❌ Банк может отказать российской семье в выдаче ипотеки при наличии брачного договора, предупредила руководитель Центра финансовой экспертизы Роскачества Ольга Вяльшина.

По ее словам, на решение может повлиять пункт, в котором прописывается отказ от претензий на имущество супруга.

💬 ➖️➖️➖️
«В случае заключения брачного договора, в котором четко указано, что каждый из супругов самостоятельно оплачивает покупку личной недвижимости и отказывается от претензий на имущество друг друга, это может оказать влияние на ипотеку. Условия такого контракта должны быть включены в сам ипотечный договор.

Если до заключения брака один из супругов допускал просрочки или не выплачивал кредиты, на решении банка при совместной заявке это не отразится. Но в случае, когда будущая жена была поручителем у своего партнера и в этот период нарушались условия договора, ипотеку могут не предоставить.

Военнослужащие, участвующие в программе накопительно-ипотечной системы, не считаются субъектами кредитной истории. Это обусловлено тем, что платежи осуществляет не сам военнослужащий, а Минобороны. Более того, открытый доступ к кредитной истории может стать угрозой утечки личной информации о статусе и семейном положении военнослужащего. Однако стоит отметить, что просрочки по другим видам кредитов, таким как потребительские займы, могут отрицательно сказаться на возможностях получения новых кредитов в будущем», – сказала Вяльшина.
➖️➖️➖️➖️

#ипотека #кредиты

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

❌Инициатива о запуске льготной ипотеки для семей, которые планируют завести детей в течение двух лет, не обсуждается властями. Об этом сообщили в Минфине.

#ипотека #минфин

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

⚡️ В Амурской области медработникам компенсируют первый взнос и проценты по льготной ипотеке.

На новую меру поддержки могут рассчитывать работники Ромненской, Мазановской, Константиновской, Октябрьской, Михайловской и Бурейской больниц. Именно здесь наблюдается высокая нехватка медицинских кадров.

Право на участие в программе получат врачи таких востребованных направлений, как терапия, общая практика, педиатрия, акушерство и гинекология, оториноларингология, офтальмология, хирургия, кардиология, неврология, анестезиология и реаниматология, инфекционные заболевания, травматология и ортопедия, стоматология, онкология, рентгенология, психиатрия, а также специалистам среднего звена.

Выплата на взнос предоставляется медработнику единовременно в размере 15% от суммы ипотечного кредитного договора, но не более 300 тысяч рублей.

Важным условием является:

✅постоянное проживание и покупка жилья на территории одного из шести районов, включенных в программу;
✅обязанность отработать в госучреждении после получения поддержки в течение 5 лет.

Помимо сотрудников государственных медицинских организаций, на помощь смогут рассчитывать медики, работающие в социальных учреждениях – реабилитационных центрах и интернатах.

#ипотека #ВРегионах

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 24 по 31 января 2025 года

❗️Вторичный рынок: 28,03 (-0,03)
❗️Первичный рынок: 27,77 (-0,05)
❗️Рефинансирование: 27,68 (-0,07)
❗️Целевое залоговое кредитование: 28,26 (-0,09)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 28,88 (-0,05)

* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.

Изменений ставок за минувшую неделю не произошло.

#ставки #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 24 по 31 января 2025 года.

Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки, а также без учета субсидированных программ;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из СФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%.

#ставки #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

❗️Результаты мониторинга минимальных ипотечных ставок в ведущих банках по стандартным программам, без учета субсидированных программ, по итогам прошлой недели с 24 по 31 января 2025 года.

При анализе минимальных ставок учитываются акционные предложения и снижение ставки на весь срок или определенное время за оплату единовременной комиссии.

#ставки #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 24 по 31 января 2025 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от».

#ставки #ипотека #госпрограммы

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 24 по 31 января 2025 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей.

#ставки #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

🔜 Объем досрочных погашений по ипотеке в 2024 году сократился до минимума за последние 5 лет ‒ 1,5 трлн руб. (8% портфеля ипотеки на начало 2024 г.) после 2,1 трлн руб. в 2023 г. (15% портфеля), сообщили в ДОМ РФ.

В условиях высоких ставок заемщикам выгоднее разместить свободные средства на депозитах, чем направить их на погашение ипотеки.

#ипотека #кредиты

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka

📉В IV квартале 2024 года, по данным ОКБ, впервые с начала 2021 года зафиксировано снижение числа кредитных продуктов на одного активного заемщика практически во всех сегментах розничного кредитования.

В ипотеке на одного активного заемщика пришлось 2,49 кредита против 2,53 кварталом ранее.

Закредитованность снизилась из-за ужесточения банковского регулирования и высокой ключевой ставки ЦБ.

Однако, несмотря на снижение закредитованности, качество кредитов не растет. Так, по данным ЦБ, в ипотеке доля проблемных ссуд (с просрочкой более 90 дней, NPL) увеличилась с 0,6% на начало 2024 года до 0,8% к началу 2025 года.

#кредиты #ипотека

🔴 Программа и регистрация на XI Российский ипотечный конгресс.

@rusipoteka