📍Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков попросил президента РФ Владимира Путина рассмотреть возможность удержать ставку дальневосточной и арктической ипотеки на уровне 2%.

Он отметил, что дальневосточная и арктическая ипотека по объему занимают всего 4% среди всех льготных ипотечных программ.

«Но именно в этих регионах самые сложные условия жизни. Просим рассмотреть возможность удержать ставку "Дальневосточной и арктической ипотеки" на уровне 2%», – сказал Чекунков.

Ранее замглавы Минфина Иван Чебесков заявлял, что ведомство выступает за поэтапное повышение ставки по дальневосточной ипотеке. #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

В «Дальневосточной ипотеке» есть риски, с которыми предстоит работать, заявила аудитор Счетной палаты РФ Наталья Трунова.

1️⃣Территориальный перекос

«Это прежде всего то, что и 50% жилья, строящегося на Дальнем Востоке, и 50% той самой "Дальневосточной ипотеки" берется в двух всего субъектах Российской Федерации. Это наш гостеприимный Приморский край и республика Саха-Якутия.

Есть особенности климата, вот, но, тем не менее, все равно есть вот такие факторы, которые влияют на эту привлекательность. Что интересно, вот Хабаровский край у нас сильно отстает в этом моменте. Территориальные перекосы постепенно надо выравнивать, сглаживать, демонстрируя потенциал других регионов. Например, по Приморскому краю есть своего рода перенасыщение вот такой активностью».

2️⃣ Квартирография, не способствующая развитию демографии

«У нас, как везде, на Дальнем Востоке этот бич тоже существует – в основном строятся однокомнатные квартиры. У лидеров по программе в Приморье 66% однокомнатных квартир, находящихся в стройке, Республика Саха и Якутия - 62%.

Однокомнатная квартира не предполагает семейного проживания. На наш взгляд, надо как-то скорректировать, может быть, где-то формы и механизмы поддержки, для того, чтобы максимально направить структуру в русло, которое необходимо государству… Инвестиционный спрос, мне кажется, - это не задача государства.

В лидирующих по стране регионах в части строительства многоквартирного жилья 18-20% трехкомнатных квартир в структуре строящегося жилья. Если мы действительно про улучшение жилищных условий, если мы действительно про качество, вот все-таки нужно делать упор на качественные характеристики, а не только на объемы, не только на количественные показатели, сколько у нас там, кто взял, какое количество ипотек».

3️⃣ Рост цен

«В целом по России стоимость квадратного метра росла с 2019 года. На Дальнем Востоке ситуация еще более сложная, чем в других регионах, очень много факторов, влияющих на стоимость…

Когда мы говорим, что мы механизмами ипотеки повышаем эту доступность, нужно в первую очередь путем повышения эффективности стройки снижать затраты, хотя сложно это делать на Дальнем Востоке в силу очень большой специфики. Но многие компании выходят на такой великолепный технологический уровень, у Дальнего Востока есть в этом смысле большой потенциал». #дальневосточная

@rusipoteka

⚡️ Минвосток будет стоять намертво для сохранения условий дальневосточной и арктической ипотеки, заявил глава ведомства Алексей Чекунков.

«Дальневосточная и арктическая ипотека остаются мощным стимулом привлечения новых и удержания существующих жителей на Дальнем Востоке и в Арктике. Мы будем стоять намертво для того, чтобы условия дальневосточной и арктической ипотеки не менялись в худшую сторону», – сказал он.

#дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

⚡️ Росреестр подвел промежуточные итоги реализации программ «Сельская ипотека», «Дальневосточная ипотека» и «Арктическая ипотека».

«Сельская ипотека»

С начала действия программы (январь 2020 года) по 1 сентября 2024 года Росреестром зарегистрировано 94 935 ипотек. Наибольшее количество регистрационных действий в рамках программы приходится на договоры купли-продажи, на основании которых зарегистрировано 82 567 прав собственности.

Наиболее востребованной программа остается в ПФО (32 931 ипотека). Здесь лидерство сохраняют:

📍Башкирия (5 742)
📍Удмуртия (4 615)
📍Татарстан (4 174)

«Дальневосточная ипотека»

С начала действия программы (с декабря 2019 года) по 30 августа 2024 года Росреестром зарегистрировано 99 257 ипотечных договоров на объекты недвижимости.

Среди сделок, заключенных в рамках «Дальневосточной ипотеки», 44 027 договоров купли-продажи, 38 524 договора участия в долевом строительстве и 9 798 договоров уступки прав требования по ДДУ.

Лидерство по числу ипотек сохранили:

📍Якутия (24 780)
📍Приморский край (20 667)
📍Бурятия (15 024)

«Арктическая ипотека»

Программа действует в России с декабря 2023 года. По данным на 30 августа 2024 года, в рамках программы зарегистрировано 5 079 ипотек (из них более 80% приходится на сделки купли-продажи).

Лидерами стали:

📍Архангельская область (2 770)
📍Ненецкий АО (2 770)
📍Красноярский край (1 197)

#сельская #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

📍По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), по «Дальневосточной и арктической ипотеке» выдано 126 тыс. кредитов на сумму более 587 млрд рублей.

В ДФО чаще всего кредиты по программе оформляют:

🟠в Приморском крае (32 тыс.)
🟠в Якутии (26 тыс.)
🟠в Хабаровском крае (16 тыс.)

На эти регионы приходится 60% всех выдаваемых в ДФО льготных «дальневосточных ипотек».

В Арктике наибольшее количество ипотек оформили:

🟠в Архангельской области (4,5 тыс.)
🟠в Красноярском крае (1,9 тыс.)
🟠в Мурманской области (682)

#дальневосточная #арктическая #ипотека

@rusipoteka

📈 Объем выдачи дальневосточной ипотеки за 10 месяцев 2024 года, по данным ДОМ РФ, составил 190 млрд рублей. Это на 30% больше, чем за аналогичный период 2023-го, когда в рамках программы было выдано кредитов на 145 млрд.

В 2024 году дальневосточной ипотекой воспользовались 36,8 тыс. заемщиков, что на 21% превышает показатели за аналогичный период прошлого года, уточнил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

Тенденцию повышения спроса на программу подтверждают и в крупнейших банках. Так, ВТБ в октябре зафиксировал рост выдач в рамках программы на 80% по отношению к предыдущему месяцу. #дальневосточная #ипотека

@rusipoteka

🧮 Росреестр подвел промежуточные итоги реализации программ «Сельская ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека».

«Сельская ипотека»

С начала действия программы, которая была запущена в 2020 году, по ноябрь 2024 года россияне зарегистрировали 97,8 тыс. льготных кредитов, большая часть (87,1%) была оформлена по договору купли-продажи.

Наиболее востребованной программа остается в ПФО (34,1 тыс. кредитов). Здесь лидерство сохраняют:

🔘Башкирия (5,8 тыс.)
🔘Удмуртия (4,7 тыс.)
🔘Татарстан (4,4 тыс.)

«Дальневосточная и арктическая ипотека»

С начала действия программы с декабря 2019 года по 15 ноября 2024 года было зарегистрировано 105,4 тыс. льготных кредитов.

Чуть меньше половины (46,5 тыс.) льготных кредитов было оформлено на готовое жилье по договорам купли-продажи, почти столько же (41 тыс.) – на строящееся жилье по ДДУ. Еще 10,5 тыс. кредитов пришлись на договоры уступки прав требования по ДДУ.

Лидерство по числу ипотек сохранили:

🔘Якутия (26,2 тыс.)
🔘Приморский край (21,9 тыс.)
🔘Бурятия (16 тыс.)

#сельскаяипотека #дальневосточная #арктическая

@rusipoteka

❗️Вице-премьер, полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев поручил Минфину и Минвостокразвития совместно с ЦБ, ДОМ РФ и банками подготовить согласованные предложения по возвращению дальневосточной ипотеки к базовым условиям.

«Дальневосточная и арктическая ипотека выдается по ставке 2%. На недавно прошедшем Восточном экономическом форуме президент еще раз подтвердил, что мы на этих условиях продолжаем кредитовать людей. К сожалению, мы получили информацию, что не всегда так происходит. Возможности для получения дальневосточной ипотеки ограничиваются. Надо разобраться в ситуации», – заявил он.

Трутнев рассказал, что получает многочисленные обращения граждан, которые жалуются, что с октября банки меняют условия предоставления льготных кредитов:

🔵повышают размер первого взноса,
🔵взимают комиссии с застройщиков и заемщиков,
🔵приостанавливают выдачу на ИЖС.

Эти действия ограничивают доступ большинства целевых групп к льготной ипотеке, что противоречит изначальной цели программы, подчеркнул Трутнев.

#дальневосточная #арктическая #ипотека

@rusipoteka

«Банки хулиганят».

Об этом заявил вице-премьер РФ – полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев, сообщив, что банки изменили условия получения кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека»:

✔️повысили размер первого взноса,
✔️взимают комиссии с застройщиков и заемщиков,
✔️приостанавливают выдачу на ИЖС.

Эти меры ограничивают доступ к льготной ипотеке для большинства целевых групп населения, что противоречит изначальной цели программы, отметил Трутнев.

Вице-премьер внесет в правительство РФ предложения по возвращению дальневосточной и арктической ипотеки к базовым условиям.

«Банки хулиганят. Они занимают позицию, что им это не выгодно. Я думаю, что мы с этой позицией справимся. Я разговаривал два дня назад с [председателем правительства РФ] Михаилом Владимировичем Мишустиным. Мы договорились, что я внесу предложение, а он переговорит с коллегами, постарается их убедить в том, что поручение президента Российской Федерации выполнять надо всем», – сказал он.

#дальневосточная #арктическая #ипотека

@rusipoteka