🖥 В Минцифры ответили на часто задаваемые вопросы по новым условиям IT-ипотеки.

▶️Что будет, если я уже взял ИТ-ипотеку на старых условиях?

Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.

Новые условия не распространяются на уже выданные кредиты. Но если предодобрили ипотеку на старых условиях, а договор ещё не заключён, заявку пересмотрят по новым условиям.

▶️Правда ли, что нельзя увольняться, если взял ИТ-ипотеку?

Неправда. Переходить в другие ИТ-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы они были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

Такие правила были с запуска ИТ-ипотеки. Позднее их упростили, сократив минимальный срок работы в аккредитованных компаниях до пяти лет. Теперь условия вернулись к начальным — работать в отрасли нужно на протяжении действия договора.

▶️Можно ли будет после того, как взял ипотеку по новым условиям, менять работу на компанию в Москве или Санкт-Петербурге?

Нет. Льготная ставка в таком случае не сохранится.

▶️Как понять, подходит ли моя зарплата под уровень, необходимый для получения ипотеки?

Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.

▶️Сколько времени нужно проработать в ИТ-компании, чтобы взять ипотеку?

Минимум – 3 месяца, так как требование по уровню зарплаты предъявляется за последние 3 месяца работы.

▶️Если у ИТ-компании, зарегистрированной в Москве, есть филиал в регионе, могут ли его сотрудники получить ИТ-ипотеку?

Да, могут.

▶️Может ли сотрудник московской ИТ-компании получить ипотеку, если он работает дистанционно из региона?

Будем искать решение, надеемся найти.

▶️Каким условиям должна отвечать ИТ-компания?

Основное изменение в требованиях к ИТ-компании — она должна быть не только аккредитованной, но и получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам.

▶️Как понять, подходит ли мой работодатель под новые условия?

Узнать это можно у работодателя и в банке. По новым условиям компания должна ежегодно до 20 мая подать в ФНС согласие на раскрытие налоговой тайны по коду подачи сведений 10062. Налоговые льготы должны применяться в году, предшествующему подаче согласия. Чтобы сотрудники могли оформить ипотеку уже сейчас, компания должна подать согласие как можно скорее. В этом году они принимаются до 31 декабря.

▶️Моя компания в рамках получения аккредитации подавала согласие на раскрытие налоговой тайны, подходит ли оно для ипотеки?

Не подходит. Для этого необходимо раскрытие информации о применении налоговых льгот.

▶️Как банк узнает, что компания, в которой я работаю, соответствует условиям?

Список компаний, соответствующих условиям, будет формироваться и направляться налоговой службой в Минцифры. Министерство направит этот список в банки. Процесс занимает около полутора недель с момента подачи компанией согласия в ФНС.

▶️В каких случаях могут повысить ставку по новым условиям?

Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.

▶️Можно ли рефинансировать старый кредит, если устроился в ИТ-компанию?

Нет, рефинансирование ранее оформленных кредитов невозможно.

▶️Можно ли погасить ИТ-ипотеку досрочно?

Да, можно.

@rusipoteka #ITипотека

📄 Опубликован официальный документ по обновленной IT-ипотеке. Решение о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р. #важное #ITипотека

@rusipoteka

🖥 Банки начинают выдавать кредиты по обновленной IT-ипотеке: уже начали прием заявок Сбербанк и банк ДОМ РФ. МТС банк планирует приступить на следующей неделе, а РНКБ - в ближайшее время. #ITипотека

@rusipoteka

🖥️ В Башкирии в 2024 году могут возобновить региональную программу льготной IT-ипотеки.

Соответствующий приказ подготовило министерство строительства и архитектуры республики.

Минстрой предлагает снижать на 1% ставку по жилищным кредитам в регионе, выделяемым специалистам, работающим в сфере цифровых и информационных технологий.

В Минцифры РБ сообщили, что документ находится на согласовании в правительстве и может быть одобрен уже в текущем году. #ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

📉 По IT-ипотеке после ужесточения ее условий выдачи по ней, по данным ДОМ РФ, упали в 17 раз, до 1,76 млрд рублей в августе.

В Минцифры считают, что динамика за август в сравнении с июлем не показательна из-за того, что IT-ипотеку перезапустили только месяц назад, и она еще набирает свою популярность в регионах.

Однако, по мнению экспертов, более половины средств по программе направлялось на покупку жилья в столицах, поэтому цифры вряд ли восстановятся до прежних значений.

В целом по госпрограммам в августе банки выдали ипотеки на 185,6 млрд рублей:

🔵по сравнению с июлем этот результат на 1 млрд больше;
🔵по сравнению с августом 2023-го показатель упал почти втрое (с 515 млрд рублей).

#ITипотека #госпрограммы

@rusipoteka

👨‍💻 В Смоленской области IT-специалисты теперь могут дополнительно снизить ставку на 1 п.п. по программе «IT-ипотека».

Это стало возможным благодаря присоединению региона к Единой ипотечной программе оператора ДОМ РФ, о чем рассказал губернатор Василий Анохин.

Оформить льготный кредит можно в Сбербанке, который уже присоединился к реализации программы. #ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

🖥️ В Липецкой области возобновили льготную ипотечную программу для IT-специалистов.

Она предусматривает дополнительное снижение ставки по ипотечному кредиту на 2 п.п. от федеральной IT-ипотеки. Таким образом, ставка в рамках программы составит 4%.

Максимальный размер кредита на льготных условиях – 6 млн рублей. #ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

👨‍💻 Во Владимирской области IT-специалистам стала доступна сниженная ставка по ипотеке.

Сотрудники IT-компаний региона теперь могут взять кредит на 2 п.п. ниже ставки, установленной по федеральной IT-ипотеке.

✔️Ставка – 4%.
✔️Размер кредита – до 5,5 млн руб.
✔️Первый взнос – от 20%.

Заявку по программе можно подать во Владимирском ипотечном фонде. #ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

👨🏻‍💻 В Самарской области возобновили льготную региональную ипотечную программу для сотрудников IT-компаний.

Оформить кредит по программе можно по ставке на 2 п.п. ниже, чем по федеральной IT-ипотеке.

☑️Ставка – 4%.
☑️Размер кредита – до 8 млн руб.
☑️Первый взнос – от 20%.

Региональную ипотечную программу в Самарской области реализует Банк ДОМ РФ. #ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

👨🏻‍💻 В Башкирии возобновили льготную региональную ипотечную программу для сотрудников IT-компаний.

Оформить кредит по программе можно по ставке на 1 п.п. ниже, чем по федеральной IT-ипотеке.

✅️Ставка – 5%.
✅️Размер кредита – до 6 млн руб.
✅️Первый взнос – от 20%.

Получить льготную ипотеку, субсидируемую региональным бюджетом, могут сотрудники местных IT-компаний, аккредитованных Минцифры РФ.

#ITипотека #ВРегионах

@rusipoteka

🖥 ДОМ РФ завершил перераспределение лимитов по IT-ипотеке на 7,3 млрд рублей.

Как сообщила управляющий директор ДОМ РФ Светлана Некрасова, в рамках перераспределения лимиты увеличены у 11 кредиторов, в том числе:

🔹Сбербанк – на 2,8 млрд рублей
🔹Альфа-Банк – на 1 млрд
🔹РСХБ – на 1,6 млрд
🔹Металлинвестбанк – на 0,5 млрд
🔹ПСБ – на 0,8 млрд

#ITипотека

@rusipoteka

🖥️ Перераспределение лимитов по ИТ-ипотеке на 01.11.2024. #ITипотека

@IT_ipoteka

💰 Остатки лимитов* по ИТ-ипотеке после перераспределения 01.11.2024

ТОП-5 банков:
6,5 млрд руб. – СБЕРБАНК
6,4 млрд руб. – БАНК ВТБ
3,2 млрд руб. – БАНК ДОМ РФ
2,0 млрд руб. – РОССЕЛЬХОЗБАНК
1,0 млрд руб. – СОВКОМБАНК

*предварительные цифры (по данным отчетности ДОМ РФ о выборке лимитов на 24.10.24)

«Выбыли из игры» (сумма остатков менее 10 млн руб.):
ХАКАССКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ БАНК
СИБСОЦБАНК
ИНГОССТРАХ БАНК
АКБ НОВИКОМБАНК
КБ КУБАНЬ КРЕДИТ

Остались с перелимитом даже после перераспределения:
АКБ АЛМАЗЭРГИЭНБАНК
БАНК САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
ПАО «АК БАРС» БАНК

#ITипотека

@IT_ipoteka