📝 Ряд документов планируется доработать и принять для «бесшовного» перехода на работу с эскроу-счетами на первичном рынке ИЖС, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Напомним, что в июле ГД приняла закон о распространении механизма счетов эскроу на строительство индивидуальных домов по договорам подряда. Планируется, что он вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Получить деньги застройщик сможет только после ввода объекта в эксплуатацию.

#законодательство #ижс

@rusipoteka

🇷🇺 ГД приняла в I чтении законопроект о создании условий для первичного публичного размещения акций (IPO) АО «ДОМ РФ», позволяющий снизить обязательную долю государства в госкорпорации до 50% плюс одна акция.

IPO ДОМ РФ планируется на вторую половину 2025 года, подтвердил замминистра финансов Алексей Моисеев. По его мнению, это будет знаковая сделка для российского финансового рынка.

В ходе пленарного заседания в ГД Моисеев сообщил, что правительство РФ предлагает продать от 1% до 5% акций госкорпорации в рамках IPO. В зависимости от того, какой будет рыночный спрос.

#законодательство

@rusipoteka

🌫 Правительство внесло в ГД поправки в порядок расчета с ипотечными банкротами.

Согласно законопроекту, вне очереди из выручки от реализации ипотечного жилья погашаются расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и реализацию его на торгах, а оставшиеся денежные средства распределяются в следующем порядке:

▶️90% – на расчеты с залоговым кредитором;

▶️5% – на оплату долгов перед кредиторами первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований (оставшиеся денежные средства после погашения требований кредиторов первой и второй очереди направляются на погашение требований залогового кредитора);

▶️5% – исключается из конкурсной массы и отводится должнику для обеспечения его и членов его семьи жильем.

Оставляемая сумма должна позволять банкроту и членам его семьи приобрести недвижимость, в которой на них будет приходиться не менее минимальной нормы площади помещения, устанавливаемой в Жилищном кодексе.

Если ее размер позволяет приобрести жилье, размер которого явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения «разумной потребности», то по ходатайству финансового управляющего и кредиторов суд сможет уменьшить эту сумму. #законодательство

@rusipoteka

📄 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала.

Согласно законопроекту:

♦️в каждом субъекте РФ будут созданы межведомственные комиссии, которые по заявлениям граждан о намерении совершения сделки купли-продажи жилого помещения с использованием средств маткапитала будут оценивать пригодность такого жилья;

♦️по результатам этой оценки будет сформировано заключение, которое будет действовать в течение 1 года со дня его оформления.

📅 Закон вступает в силу с 1 января 2025 года. Он не будет распространяться на тех, кто подал заявление на маткапитал до конца 2024-го.

#маткапитал #законодательство

@rusipoteka

📄 Владимир Путин подписал закон о создании условий для первичного публичного размещения акций (IPO) АО «ДОМ РФ», позволяющий снизить обязательную долю государства в госкорпорации до 50% плюс одна акция.

#законодательство #домрф

@rusipoteka

📄 Комитет ГД по строительству и ЖКХ подготовил ко II чтению законопроект, согласно которому предлагается:

⏩дать право застройщикам использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований техрегламентов. При этом собственные стандарты застройщика должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем;

⏩ограничить сумму, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Эта сумма не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Такое ограничение предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке окон, дверей и сантехники;

⏩сократить минимальный срок гарантии на отделку в квартирах до 1 года. Больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.

#законодательство #первичка

@rusipoteka

⚡️ ГД приняла сразу во втором и третьем, окончательном, чтении законопроект о продлении кредитных каникул участникам СВО.

Срок, в течение которого мобилизованные лица и участники СВО, а также члены их семей вправе обратиться к кредитору с требованием о предоставлении «кредитных каникул» продлевается до 31 декабря 2025 .

Льготный период рассчитывается как срок мобилизации или срок, на который был заключен контракт, увеличенный на 180 дней.

#законодательство #кредиты

@rusipoteka

📝 ГД приняла сразу во втором и третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому:

✅предоставляется право застройщикам использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований техрегламентов. Собственные стандарты застройщика должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем;

✅ограничивается сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки квартиры стандартам застройщика. Эта сумма не может превышать 3% от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Такое ограничение предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке окон, дверей и сантехники;

✅сокращается минимальный срок гарантии на отделку в квартирах до 1 года. Больший срок гарантии застройщик сможет установить при желании.

Изменения частично вступают в силу с 1 января 2025 года, положение о стандарте застройщика – с 1 марта.

#законодательство #первичка

@rusipoteka