Несколько важных законопроектов обсудили на заседании Комитета.
На рассмотрение в первом чтении 20 июня отправляется законопроект об упрощении порядка представительства собственников помещений в МКД в судах по делам, связанным с управлением домами и предоставлением коммунальных услуг.
Как бы нам не хотелось, чтобы все разногласия по вопросам управления общим имуществом в МКД или работы управляющей компании решались путём переговоров, но иногда приходится искать правды через судебные инстанции. И в таких заседаниях нужно, чтобы кто-то официально представлял жителей. Логично, чтобы это был один человек. Сейчас такие функции выполняет председатель совета многоквартирного дома. Но для того, чтобы функции представительства выполнять на законных основаниях, предписано получить доверенности от собственников. В домах, где больше 100 квартир, реализацию этой нормы представить себе фактически невозможно.
Мы предлагаем законопроектом дать собственникам право наделять председателя совета МКД полномочиями по представительству через решение общего собрания однократно. Собственники проголосовали — доверенность действует.
Изменения абсолютно безопасны для имущества жителей — право представительства передаётся только по вопросам, касающихся управления домом и счетов за коммунальные услуги.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #СоветМКД
На рассмотрение в первом чтении 20 июня отправляется законопроект об упрощении порядка представительства собственников помещений в МКД в судах по делам, связанным с управлением домами и предоставлением коммунальных услуг.
Как бы нам не хотелось, чтобы все разногласия по вопросам управления общим имуществом в МКД или работы управляющей компании решались путём переговоров, но иногда приходится искать правды через судебные инстанции. И в таких заседаниях нужно, чтобы кто-то официально представлял жителей. Логично, чтобы это был один человек. Сейчас такие функции выполняет председатель совета многоквартирного дома. Но для того, чтобы функции представительства выполнять на законных основаниях, предписано получить доверенности от собственников. В домах, где больше 100 квартир, реализацию этой нормы представить себе фактически невозможно.
Мы предлагаем законопроектом дать собственникам право наделять председателя совета МКД полномочиями по представительству через решение общего собрания однократно. Собственники проголосовали — доверенность действует.
Изменения абсолютно безопасны для имущества жителей — право представительства передаётся только по вопросам, касающихся управления домом и счетов за коммунальные услуги.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #СоветМКД
25 мая был принят в первом чтении законопроект, которым истечение срока действия лицензии на управление МКД приравнивается к прекращению действия такой лицензии. Сегодня на Комитете рассмотрели доработанную версию документа.
В ноябре прошлого года мы продлили срок окончания действия лицензий управляющим организациями с 11 января 2023 года на 1 июня 2023 года. Как показала практика, не все компании смогли продлить лицензию. Соответственно, дома, которыми они управляли, буквально остались без осблуживания.
В целях исключения какой-либо неопределенности на практике мы максимально конкретизировали статьи 199 и 200 Жилищного кодекса, уточнив случаи истечения срока действия лицензии.
Важнейший пункт — закон будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #УК #лицензирование
В ноябре прошлого года мы продлили срок окончания действия лицензий управляющим организациями с 11 января 2023 года на 1 июня 2023 года. Как показала практика, не все компании смогли продлить лицензию. Соответственно, дома, которыми они управляли, буквально остались без осблуживания.
В целях исключения какой-либо неопределенности на практике мы максимально конкретизировали статьи 199 и 200 Жилищного кодекса, уточнив случаи истечения срока действия лицензии.
Важнейший пункт — закон будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 июня 2023 года.
#ГосударственнаяДума #ЖКХ #УК #лицензирование
Состоялась XXVII Конференция регионального отделения «Единой России» в Подмосковье. Президент поддержал решение Андрея Юрьевича Воробьёва выдвинуть свою кандидатуру на выборах Губернатора Московской области.
Мы этого решения ждали, и сегодня закрепили его партийным голосованием.
Вектор развития Подмосковья понятен. Идеология лидерства, которой руководствуется Губернатор и его команда, к которой и я себя отношу, действует и даёт заметные результаты. Открываются школы, детские сады, больницы, строятся стадионы, реконструируются дома культуры и библиотеки. Решаются вопросы расселения аварийного жилья и восстановления прав дольщиков. Нерешённые проблемы ещё есть, но пути решения для большинства из них уже найдены и реализуются.
В рамках реализации Народной программы партии в регионе исполнено более 100 тысяч наказов избирателей, собранных к последним выборам депутатов Госдумы. Это тоже важный факт. По всем ключевым показателям социально-экономического развития Московская область в десятке лучших по стране. Резервов хватает и на то, чтобы протянуть руку помощи нашим новым регионам, поддержать в трудную минуту жителей Белгородской области.
Уверен, жители Подмосковья кандидатуру Андрея Юрьевича на сентябрьских выборах поддержат.
#ЕдинаяРоссия #ЕР50 #КомандаГубернатора
Мы этого решения ждали, и сегодня закрепили его партийным голосованием.
Вектор развития Подмосковья понятен. Идеология лидерства, которой руководствуется Губернатор и его команда, к которой и я себя отношу, действует и даёт заметные результаты. Открываются школы, детские сады, больницы, строятся стадионы, реконструируются дома культуры и библиотеки. Решаются вопросы расселения аварийного жилья и восстановления прав дольщиков. Нерешённые проблемы ещё есть, но пути решения для большинства из них уже найдены и реализуются.
В рамках реализации Народной программы партии в регионе исполнено более 100 тысяч наказов избирателей, собранных к последним выборам депутатов Госдумы. Это тоже важный факт. По всем ключевым показателям социально-экономического развития Московская область в десятке лучших по стране. Резервов хватает и на то, чтобы протянуть руку помощи нашим новым регионам, поддержать в трудную минуту жителей Белгородской области.
Уверен, жители Подмосковья кандидатуру Андрея Юрьевича на сентябрьских выборах поддержат.
#ЕдинаяРоссия #ЕР50 #КомандаГубернатора
Сегодня и завтра на Петербургском международном экономическом форуме.
Много интересных сессий, выбрал для себя наиболее актуальные через призму нашей работы в Госдуме.
День начался с общения с журналистами. В медиацентре Российской Газеты поговорили с коллегами по дополнительным мерам поддержки спроса и предложения на рынке жилья, законопроекте об управлении общим имуществом в коттеджных посёлках, проблемным вопросам в реализации программы социальной газификации, развитию цифровых сервисов в системе ЖКХ. Ещё один вопрос — борьба с т.н. «наливайками» или псевдокафе в МКД. Вопросы актуальные, работаем сейчас над ними в Госдуме.
В планах сегодня-завтра выступление на нескольких профильных дискуссионных площадках с позицией Комитета по актуальным вопросам развития наших отраслей.
#ПМЭФ2023 #СанктПетербург #ГосударственнаяДума
Много интересных сессий, выбрал для себя наиболее актуальные через призму нашей работы в Госдуме.
День начался с общения с журналистами. В медиацентре Российской Газеты поговорили с коллегами по дополнительным мерам поддержки спроса и предложения на рынке жилья, законопроекте об управлении общим имуществом в коттеджных посёлках, проблемным вопросам в реализации программы социальной газификации, развитию цифровых сервисов в системе ЖКХ. Ещё один вопрос — борьба с т.н. «наливайками» или псевдокафе в МКД. Вопросы актуальные, работаем сейчас над ними в Госдуме.
В планах сегодня-завтра выступление на нескольких профильных дискуссионных площадках с позицией Комитета по актуальным вопросам развития наших отраслей.
#ПМЭФ2023 #СанктПетербург #ГосударственнаяДума
Forwarded from Российская Газета | Новости
Решить вопрос об использовании общего имущества в коттеджных поселках ничуть не легче, чем вопрос об апартаментах. Такое мнение высказал в интервью "Российской газете" на Петербургском международном экономическом форуме председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
Также он рассказал о том, какими мерами можно поддержать рынок недвижимости, помимо льготной ипотеки, исчезнут ли бумажные квитанции по квартплате, какие изменения ждут программу социальной газификации и почему бизнес рискует столкнуться с жесткими ограничениями из-за "наливаек" в жилых домах.
@rgrunews
Также он рассказал о том, какими мерами можно поддержать рынок недвижимости, помимо льготной ипотеки, исчезнут ли бумажные квитанции по квартплате, какие изменения ждут программу социальной газификации и почему бизнес рискует столкнуться с жесткими ограничениями из-за "наливаек" в жилых домах.
@rgrunews
Пообщался с руководством компании METEOR Lift на их стенде. В прошлом году холдинг S8 Capital перехватил у Otis их российское подразделение.
Возможно, сейчас наши бывшие партнёры кусают локти, но их бывшее российское подразделение продолжает работу, наращивает темпы и объёмы производства, продолжает обслуживать обширный парк лифтов. В сервисном портфеле у METEOR 44 тысячи единиц оборудования.
Непосредствено лифты производит площадка в Санкт-Петербурге — предприятие может собрать и поставить до 15 000 единиц в год. Есть и собственный научно-производственный центр.
Этот актив нам необходимо использовать. У нас есть проблемы с заменой лифтов в рамках программ капремонта, при этом производств, которые в ближайшие годы готовы нарастить объёмы, чтобы закрыть вопрос, уже достаточно. Вместе с Минстроем и Минпромторгом разрабатываем прозрачные условия работы, чтобы состыковать производителей лифтов с потребностями фондов капремонта.
#ПМЭФ2023 #лифт #производство #ГосударственнаяДума
Возможно, сейчас наши бывшие партнёры кусают локти, но их бывшее российское подразделение продолжает работу, наращивает темпы и объёмы производства, продолжает обслуживать обширный парк лифтов. В сервисном портфеле у METEOR 44 тысячи единиц оборудования.
Непосредствено лифты производит площадка в Санкт-Петербурге — предприятие может собрать и поставить до 15 000 единиц в год. Есть и собственный научно-производственный центр.
Этот актив нам необходимо использовать. У нас есть проблемы с заменой лифтов в рамках программ капремонта, при этом производств, которые в ближайшие годы готовы нарастить объёмы, чтобы закрыть вопрос, уже достаточно. Вместе с Минстроем и Минпромторгом разрабатываем прозрачные условия работы, чтобы состыковать производителей лифтов с потребностями фондов капремонта.
#ПМЭФ2023 #лифт #производство #ГосударственнаяДума
Стенд наших коллег и партнеров из ДОМ.РФ — один из самых знаковых на ПМЭФ-2023. Количество важных подписанных соглашений здесь уже перевалило за десяток.
Пообщались с гендиректором компании Виталием Мутко. ДОМ.РФ с его богатым набором инструментов превратился в важнейшего инфраструктурного игрока. Льготная ипотека, решение проблем дольщиков, благоустройство и стратегическое планирование наших городов, банковские услуги, аналитическая работа, модернизация ЖКХ — во всех этих вопросах институты ДОМ.РФ играют ключевую роль.
Обсудили дальнейшее взаимодействие фонда с нашим Комитетом.
#ПМЭФ2023 #ДомРФ #ГосударственнаяДума
Пообщались с гендиректором компании Виталием Мутко. ДОМ.РФ с его богатым набором инструментов превратился в важнейшего инфраструктурного игрока. Льготная ипотека, решение проблем дольщиков, благоустройство и стратегическое планирование наших городов, банковские услуги, аналитическая работа, модернизация ЖКХ — во всех этих вопросах институты ДОМ.РФ играют ключевую роль.
Обсудили дальнейшее взаимодействие фонда с нашим Комитетом.
#ПМЭФ2023 #ДомРФ #ГосударственнаяДума
Стенд Московской области. Невозможно пройти мимо. Один из самых мощных по содержанию и креативных по подаче.
С Андреем Юрьевичем обсудили наши ближайшие совместные задачи в законодательной работе. Московская область для нас является мощной площадкой не только для обсуждения законодательных идей, но и для их рождения. Законодательные инициативы Московской области всегда качественные и глубоко проработанные. Плюс к этому, коллеги из региона всегда готовы нас поддержать в части аналитической работы.
Наша задача обеспечить регионы всеми необходимыми механизмами для планомерного развития.
Беседа короткая, но, как и всегда, содержательная.
Кстати, про стенд. Отдельного внимания заслуживает, конечно, антропоморфная композиция «Девочка с персиками» из товаров, производимых в Подмосковье. Представлено около тысячи товаров от 48 брендов. Изучать её можно не меньше получаса.
#ПМЭФ2023 #НашеПодмосковье
С Андреем Юрьевичем обсудили наши ближайшие совместные задачи в законодательной работе. Московская область для нас является мощной площадкой не только для обсуждения законодательных идей, но и для их рождения. Законодательные инициативы Московской области всегда качественные и глубоко проработанные. Плюс к этому, коллеги из региона всегда готовы нас поддержать в части аналитической работы.
Наша задача обеспечить регионы всеми необходимыми механизмами для планомерного развития.
Беседа короткая, но, как и всегда, содержательная.
Кстати, про стенд. Отдельного внимания заслуживает, конечно, антропоморфная композиция «Девочка с персиками» из товаров, производимых в Подмосковье. Представлено около тысячи товаров от 48 брендов. Изучать её можно не меньше получаса.
#ПМЭФ2023 #НашеПодмосковье
Сессия «Вложения в города — чем измеряется эффективность?». Модератором выступила Наталья Трунова, аудитор Счетной палаты.
Мы постоянно взаимодействуем с ней в рамках работы Комитета, а заявленная тема и список участников подогревали интерес ещё больше.
За последние 10 лет произошла грандиозная трансформация российских городов и городских агломераций. Комплексное благоустройство, развитие туризма, модернизация инфраструктуры — все эти тренды, получившие поддержку со стороны государства, стали мощным драйвером обновления городов и сохранения там человеческого ресурса.
Отдельно для себя выделил мысль о взаимосвязи качественного образования и развития городов. Согласен с Андреем Волковым, научным руководителем программы «Приоритет-2030» и одним из главных локомотивов школы управления «Сколково». Он утверждает, что эффективность вложений в города можно измерить количеством умных и деятельных людей, которые приезжают в него жить и работать.
Мэр Тюмени Руслан Кухарук сказал буквально следующее — сегодня федеральных законодательных инструментов для развития наших городов вполне хватает, вопрос только в нашем желании, нашей квалификации, наших системных взаимоотношениях между муниципальным и региональным уровнями власти.
Приятно слышать. Значит работу мы свою делаем в этой части хорошо.
Дискуссия была интересная, продолжим ее в более концептуальном формате уже завтра в рамках диалога, организованного ДОМ.РФ.
#ПМЭФ2023 #ГородскаяСреда
Мы постоянно взаимодействуем с ней в рамках работы Комитета, а заявленная тема и список участников подогревали интерес ещё больше.
За последние 10 лет произошла грандиозная трансформация российских городов и городских агломераций. Комплексное благоустройство, развитие туризма, модернизация инфраструктуры — все эти тренды, получившие поддержку со стороны государства, стали мощным драйвером обновления городов и сохранения там человеческого ресурса.
Отдельно для себя выделил мысль о взаимосвязи качественного образования и развития городов. Согласен с Андреем Волковым, научным руководителем программы «Приоритет-2030» и одним из главных локомотивов школы управления «Сколково». Он утверждает, что эффективность вложений в города можно измерить количеством умных и деятельных людей, которые приезжают в него жить и работать.
Мэр Тюмени Руслан Кухарук сказал буквально следующее — сегодня федеральных законодательных инструментов для развития наших городов вполне хватает, вопрос только в нашем желании, нашей квалификации, наших системных взаимоотношениях между муниципальным и региональным уровнями власти.
Приятно слышать. Значит работу мы свою делаем в этой части хорошо.
Дискуссия была интересная, продолжим ее в более концептуальном формате уже завтра в рамках диалога, организованного ДОМ.РФ.
#ПМЭФ2023 #ГородскаяСреда
Подписали с президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым рамочное соглашение о сотрудничестве между Комитетом по строительству и ЖКХ и Национальным объединением строителей.
По сути на бумаге закрепили официально то, чем и так уже давно занимаемся. Обмен информацией, дискуссия по различным вопросам функционирования строительной отрасли у нас не прекращаются. Нам важно слышать профессиональное сообщество, находиться в тесном контакте.
#ГосударственнаяДума #НОСТРОЙ #соглашение
По сути на бумаге закрепили официально то, чем и так уже давно занимаемся. Обмен информацией, дискуссия по различным вопросам функционирования строительной отрасли у нас не прекращаются. Нам важно слышать профессиональное сообщество, находиться в тесном контакте.
#ГосударственнаяДума #НОСТРОЙ #соглашение
Сегодня на ПМЭФ обсуждаем повышение качества жизни в городах. Поговорим об инвестициях в городскую среду и инфраструктуру, грамотное планирование развития наших территорий.
С 10:30 трансляция на сайте Форума —
https://forumspb.com/programme/business-programme/104218/
#ПМЭФ2023 #ГородскаяСреда #ГосударственнаяДума
С 10:30 трансляция на сайте Форума —
https://forumspb.com/programme/business-programme/104218/
#ПМЭФ2023 #ГородскаяСреда #ГосударственнаяДума
В рамках сессии «Повышение качества жизни в городах» сегодня много говорили о территориальном планировании.
Как и ранее, стою на позиции, что прежде чем регионам давать любые средства, нужно увидеть их версию программы развития на обозримую перспективу. Отдельно подчеркнул, что будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер подстраивается под планы развития муниципалитетов, город должен представлять себе, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градпотенциале территорий. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект
Документ долгосрочного планирования развития территории должен быть у каждого муниципалитета. Он должен быть понятен всем участникам процесса, а не только специалистам. Все субъекты градостроительных отношений, посмотрев его, должны одинаково понимать будущее территории, и исходя из этого строить планы
Mы уже ввели новый инструмент — единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования. Он может заменить генплан и ПЗЗ, если муниципалитет примет такое решение
Что касается мастер-плана, то такой правовой институт в законодательстве должен иметь место. Важнейшая задача — не зарегулировать его до максимальной похожести на генплан. Пока документ остается слишком гибким, он удобен для работы, открыт к корректировкам, дружелюбен и понятен всем. Если мы ещё докрутим ту часть, которая отвечает за экономику, то есть как и сколько территория будет зарабатывать, то будущее у такого документа есть
Самое главное. Мастер-план — всего лишь документ, и его эффективность зависит от тех, кто им пользуется. Москва, Нижний Новгород, Липецк, Казань, Тюмень, Сергиев Посад — генпланы, мастер-планы, концепции работают там, где есть управленческая воля и контроль реализации
Ещё один аспект — это качество специалистов по градпланированию в муниципалитетах. Проблема в этой части есть. И над решением этого вопроса нам необходимо работать
#ПМЭФ2023 #ГосударственнаяДума #РазвитиеТерриторий
Как и ранее, стою на позиции, что прежде чем регионам давать любые средства, нужно увидеть их версию программы развития на обозримую перспективу. Отдельно подчеркнул, что будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер подстраивается под планы развития муниципалитетов, город должен представлять себе, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градпотенциале территорий. Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проект
Документ долгосрочного планирования развития территории должен быть у каждого муниципалитета. Он должен быть понятен всем участникам процесса, а не только специалистам. Все субъекты градостроительных отношений, посмотрев его, должны одинаково понимать будущее территории, и исходя из этого строить планы
Mы уже ввели новый инструмент — единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования. Он может заменить генплан и ПЗЗ, если муниципалитет примет такое решение
Что касается мастер-плана, то такой правовой институт в законодательстве должен иметь место. Важнейшая задача — не зарегулировать его до максимальной похожести на генплан. Пока документ остается слишком гибким, он удобен для работы, открыт к корректировкам, дружелюбен и понятен всем. Если мы ещё докрутим ту часть, которая отвечает за экономику, то есть как и сколько территория будет зарабатывать, то будущее у такого документа есть
Самое главное. Мастер-план — всего лишь документ, и его эффективность зависит от тех, кто им пользуется. Москва, Нижний Новгород, Липецк, Казань, Тюмень, Сергиев Посад — генпланы, мастер-планы, концепции работают там, где есть управленческая воля и контроль реализации
Ещё один аспект — это качество специалистов по градпланированию в муниципалитетах. Проблема в этой части есть. И над решением этого вопроса нам необходимо работать
#ПМЭФ2023 #ГосударственнаяДума #РазвитиеТерриторий
По приглашению председателя Совета федеральной территории «Сириус» Елены Шмелёвой выступил на сессии «Развивая экономику талантов».
Качество жизни привлекает таланты. Один из признаков развития городов — это количество переезжающих туда жить высокообразованных людей. Настроение — это важно. Человек в хорошем настроении сделает гораздо больше. Настроение отчасти зависит и от качества окружающей человека среды, от её комфортности.
Томас Эдисон, изобретатель электрической лампочки, говорил: «Чтобы продавать электричество, нужно продавать образ жизни». То eсть я бы не стал недооценивать качество окружающей человека среды. Если на начальном этапе это и не главное, то в дальнейшем становится важным, как минимум.
Сириус, Иннополис, чуть в меньшей степени Сколково, несколько других менее известных инновационных кластеров — эти территории и по организации пространства, и по уровню управления, и по привлеченным ресурсам далеко впереди подавляющего количества регионов. Своеобразный карт-бланш на развитие, высокая степень автономии в принятии решений дают о себе знать.
Пример Сириуса и подход его создателей к своему детищу вдохновляет.
Во-первых, создана максимально цифровизированная собственная экосистема для решения стратегических вопросов развития. Речь и о квалифицированном техзаказчике по сервисной модели, и о проектном офисе (чего категорически не хватает большинству крупных и важных, например, с туристических городов), и о градсовете.
Во-вторых, территория Сириуса — это город будущего. Фактически оно уже проявляется в реальном мире. Многофункциональное землепользование, концепция «открытого» города, переход к приспособлению использования автомобиля к городу, преобразование транзитной по сути дорожной сети в «медленные» городские улицы.
Какого-то дополнительного специального исключительного правового регулирования по нашим отраслям для таких территорий, на мой взгляд, пока не требуется, но если что, то мы всегда найдём способ коллегам помочь.
#ПМЭФ2023 #Сириус #ГосударственнаяДума #РазвитиеТерриторий
Качество жизни привлекает таланты. Один из признаков развития городов — это количество переезжающих туда жить высокообразованных людей. Настроение — это важно. Человек в хорошем настроении сделает гораздо больше. Настроение отчасти зависит и от качества окружающей человека среды, от её комфортности.
Томас Эдисон, изобретатель электрической лампочки, говорил: «Чтобы продавать электричество, нужно продавать образ жизни». То eсть я бы не стал недооценивать качество окружающей человека среды. Если на начальном этапе это и не главное, то в дальнейшем становится важным, как минимум.
Сириус, Иннополис, чуть в меньшей степени Сколково, несколько других менее известных инновационных кластеров — эти территории и по организации пространства, и по уровню управления, и по привлеченным ресурсам далеко впереди подавляющего количества регионов. Своеобразный карт-бланш на развитие, высокая степень автономии в принятии решений дают о себе знать.
Пример Сириуса и подход его создателей к своему детищу вдохновляет.
Во-первых, создана максимально цифровизированная собственная экосистема для решения стратегических вопросов развития. Речь и о квалифицированном техзаказчике по сервисной модели, и о проектном офисе (чего категорически не хватает большинству крупных и важных, например, с туристических городов), и о градсовете.
Во-вторых, территория Сириуса — это город будущего. Фактически оно уже проявляется в реальном мире. Многофункциональное землепользование, концепция «открытого» города, переход к приспособлению использования автомобиля к городу, преобразование транзитной по сути дорожной сети в «медленные» городские улицы.
Какого-то дополнительного специального исключительного правового регулирования по нашим отраслям для таких территорий, на мой взгляд, пока не требуется, но если что, то мы всегда найдём способ коллегам помочь.
#ПМЭФ2023 #Сириус #ГосударственнаяДума #РазвитиеТерриторий