🔜 По данным ЦБ, в январе-октябре 2024 года:

🔜объем выдачи ипотеки составил 4 трлн 322,8 млрд рублей, что на 31% меньше, чем за тот же период прошлого года (6 трлн 267,3 млрд рублей);

🔜количество предоставленных кредитов снизилось на 29,9% (1 млн 157,4 тыс. против 1 млн 650,1 тыс.).

Совокупный портфель ипотечных кредитов банков с учетом приобретенных прав требований в январе-октябре 2024 года увеличился на 1 трлн 741,4 млрд рублей, или на 9,6%, до 19 трлн 948,3 млрд рублей. Годовые темпы роста портфеля за месяц снизились с 15,8% до 13,4%.

🔺 Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам увеличилась с 8,94% в сентябре до 9,65% в октябре.

#ВыдачаИпотеки #ставки

@rusipoteka

🏠 Каждый пятый кредит в России в 2024 году выдается на ИЖС, рассказал директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.

По итогам января-октября 2024 года:

➡️ банки выдали 99 тыс. кредитов на ИЖС на 555 млрд рублей (+11% и +43% в годовом выражении соответственно). Такая динамика объясняется высоким спросом на ипотеку на частное строительство в первой половине года;

➡️ портфель ипотеки на ИЖС вырос на 66% и на 1 ноября достиг 1,14 трлн рублей.

#ВыдачаИпотеки #ижс

@rusipoteka

📃 ЦБ опубликовал обзор по рынку ипотеки в России за октябрь 2024 года.

Регулятор отмечает, что в октябре невысокая активность на ипотечном рынке сохранилась. Банки выдали 94,9 тыс. кредитов на 367,1 млрд руб. против 94,3 тыс. кредитов на 372,8 млрд руб. месяцем ранее. В годовом сопоставлении предоставление кредитов снизилось чуть более чем на 50% по количеству и объему.

Около 70% выдач ипотечных кредитов в октябре по-прежнему приходилось на программы господдержки.

🟡Средний размер ипотечных кредитов уменьшился до 3,9 млн руб. (в сентябре – 4 млн руб.). В годовом сопоставлении показатель вырос на 0,1 млн рублей.

🟡Средний срок кредитов снизился на 4 месяца, до 24 лет и 11 месяцев.

🟡Средняя ставка по ипотеке увеличилась до 9,7% (8,9% в сентябре) на фоне общего повышения рыночных ставок.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

По данным ДОМ РФ:

🟦в ноябре 2024 года банки выдали 71 тыс. ипотечных кредитов на 278 млрд руб. Это на 26% меньше по количеству и на 24% меньше по объему, чем месяцем ранее;

🟦с января по ноябрь 2024 года банки выдали 1,2 млн ипотечных кредитов на 4,6 трлн руб. По сравнению с сопоставимым периодом прошлого года это меньше на 33% по количеству и на 34% по объему.

По итогам 2024 года ДОМ РФ прогнозирует снижение выдачи ипотеки примерно на 35% по сравнению с рекордным 2023 годом – до 1,3–1,4 млн кредитов на 4,9 трлн руб. В 2025 году при условии, что ключевая ставка составит 20% и выше, ожидается откат показателей на уровень 2022 года – к 1–1,2 млн кредитов на 3,5–4 трлн руб.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📈 ЦБ: В ноябре замедлилась как льготная, так и рыночная ипотека

Как следует из обзора ЦБ, в ноябре темпы роста ипотеки продолжили снижаться (до 0,4% после 0,7% в октябре): замедлились выдачи и льготных, и рыночных кредитов.

🔻Выдачи ипотеки с господдержкой сократились на 18% (до 203 млрд с 248 млрд руб. в октябре). По семейной ипотеке предоставлено на 12% меньше кредитов (~166 млрд против 190 млрд руб.) – это отчасти объясняется временным исчерпанием лимитов.

Помимо лимитов, на доступность ипотеки влияет и то, что банки зачастую предлагают минимальный первый взнос 20,1% по госпрограммам, только если жилье приобретается у аккредитованного застройщика (в остальных случаях – 50%), что подразумевает комиссию, увеличивающую стоимость жилья.

Кроме того, замедляются выдачи новых траншей по старым льготным кредитам (главным образом в ИЖС, где основной объем строительства приходится на летний период). По оценкам ЦБ, в ноябре их объем составил ~15 млрд руб. по сравнению с 29 млрд руб. в октябре.

🔻Выдачи рыночной ипотеки сократились сильнее – на 40% (до 71 млрд с 119 млрд руб. в октябре) из-за роста ставок.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka