Несмотря на нарастающий экономический кризис и санкционное давление, Минстрой продолжает активно заниматься своим ведомственным проектом «Умный город».

Ведомство не смущает тот факт, что время для форсирования таких высокотехнологичных проектов сейчас не самое удачное. «Умный город» может банально заглохнуть из-за технологической деградации России под воздействием западных санкций вследствие невозможности закупать необходимое импортное оборудование.

Несмотря на это, сейчас прорабатывает возможность увеличения его финансирования из-за обновления стандартов проекта. По оценкам чиновников, из-за расширения перечня обязательных технологий финансирование необходимо увеличить на 50%. Согласно действующему проекту, с 2018 по 2024 г.г. на него всего запланировано ₽13 млрд рублей, т.е. более ₽2 млрд ежегодно.

Важно отметить, что помимо реальных плюсов и плюшек, указанных в проекте, по оценкам экспертов он таит в себе ряд угроз, таких как:

1. Цифровое неравенство и риск появления нового жесткого инструмента контроля.

2. Исключение горожан и местных сообществ из процесса принятия решений о развитии города.

3. Реализация «Умного города», исключительно исходя из интересов политических и экономических элит.

4. Замещение социальной и политической повестки исключительно техническими вопросами реализации «умного города».

5. Игнорирование культурных, политических и социальных особенностей каждого отдельного города.

6. Технологические риски: утечка данных, уязвимость для киберпреступников, зависимость инфраструктуры ЖКХ города от информационной инфраструктуры, технические неполадки в работе устройств

Существует возможность возникновения катастрофических инцидентов. Киберпреступников далеко не всегда интересуют деньги. Некоторые из них - обычные цифровые вандалы, которые создают хаос, потому что им это нравится. В апреле 2017, злоумышленники взломали систему оповещений в случае чрезвычайных ситуаций Далласа. Все 156 аварийных сирен сработали одновременно ночью. Встревоженные граждане оборвали телефоны службы спасения. Атаки такого рода не просто неприятны, они создают реальную угрозу жизни людей, так как отвлекают внимание аварийных служб и создают панику, которая может вылиться в беспорядки и случаи вандализма.

7. Риск электронного неравенства, выражающийся в низком уровне благосостояния значительной части населения, чтобы приобретать и обновлять сверхсовременные гаджеты и программы, необходимые для проживания в умном городе.

8. Риск снижения культурного развития из-за уменьшения возможности содержательного культурного общения в центрах высокой культуры -театрах, концертных залах, выставках и музеях, чего никогда полностью не заменит так называемая цифровая культура.

Собянинское закармливание обещаниями продолжается. Теперь в Москве имеется стандарт инклюзивного обустройства первых этажей зданий, на реализацию которого, по словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, уйдет от года до двух лет. Еще раз: за год-два предлагается не обвесить каждый подъезд пандусами, лифтами для колясок или подъемниками, а просто принять, переварить и смириться с новым стандартом.

Документ будет содержать набор рекомендаций, что с одной стороны как бы должно упростить работу проектировщикам, а с другой ускорит процедуру согласования проектов. Основной же целью проекта ставят исключение препятствий и неудобств, которые могут возникать у людей. Все бы ничего, но этим занимаются в столице не в первый, и даже не во второй раз.

Еще в 2020 году заявлялось о том, что Москва работает над тем, чтобы стать удобным городом для всех горожан. Мэрии потребовалось два года с того момента, чтобы разработать хоть какой-нибудь план действий. Нет, на самом деле появилось нечто лучше, чем план: рисунок плана понимание того, что этот план надо разработать! Но даже эти грандиозные успехи администрирования не гарантируют ничего: принимать стандарты – не значит их обеспечивать.

Дела с выдачей ипотеки гражданам России обстоят весьма скверно. Иначе никак не объяснить действия Сбербанка по снижению требований к возрасту потенциальных заемщиков с 21 до 18 лет по программам льготной ипотеки.

В возрасте от 18 до 21 года начинают работать 42% россиян, но вряд ли работник в 18 лет будет получать достаточно высокую зарплату для обслуживания ипотеки - ведь ни опыта работы, ни качественного образования у него еще нет.

Все это весьма похоже на маркетинговый шаг. При этом молодому населению пытаются вложить в голову мысль, что самостоятельно, не влезая в долги, заработать на жилье невозможно. Оформи ипотеку в 18 лет - и успей расплатится до пенсии!

Стало известно, как будут закрываться дыры, возникшие у застройщиков с нереализованными площадями: премьер-министр Михаил Мишустин поручил до 9 июня подготовить запуск промышленной ипотеки под 5% годовых. Речь идет о предоставлении льготных кредитов предприятиям под 5% годовых на покупку недвижимости напрямую у промышленного девелопера. Ранее проработать механизм промышленной ипотеки поручал Минпромторгу Путин, но, по традиции, Мантуров и с этим не справился.

Таким образом, в России появляется очередной формат льготной ипотеки, только уже для бизнеса. Промышленная ипотека уже действует в ряде регионов России, в частности, в Тверской области и в Казани. В Тверской области минимальная ставка на подобную ипотечную программу составляет 1%, а сама программа предполагает, что местные промышленные предприятия могут как строить, так и приобретать уже готовые склады и современные площадки с использованием заемных средств.

Однако даже у такой инициативы есть ряд подводных камней: на таких льготных условиях банки будут одобрять кредиты далеко не всем, а в основном заемщикам с безупречной репутацией, в то время как большинство заемщиков по горло закредитовано, в противном случае недолог час, когда возникнет очередной «кредитный пузырь». Помимо этого, опыт выдачи льготных ипотек в России показывает, что застройщики не всегда согласны с условиями льготных программ и намеренно завышают цены, чтобы отжать клиента по-максимуму.

Ипотека для IT-специалистов «не зашла» от слова совсем. Несмотря на это, глава Минцифры Максут Шадаев на форуме "CNews FORUM Кейсы: опыт IT-лидеров" отрапортовал о том, что банки, участвующие в данной программе, выдали аж 166 ипотечных кредитов для айтишников. При этом добавив, что одобрили около 6 тысяч заявок, что заставляет вспомнить про поговорку «Обещать - не значит жениться».

За последнее время страну покинуло немало специалистов данной отрасли. Назывались различные цифры и 40 тысяч, и 60 тысяч только за март, с прогнозом в 85 тысяч на апрель, но по-видимому точную цифру назвать никто не может. При этом чрезмерно оптимистичное заявления Михаила Мишустина о том, что вернулось 85% от уехавших, вызывает очень большие сомнения. С чего вдруг возвращаться востребованным на Западе специалистам? В России прекратилась военная спецоперация или досрочно закончился экономический кризис?

Когда из сотен тысяч айтишников воспользовались предложенной для них льготной ипотекой всего 166 человек - это говорит о провале. Несмотря на рекламную компанию программы, она потенциальной аудитории не заходит - не та ситуация в стране, не те цены на жилье, да и кредит на квартиру в 5% для знающего себе цену айтишника - это много. Если государство хочет заякорить ценного специалиста, ипотека должна быть вообще бесплатной. Так что и тут чиновники пожадничали, поэтому выход на запланированные программой 50 тысяч кредитов к 2024 году - полная ерунда.

Нам тут пишут, что Группа «Эталон» всё-таки решилась на субсидию по всем своим программам кредитования. Борьба за клиента развернулась нешуточная, раз застройщик готов за свой счет уменьшать ставку. И кстати уменьшили прилично, по программе субсидии на 2 года ставки будут такими:

По господдержке от 1,6%
По семейной ипотеке от 0,9%
По стандартной программе от 0,8%
По IT-ипотеке от 0,1%

Сомневаемся, что аттракцион невиданной щедрости открыт надолго. Если ипотека в планах – пользуйтесь программами прямо сейчас! Все детали тут https://etalongroup.ru/

Девелопер «Инград» обзавелся новыми площадями для строительства жилых домов. «Инград» выкупил у X5 Retail Group 15 гектаров в Саларьево напротив «Саларьево Парк» от ГК ПИК . Согласно проекту планировки территории Саларьева, «Инград» может построить там 305 тысяч квадратных метров жилья.

Пока остается непонятным, какой спрос будет на жилье от данного застройщика, так как в памяти еще свеж провал с ЖК «Филатов Луг» недалеко от аэропорта Внуково. В 2017 году Росавиация согласовала строительства ЖК, однако позднее ведомство отозвало свое согласие, в связи с чем строительство ЖК было приостановлено в сентябре 2019 года решением Мосгорсуда из-за негативного влияния на функциональность аэропорта Внуково. Это привело к протестам дольщиков, а первая очередь была введена в эксплуатацию только в конце 2021 года.

Одно дело репутация, а другое – деньги, на которые реализовывать новые проекты. Банк-покровитель «Инграда» МКБ попал под санкции ЕС и был отключен от международной системы SWIFT, а также до кучи получил ограничения на работу от правительства Японии. Такими темпами очень вероятно, что стройка затянется, а обманутых приобретателей недвижимости станет на несколько сотен больше.

Девелопер «Кортрос» может уйти с рынка вслед за «РГ-Девелопмент». В мэрии Москвы и Минстрое уже рассматривают вариант скорого банкротства строительной компании, специализирующейся на жилой недвижимости бизнес- и премиум-класса. По данным ЦИАН спрос на новостройки в Московском регионе в мае 2022 года упал на 43% - люди стали внимательнее подходить к выбору квартиры, отдавая предпочтение наиболее качественным и наиболее доступным проектам.

«Кортрос» Виктора Вексельберга (49% ООО «Кортрос Холдинг» принадлежат «Ренове) не может предложить ни того, ни другого. Компания продаёт квартиры за ₽30-60 млн за квартиру, но в итоге даёт клиентам нечто, напоминающее о нынешнем состоянии аварийных хрущёвок. В Московском ещё недостроенном ЖК «iLove», лестничные клетки и пролёты уже отличились обильными следами протечек, надежды на исправление откровенных косяков почти нет: спустя 2 года после сдачи ЖК «Headliner» жители жалуются на свисающую неприкрытую проводку и протекающие окна. Так себе бизнес-класс.

Новые жильцы «iLove» сильно огорчатся такому качеству, но только в том случае, если вообще получат ключи. «Кортрос» воспользовался разрешением Минстроя переносить сроки сдачи домов без штрафных санкций до конца 2022 года. Согласно договорам ДДУ, покупатели должны были получить свою собственность ещё в I квартале 2022 года. Сроки сорваны боле, чем на 2 месяца. Девелопер же в рекламных материалах бодро рапортует о том, что сейчас идут пуско-наладочные работы и вообще всё идёт по плану, но точной даты ввода здания в эксплуатацию не указывает, скромно говоря «до конца 2022 года.

А пермская дочка держит город без детских садов. По соглашению от 2019 года застройщик ЖК с идентичным названием «iLove» должен был построить к 2023 году. Но компания внесла детский сад в план строительства третьей очереди ЖК, который даже в идеальном случае будет готов только к 2024 году. Стратегия работы «Кортроса» незамысловатая. Вся прибыль концентрируется на ООО «Кортрос холдинг», который в прошлом году заработал по данным бухотчта ₽1,69 млрд. А непосредственно строительные компании ничего нового не получают и не имеют средств к развитию.

Еще один удар по строительному лобби и неадекватной стоимости квадратного метра в Москве и Подмосковье нанесли эксперты IRN.ru, спрогнозировав падение до 30%.

Сравнив ситуацию с прошлым кризисом 2014-2017 годов, когда под давление геополитической обстановки, санкций и экономических последствий цены на жилье упали на 10-20%, они пришли к выводу, что если экономика не сможет оперативно адаптироваться, то в ближайшие годы квартиры могут потерять в стоимости до 30%. Ведь сейчас ситуация, кроме всего, усугублена искусственно раздутым ценовым пузырем, созданным в 2020-2021 годах.

Оба кризиса пусть и не полностью идентичны, но имеют схожие черты; но сегодняшний кризис более масштабный, хотя сценарии развития и похожи.

Весной текущего года рынок уже преодолел фазу панического ажиотажа, за которым пошло массовое падение спроса. За этой ажиотажной фазой следует отрезвление и адекватное восприятие действительности, в которой основной проблемой становятся падающие доходы населения, а фокус спроса переключается с товаров длительного пользования на товары первой необходимости. Как результат, сейчас запросы продавцов стали оторванными от финансовых возможностей подавляющего большинства потенциальных покупателей.

РЖД и «ВЭБ.РФ» проворачивают очередную «гениальную многоходовочку» с бывшей штаб-квартирой «ВЭБа» на проспекте Сахарова. Здание площадью 35,4 тысяч квадратных метров будет приобретено РЖД за «рыночную стоимость», которая варьируется от 3,5 до 6 млрд рублей. После приобретения РЖД передаст данное здание Центральному таможенному управлению в качестве компенсации «имущественных потерь».

РЖД уже два года искало здание для ЦТУ, но не находила нужного варианта из-за высокой стоимости. Помимо этого сообщается, что ЦТУ обычно предъявляло высокие требования к безопасности своего офиса, что затрудняло поиск. В итоге карты сошлись на бывшей штаб-квартире «ВЭБ.РФ», которую госкорпорация пыталась продать еще с 2018 года.

Взамен здания на проспекте Сахарова РЖД получит здания Федеральной таможенной службы, куда входит ЦТУ, на Комсомольской площади на 31,35 тысяч кв. м, большую часть из которых планируется снести (что там за песнь про безопасность, если большую часть метража снесут?), а остальное передать на баланс РЖД. На месте снесенных 19,5 тысяч квадратных метров РЖД построит пути высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва-Санкт-Петербург.

Первый этап, предусматривающий укладку дополнительных путей, должен завершиться в 2024 году, только вот что будет ездить по этим высокоскоростным дорогам в условиях отсутствия доступа к импортным запчастям от «Сапсанов» — большой вопрос.

В столичном регионе началось ожидаемое снижение цен по ряду предложений. По данным аналитиков компании «Метриум», в массовом сегменте Москвы новостройки за май подешевели на 1,4%, а объем предложения в данном сегменте увеличился на 2,3%. Подобное мизерное сокращение цены ажиотажа не вызвало, из-за чего количество совершенных сделок по ДДУ за месяц сократилось на 5%.

Более серьезное снижение цен аналитики фиксируют в другом сегменте: вторичные коттеджи в Подмосковье подешевели на 3%. Однако, и тут есть нюанс. Средняя стоимость участка без подряда примерно осталась на одном уровне – 1,54 миллионов рублей, что на 0,1% больше чем месяцем ранее. Более того, эксперты отмечают, что на рынке много неликвидных домов, не соответствующих требованиям современных покупателей, из-за чего массовые дисконты на загородную недвижимость могут стать популярным явлением.

По мнению экспертов, рынок российской недвижимости взял «ценовую паузу», и еще достаточно далек до реального сброса цен. Можно утверждать, что в данный момент происходит «перенастройка» спроса, предложения и переоценка дальнейшей ценовой политики и стратегии. Оживление спроса оптимисты из строительного лобби прогнозируют к осени, а информированные эксперты наоборот, говорят об осеннем неминуемом падении рынка. Ценовая политика на рынке недвижимости будет определяться динамикой развития/деградации российской экономики и уровнем благосостояния населения. Ни то, ни другое не вызывает оптимизма.

Слухи о возможных банкротствах девелоперов уже не просто слухи. Сообщается, что в Минстрое и АП составили целый список девелоперов в предбанкротном состоянии. В него вошли ФСК, КРОСТ, "РГ-Девелопмент", Tekta Group и Capital Group.

Иными словами, в потенциальной группе риска автоматом оказываются граждане, кто уже приобрел жилье в еще строящихся и не сданных комплексах, возводимых данными девелоперами. Чем дальше срок сдачи дома, тем больше риск у покупателя новостройки стать обманутым дольщиком.

Экономическая ситуация в стране развивается по очень негативному сценарию: по прогнозу Минэкономразвития основной удар кризиса придется на третий квартал текущего года. Неудивительно, что в министерствах и ведомствах заранее просчитывают риски и формируют перечень девелоперов, не являющихся системообразующими, которыми решено пожертвовать.

MR-Group не перестает расстраивать своих покупателей, пытаясь компенсировать проблемы размещением навязчивого позитива.

Так, в результате спешки и непродуманного расположения ЖК, дома оказываются рядом с заводом по производству технических фосфатов, реактивов и фосфорной кислоты, источающего отнюдь не люксовые запахи; во дворах ЖК «Фили Сити» с премиальными небоскрёбами появились совсем непремиальные откачные уличные туалеты, которые тоже источают весьма неприятные ароматы для рабочих. А кто купил квартиру в ЖК комфорт-класса «Фили Град» и вовсе может утереться мечтами о детском саде, школе и детских площадках – на их месте появится 13-этажный офисный комплекс.

А спешка в ходе строительных работ приводит к тому, что дома начинают постепенно разваливаться. Особенно плохо они сопротивляются воде. То лестничную клетку в корпусе «Берлин» ЖК Метрополия , а дома в ЖК «Селигер Сити» не выдержали дождика и протекли. С водой на полу и потолке, зато бизнес-класс.

Иногда MR-Group спешит, а иногда – слишком сильно тормозит. Девелопер поздно решил заняться торговой недвижимостью. На 2022 год запланирован запуск ТЦ Discovery вблизи ТПУ «Ховрино». За 2 года поток клиентов в ТЦ упал на 25%, зарубежные компании закрывают магазины и не собираются возвращаться в Россию, а MR-Group только выходит на рынок . Опоздание – это потеря денег. Также, как и с европейскими проектами девелопера – компания выходит из берлинского проекта площадью 17 тыс. кв. м. и отказывается от строек во Франции и Великобритании из-за санкционного давления.

Минстрой активно работает с застройщиками, находящимися на грани банкротства. В ведомстве недобрым словом упоминают великого кормчего, полезшего на Украину; при этом достаточно реально оценивают реальный масштаб кризиса отечественного рынка, начинающего сыпаться на глазах.

Помимо потенциального банкротства у данных застройщиков накопилось множество других проблем. Так, «РГ-Девелопмент» не может расплатиться по облигациям, ФСК погрязла в управленческом бардаке, КРОСТ продолжает строить «человейники» в стиле сурвайвал с массой нарушений. Больше всего проблем наблюдается у Tekta Group, чьи основные акционеры сейчас находятся под следствием.

Такими темпами Россия остается с преддефолтным «ПИКом», который будут поддерживать до конца как системообразующее предприятие, и парой-тройкой девелопент-акул, севших на растительную диету. Пока сверху бодро рапортуют о том, что власти поддерживают застройщиков, в реальности ряд крупных девелоперов просто не уверены в том, что доживут до конца года. Строительный сектор ждет тяжелое похмелье после двухлетней разнузданной пьянки с льготной ипотекой.

У «Ташира» Самвела Карапетяна проблемы - девелопер сорвал исполнение важного госконтракта и задолжал Управделами Президента РФ ₽3,2 млрд.

Речь идет о здании на Тверской улице, где ранее располагалась редакция «Известий». Подконтрольное «Таширу» ЗАО «Легаси Девелопмент» в 2017 году закрыло сделку по покупке здания и обязалось инвестировать порядка $150 млн в реконструкцию – редакция должна была превратиться в многофункциональный комплекс с гостиницей, офисами, общепитом и торговыми площадями. По условиям инвестконтракта, Карапетян должен получить в собственность 60% комплекса, а остальное отойдёт государство.

Теперь Управделами требует от «Легаси Девелопмент» компенсацию непосредственного ущерба на ₽2,73 млрд, упущенной выгоды на ₽466,7 млн и всякой мелочи вроде оплаты госпошлины на ₽200 тыс.

Впервые суд не встал на сторону Карапетяна – одно дело спорить с обманутыми дольщиками, местными жителями и Архсоветом Москвы, продавливая возведение ТПУ «Парк Победы», превышающего в 2,3 раза установленные нормы по плотности застройки, и совсем другое дело – спорить с Управделами Президента, где первый замом служит Павел Фрадков – сын экс-главы СВР Михаила Фрадкова. Должностные лица, недовольные работой Карапетяна, могут составить серьёзную конкуренцию мэрским покровителям «Ташира» и затормозить многие проекты девелопера.

Темпы ввода недвижимости в Москве в 2022 году закономерно просели: как говорится говорится в сообщении на сайте столичного стройкомплекса с начала года в столице ввели почти 4 млн кв.м недвижимости. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарева, с начала 2022 года было выдано 210 разрешений на сдачу в эксплуатацию объектов различного назначения, что на восемь разрешений больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Однако, если оглядываться на показатели прошлого года, темпы ввода недвижимости очень плохие. За 2021 год в Москве было введено 13,2 млн кв.м. недвижимости, что стало рекордным показателем за 56 лет. Напомним, за полгода 2022-го ввели только 4 млн кв.м.

Достигнуть нынешних показателей удалось почти исключительно за счет строек, начатых еще до начала военного конфликта, которые все же удалось завершить. Сейчас, когда крупные застройщики стоят на грани дефолта или банкротства, темпы ввода недвижимости во втором полугодии точно нарасиать не будут. У девелоперов стоит одна единственная задача: выжить. Сейчас не до статистики.

🏗⚠️💳В условиях многоуровневого кризиса девелоперы прибегают к откровенным манипуляциям: ПИК размещал на сайте цены, не соответствующие действительности.

Так, благодаря вмешательству Ксении Собчак широкий резонанс получил кейс Анны Соколовой. Неделю назад москвичка, увидев рекламу со скидкой в размере ₽1,4 млн, забронировала на сайте ПИКа квартиру в ЖК «Мичуринский парк». Однако в понимании девелопера квартира за ₽7,7 млн с указанной скидкой стоит не ₽6,3 млн, а ₽6,7 млн – где-то подвисли ₽400 тыс. Отсутствие недостающей суммы представители компании объяснили «ошибкой на сайте».

Резонанс, очевидно неожиданный для ПИКа, вынудил застройщика вернуть клиенту разницу и выплатить компенсацию в размере ₽100 тыс., а также вынуть из собственного бюджета сотни тысяч рублей для отработки негатива в крупнейших телеграм-каналах и медиа.

Однако очевидно, что в случае отсутствия широкого резонанса дело было бы спущено на тормозах: это далеко не первый случай, демонстрирующий непрозрачное ценообразование ПИКа.

Проблемы со стройматериалами и технологиями для строительства нарастают как снежный ком: в частности, проблемы коснулись производства стекла и запасов лифтового оборудования. За май производство стекла сократилось на 30%, а производящие скоростные лифты компании перестали принимать заказы от российских застройщиков.

Сокращение производства стекла в первую очередь оказалось связано с падением спроса на внутреннем рынке (за 4 месяца 2022 года на внутреннем рынке спрос на стекло упал на 20%) и санкциями, заблокировавших экспорт. Ранее до 30% произведенного стекла отправлялось на экспорт, однако сейчас (даже до вступления запрета на импорт стекла из РФ) из-за нарушения логистики экспорт фактически нулевой.

С лифтами ситуация несколько отличается, но это не делает реалии менее кризисными: рынок покинули значимые компании Otis и Kone, на которые приходилось порядка 20% вводимых в эксплуатацию лифтов. Данные компании специализировались на качественных скоростных лифтах, аналогов которых в России нет, даже несмотря на то, что большую часть вводимых в эксплуатацию лифтов производят внутри страны. Застройщики судорожно ищут новых производителей лифтов преимущественно в Турции и Китае, однако этот процесс идет тяжело: долгие сроки поставки и рост цен в среднем на 30%.

Сергей Смирнов и Сергей Лобжанидзе в студии разбирают результаты исследования компании bnmap.pro. Команда аналитиков Сергея Лобжанидзе попыталась выяснить, какая скидка на новостройки скрывается в продукт "Субсдированная ипотека от застройщиков".

Из программы вы узнаете:
- почему нет скидок на новостройки;
- стоит ли брать субсидированную ипотеку;
- что скрывают застройщики;
- почему банки против снижения цен на новостройки;
и ГЛАВНОЕ!! Когда выгодно покупать новостройки и какие!!!

https://youtu.be/u-WbDKH6fsQ

Строительное лобби в правительстве очень сильно просит главу ЦБ Эльвиру Набиуллину хоть как-то помочь отрасли. Пусть даже добрым словом, если деньгами не получается. Иначе сложно объяснить прозвучавшее в пятницу 10 июня заявление о том, что Банк России ожидает оживление в ипотечном кредитовании после снижения ключевой ставки.

Нехарактерно это заявление тем, что ЦБ на протяжении последнего времени регулярно заявляет о том, что ситуация, складывающаяся сейчас в экономике станет одним из самых существенных вызовов начиная с 90-х годов. Падение ВВП составит от 8 до 10% и это еще весьма оптимистично.

Так же ЦБ прогнозирует, что нас ждет сокращение внешней торговли, доля экспорта будет ниже чем средние исторические значения, а частные инвестиции сократятся.
Санкции же сохранятся на протяжении всего прогнозного периода до 2024 года, а адаптироваться наша экономика будет в два этапа, первый из которых займет от 1,5 до 2 лет и только потом начнется стабилизация.

Иными словами, сейчас вот прям самое время для оживления в ипотечном кредитовании. Не так ли, Эльвира Сахипзадовна?