«Ааа ты думал в сказку попал»
МВД объявило в розыск основательницу сети кафе «Андерсон».
Основательницу сети семейных кафе «Андерсон» Анастасию Татулову (признана Минюстом иноагентом) объявили в розыск, соответствующая карточка появилась в базе МВД России.
Татулову ищут по уголовной статье о неисполнении обязанностей иноагента — ст. 330.1. Уголовного кодекса России.
Это та дама, которая когда-то откровенно пожаловалась Президенту на сложности в бизнес-среде.
В сухом остатке: говорить можно многое, но за «разговором» надо следить. Такие правила игры. Следите, пожалуйста, что пишите в комментариях. Будьте внимательны.
МВД объявило в розыск основательницу сети кафе «Андерсон».
Основательницу сети семейных кафе «Андерсон» Анастасию Татулову (признана Минюстом иноагентом) объявили в розыск, соответствующая карточка появилась в базе МВД России.
Татулову ищут по уголовной статье о неисполнении обязанностей иноагента — ст. 330.1. Уголовного кодекса России.
Это та дама, которая когда-то откровенно пожаловалась Президенту на сложности в бизнес-среде.
В сухом остатке: говорить можно многое, но за «разговором» надо следить. Такие правила игры. Следите, пожалуйста, что пишите в комментариях. Будьте внимательны.
👍39
Как ИИ меняет упаковку земли?
Смотрите запись, если хотите быть на шаг впереди не только своих конкурентов, но и рынка!
Нейросети перестали быть игрушкой. Сегодня это инструмент, который уже экономит недели работы и делает проекты дороже и привлекательнее для инвесторов.
Вчера состоялась презентация нового ИИ-бота по упаковке земельных участков.
– Делать фоторендеры в стиле “было – стало” за минуты
– Генерировать видео участков для инвесторов
– Повышать инвестиционную привлекательность проектов без лишних затрат
Ребята сделали демонстрацию работы бота на реальном кейсе одного из участников встречи.
Это не теория, а готовые инструменты, которые вы можете использовать уже сегодня – чтобы быстрее упаковывать проекты, показывать инвесторам понятную картинку и выделяться среди конкурентов.
Посмотрите, чтобы понять, как с помощью ИИ можно увеличить ценность земли, не вкладывая миллионы в стройку и маркетинг.
Смотреть запись 👉здесь
Смотрите запись, если хотите быть на шаг впереди не только своих конкурентов, но и рынка!
Нейросети перестали быть игрушкой. Сегодня это инструмент, который уже экономит недели работы и делает проекты дороже и привлекательнее для инвесторов.
Вчера состоялась презентация нового ИИ-бота по упаковке земельных участков.
– Делать фоторендеры в стиле “было – стало” за минуты
– Генерировать видео участков для инвесторов
– Повышать инвестиционную привлекательность проектов без лишних затрат
Ребята сделали демонстрацию работы бота на реальном кейсе одного из участников встречи.
Это не теория, а готовые инструменты, которые вы можете использовать уже сегодня – чтобы быстрее упаковывать проекты, показывать инвесторам понятную картинку и выделяться среди конкурентов.
Посмотрите, чтобы понять, как с помощью ИИ можно увеличить ценность земли, не вкладывая миллионы в стройку и маркетинг.
Смотреть запись 👉здесь
👍39
Рейтинг новостроек
Вышло два рейтинга. Один с самыми продаваемыми новостройками и второй самый несгибаемые застройщики.
В скринах рейтинг новостроек. Напомню, что если есть запрос на покупку квартиры в премиум или бизнес-классе, то обращайтесь. Подбреем, сопроводим и еще под ключ укомплектуем с дизайн проектом. Заявки оставляйте через помощника @Alim_Rentaved
* спасибо компании Метриум за аналитику по новостройкам
Вышло два рейтинга. Один с самыми продаваемыми новостройками и второй самый несгибаемые застройщики.
В скринах рейтинг новостроек. Напомню, что если есть запрос на покупку квартиры в премиум или бизнес-классе, то обращайтесь. Подбреем, сопроводим и еще под ключ укомплектуем с дизайн проектом. Заявки оставляйте через помощника @Alim_Rentaved
* спасибо компании Метриум за аналитику по новостройкам
👍35
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Что посмотреть ?
Если не успели посмотреть, то напоминаю о полезном выпуске на моем YouTube канале. Интервью с удивительным человеком, полиглотом и личном переводчике Путина.
Смотреть здесь
👇👇👇
https://youtu.be/m9FpS3faYbE?si=YU7Tcjwjsz9_9aG_
Если не успели посмотреть, то напоминаю о полезном выпуске на моем YouTube канале. Интервью с удивительным человеком, полиглотом и личном переводчике Путина.
Смотреть здесь
👇👇👇
https://youtu.be/m9FpS3faYbE?si=YU7Tcjwjsz9_9aG_
👍42
Действия и путь
Наша жизнь – это прямое отражение того, что мы в нее вкладываем.
Каждый наш день – это не просто череда внешних событий. Это то, что МЫ сделали с этим днем. Какие мысли впустили, какие решения приняли, какие действия совершили.
Мы ткачи, которые ткут свой узор обстоятельств на лоскутном одеяле жизни. Красота узора нашей жизни зависит от красоты наших ответов на возникающие вопросы.
И чем сильнее мы осознаем эту истину – что всё зависит от наших выборов и усилий – тем яснее видим свой ПУТЬ.
Зачем копаться в прошлом? Его не вернуть. Зачем бояться будущего? Его еще нет и не знаешь, каким оно будет.
Потерять можно только одно — сейчас. Вот этот самый момент, который прямо сейчас летит.
И что с ним случится — зависит только от нашего узора обстоятельств, который мы плетём. От наших сил и от того, насколько мы готовы радоваться жизни и быть благодарными.
#доброеутро
Наша жизнь – это прямое отражение того, что мы в нее вкладываем.
Каждый наш день – это не просто череда внешних событий. Это то, что МЫ сделали с этим днем. Какие мысли впустили, какие решения приняли, какие действия совершили.
Мы ткачи, которые ткут свой узор обстоятельств на лоскутном одеяле жизни. Красота узора нашей жизни зависит от красоты наших ответов на возникающие вопросы.
И чем сильнее мы осознаем эту истину – что всё зависит от наших выборов и усилий – тем яснее видим свой ПУТЬ.
Зачем копаться в прошлом? Его не вернуть. Зачем бояться будущего? Его еще нет и не знаешь, каким оно будет.
Потерять можно только одно — сейчас. Вот этот самый момент, который прямо сейчас летит.
И что с ним случится — зависит только от нашего узора обстоятельств, который мы плетём. От наших сил и от того, насколько мы готовы радоваться жизни и быть благодарными.
#доброеутро
👍79
Магия бездействия
Часто слышу, что надо было когда-то купить тот или иной актив и сейчас бы был миллионером. Однако, мало купить, нужно еще иметь терпение не продать.
Мой друг Оскар Хартманн на ранней стадии купили акции Озон, но не выдержал и продал их слишком рано. При этом он профессиональный венчурный инвестор, но тоже как и многие смертные ошибся.
$1000 в Amazon на старте? Сегодня это $2+ МИЛЛИОНА! Но какой ценой? Цена терпения!
Представьте: 1997 год. Вы вложили $1000 в акции Amazon на ее IPO (около $18 за акцию). Сегодня ваш портфель стоил бы ОКОЛО $2 МИЛЛИОНОВ! (Рост ~210,000%!)
НО! Вам пришлось бы пережить:
• 12+ ПАДЕНИЙ на 20% или БОЛЬШЕ!(Почти каждый год встряска!)
• Падение на 50% в 2008-м (Кризис добрался и до "непотопляемых")
• АБСОЛЮТНОЕ ДНО: Падение на 94% с пика 1999 года до дна 2001-го! (С $107 до $6 за акцию!)
• Бесконечные заголовки: "Дотком-пузырь лопнул!", "Amazon сгорит!", "Без прибыли — нет будущего!"
Представьте эмоции:
- 2001 год: Ваши $1000 превратились в ~$60 (да, шестьдесят долларов!). "Все пропало?!"
- 2008 год: Снова минус 50%. «Опять? Когда же это кончится?!»
Любой кризис: Очередная встряска на 20-30%. "Может, продать и забыть?"
Amazon — живой пример, что:
Великие компании падают СИЛЬНЕЕ всех.
Терпение — САМЫЙ ценный актив инвестора.
В сухом остатке: Хотите большого результата в инвестициях? Будьте готовы к просадкам в 90%+ и годам негативных новостей. Ваша стратегия: Купить. Держать. Не суетиться. Дождь не может идти вечно. Очень часто магия успеха инвестора — в бездействии!
Часто слышу, что надо было когда-то купить тот или иной актив и сейчас бы был миллионером. Однако, мало купить, нужно еще иметь терпение не продать.
Мой друг Оскар Хартманн на ранней стадии купили акции Озон, но не выдержал и продал их слишком рано. При этом он профессиональный венчурный инвестор, но тоже как и многие смертные ошибся.
$1000 в Amazon на старте? Сегодня это $2+ МИЛЛИОНА! Но какой ценой? Цена терпения!
Представьте: 1997 год. Вы вложили $1000 в акции Amazon на ее IPO (около $18 за акцию). Сегодня ваш портфель стоил бы ОКОЛО $2 МИЛЛИОНОВ! (Рост ~210,000%!)
НО! Вам пришлось бы пережить:
• 12+ ПАДЕНИЙ на 20% или БОЛЬШЕ!(Почти каждый год встряска!)
• Падение на 50% в 2008-м (Кризис добрался и до "непотопляемых")
• АБСОЛЮТНОЕ ДНО: Падение на 94% с пика 1999 года до дна 2001-го! (С $107 до $6 за акцию!)
• Бесконечные заголовки: "Дотком-пузырь лопнул!", "Amazon сгорит!", "Без прибыли — нет будущего!"
Представьте эмоции:
- 2001 год: Ваши $1000 превратились в ~$60 (да, шестьдесят долларов!). "Все пропало?!"
- 2008 год: Снова минус 50%. «Опять? Когда же это кончится?!»
Любой кризис: Очередная встряска на 20-30%. "Может, продать и забыть?"
Amazon — живой пример, что:
Великие компании падают СИЛЬНЕЕ всех.
Терпение — САМЫЙ ценный актив инвестора.
В сухом остатке: Хотите большого результата в инвестициях? Будьте готовы к просадкам в 90%+ и годам негативных новостей. Ваша стратегия: Купить. Держать. Не суетиться. Дождь не может идти вечно. Очень часто магия успеха инвестора — в бездействии!
👍101
Земельные разборы
Делюсь записью эфира на которую многие хотели, но не смогли попасть.
Провел: бессменный эксперт по земельным вопросам Евгений Быков.
Это один из тех эфиров, который точно стоит посмотреть с блокнотом и ручкой.
Разбирали реальные кейсы подписчиков: от Сургута до Крыма. Живые истории, где люди хотят понять, как не потерять деньги, повысить ликвидность участка и выжать из него максимум выгоды.
Что внутри:
• Сургут – как заставить застройщика заплатить больше за долю в земле или выбить себе помещение в новом ЖК
• Крым – участок с магазинами, но площадь меньше минимальной по ПЗЗ. Как узаконить и убрать кабельные линии, чтобы построить без проблем?
• Курская область – можно ли включить сельхозку в населенный пункт, если есть разрыв с границей деревни? И что делать с заросшей землей, которую не берут в оборот?
• Сакский район, Крым – участок 18 соток, 20 минут до моря. Как его продать дороже: делить, делать проект или просто ждать?
Каждый разбор это пошаговый план действий: куда идти, с кем разговаривать, какие документы заказать, и на что обратить внимание, чтобы не попасть на сотни тысяч потерь.
Если вы работаете с землей, хотите купить участок или уже владеете им и думаете, как извлечь максимум, эта запись поможет избежать ошибок, которые стоят очень дорого.
Смотреть эфир можно по ссылке ниже:
👉 здесь
Делюсь записью эфира на которую многие хотели, но не смогли попасть.
Провел: бессменный эксперт по земельным вопросам Евгений Быков.
Это один из тех эфиров, который точно стоит посмотреть с блокнотом и ручкой.
Разбирали реальные кейсы подписчиков: от Сургута до Крыма. Живые истории, где люди хотят понять, как не потерять деньги, повысить ликвидность участка и выжать из него максимум выгоды.
Что внутри:
• Сургут – как заставить застройщика заплатить больше за долю в земле или выбить себе помещение в новом ЖК
• Крым – участок с магазинами, но площадь меньше минимальной по ПЗЗ. Как узаконить и убрать кабельные линии, чтобы построить без проблем?
• Курская область – можно ли включить сельхозку в населенный пункт, если есть разрыв с границей деревни? И что делать с заросшей землей, которую не берут в оборот?
• Сакский район, Крым – участок 18 соток, 20 минут до моря. Как его продать дороже: делить, делать проект или просто ждать?
Каждый разбор это пошаговый план действий: куда идти, с кем разговаривать, какие документы заказать, и на что обратить внимание, чтобы не попасть на сотни тысяч потерь.
Если вы работаете с землей, хотите купить участок или уже владеете им и думаете, как извлечь максимум, эта запись поможет избежать ошибок, которые стоят очень дорого.
Смотреть эфир можно по ссылке ниже:
👉 здесь
👍39
Журавль лучше, чем синица
Необычная ситуация на рынке стрит-ритейла в Москве.
**
Связаться с помощником @Alim_Rentaved
Необычная ситуация на рынке стрит-ритейла в Москве.
**
Связаться с помощником @Alim_Rentaved
👍46
Конец монополии ФРС
Пока мы следим за ставкой ЦБ, мирными переговорами, санкциями и инфляцией, то в США происходит большая революция на рынке эмиссии денег.
Что произошло?
Американские власти приняли революционные законы о криптовалютах. Теперь частные компании могут выпускать цифровые "почти доллары" (стейблкоины), а децентрализованные финансовые платформы (DeFi) получили особые привилегии.
Это подрывает контроль Федеральной резервной системы (ФРС — главного финансового регулятора США) над долларом.
Главные изменения:
1. Конец монополии ФРС: С 1913 года только ФРС печатала доллары. Теперь частные компании могут легально выпускать цифровые аналоги доллара для платежей.
2. Теневая банковская система: Люди и компании смогут давать друг другу в долг напрямую через DeFi-платформы, минуя банки (относительно недавно я проводил эфир с экспертом по DeFi).
ФРС теперь потеряет рычаги управления ставками и кредитами. Объём таких "теневых денег" может расти очень быстро.
3. Уход от контроля: Крупные инвесторы получат простой способ переводить капиталы из доллара в криптовалюты, неподконтрольные ни одному правительству.
Стейблкоины могут стать лишь "перевалочным пунктом" для вывода денег из долларовой зоны.
4. Удар по доллару: Если международные платежи перейдут на стейблкоины, спрос на реальные доллары упадёт, а транзакции будут обходить американские банки и систему SWIFT.
Как это повлияет на жизнь простых россиян в ближайшем будущем?
Возможные плюсы:
- Дешевле переводы: Переводы из-за рубежа через криптовалюты могут стать быстрее и выгоднее.
- Новые возможности: Появится доступ к зарубежным DeFi-сервисам (кредиты, инвестиции), если санкции не заблокируют их.
Риски и минусы:
- Колебание курса рубля: Ослабление доллара может сделать рубль менее стабильным.
- Рост цен: Если доллар резко упадёт, импортные товары (техника, лекарства, продукты) могут подорожать.
- Мошенничество: Волна новых "криптопроектов" повысит риск финансовых пирамид и скамов.
- Сложности с накоплениями: Хранить сбережения в долларах станет рискованнее из-за его нестабильности.
- Ужесточение контроля: Российские власти могут ввести новые ограничения на криптовалюты, опасаясь утечки капитала.
В сухом остатке: время изучать крипторынок, если вы еще очень далеки от него. Думаю, что эти изменения ослабят доллар, усилят финансовую нестабильность в мире. Проект «Биткоин» переходит на следующий этап реализации.
Для россиян это означает:
1. Рост цен на импорт при резких колебаниях курса доллара.
2. Повышенные риски при сбережении средств в долларах.
3. Возможность дешёвых переводов из-за границы через криптовалюты.
4. Волну финансовых мошенников, использующих ажиотаж вокруг DeFi.
5. Ужесточение контроля за криптовалютами со стороны российских властей. Контроль, налоги и наказания.
Мир денег становится менее предсказуемым. Пришла идея снять выпуск подкаст о крипторынке, чтобы помочь начинающим разобраться в этом рынке.
Пока мы следим за ставкой ЦБ, мирными переговорами, санкциями и инфляцией, то в США происходит большая революция на рынке эмиссии денег.
Что произошло?
Американские власти приняли революционные законы о криптовалютах. Теперь частные компании могут выпускать цифровые "почти доллары" (стейблкоины), а децентрализованные финансовые платформы (DeFi) получили особые привилегии.
Это подрывает контроль Федеральной резервной системы (ФРС — главного финансового регулятора США) над долларом.
Главные изменения:
1. Конец монополии ФРС: С 1913 года только ФРС печатала доллары. Теперь частные компании могут легально выпускать цифровые аналоги доллара для платежей.
2. Теневая банковская система: Люди и компании смогут давать друг другу в долг напрямую через DeFi-платформы, минуя банки (относительно недавно я проводил эфир с экспертом по DeFi).
ФРС теперь потеряет рычаги управления ставками и кредитами. Объём таких "теневых денег" может расти очень быстро.
3. Уход от контроля: Крупные инвесторы получат простой способ переводить капиталы из доллара в криптовалюты, неподконтрольные ни одному правительству.
Стейблкоины могут стать лишь "перевалочным пунктом" для вывода денег из долларовой зоны.
4. Удар по доллару: Если международные платежи перейдут на стейблкоины, спрос на реальные доллары упадёт, а транзакции будут обходить американские банки и систему SWIFT.
Как это повлияет на жизнь простых россиян в ближайшем будущем?
Возможные плюсы:
- Дешевле переводы: Переводы из-за рубежа через криптовалюты могут стать быстрее и выгоднее.
- Новые возможности: Появится доступ к зарубежным DeFi-сервисам (кредиты, инвестиции), если санкции не заблокируют их.
Риски и минусы:
- Колебание курса рубля: Ослабление доллара может сделать рубль менее стабильным.
- Рост цен: Если доллар резко упадёт, импортные товары (техника, лекарства, продукты) могут подорожать.
- Мошенничество: Волна новых "криптопроектов" повысит риск финансовых пирамид и скамов.
- Сложности с накоплениями: Хранить сбережения в долларах станет рискованнее из-за его нестабильности.
- Ужесточение контроля: Российские власти могут ввести новые ограничения на криптовалюты, опасаясь утечки капитала.
В сухом остатке: время изучать крипторынок, если вы еще очень далеки от него. Думаю, что эти изменения ослабят доллар, усилят финансовую нестабильность в мире. Проект «Биткоин» переходит на следующий этап реализации.
Для россиян это означает:
1. Рост цен на импорт при резких колебаниях курса доллара.
2. Повышенные риски при сбережении средств в долларах.
3. Возможность дешёвых переводов из-за границы через криптовалюты.
4. Волну финансовых мошенников, использующих ажиотаж вокруг DeFi.
5. Ужесточение контроля за криптовалютами со стороны российских властей. Контроль, налоги и наказания.
Мир денег становится менее предсказуемым. Пришла идея снять выпуск подкаст о крипторынке, чтобы помочь начинающим разобраться в этом рынке.
👍67
Только за последние 12 месяцев число исков к собственникам земли выросло почти на 40 %
Источник – коммерсантъ
Государство становится активнее, мошенники изворотливее, а неопытные покупатели платят чаще и дороже.
Недавно стал свидетелем истории, где молодой парень рассказал, как «выбил» десять соток у местного фермера, и уже завтра перепродаст их «по‑быстрому, с наваром».
Через несколько дней выясняется: вместо ИЖС там сельхозка, коммуникации под охранной зоной ЛЭП, а прежний владелец сидит в банкротстве. Минус 4,2 млн ₽…
И таких историй, к моему сожалению, становится все больше. Чем больше мы будем об этом говорить, тем большее количество людей сможет спасти свой капитал.
Поэтому в этот четверг, в 20:00 по Москве, я и мой партнер Евгений Быков (эксперт по земельным вопросам) проведем прямой эфир.
Тема – реальные земельные разводы. Как не отдать последние деньги за пустой кадастровый номер.
Что будет в эфире:
☑️ Покажем, где конкретно случаются махинации и на что смотреть в первую очередь
☑️ Свежая статистика уголовок/споров — без воды, только свежие цифры
☑️ Реальные кейсы и истории от Евгения
☑️ Алгоритм проверки земельного участка и то, на что нужно смотреть в первую очередь
Вы уйдете с пониманием, какую землю можно перепродать в короткие сроки с хорошей наценкой.
Не будет мотивационных сказок и «пассивного дохода за два клика». Будут реальные документы, потери и пошаговый анти‑фейл‑план.
Эфир пройдет в зум, 24 июля в 20:00 по Москве.
Ссылка на зум появится в канале за 15 минут до старта.
Источник – коммерсантъ
Государство становится активнее, мошенники изворотливее, а неопытные покупатели платят чаще и дороже.
Недавно стал свидетелем истории, где молодой парень рассказал, как «выбил» десять соток у местного фермера, и уже завтра перепродаст их «по‑быстрому, с наваром».
Через несколько дней выясняется: вместо ИЖС там сельхозка, коммуникации под охранной зоной ЛЭП, а прежний владелец сидит в банкротстве. Минус 4,2 млн ₽…
И таких историй, к моему сожалению, становится все больше. Чем больше мы будем об этом говорить, тем большее количество людей сможет спасти свой капитал.
Поэтому в этот четверг, в 20:00 по Москве, я и мой партнер Евгений Быков (эксперт по земельным вопросам) проведем прямой эфир.
Тема – реальные земельные разводы. Как не отдать последние деньги за пустой кадастровый номер.
Что будет в эфире:
☑️ Покажем, где конкретно случаются махинации и на что смотреть в первую очередь
☑️ Свежая статистика уголовок/споров — без воды, только свежие цифры
☑️ Реальные кейсы и истории от Евгения
☑️ Алгоритм проверки земельного участка и то, на что нужно смотреть в первую очередь
Вы уйдете с пониманием, какую землю можно перепродать в короткие сроки с хорошей наценкой.
Не будет мотивационных сказок и «пассивного дохода за два клика». Будут реальные документы, потери и пошаговый анти‑фейл‑план.
Эфир пройдет в зум, 24 июля в 20:00 по Москве.
Ссылка на зум появится в канале за 15 минут до старта.
👍38
Информационный шум
Сейчас на рынке недвижимости наблюдается определенный страх. Ютуб-аналитики предрекают обвал цен на недвижимость, падение спроса и экономический коллапс в стране.
Решил поделиться одним экспериментом, где зарубежные ученые огородили часть леса в Канаде сетями, защитив местных воробьев от всех естественных врагов.
Позже на некоторых участках стали включать запись криков хищных птиц — создали искусственную "атмосферу страха".
Результат:
Воробьи в этих зонах стали откладывать меньше яиц. Птенцы чаще гибли от голода, потому что родители боялись улетать далеко за кормом. Выжившие птенцы росли слабыми.
Выдуманные опасности вредят не меньше реальных. Прежде чем поддаваться страху, спросите себя: действительно ли то, чего вы боитесь, существует? И кто заинтересован, чтобы я боялся?
Но даже если угроза реальна — действовать необходимо. Самые важные прорывы в жизни часто случаются, когда мы боимся. Именно в моменты дискомфорта мы лучше познаем мир и открываем в себе силы для победы.
В сухом остатке: настоящий успех приходит не к тем, кто не боится, а к тем, кто действует вопреки страху, опираясь на проверенные данные. Где другие видят непреодолимые преграды, мудрый инвестор находит перспективы.
Самое важное не делать действия, которые могут привести к необратимым последствиям (смерть, полное разорение, потеря репутации).
P.S. и конечно соблюдайте информационную гигиену.
Сейчас на рынке недвижимости наблюдается определенный страх. Ютуб-аналитики предрекают обвал цен на недвижимость, падение спроса и экономический коллапс в стране.
Решил поделиться одним экспериментом, где зарубежные ученые огородили часть леса в Канаде сетями, защитив местных воробьев от всех естественных врагов.
Позже на некоторых участках стали включать запись криков хищных птиц — создали искусственную "атмосферу страха".
Результат:
Воробьи в этих зонах стали откладывать меньше яиц. Птенцы чаще гибли от голода, потому что родители боялись улетать далеко за кормом. Выжившие птенцы росли слабыми.
Выдуманные опасности вредят не меньше реальных. Прежде чем поддаваться страху, спросите себя: действительно ли то, чего вы боитесь, существует? И кто заинтересован, чтобы я боялся?
Но даже если угроза реальна — действовать необходимо. Самые важные прорывы в жизни часто случаются, когда мы боимся. Именно в моменты дискомфорта мы лучше познаем мир и открываем в себе силы для победы.
В сухом остатке: настоящий успех приходит не к тем, кто не боится, а к тем, кто действует вопреки страху, опираясь на проверенные данные. Где другие видят непреодолимые преграды, мудрый инвестор находит перспективы.
Самое важное не делать действия, которые могут привести к необратимым последствиям (смерть, полное разорение, потеря репутации).
P.S. и конечно соблюдайте информационную гигиену.
👍74
Сила в слабости
Поговорим сегодня о курсе рубля. Рубль растет семь месяцев подряд очень быстро. Родненький крепнет.
Как оценивать силу рубля по-настоящему?
Важно смотреть не только на доллар или евро, а на средний курс ко всем основным валютам стран, с которыми Россия торгует (это называется "эффективный курс"). Этот курс учитывает инфляцию.
Реальная сила (с учетом инфляции): Если рубль формально не меняется к доллару, но цены в России растут быстрее, чем в США, то российские товары становятся дороже для иностранцев. Это снижает конкурентоспособность.
Слишком сильный рубль — это проблема:
- Для экспорта. Российские товары становятся слишком дорогими для других стран. Экспортерам (как угольщики или фермеры) сложно продавать товары, их прибыль падает.
- Для импорта. Иностранные товары становятся дешевле для россиян. Это хорошо для импортеров и покупателей, но плохо для местных производителей.
В итоге страна начинает больше покупать за рубежом и меньше продавать. Это ухудшает торговый баланс.
Деньги утекают. Людям и компаниям становится выгоднее вкладывать деньги за границей (например, покупать недвижимость), потому что она кажется дешевле.
Сейчас рубль не просто сильный — он "пересилен". По реальной силе (с учетом инфляции и торговых партнеров) рубль сейчас самый крепкий с 2014 года!
Фактически, сегодняшние 78 рублей за доллар сопоставимы по покупательной способности с 31 рублем в 2012-2013 годах. Правда, доходы населения не выросли до тех уровней, чтобы была ликвидность на руках.
Нормальный курс? Учитывая санкции (которые сделали бизнес дороже) и реальную экономическую ситуацию, рубль сейчас слишком сильный. По расчетам, более справедливый курс был бы в районе 95-100 рублей за доллар.
Как это отразится на экономике и рынке коммерческой недвижимости?
Слишком сильный рубль вредит экспорту и делает российские товары менее конкурентоспособными. Это может привести к сокращению производства в экспортных отраслях и ухудшению торгового баланса (больше импорта, меньше экспорта).
Хотя он сдерживает инфляцию и помогает импортерам, в долгосрочной перспективе "пересиленность" вредит экономическому росту.
На рынок коммерческой недвижимости:
Проблемы экспортеров (их ключевых арендаторов складов, офисов, производств) могут снизить спрос на коммерческие площади или замедлить его рост. Компании, чья прибыль падает из-за потери конкурентоспособности, будут экономить, в том числе на аренде.
Позитив для импортеров: Компании, импортирующие товары, могут чувствовать себя лучше из-за дешевеющих ввозимых товаров, что может поддержать их бизнес и спрос на торговые и складские площади. Однако этот позитив, вероятно, не перевенсит негатив для экспортеров.
Стимул для инвестиций за рубеж.
«Пересиленный" рубль делает зарубежную недвижимость относительно дешевле для российских инвесторов. Это может переориентировать часть инвестиционного капитала из российского рынка коммерческой недвижимости в зарубежную недвижимость.
У нас как раз скоро старт продаж номеров в нашем 4* отеле на острове Бали, который реализуем вместе с миллиардером Сергеем Солониным. Я очень надеюсь, что мы все делаем вовремя с точки зрения бизнеса.
В сухом остатке: текущий аномально сильный рубль создает риски для экономики, особенно для экспортных отраслей. Это негативно скажется на их арендаторах коммерческой недвижимости и может перенаправить часть инвестиций за границу.
Более слабый курс (около 95-100 руб/$) был бы здоровее для экономики в целом.
Общаясь с крупными чиновниками, то слышу от них, что они хорошо понимают ситуацию. Думаю, что скоро увидим здоровое ослабление национальной валюты для укрепления экономики. Поживем, увидим.
Поговорим сегодня о курсе рубля. Рубль растет семь месяцев подряд очень быстро. Родненький крепнет.
Как оценивать силу рубля по-настоящему?
Важно смотреть не только на доллар или евро, а на средний курс ко всем основным валютам стран, с которыми Россия торгует (это называется "эффективный курс"). Этот курс учитывает инфляцию.
Реальная сила (с учетом инфляции): Если рубль формально не меняется к доллару, но цены в России растут быстрее, чем в США, то российские товары становятся дороже для иностранцев. Это снижает конкурентоспособность.
Слишком сильный рубль — это проблема:
- Для экспорта. Российские товары становятся слишком дорогими для других стран. Экспортерам (как угольщики или фермеры) сложно продавать товары, их прибыль падает.
- Для импорта. Иностранные товары становятся дешевле для россиян. Это хорошо для импортеров и покупателей, но плохо для местных производителей.
В итоге страна начинает больше покупать за рубежом и меньше продавать. Это ухудшает торговый баланс.
Деньги утекают. Людям и компаниям становится выгоднее вкладывать деньги за границей (например, покупать недвижимость), потому что она кажется дешевле.
Сейчас рубль не просто сильный — он "пересилен". По реальной силе (с учетом инфляции и торговых партнеров) рубль сейчас самый крепкий с 2014 года!
Фактически, сегодняшние 78 рублей за доллар сопоставимы по покупательной способности с 31 рублем в 2012-2013 годах. Правда, доходы населения не выросли до тех уровней, чтобы была ликвидность на руках.
Нормальный курс? Учитывая санкции (которые сделали бизнес дороже) и реальную экономическую ситуацию, рубль сейчас слишком сильный. По расчетам, более справедливый курс был бы в районе 95-100 рублей за доллар.
Как это отразится на экономике и рынке коммерческой недвижимости?
Слишком сильный рубль вредит экспорту и делает российские товары менее конкурентоспособными. Это может привести к сокращению производства в экспортных отраслях и ухудшению торгового баланса (больше импорта, меньше экспорта).
Хотя он сдерживает инфляцию и помогает импортерам, в долгосрочной перспективе "пересиленность" вредит экономическому росту.
На рынок коммерческой недвижимости:
Проблемы экспортеров (их ключевых арендаторов складов, офисов, производств) могут снизить спрос на коммерческие площади или замедлить его рост. Компании, чья прибыль падает из-за потери конкурентоспособности, будут экономить, в том числе на аренде.
Позитив для импортеров: Компании, импортирующие товары, могут чувствовать себя лучше из-за дешевеющих ввозимых товаров, что может поддержать их бизнес и спрос на торговые и складские площади. Однако этот позитив, вероятно, не перевенсит негатив для экспортеров.
Стимул для инвестиций за рубеж.
«Пересиленный" рубль делает зарубежную недвижимость относительно дешевле для российских инвесторов. Это может переориентировать часть инвестиционного капитала из российского рынка коммерческой недвижимости в зарубежную недвижимость.
У нас как раз скоро старт продаж номеров в нашем 4* отеле на острове Бали, который реализуем вместе с миллиардером Сергеем Солониным. Я очень надеюсь, что мы все делаем вовремя с точки зрения бизнеса.
В сухом остатке: текущий аномально сильный рубль создает риски для экономики, особенно для экспортных отраслей. Это негативно скажется на их арендаторах коммерческой недвижимости и может перенаправить часть инвестиций за границу.
Более слабый курс (около 95-100 руб/$) был бы здоровее для экономики в целом.
Общаясь с крупными чиновниками, то слышу от них, что они хорошо понимают ситуацию. Думаю, что скоро увидим здоровое ослабление национальной валюты для укрепления экономики. Поживем, увидим.
👍38
Как за 3 дня разобраться в земле?
Мой партнер Евгений Быков в качестве комплимента для меня и моих подписчиков проведет трехдневный интенсив, где поделится своими знаниями по проверке и поиску доходных земельных участков.
Получить презентацию с программой, либо оставить заявку на интенсив можно по ссылке ниже
👇 👇👇
https://prof-activ.landved.online/y/9864380
Мой партнер Евгений Быков в качестве комплимента для меня и моих подписчиков проведет трехдневный интенсив, где поделится своими знаниями по проверке и поиску доходных земельных участков.
Получить презентацию с программой, либо оставить заявку на интенсив можно по ссылке ниже
👇 👇👇
https://prof-activ.landved.online/y/9864380
👍24
Земля – это не просто участок.
Это юридический конструктор, где ошибка может стоить миллионы.
Вчера мы с Евгением Быковым провели эфир, который показал реальное лицо рынка земли в 2025 году.
Мы разобрали:
✅ Почему “красивый” участок может оказаться заминированной территорией
✅ Как люди покупают не землю, а чужие долги, запреты и охранные зоны
✅ Какие схемы мошенничества сегодня в ходу, и как их вычислять до сделки
✅ Почему выписка ЕГРН дает только 20% правды, а самое важное скрыто в ГПЗУ, ПЗЗ и генпланах
✅ Как отличить критичные ограничения от решаемых и что на самом деле можно перепродать с прибылью
Были реальные кейсы, свежая статистика и алгоритмы проверки, которые можно использовать сразу после просмотра.
Если у вас уже есть участки, вы инвестируете или только думаете зайти в эту тему – запись эфира обязательна к просмотру. Она поможет избежать глупых ошибок, которые сейчас совершают даже опытные покупатели.
Запись эфира уже доступна. Смотрите, пока не убрали 👉https://us06web.zoom.us/rec/share/YvblD0B1o16l92JN8utmqhazXEojMe5WVVRuVW87KAk1m6b22jRa3XQuzcrSFEJW.QUdoRCp9rZgqnCN-
И еще важный момент.
В конце эфира Евгений анонсировал новый продукт, который будет проведен им лично.
Это шанс для тех, кто давно хотел разобраться в земле, научиться видеть реальные риски и зарабатывать на участках, не влезая в стройку и суды.
Хочешь узнать все подробности и успеть попасть в список первых?
Заполняй анкету прямо сейчас по этой ссылке
Это юридический конструктор, где ошибка может стоить миллионы.
Вчера мы с Евгением Быковым провели эфир, который показал реальное лицо рынка земли в 2025 году.
Мы разобрали:
✅ Почему “красивый” участок может оказаться заминированной территорией
✅ Как люди покупают не землю, а чужие долги, запреты и охранные зоны
✅ Какие схемы мошенничества сегодня в ходу, и как их вычислять до сделки
✅ Почему выписка ЕГРН дает только 20% правды, а самое важное скрыто в ГПЗУ, ПЗЗ и генпланах
✅ Как отличить критичные ограничения от решаемых и что на самом деле можно перепродать с прибылью
Были реальные кейсы, свежая статистика и алгоритмы проверки, которые можно использовать сразу после просмотра.
Если у вас уже есть участки, вы инвестируете или только думаете зайти в эту тему – запись эфира обязательна к просмотру. Она поможет избежать глупых ошибок, которые сейчас совершают даже опытные покупатели.
Запись эфира уже доступна. Смотрите, пока не убрали 👉https://us06web.zoom.us/rec/share/YvblD0B1o16l92JN8utmqhazXEojMe5WVVRuVW87KAk1m6b22jRa3XQuzcrSFEJW.QUdoRCp9rZgqnCN-
И еще важный момент.
В конце эфира Евгений анонсировал новый продукт, который будет проведен им лично.
Это шанс для тех, кто давно хотел разобраться в земле, научиться видеть реальные риски и зарабатывать на участках, не влезая в стройку и суды.
Хочешь узнать все подробности и успеть попасть в список первых?
Заполняй анкету прямо сейчас по этой ссылке
👍25
Запись эфира уже доступна.
Сегодня прошел очередной разбор земельных участков.
Это были не просто разборы ради разборов, нет... это практические уроки, которые помогут вам избежать самых частых ошибок с землей.
Мы разбирали Сочи, Самарскую область, Челябинск, Калужскую область и Крым – с разными проблемами и разными стратегиями решений.
Если вы увидите в этих кейсах что-то похожее на свою ситуацию – вы уже будете знать, как действовать.
О чем сегодня говорили:
✅ Почему выписка ЕГРН дает максимум 20% правды об участке
✅ Как обременения и охранные зоны остаются “невидимыми” для большинства покупателей
✅ Какие вопросы нужно задавать администрации, чтобы не попасть на многомиллионные проблемы
✅ Как проверить, есть ли реальная угроза подтоплений, оползней или других ограничений
✅ Что делать, если председатель СНТ не пускает к участку и требует “взнос” за доступ
✅ Как действовать, если участок в зоне санитарной охраны, приаэродромной территории или даже в лесном фонде
✅ Почему модные истории про “купил сельхозку и нарезал долями” чаще всего заканчиваются убытками
Это не абстрактные советы, а конкретные шаги и алгоритмы, проверенные на практике.
Чем раньше вы поймете, как правильно анализировать участки, тем больше денег и нервов сохраните:
👉https://us06web.zoom.us/rec/share/9rW_XVrPKxUMvlTmCXZVgl-UG1IQflRAU3G4W5fVeT-zdUrPolTv1nIeHqyzy6Yi.rNGsDNRe-ZFIRLbz
А если хотите, чтобы Евгений Быков лично разобрал ваш случай на одной из следующих встреч – заполняйте анкету ниже:
👉 https://forms.gle/8WKWE4fHY4sLFksW6
Сегодня прошел очередной разбор земельных участков.
Это были не просто разборы ради разборов, нет... это практические уроки, которые помогут вам избежать самых частых ошибок с землей.
Мы разбирали Сочи, Самарскую область, Челябинск, Калужскую область и Крым – с разными проблемами и разными стратегиями решений.
Если вы увидите в этих кейсах что-то похожее на свою ситуацию – вы уже будете знать, как действовать.
О чем сегодня говорили:
✅ Почему выписка ЕГРН дает максимум 20% правды об участке
✅ Как обременения и охранные зоны остаются “невидимыми” для большинства покупателей
✅ Какие вопросы нужно задавать администрации, чтобы не попасть на многомиллионные проблемы
✅ Как проверить, есть ли реальная угроза подтоплений, оползней или других ограничений
✅ Что делать, если председатель СНТ не пускает к участку и требует “взнос” за доступ
✅ Как действовать, если участок в зоне санитарной охраны, приаэродромной территории или даже в лесном фонде
✅ Почему модные истории про “купил сельхозку и нарезал долями” чаще всего заканчиваются убытками
Это не абстрактные советы, а конкретные шаги и алгоритмы, проверенные на практике.
Чем раньше вы поймете, как правильно анализировать участки, тем больше денег и нервов сохраните:
👉https://us06web.zoom.us/rec/share/9rW_XVrPKxUMvlTmCXZVgl-UG1IQflRAU3G4W5fVeT-zdUrPolTv1nIeHqyzy6Yi.rNGsDNRe-ZFIRLbz
А если хотите, чтобы Евгений Быков лично разобрал ваш случай на одной из следующих встреч – заполняйте анкету ниже:
👉 https://forms.gle/8WKWE4fHY4sLFksW6
👍20
«Это другое видение»
Миллион лет не смотрел интервью Юрия (иноагент), который сейчас уже в розыске, а тут выскочило видео, где у него в гостях бывший посол США в России.
Ну окей, давай пару минут посмотрю, что там Юрий будет дуть. Скажу сразу, что ждал беседу людей с одной точкой зрения с удобными вопросами и прогнозируемыми ответами.
Но Юра прям «вдул». Простите за мой французский. Отличная журналистская работа. Полный разнос.
В сухом остатке: двойные стандарты и лицемерие. Печально, что так пока в мире.
Вопрос: Вот скажи мне, американец, в чем сила?
Ответ: В ценностях, в убеждениях.
* а вот ценности и убеждения видимо у всех разные.
Миллион лет не смотрел интервью Юрия (иноагент), который сейчас уже в розыске, а тут выскочило видео, где у него в гостях бывший посол США в России.
Ну окей, давай пару минут посмотрю, что там Юрий будет дуть. Скажу сразу, что ждал беседу людей с одной точкой зрения с удобными вопросами и прогнозируемыми ответами.
Но Юра прям «вдул». Простите за мой французский. Отличная журналистская работа. Полный разнос.
В сухом остатке: двойные стандарты и лицемерие. Печально, что так пока в мире.
Вопрос: Вот скажи мне, американец, в чем сила?
Ответ: В ценностях, в убеждениях.
* а вот ценности и убеждения видимо у всех разные.
👍41