🏠 در دولت دوم حسن روحانی مسکن در تهران متری ۱۴.۵ میلیون تومان گران شد
🏡 بررسی قیمت مسکن در شهر تهران طی دوره نزدیک به سه ساله دولت دوم روحانی (دولت دوازدهم) نشان می‌دهد طی این مدت قیمت مسکن از متری چهار میلیون و ۵۸۶ هزار تومان در مردادماه ۱۳۹۶ با افزایش ۳۱۶ درصدی در خردادماه سال‌جاری (آخرین آمار رسمی) به متری بیش از ۱۹ میلیون تومان رسیده است.
🏡 به‌عبارتی دیگر طی این مدت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران افزایش ۱۴.۵ میلیون تومانی داشته که در نوع خود بی‌نظیر و بی‌سابقه است.
#بازار_مسکن
https://t.iss.one/sadeghijahani
🏡 بررسی قیمت مسکن در شهر تهران طی دوره نزدیک به سه ساله دولت دوم روحانی (دولت دوازدهم) نشان می‌دهد طی این مدت قیمت مسکن از متری چهار میلیون و ۵۸۶ هزار تومان در مردادماه ۱۳۹۶ با افزایش ۳۱۶ درصدی در خردادماه سال‌جاری (آخرین آمار رسمی) به متری بیش از ۱۹ میلیون تومان رسیده است.
🏡 به‌عبارتی دیگر طی این مدت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران افزایش ۱۴.۵ میلیون تومانی داشته که در نوع خود بی‌نظیر و بی‌سابقه است.
#بازار_مسکن
https://t.iss.one/sadeghijahani
🔵فرار فنر دلار
اصغر سمیعی_ رییس اسبق کانون صرافان ایرانیان:
🔹تفاوت #نرخ تورم، بهره و نرخ بیکاری را میتوان مهم ترین دلیل رشد نرخ ارز در ایران دانست.
عدم مدیریت صحیح از طرف #بازار_ساز اصلی یعنی بانک مرکزی و تعدد و وفور نرخ‌های مختلف برای ارز، اختلاف قیمت میان ارز‌های تزریقی از طرف بانک مرکزی و قیمت‌های بازار دلایلی است که نرخ ارز را دچار نوسانات کوچک و بزرگ می‌کند.
فرار فنر و ایجاد حباب در قیمت
🔹تا زمانی که این تفاوت وجود دارد افزایش نرخ ارز هم بسیار طبیعی خواهد بود و اگر بخواهیم در صورت وجود این تفاوت، نرخ ارز افزایش یابد، اولا تک نرخی کردن آن و بعد افزودن تفاضل نرخ تورم ما و کشورهای حوزه دلار به طور منظم به قیمت دلار است، به عبارت دیگر نگه داشتن فنر نرخ ارز در قیمتی پایین‌تر از نرخ واقعی خود، برای مدتی است که باعث جمع شدن انرژی قیمت می‌شود و در موقع فرار فنر حباب در قیمت را ایجاد می‌کند.
🔹مقدار حباب ایجاد شده از انرژی نرخ ارز، به شدت و مدت فشرده نگهداشتن فنر و انرژی ذخیره شده بستگی دارد و زمانی که این حباب ایجاد شد، در مرحله بعد باید توسط بازارساز مدیریت شود.
🔹این شرایط اگر به حال خود رها شود، با دستکاری سوداگران و سود جویان این حباب با ایجاد نوسان و تلاطم چند بار خالی و پر می‌شود.
افزایش روزانه یک در هزار به قیمت ارز
🔹با افزایش روزانه یک در هزار به قیمت ارز، نرخ کاهش نمی یابد اما میتوان از تلاطمات و نوسانات مخرب جلوگیری و قیمت را با شیب ملایم در مسیر درستی حرکت داد.
🔹کاهش نرخ تورم مهم ترین محرک بر افزایش نرخ دلار است، درصورتی که نرخ تورم به 22 درصد برسد، میتوان نرخ دلار را روزانه نیم در هزار افزایش داد که با فرض دلار بیست هزار تومانی افزودن روزانه فقط ۱۰ تومان کافی است.
فروش ارز ارزان تر از نرخ واقعی
🔹متاسفانه در ایران نرخ ارز را با حراج خزانه ارزی کشور کاهش داده و به دروغ پایین‌تر از نرخ واقعی اعلام می‌کنیم، بعد هم با چند نرخی کردن نرخ ارز سعی در جبران کسری کرده و به بهانه‌های مختلف فروش ارز ارزان تر از نرخ واقعی را ادامه می‌دهیم چراکه حریف بازار آزاد نمی‌شویم.
قیمت ارز را به حال خودش رها می‌کنند
🔹وضعیت بازار ارز به گونه‌ای شده که مسئولان قیمت ارز را در زمان‌هایی به حال خودش رها می‌کنند و می‌گذارند تا هر چقدر که دلش می‌خواهد بالا برود و بعد از اینکه صدای عده‌ای در آمد، باز به ضرب تزریق بیش از تقاضا سعی در پایین آوردن مقطعی قیمت می‌کنند.
🔹این روند پر از تلاطم که منشأ انواع رانت و فساد در بازار ارز است را به حدی ادامه می‌دهیم تا دوره ما بر اقتصاد کشور پایان بیاید و تیم اقتصادی جدید به میدان بیایند و آن‌ها نیز مجددا همان کارهایی که تیم قبلی انجام داده را با اندکی تفاوت و متناسب با اوضاع اقتصادی و سیاسی کشور ادامه می‌دهند./اقتصاد
https://t.iss.one/sadeghijahani
اصغر سمیعی_ رییس اسبق کانون صرافان ایرانیان:
🔹تفاوت #نرخ تورم، بهره و نرخ بیکاری را میتوان مهم ترین دلیل رشد نرخ ارز در ایران دانست.
عدم مدیریت صحیح از طرف #بازار_ساز اصلی یعنی بانک مرکزی و تعدد و وفور نرخ‌های مختلف برای ارز، اختلاف قیمت میان ارز‌های تزریقی از طرف بانک مرکزی و قیمت‌های بازار دلایلی است که نرخ ارز را دچار نوسانات کوچک و بزرگ می‌کند.
فرار فنر و ایجاد حباب در قیمت
🔹تا زمانی که این تفاوت وجود دارد افزایش نرخ ارز هم بسیار طبیعی خواهد بود و اگر بخواهیم در صورت وجود این تفاوت، نرخ ارز افزایش یابد، اولا تک نرخی کردن آن و بعد افزودن تفاضل نرخ تورم ما و کشورهای حوزه دلار به طور منظم به قیمت دلار است، به عبارت دیگر نگه داشتن فنر نرخ ارز در قیمتی پایین‌تر از نرخ واقعی خود، برای مدتی است که باعث جمع شدن انرژی قیمت می‌شود و در موقع فرار فنر حباب در قیمت را ایجاد می‌کند.
🔹مقدار حباب ایجاد شده از انرژی نرخ ارز، به شدت و مدت فشرده نگهداشتن فنر و انرژی ذخیره شده بستگی دارد و زمانی که این حباب ایجاد شد، در مرحله بعد باید توسط بازارساز مدیریت شود.
🔹این شرایط اگر به حال خود رها شود، با دستکاری سوداگران و سود جویان این حباب با ایجاد نوسان و تلاطم چند بار خالی و پر می‌شود.
افزایش روزانه یک در هزار به قیمت ارز
🔹با افزایش روزانه یک در هزار به قیمت ارز، نرخ کاهش نمی یابد اما میتوان از تلاطمات و نوسانات مخرب جلوگیری و قیمت را با شیب ملایم در مسیر درستی حرکت داد.
🔹کاهش نرخ تورم مهم ترین محرک بر افزایش نرخ دلار است، درصورتی که نرخ تورم به 22 درصد برسد، میتوان نرخ دلار را روزانه نیم در هزار افزایش داد که با فرض دلار بیست هزار تومانی افزودن روزانه فقط ۱۰ تومان کافی است.
فروش ارز ارزان تر از نرخ واقعی
🔹متاسفانه در ایران نرخ ارز را با حراج خزانه ارزی کشور کاهش داده و به دروغ پایین‌تر از نرخ واقعی اعلام می‌کنیم، بعد هم با چند نرخی کردن نرخ ارز سعی در جبران کسری کرده و به بهانه‌های مختلف فروش ارز ارزان تر از نرخ واقعی را ادامه می‌دهیم چراکه حریف بازار آزاد نمی‌شویم.
قیمت ارز را به حال خودش رها می‌کنند
🔹وضعیت بازار ارز به گونه‌ای شده که مسئولان قیمت ارز را در زمان‌هایی به حال خودش رها می‌کنند و می‌گذارند تا هر چقدر که دلش می‌خواهد بالا برود و بعد از اینکه صدای عده‌ای در آمد، باز به ضرب تزریق بیش از تقاضا سعی در پایین آوردن مقطعی قیمت می‌کنند.
🔹این روند پر از تلاطم که منشأ انواع رانت و فساد در بازار ارز است را به حدی ادامه می‌دهیم تا دوره ما بر اقتصاد کشور پایان بیاید و تیم اقتصادی جدید به میدان بیایند و آن‌ها نیز مجددا همان کارهایی که تیم قبلی انجام داده را با اندکی تفاوت و متناسب با اوضاع اقتصادی و سیاسی کشور ادامه می‌دهند./اقتصاد
https://t.iss.one/sadeghijahani
#معرفی_کتاب_برای_اعضای_محترم_کانال
🔰 نام کناب: #طبقه_و_قشربندی_اجتماعی
#رزماری_کرامپتون #هوشنگ_نایبی
چاپ دوم شهریور ۹۸
♻️ این کتاب تحلیلی است از مفهوم قشربندی اجتماعی و طبقه‌ی اجتماعی، و نگاهی است اجمالی به تاریخ چارچوب‌هایی که برای درک و تبیین تداوم #نابرابری_های #اجتماعی پدید آمده است.
♻️ همچنین در این کتاب، به میراث کلاسیک تحلیل طبقاتی و کارهای کارل مارکس و ماکس وبر اشاره می‌شود.
سپس نحوه‌ی #اندازه‌گیری ساختار طبقاتی عنوان می‌شود که تلاش منظمی است برای عملیاتی‌کردن ساختار طبقاتی برحسب تقسیم‌بندی ساختار شغلی.
♻️ در اینجا
۱. طرح‌های طبقاتی رسمی مورد کند و کاو قرار می‌گیرد،
۲. طرح‌های جامعه‌شناختی،
۳. طرح‌هایی که محققان #سیاست‌پژوهی و #بازار_پژوهی به کار می‌برند.
♻️ سپس، بعد فرهنگی طبقه با شرحی از مفهوم «پایگاه» همراه با مفهوم «شهروندی» #مارشال و رویکرد #بوردیو به طبقه همراه با کاربردهای این رویکرد در کند و کاو طبقه‌ی متوسط و طبقه‌ی کارگر به میان می‌آید.
♻️ سرانجام نقش خانواده در بازتولید نابرابری‌های طبقاتی و تحرک اجتماعی مطرح می‌شود./د.ابوالحسن صادقی جهانی
🌍https://t.iss.one/sadeghijahani
🔰 نام کناب: #طبقه_و_قشربندی_اجتماعی
#رزماری_کرامپتون #هوشنگ_نایبی
چاپ دوم شهریور ۹۸
♻️ این کتاب تحلیلی است از مفهوم قشربندی اجتماعی و طبقه‌ی اجتماعی، و نگاهی است اجمالی به تاریخ چارچوب‌هایی که برای درک و تبیین تداوم #نابرابری_های #اجتماعی پدید آمده است.
♻️ همچنین در این کتاب، به میراث کلاسیک تحلیل طبقاتی و کارهای کارل مارکس و ماکس وبر اشاره می‌شود.
سپس نحوه‌ی #اندازه‌گیری ساختار طبقاتی عنوان می‌شود که تلاش منظمی است برای عملیاتی‌کردن ساختار طبقاتی برحسب تقسیم‌بندی ساختار شغلی.
♻️ در اینجا
۱. طرح‌های طبقاتی رسمی مورد کند و کاو قرار می‌گیرد،
۲. طرح‌های جامعه‌شناختی،
۳. طرح‌هایی که محققان #سیاست‌پژوهی و #بازار_پژوهی به کار می‌برند.
♻️ سپس، بعد فرهنگی طبقه با شرحی از مفهوم «پایگاه» همراه با مفهوم «شهروندی» #مارشال و رویکرد #بوردیو به طبقه همراه با کاربردهای این رویکرد در کند و کاو طبقه‌ی متوسط و طبقه‌ی کارگر به میان می‌آید.
♻️ سرانجام نقش خانواده در بازتولید نابرابری‌های طبقاتی و تحرک اجتماعی مطرح می‌شود./د.ابوالحسن صادقی جهانی
🌍https://t.iss.one/sadeghijahani
🔰 #اینفوگرافیک
♻️ #گرانی_های_مصوب یک سال اخیر
🔻 قیمت کف #بازار از قیمت رسمی وزارت صمت بالاتر است.
https://t.iss.one/sadeghijahani
♻️ #گرانی_های_مصوب یک سال اخیر
🔻 قیمت کف #بازار از قیمت رسمی وزارت صمت بالاتر است.
https://t.iss.one/sadeghijahani
🔰 #اجاره مسکن هم به #رویا تبدیل شد!
♻️ دولت #بازار مسکن را #رها کرده است!!
⭕️ کارشناس مسکن:
🔻 قبلا خرید مسکن در کشور یک رویا بود، الان اجاره مسکن به یک #رویای_سخت تبدیل شده است.
🔻 مهم‌ترین عامل بروز این اتفاق رها شدن بازار مسکن از سوی دولت‌ها است و در دولت روحانی به طریق اولی این اتفاق افتاده است.
🔻 در بازار مسکن هم تقاضا داریم هم عرضه، اما #معامله‌ای انجام نمی‌شود چون #قیمت‌ها_بالا است.
🔻 مهم‌ترین برنامه‌ای که دولت باید آنرا اجرا کند برخورد با #سوداگری است؛
راهکار نیز دریافت مالیات‌های سنگین در بخش مسکن است.
https://t.iss.one/sadeghijahani
♻️ دولت #بازار مسکن را #رها کرده است!!
⭕️ کارشناس مسکن:
🔻 قبلا خرید مسکن در کشور یک رویا بود، الان اجاره مسکن به یک #رویای_سخت تبدیل شده است.
🔻 مهم‌ترین عامل بروز این اتفاق رها شدن بازار مسکن از سوی دولت‌ها است و در دولت روحانی به طریق اولی این اتفاق افتاده است.
🔻 در بازار مسکن هم تقاضا داریم هم عرضه، اما #معامله‌ای انجام نمی‌شود چون #قیمت‌ها_بالا است.
🔻 مهم‌ترین برنامه‌ای که دولت باید آنرا اجرا کند برخورد با #سوداگری است؛
راهکار نیز دریافت مالیات‌های سنگین در بخش مسکن است.
https://t.iss.one/sadeghijahani
🔰 #بازار_گمانه_زنی_ها
🔰 برخی منابع غیر رسمی از قوت گرفتن احتمال ردصلاحیت جهانگیری خبر می دهند!
♻️بعد از آنکه کدخدایی سخنگو و عضو حقوقدان شورای نگهبان در گفتگوی اعلام کرد، نامزدی که یک دوره تائید صلاحیت شده، ممکن است در این دوره رد شود.شنیده شده احتمال ردصلاحیت اسحاق جهانگیری بالاست و این اظهارات کدخدایی پیش خبر ردصلاحیت وی است
♻️ از دیگر سو پژمانفر ، رئیس کمیسیون اصل ۹۰ نیز گفت: اسناد تخلفات اسحاق جهانگیری که منجر به رای دادگاه شده است، جهت بررسی در تایید صلاحیت‌ها به شورای محترم نگهبان ارسال کردم.
https://t.iss.one/sadeghijahani
🔰 برخی منابع غیر رسمی از قوت گرفتن احتمال ردصلاحیت جهانگیری خبر می دهند!
♻️بعد از آنکه کدخدایی سخنگو و عضو حقوقدان شورای نگهبان در گفتگوی اعلام کرد، نامزدی که یک دوره تائید صلاحیت شده، ممکن است در این دوره رد شود.شنیده شده احتمال ردصلاحیت اسحاق جهانگیری بالاست و این اظهارات کدخدایی پیش خبر ردصلاحیت وی است
♻️ از دیگر سو پژمانفر ، رئیس کمیسیون اصل ۹۰ نیز گفت: اسناد تخلفات اسحاق جهانگیری که منجر به رای دادگاه شده است، جهت بررسی در تایید صلاحیت‌ها به شورای محترم نگهبان ارسال کردم.
https://t.iss.one/sadeghijahani
4_6016883499590486368.MP4
5.7 MB
🔰 #تعارض_منافع
♻️ 📽 رئیس دانشگاه علوم پزشکی تهران: معاون سابق وزیر بهداشت، داروی تولیدی شرکت خود را #بدون_اخذ_مجوز لازم با نام داروی درمان کرونا روانه #بازار کرد!
https://t.iss.one/sadeghijahani
♻️ 📽 رئیس دانشگاه علوم پزشکی تهران: معاون سابق وزیر بهداشت، داروی تولیدی شرکت خود را #بدون_اخذ_مجوز لازم با نام داروی درمان کرونا روانه #بازار کرد!
https://t.iss.one/sadeghijahani
🔰 #بازار خودرو آمریکایی ها در #چنبره چشم بادامی ها
تویوتا پرفروش ترین خودروساز آمریکا شد؛ پایان سلطه جنرال موتورز پس از 90 سال
🔺بر اساس آمار موجود، تویوتا در سال ۲۰۲۱ موفق به فروش ۲,۳۳۲,۲۶۲ #خودرو در ایالات متحده شده است. در مقابل آمار فروش جنرال موتورز در سال گذشته به ۲,۲۱۸,۲۲۸ دستگاه کاهش یافته که نشان از افت ۱۲.۹ درصدی در مقایسه با سال ۲۰۲۰ دارد. بد نیست اشاره کنیم آمار فروش تویوتا در سال گذشته با ۱۰.۴ درصد رشد همراه بوده است.
🔺اما از بین مدل‌های مختلف شرکت تویوتا، باز هم این کراس‌اوور RAV4 است که بیشترین فروش را داشته؛ طبق آمار در سال ۲۰۲۱ مشتریان آمریکایی ۴۳۰,۳۸۷ دستگاه از این کراس‌اوور پرطرفدار را خریداری کرده‌اند که البته در مقایسه با سال ۲۰۲۰ به اندازه ۵.۳ درصد کمتر است.
https://t.iss.one/sadeghijahani
تویوتا پرفروش ترین خودروساز آمریکا شد؛ پایان سلطه جنرال موتورز پس از 90 سال
🔺بر اساس آمار موجود، تویوتا در سال ۲۰۲۱ موفق به فروش ۲,۳۳۲,۲۶۲ #خودرو در ایالات متحده شده است. در مقابل آمار فروش جنرال موتورز در سال گذشته به ۲,۲۱۸,۲۲۸ دستگاه کاهش یافته که نشان از افت ۱۲.۹ درصدی در مقایسه با سال ۲۰۲۰ دارد. بد نیست اشاره کنیم آمار فروش تویوتا در سال گذشته با ۱۰.۴ درصد رشد همراه بوده است.
🔺اما از بین مدل‌های مختلف شرکت تویوتا، باز هم این کراس‌اوور RAV4 است که بیشترین فروش را داشته؛ طبق آمار در سال ۲۰۲۱ مشتریان آمریکایی ۴۳۰,۳۸۷ دستگاه از این کراس‌اوور پرطرفدار را خریداری کرده‌اند که البته در مقایسه با سال ۲۰۲۰ به اندازه ۵.۳ درصد کمتر است.
https://t.iss.one/sadeghijahani
🔺بودجه ۱۴۰۱ در راستای تحقق شعار سال نیست| رقابت سخت دانش بنیان ها با غیر مولدها؛ دولت دخالت کند
دکتر صمصامی:
🔹برای اینکه بحث تولید دانش بنیان و اشتغال آفرینی انجام شود باید یکسری اتفاقات و سیاست هایی اجرا شود که اگر اجرا نشود سیاست مربوط به شعار سال محقق نمی شود. چندین سال است که رهبری بحث اقتصاد مقاومتی را به انحاء مختلف نامگذاری می کنند که این موضوع بسیار مهم است. مادامی که فعالیت های مولد را جذاب کنیم و سودآوری را در فعالیت های مولد قرار دهیم و فعالیت های غیرمولد را از جذابیت بیندازیم، این شعار محقق نمی شود.
🔹برای اینکه بخش غیرمولد را از جذابیت بیندازیم باید سیستم مالیاتی خود را درست کنیم. تحقق و کار کردن سیستم مالیاتی ما مستلزم ایجاد شفافیت و اتصال پایگاه های اطلاعاتی در کشور است
🔹نقدینگی ما بیش از ۴۰ درصد رشد می یابد و با این تورمی که در امسال اتفاق می افتد و با افزایش هزینه های تولید که ایجاد می شود نیاز بنگاه های تولیدی را به منابع مالی بانک ها بیشتر می کند و قطعاً بانک ها که عامل اصلی رشد نقدینگی هستند، باید تسهیلات را متوجه بخش تولید کنند
#بازار
#گفتار_اقتصادی
https://t.iss.one/sadeghijahani
دکتر صمصامی:
🔹برای اینکه بحث تولید دانش بنیان و اشتغال آفرینی انجام شود باید یکسری اتفاقات و سیاست هایی اجرا شود که اگر اجرا نشود سیاست مربوط به شعار سال محقق نمی شود. چندین سال است که رهبری بحث اقتصاد مقاومتی را به انحاء مختلف نامگذاری می کنند که این موضوع بسیار مهم است. مادامی که فعالیت های مولد را جذاب کنیم و سودآوری را در فعالیت های مولد قرار دهیم و فعالیت های غیرمولد را از جذابیت بیندازیم، این شعار محقق نمی شود.
🔹برای اینکه بخش غیرمولد را از جذابیت بیندازیم باید سیستم مالیاتی خود را درست کنیم. تحقق و کار کردن سیستم مالیاتی ما مستلزم ایجاد شفافیت و اتصال پایگاه های اطلاعاتی در کشور است
🔹نقدینگی ما بیش از ۴۰ درصد رشد می یابد و با این تورمی که در امسال اتفاق می افتد و با افزایش هزینه های تولید که ایجاد می شود نیاز بنگاه های تولیدی را به منابع مالی بانک ها بیشتر می کند و قطعاً بانک ها که عامل اصلی رشد نقدینگی هستند، باید تسهیلات را متوجه بخش تولید کنند
#بازار
#گفتار_اقتصادی
https://t.iss.one/sadeghijahani