Из-за санкционного давления остро стоит вопрос с обеспечением строек лифтами, т.к. зарубежные компании постепенно покидают рынок; все это особенно интересно на фоне победоносных заявлений застройщиков и властей о том, что все планы по возведению жилья будут выполнены и перевыполнены.

Впереди всех бежит «Дом.РФ» со своим карманным Щербинским лифтостроительный завод (ЩЗЛ) и заявлением, что уже в 2022 году запустит новую производственную линию. На данный момент ЩЗЛ занимает 21% рынка, но в планы руководства входит увеличение своей доли до трети рынка к 2025 году, что вполне понятно - часть конкурентов уходит, причем самостоятельно.

При этом «Дом.РФ» активно добивает конкурента Щербинского завода - Карачаровский механический завод (КМЗ), некогда отечественного флагмана данной отрасли. Его, благодаря «Дом.РФ», исключили из списка системообразующих предприятий отрасли, что служило препятствием для банкротства предприятия. В итоге, 1 марта 2022 года по решению арбитражного суда Москвы КМЗ был признан банкротом, а 20 мая 2022 года подконтрольный «Дом.РФ» ЩЗЛ сообщает о том, что запустит дополнительные мощности.

Вот только качество лифтов от ЩЗЛ, мягко говоря, не очень. Часто отмечаются следующие недостатки:
• при движении на данном лифте присутствует грохот и шум;
• при поднятии на этаж и открытии дверей, появляется так называемая ступенька, об которую можно споткнуться.

Россиян в ближайшее время ожидают дома, построенные не только непонятно из чего (после ослабления проверок и контроля), так еще и на лифте ездить будет небезопасно. С другой стороны, ходить пешком по лестнице полезно для здоровья.

Специалисты «Метриум» отличились так, что все ахнули - они провели исследование ипотечного рынка и пришли к выводу, что программа льготной ипотеки может решить жилищный вопрос аж для 50% населения России. Все бы хорошо, только по расчетам этого же агентства на кредит под рыночный процент могут рассчитывать только 15% граждан, что уже как бы отменяет это завиральное «ипотека поможет половине россиян».

Более того, счетоводы основательно закопали свой основной тезис подсчетом рисков: с минимальным риском для семейного бюджета льготную ипотеку могут взять в лучшем случае 25% приобретателей недвижимости (именно столько человек по данным Росстата имеют зарплату больше 45 тысяч рублей и могут отчислять на ипотеку 31% от дохода). Опираться в своих исследованиях на данные Росстата, который как бог на душу положит транслирует цифры, мягко говоря, некорректно. Статистика не передает качественных показателей и того, что творится с бюджетами российских семей, на которые тяжелым грузом ложится инфляция.

На несерьезность исследования также указывает тот факт, что даже новые условия льготной ипотеки не смогли восстановить спрос на новостройки. Пока люди со светлыми лицами отчитывались о том, что объем заявок на ипотеку за май вырос в два раза, стыдливо опускается то, что в апреле данная цифра просела в четыре раза, и рынок еще не достиг даже объемов февраля. Помимо этого, в России выросло количество кредитных каникул по ипотеке, что говорит о значительном снижении возможностей выплачивать кредит. Последнее четко указывает на неадекватность многих посылов «Метриума», в том числе о доступности льготного кредитования для 50% россиян.

Беспрецедентные скидки от 10% до 20% на квартиры премиум-класса в готовом ЖК ONYX Deluxe! В связи со снижением курса доллара мы пересматриваем прайс и только до 31 мая предоставляем уникальную возможность приобрести квартиры с отделкой White box от 336 000 ₽/м² – практически все форматы доступны со скидкой!

✔️ Дом сдан – быстрый выход на ДКП
✔️ Субсидированная ипотека от 3,9% на весь срок!
✔️ Престижный район Черёмушки, 7 мин. до м. Зюзино
✔️ Современная архитектура, дизайнерские лобби
✔️ Премиальный сервис: фитнес-студия, игровая комната, консьерж 24/7
✔️ Приватная территория: свой эко-парк с фонтанами и детский сад
✔️ Более 80 вариантов планировок — от 45 до 230 м², эксклюзивные лоты с террасами.

Успейте воспользоваться выгодным предложением – бронируйте квартиры до конца мая с выгодой до 17 млн ₽. Предложение ограничено.
Подробности уточняйте у менеджеров отдела продаж ONYX Deluxe по телефону +7(495)1863153

Живите на высоте, живите в ONYX Deluxe!

В Татарстане пытаются сделать хорошую мину при плохой игре.

В регионе торжественно отчитались о том, что уже выполнили план по годовому вводу жилья на 54%. Введено 1,494 млн. кв. м. жилья при запланированных 2,7 млн метров.

Но эта красивая картинка начинает рушиться при более внимательном анализе. Так, коммерческие застройщики в марте остановили запуск новых проектов, а Казань заняла третье место по стране среди городов с населением более 1 млн жителей по росту стоимости квадратного метра. Средняя цена квадратного метра выросла на 25%.

При этом, продажи жилья в Казани в апреле месяце упали на 98%: рынок недвижимости на родине Хуснуллина и Файзуллина рухнул.

По итогам апреля на московском рынке вторичной недвижимости изменилась структура продаж по бюджету покупки. Самую большую долю удерживают продажи в сегменте 15-30 миллионов рублей – 36%, на второе место вышел сегмент 12-15 миллионов рублей – 25% в общем объеме продаж, а доля сегмента 9-12 миллионов рублей за месяц составила 21%. При этом так же выросла доля продаж в самом дорогом сегменте, больше 30 миллионов рублей, на 6%, а в самом дешевом – упала на 3%.

Таким образом, итоги апреля фиксируют изменение средней цены проданной московской вторички, выросшей до 15,8 миллионов рублей за квартиру. Средний чек однокомнатной квартиры приблизился к 11 миллионам рублей, двухкомнатной – к 15,1 миллионам, трехкомнатной – к 20,9 миллионам. Лидером спроса по итогам апреля стали двухкомнатные квартиры – 42%, на втором месте однокомнатные квартиры – 31%, доля трехкомнатных квартир составила 24%.

На фоне этого продажи девелоперов заметно просели почти во всех регионах России. В тройке антилидеров по продажам жилья оказались Курган – -97%, Казань – -98%, Волгоград – -99%. Иными словами, продажи в данных регионах просто остановились. Пока девелоперы насыщаются последствиями кризиса, владельцы вторички судорожно пытаются продать недвижимость, исходя из панического заключения: чем сильнее усугубляется кризис, тем меньше средств будет у потенциального покупателя.

«РГ-Девелопмент» не видит перспектив, выводит на рынок неликвид и отказывается от инвестиций. Ускорит процесс ухода с рынка третий корпус ЖК «Михалковский», старт продаж которого намечен на конец мая – начало июня 2022 года. Найти дурачков, бегущих за ипотекой от 14% и выше, чтобы заплатить минимум ₽260 тыс. за 1 кв. м., будет непросто. Тем более, что москвичи уже прекрасно знают, что качество работ – далеко не самая сильная сторона «РГ-Девелопмент». Отваливающиеся потолки, неработающие лифты – норма жизни в ЖК «Фонвизинский». А тянуть с неликвидом смысла никакого нет. Если стройка встанет, то от этого ещё пострадают переселенцы по реновации – в этот ЖК должны переехать из хрущёвок 200 семей

Застройщики все еще не оставляют попыток достучаться наверх. В связи с падением уровня продаж почти в два раза, новостройки простаивают, а рабочие места на стройках находятся в крайне неустойчивом состоянии. В связи с этим застройщики начали пробивать пол лбами в приемной вице-премьера Хуснуллина.

В частности, застройщики надеются на снижение ставки по льготной ипотеке с 9% до 6%, несмотря на то, что льготная ипотека давно показала работу механизма по увеличению цен: ипотека вниз, стоимость – вверх. В условиях, когда население осталось без средств, любое снижение может привлечь внимание, но эффект от таких перекладываний будет минимальный.

Однако, Хуснуллину сейчас не до проблем отечественной строительной отрасли: его куда более волнует непаханое поле новых распилов возможностей в разрушенных городах Украины. С недавнего времени Хуснуллин стал ответственным за восстановление «освобожденных» территорий соседнего независимого государства, что в нынешней системной конфигурации имеет больший приоритет, чем помощь местному бизнесу. Более того, ситуация благоволит освоить куда большие бюджеты, поэтому российским застройщикам остается надеяться на волю случая и принимать решения без ориентирования на чье-то лобби.

ЦБ на своем внеочередном заседании снизил ключевую ставку с 14% до 11%, что повлечёт за собой снижение кредитных ставок, в том числе и ипотечных на 2 – 3 процентных пункта.

Ставки по ипотечным программам снизятся до уровня 11,5 – 12,5% в среднем. Действующая сейчас льготная ипотека под 9% в ближайшее время потеряет свою актуальность: эксперты ожидают, что она придет к уровню 7%, что безусловно, немного оживит рынок недвижимости.

Прежде всего, снижение ставок позитивно повлияет на вторичный рынок, на который не распространялись льготные ипотечные программы. Но не стоит заранее радоваться - для восстановления спроса на ипотеку снижения ипотечных ставок недостаточно. Основными сдерживающими факторами сейчас являются нарастающий экономический кризис, нереально высокие цены на жилье и падение доходов населения. Так что снижение ставок по кредитам не сможет вернуть рухнувший спрос, а просто смягчит падение.

В этой связи, более чем уместно высказывание главы ЦБ Набиуллиной о том, что в ближайшие месяцы будет тяжело и компаниям, и гражданам.

Телеграм-канал «Всё о стройке» – первая независимая площадка Российского девелопмента

☝🏻Только эксклюзивные новости строительной отрасли и собственные еженедельные трансляции круглых столов с представителями крупнейших застройщиков России.

При поддержке Национального объединения строителей.

Одним из самых пострадавших от санкций стал сегмент жилья премиум-класс. Ограничения на поставки импортных материалов и оборудования сильнее ударили именно по дорогим новостройкам. В связи с этим агентства недвижимости, специализирующиеся на данном сегменте, начали нервно пересчитывать вложенное.

Агентство «Бон Тон» по итогам апреля 2022 года отметило очередной антирекорд по предложению в бизнес и премиум застройке: совокупный объем предложения за месяц упал на 4,7% и составил 112,3 тыс кв.м., а объем предложения в 1120 квартир снизился за месяц на 5,6%. Помимо этого, за месяц на рынок не вышло ни одного нового проекта или новых корпусов в уже реализуемых площадях.

Средняя цена на квартиры премиум-класса формально выросла: рост составил 7,1% за месяц, приблизившись к средней оценке в 70,9 миллионов рублей. Средневзвешенная цена квадратного метра в столичных новостройках премиум-класса также формально выросла на 6,1% и составила 709,1 тысячу рублей за квадратный метр. Но все это больше напоминает среднюю температуру по больнице. На самом деле застой в реализации проектов в совокупности с конским ценником привел к серьезному кризису - рынок встал: как спрос, так и предложение фактически обнулились.

☢️🏗🔨Российская строительная отрасль вышла на новый уровень угроз: застройщик «РГ-Девелопмент» построил жилой комплекс «Октябрьское поле» на землях, которые ранее принадлежали заводу железобетонных изделий, создававшему «саркофаг» над находящимся по соседству НИЦ «Курчатовский институт».

При этом проблема не ограничивается наличием в НИЦ ядерного реактора. По некоторым данным, прямо на месте возведения ЖК имеется захоронение радиоактивных отходов. Постоянное проживание на территории с даже минимально отклоняющимся от нормальных значений радиационным фоном может стоить жильцам здоровья. В дополнение ко всему в этом же районе «РГ-Девелопмент» утвердил проект строительства бизнес-центра «Технопарк».

Судя по всему, связанный с олигархами «РГ-Девелопмент», почувствовав безнаказанность за прочие нарушения (неработающие лифты, протекающие крыши, ободранные стены, поржавевшие электрощитки, устаревшие стройматериалы и др.) и прикрываясь вхождением в сомнительные рейтинги застройщиков, решил пойти ва-банк: едва ли что-то способно ослабить позиции одного из «лидеров» отрасли.

Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект, который меняет порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Сейчас сведения из ЕГРН скрыты частично, но если законопроект примут в текущей редакции, из выписок и отчетов из ЕГРН пропадет имя собственника. Это значительно осложняет жизнь для граждан и сделок с недвижимостью.

При проверке прав собственности покупатели и арендаторы пользуются выписками из ЕГРН, однако новый законопроект обяжет собственника заказывать выписки, причем не один раз. Для понимания муторности бюрократического ярма достаточно взглянуть на цифры и количество обрашений: в 2020 году было выдано 98,3 миллионов выписок из ЕГРН. Это также скажется на работе риелторов, которым станет труднее подбирать недвижимость. Впрочем, это не является чем-то плохим ввиду паразитарного образа жизни данной профессии. Из негативных моментов стоит отметить следующее: небыстрая процедура с очень проблемной системой, ошибки в которой насчитываются шестизначные цифры, может «вытянуться», утащив вверх затраты на выписки.

Подобное решение было принято в первую очередь не для осложнения жизни гражданам, а для предотвращения независимых журналистских расследований против коррумпированных чиновников . Сейчас выписку о собственности любого «жирного кота» может получить каждый желающий, заплатив небольшую пошлину, что не устраивает скрывающих свою активы госслужащих. Говоря коротко, гражданам предложено не знать о размере наворованного.

Ирек Файзуллин спасает строителей за счёт бюджета: теперь можно завышать стоимость госстроек, как угодно. Государство за всё заплатит. С августа 2021 года и так уже действовали гибкие правила формирования цены, в рамках которых можно было увеличить стоимость строительства в ходе работ. Но только для проектов не дороже ₽100 млн, не более, чем на 30%, ещё и экспертизу надо было пройти, подтверждающую обоснованность повышения цен. Теперь Минстрой готовит новые правила, по которым цену можно будет неоднократно завышать более, чем на 30%. Экспертизу же и вовсе отменят.

Анекдот про продажу непомерно дорогого петуха «потому что деньги очень нужны» перестаёт быть анекдотом. Теперь строители в сговоре с чиновниками, которые согласятся на новые условия, смогут устанавливать на свою работу любую фантастическую цену. Особенно актуальны новые правила будут в свете восстановления Донбасса и «освобождённых» областей Украины, которое курирует соратник Файзуллина – вице-премьер Марат Хуснуллин.

Логика у Ирека Файзуллина железная, только с коррупционным смыслом: каждая экспертиза ведёт к повышению стоимости строительства, значит экспертизу надо отменить. Теперь все надежды на кристальную честность строительных компаний, работающих с госконтрактами. Что само по себе абсурдно. Законы по госсзакупкам таковы, что побеждает тот, кто предложил наименьшую цену. То есть вне конкуренции оказывается тот, кто имеет возможность смело демпинговать, рассчитывая на увеличение итоговой стоимости за счёт подписания в будущем допсоглашений, которые могут увеличить фактические затраты государства в несколько раз. Теперь демпинговать будет ещё проще.

И желающих воспользоваться новым механизмом будет немало: Алексей Кудрин в прошлом апреле утверждал, что треть контрактов на госстройки срывается из-за того, что предложенные цены не устраивают подрядчиков. В России по данным НОСТРОЙ ведутся порядка 6 тыс. строек дороже ₽100 млн общей стоимостью в ₽5,2 трлн. Оценка дополнительного удорожания по версии замглавы Минстроя Сергея Музыченко составляет ₽7 млрд по региональным проектам и ₽20 млрд по федеральным. Очевидно, что в реальности эти цифры будут пересмотрены в большую сторону, ведь лимит повышения цен на ₽105 млрд уже исчерпан. А впереди ещё Донбасс, в который предлагают влить ₽1,5 трлн для восстановления, и который станет венцом распила бюджетных средств для обнаглевшего строительного лобби.

Госдума сразу в нескольких чтениях приняла закон, изменяющий порядок выбора управляющей компании. Выбрать новую УК жильцы многоквартирных домов теперь смогут только после сбора большинства голосов собственников квартир: понадобится как минимум 50% плюс один голос. Ранее для смены УК было достаточно, чтобы проголосовало более 50% присутствующих на общем собрании собственников.

Несомненно, плюсом от данного нововведения является то, что УК будет выбираться именно большинством собственников, а не только присутствующими на собрании, что усложнит путь подделывания контрольной документации самими УК. По мнению экспертов, это укрепит конкуренцию, а «управляющие компании смогут перейти к долгосрочному планированию и сконцентрироваться на выполнении своих основных задач». На деле это не решит проблемы неподконтрольности и непрозрачности работы УК, не вернет взносы на капремонт, зажатые в тисках банкротящихся организаций, и не решит проблему «карусели банкротств» с отвязкой персональной ответственности держателей бизнеса от номиналов.

В целом этот законопроект не регулирует основных проблем и полагается на добросовестность управляющих компаний. Фальсификации протоколов даже с новыми правилами не закончатся, а жилинспекция по-прежнему продолжит игнорировать суть обращений. Поменялась лишь обертка, в то время как наполнение осталось тем же.

ГК ПИК может не выбраться из штопора и уже в ближайшей перспективе объявить дефолт.

30 мая компания-эмитент евробондов ГК ПИК PIK Securities DAC объявила, что 18 мая не получила от заемщика средства на выплату очередного купона, в результате чего деньги не были перечислены в адрес платежного агента. В компании это связывают не с нежеланием компании платить, а с техническими сложностями в проведении таких платежей.

Теперь у ПИКа есть 30 дней, чтобы осуществить выплаты и избежать дефолта. Займ на 525 млн долларов был взят компанией в прошлом году по 5-летним евробондам под 5,625%. Если ПИК не уложится в срок, кредиторы могут потребовать возврат средств, что выбьет табуретку из-под ног застройщика.

«Спецоперация» кратно умножила и без того серьезные убытки ПИКа. Акции компании упали почти на 50%, а ряд проектов пришлось отложить в долгий ящик. Компания находится на грани краха, и во многом это достижение ее директора Сергея Гордеева, который с февраля массово выводит средства в наличность целыми грузовиками. Чуял что-то, наверное.

Эксперты НИУ Высшей школы экономики подготовили доклад - "Комментарии о государстве и бизнесе", в котором приводится множество полезной информации:

1. Реальные располагаемые доходы населения в 2022 году сократятся на 6,8-12%; и это с учетом мер, предпринимаемых правительством;
2. Инфляция в текущем году составит 20%;
3. Безработица составит 6,6%;
4. Розничные продажи в реальном выражении упадут на 10%.

Обращает внимание тот факт, что санкции затронули 84,1% опрошенных предпринимателей, связанных с производством и оказанием услуг (из них 1,6% закрыли бизнес, 13,5% приостановили работу). Согласно последним опросам, в условиях экономического кризиса 47% россиян откажутся от дорогостоящих покупок и товаров длительного пользования.

Учитывая все вышеописанное, неудивительно, что риелторы заявляют, что рынок жилья находится в таком жутком состоянии, которого не было с двухтысячных. Доходы населения упали, и никто не хочет покупать ни квартиры, ни дома. Продавцы еще находятся в безумных ценах 2021 года, а оставшиеся потенциальные покупатели ждут падения цен, причем не формального, а именно реального.

Если собственник хочет реально продать свою квартиру, то риелторы советуют ему сразу сделать скидку в 20% от текущих цен. Так же отмечаются, что на первичном рынке сейчас продаж нет вообще. Разрекламированная льготная ипотека не стала решением проблемы и не смогла поднять спрос на новостройки, просто немного смягчила падение рынка.

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы девелоперов

🏗Стройка.Главное – взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль.

🔺@NOVOSTROYDOM – Серьезный канал про Новостройки для инвестиций и жилья. Горячие предложения от застройщиков Москвы и МО. События строительной отрасли сегодня. Рекомендуем Подписаться!

🪨Монолит – инсайдерский канал о том, как строят сегодня жилье в России. Канал ведет строитель с многолетним опытом, который наглядно покажет вам, где и у кого покупать жилье не просто не стоит, но и попросту небезопасно.
Подписывайтесь, чтобы сберечь себе нервы, время и деньги.

👷‍♂️Кровь и Бетон — совместный проект 10 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости. Мы ведем канал все вместе и публикуем истории, которую покажут вам всю подноготную строительного мира.

💥Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика. Чат @ipotekabtob
Подписывайтесь @rusipoteka

☝🏻Всё о стройке – Независимая площадка Российского девелопмента. Здесь вы узнаете новости рынка первыми, а также получите тонны эксклюзива.

🚧ЕРЗ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли!

Организаторы партнерской подборки — команда телеграм-канала «Стройка.Главное». Желаете стать участником? Пишите @svetlanaopryshko📲

Правительство расширило цели «Льготной ипотеки» в рамках пилотной программы по стимулированию индивидуального жилищного строительства хозяйственным способом, то есть самостоятельно заемщиком, без привлечения подрядчиков. Теперь самостоятельное строительство частного дома возможно по льготной ставке не более 9%. Вопрос о ИЖС и льготах на него имеет очень большие перспективы: только в Москве с 2010 года доля индивидуального жилищного строительства выросла с 8,6% до 17,8%.

Однако, у данной инициативы есть множество подводных камней. Первая – размер кредитов: 12 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга с областями и 6 млн рублей для регионов – это сумма, которая далека от рыночных реалий и в разы меньше того, что дают при условиях наличия застройщика. На фоне этого ставка в 9% вкупе с подорожавшими материалами вряд ли сможет реанимировать отрасль. Второй момент: ипотека под такой процент – серьезный риск в условиях постоянно растущих цен и нестабильной экономической ситуации, так как ИЖС – долгосрочный процесс.

Риск от условия постройки «своими силами» также состоит в том, что спустя годы можно любоваться неизменной картиной: голый фундаментом с видом на обязательство закрыть кредит. ИЖС хозяйственным способом также несет риск потери качества готовой работы: подавляющее большинство стремительно беднеющих россиян готово удешевлять большинство этапов застройки и лепить из максимально доступных материалов, нередко обходя стороной услуги инженеров-проектировщиков. Последнее прибавит к картине голого фундамента лопнувшую стяжку, проржавевшую арматуру или отсыревание борта. ИЖС «своими силами» несомненно полезное и перспективное направление, которое решит многие проблемы отрасли, но входить и развивать эту тему надо было на восходящем тренде когда-то растущей российской экономики.

Команда ЦИАНа решила сыграть на стороне лоббистов строительного сектора. Они внезапно заявили, что индексация материнского капитала не успевает за ростом цен на жилье. Правда есть вопрос, а что за ним успевает?

ЦИАН отметил, что сегодня, используя материнский капитал, можно купить 7,5 кв. м. жилья на вторичном рынке крупного российского города или 6,6 метра в новостройке. Правда в Москве, Санкт-Петербурге и Сочи приобрести удастся всего 2,3- 3,3 кв. м.

По данным счетной палаты за 13 лет функционирования программы с 2007 по 2020 года сертификаты получили 10,87 миллиона семей. Было подано 8,67 миллиона заявлений на его использование из них 7,19 миллионов заявлений были направлены на улучшение жилищных условий 82,9%. Согласимся, что это внушительное число.

Кроме того, приводимые специалистами данные о том, что в 2019 году материнского капитала хватало на 14% от стоимости двухкомнатной квартиры, в 2020 году – 18% (после повышения), а в 2022 году опять вернулась к 14% говорит скорее о бешенном росте стоимости жилья т.к. в 2019 году общая сумма средств материнского капитала составляла 453 026,00, а в 2022 год составила 693 100,00 рублей — то есть увеличение составило 34,6%.

Поддерживать рождаемость, безусловно, правильно и необходимо. И если маткапитал увеличат до предлагаемых 903 000 рублей, то будет просто замечательно. Но налицо не забота о молодых семьях с детьми, а скорее стремление максимально поддержать застройщиков, у которых дела сейчас идут все хуже и хуже. Ведь и льготная ипотека в настоящих социально-экономических реалиях «не зашла», а материнский капитал вроде даже и не кредит, который надо отдавать.

Ну а ЦИАНовской команде нужно было бы сделать акцент на то, что материнского капитала хватает только на «смехотворные» метры не потому что он маленький, а на то, что в стоимости жилья зашита крайне высокая коррупционная составляющая, идущая в карман представителям федеральных и местных властей.

Исход иностранной инициативы с российского стройрынка продолжается. Финская SRV Group, которая с начала «спецоперации» заявила о планах ухода с российского рынка, нашла потенциальных покупателей своих активов в России. Среди возможных претендентов называют АФК «Система», Central Properties и казанский «Унистрой». Помимо этого отмечается, что есть еще ряд неназванных заявителей, готовых приобрести активы компании.

Общий портфель SRV Russia превышает 500 000 кв.м. и включает в себя нежилую недвижимость. Компании владеет долями в торгово-развлекательных центрах «Охта молл» и «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге и 4Daily в подмосковных Мытищах, а также управляет торговым комплексом «Соломбала молл» в Архангельске и офисом Eightedges в Санкт-Петербурге. У SRV Russia был запланирован в Санкт-Петербурге еще один проект: «Охта 5.x», который должен был включать в себя пять офисных зданий, IT-кластер, медицинский центр, коворкинг, отель и апартаменты.

Ранее с рынка также ушла крупнейшая финская строительная компания YIT, чье подразделение выкупила группа «Эталон». С SRV история получилось достаточно тривиально: сообщается, что компания пыталась уйти с российского рынка еще задолго до начала «спецоперации». Теперь, когда повод более, чем формален, ухода с российского рынка уже вопрос времени.