также обеспечены финансированием в достаточном объёме.
Непосредственно по отраслям cтроительства и ЖКХ.
Комплексная программа «Строительство» — 2,6 трлн. Госпрограмма по обеспечению доступным и комфортным жильем — почти 1,4 трлн. По программам ЖКХ — 1,9 трлн.
Также сохраняется финансирование регионам по программе ИБК. Напомню, на 2021-2025 годы это 1 трлн ₽ на реализацию 940 объектов. В этой программе 523 объекта коммунальной инфраструктуры, 74 объекта транспортной и 201 объект дорожной инфраструктуры, а также 81 объект социальной и 11 объектов туристской инфраструктуры, ещё 50 объектов инфраструктуры индустриальных парков, технопарков, особых экономических зон.
Также заложили необходимые средства на программу догазификации. Это мощнейшая социальная программа, которая, безусловно, требует поддержки из бюджета.
Все основные направления народной программы партии «Единая Россия» в части строительства социальных учреждений, расселения аварийного жилья, модернизации жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства дворов и общественных территорий, развития дорожно-транспортной инфраструктуры также учтены в проекте федерального бюджета.
В целом, отработали неплохо.
#ГосударственнаяДума #бюджет2024 #ЕдинаяРоссия
Доходы в будущем году прогнозируются в 35 трлн ₽. Для сбалансированности к этой цифре будет добавлено ещё 1,3 трлн ₽ из Фонда национального благосостояния. Важно — 2/3 доходов (67,2%) не зависят от нефти и газа.
Все необходимые средства на выполнение государством своих обязательств перед гражданами предусмотрены. Несмотря на более чем 17500 санкций, объявленных нашей стране, бюджет сбалансирован.
Приоритетной остается социальная политика. Расходы на нее были увеличены во втором чтении законопроекта на 2 трлн ₽, то есть еще на 11 %. Несмотря дефицитность бюджета все социальные обязательства государства будут выполнены. Более того, минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 января вырастет на 18,5%, соответственно будут повышены заработные платы практически всех бюджетников.
Защита суверенитета страны, поддержка ключевых отраслей, перестройкa экономики и укрепление технологического суверенитета также обеспечены финансированием в достаточном объёме.
Непосредственно по отраслям cтроительства и ЖКХ.
Комплексная программа «Строительство» — 2,6 трлн. Госпрограмма по обеспечению доступным и комфортным жильем — почти 1,4 трлн. По программам ЖКХ — 1,9 трлн.
Также сохраняется финансирование регионам по программе ИБК. Напомню, на 2021-2025 годы это 1 трлн ₽ на реализацию 940 объектов. В этой программе 523 объекта коммунальной инфраструктуры, 74 объекта транспортной и 201 объект дорожной инфраструктуры, а также 81 объект социальной и 11 объектов туристской инфраструктуры, ещё 50 объектов инфраструктуры индустриальных парков, технопарков, особых экономических зон.
Также заложили необходимые средства на программу догазификации. Это мощнейшая социальная программа, которая, безусловно, требует поддержки из бюджета.
Все основные направления народной программы партии «Единая Россия» в части строительства социальных учреждений, расселения аварийного жилья, модернизации жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства дворов и общественных территорий, развития дорожно-транспортной инфраструктуры также учтены в проекте федерального бюджета.
В целом, отработали неплохо.
#ГосударственнаяДума #бюджет2024 #ЕдинаяРоссия
Традиционно накануне региональной недели собираемся с главами нашего избирательного округа Максимом Красноцветовым, Игорем Трифоновым, Дмитрием Акуловым обсудить результаты работы, планы, а также спланировать совместные мероприятия на предстоящую неделю.
Также важной темой разговора всегда становятся те ваши обращения ко мне, решить которые дистанционно не удалось.
Такие встречи всегда полезны.
🫖 и политинформация тоже в обязательной программе.
#НашеПодмосковье
#Пушкино
#Королёв
#СергиевПосад
Также важной темой разговора всегда становятся те ваши обращения ко мне, решить которые дистанционно не удалось.
Такие встречи всегда полезны.
🫖 и политинформация тоже в обязательной программе.
#НашеПодмосковье
#Пушкино
#Королёв
#СергиевПосад
После совещания выходим на свежий воздух. Посмотреть что-то вместе, поговорить всем вместе с жителями — это тоже почти уже правило. Вообще слово «вместе» одно из самых важных слов в словаре России.
Мы не в первый раз на центральной площади Пушкино. Она всё лето находилась в реконструкции и к установленному сроку сдана не была. Конечно, есть куча объективных причин, на любой стройке бывают нюансы, и мы это прекрасно понимаем, но объяснением это быть не должно. Всё надо стараться делать вовремя. Даже с учётом того, что любая стройка сейчас превращается в тот ещё аттракцион по причине санкционного давления, сужения линейки материалов, скачков цен и т.д.
Обратил внимание на диссонанс в новой площади и старой во всех смыслах этого слова входной группой здания ТРЦ «Победа». Правильным было бы предложить собственникам тоже привести её в порядок.
Жители в итоге довольны. Пушкин с Крыловым, уверен, тоже. Получилось действительно хорошо. И функционально, на первый взгляд. Первая реальная проверка на функциональность пройдёт здесь уже скоро, в новогодние праздники. Ёлка уже на месте.
#Пушкино
#Благоустройстао
Мы не в первый раз на центральной площади Пушкино. Она всё лето находилась в реконструкции и к установленному сроку сдана не была. Конечно, есть куча объективных причин, на любой стройке бывают нюансы, и мы это прекрасно понимаем, но объяснением это быть не должно. Всё надо стараться делать вовремя. Даже с учётом того, что любая стройка сейчас превращается в тот ещё аттракцион по причине санкционного давления, сужения линейки материалов, скачков цен и т.д.
Обратил внимание на диссонанс в новой площади и старой во всех смыслах этого слова входной группой здания ТРЦ «Победа». Правильным было бы предложить собственникам тоже привести её в порядок.
Жители в итоге довольны. Пушкин с Крыловым, уверен, тоже. Получилось действительно хорошо. И функционально, на первый взгляд. Первая реальная проверка на функциональность пройдёт здесь уже скоро, в новогодние праздники. Ёлка уже на месте.
#Пушкино
#Благоустройстао